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文檔簡(jiǎn)介

第3頁共3頁房屋管理委托合同模板委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____業(yè)主委員會(huì)住址:_____電話:_____受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____物業(yè)公司住址:_____電話:_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型:_____座落位置:____市____區(qū)____路(街道)____號(hào);2.四至:東_____南_____西_____北_____占地面積:____平方米建筑面積:____平方米;3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯__________________________________________________________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)_________________________________________________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、___________________________________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、___________________________________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時(shí)起至____年____月____日時(shí)止。甲方:_____乙方:_________年____月____日房屋管理委托合同模板(二)甲方:郵政編碼:法定電話:電話:_____傳真:_____乙方:郵政編碼:法定地址:電話:_____傳真:_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)約定如下:第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況該商鋪?zhàn)湮恢茫涸撋啼伩們r(jià)款(人民幣):元整。第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng):1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。2、在保證甲方既定收益的前提下,獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限:1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為____年。自____年____月____日開始計(jì)算至____年____月____日止。2、雙方約定:在____年____月____日以前,該商鋪處于籌備階段,在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。第五條:本合同的生效時(shí)間:本合同在簽訂之日起生效。第六條:雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下:1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購(gòu)買該商鋪向支付的房?jī)r(jià)款)×計(jì)人民幣_(tái)___元(含稅)。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整,則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日起每季度末____日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為至,以后各期以此類推;3)該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購(gòu)房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,不能視為乙方逾期支付;4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外,其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。2、本合同有效期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,甲方不得干涉。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人,由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),該商鋪屬甲方所有,乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性,雙方約定任何一方都不得擅自變更,解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng),在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條:違約責(zé)任1、如甲方違反本合同,逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的,應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。第八條:遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條:若甲方與于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,則本合同自動(dòng)終止。第十條:因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條:因本合同未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條:本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字):_____乙方(蓋章):_____代理人(簽字):__________代理人(簽字):__________附圖:_____;簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:____年____月____日房屋管理委托合同模板(三)甲方:_____乙方:_____甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于____省的_____酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:1._____酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:(1)每月固定工資____元;(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)____元(包括____元),按月營(yíng)業(yè)額____%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營(yíng)業(yè)額達(dá)____元_____元,按超____元部分按____%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營(yíng)業(yè)額達(dá)____元以上,則超____元部分按____%計(jì)提獎(jiǎng)金。(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下____個(gè)月的____日。4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與_____就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。9.經(jīng)營(yíng)期滿后,酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)____%部分虧損額,乙方承擔(dān)____%部分。10.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止協(xié)議。12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方:日期:乙方:日期:房屋管理委托合同模板(四)甲方:河北_____開發(fā)有限公司乙方:由甲方開發(fā)的____市_____產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成,其中征用耕地畝,甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r(shí)不能進(jìn)行建設(shè)工作,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂以下協(xié)議內(nèi)容:1、甲方委托乙方對(duì)該畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾?,截止日期____年____月____日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系,負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn),若發(fā)生安全事故,由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方繳付甲方每畝元,共計(jì)____元,協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。3、麥?zhǔn)胀瓿稍氯蘸髤f(xié)議終止作廢。4、委托管理期間,甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查,發(fā)現(xiàn)乙方違約的,有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。6、乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方:_____(簽章)乙方:_____(簽章)____年____月____日房屋管理委托合同模板(五)委托方(簡(jiǎn)稱甲方):受托方(簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,為了更好的管理國(guó)有資產(chǎn),甲方特委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行管理,經(jīng)友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于:武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪,房屋總建筑面積為:____平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀:見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》第二條委托管理內(nèi)容、期限1、委托管理內(nèi)容:①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費(fèi)問題_____如沒有可不做修改,如有可在此明確)。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。⑤、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限:即____年____月____日始至____年____月____日止。第三條委托管理費(fèi)用①、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。(此處,乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi),如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi),存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以,但是不要寫在此處,可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入,此處可修改為;①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。②、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整:乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利,調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改:乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。③、物業(yè)管理費(fèi)收取方式:物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。建議添加:8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10、向乙方出具授權(quán)委托書,授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中監(jiān)督,并定期報(bào)告工作。6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。8、負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。10、管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____房屋管理委托合同模板(六)委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址)及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。第二條費(fèi)用乙方在處理委托事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣_(tái)___萬元整(小寫:元);進(jìn)場(chǎng)時(shí),先付萬元整(小寫:元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條乙方責(zé)任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。第四條違約責(zé)任在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實(shí)施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日房屋管理委托合同模板(七)甲方:_____乙方:_____日期:_____委托方(甲方):_____受托方(乙方):_____甲方自愿將購(gòu)買的_____C區(qū)商鋪,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理;為培育市場(chǎng),規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方所購(gòu)商鋪現(xiàn)狀1、商鋪?zhàn)湮恢茫捍保▍^(qū))____室,建筑面積(具體該商鋪四至范圍、面積、結(jié)構(gòu)等以房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證書為準(zhǔn))。該商鋪的土地使用權(quán)一并委托給乙方管理。(其分割面積以國(guó)土部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn))。2、該物業(yè)的交付手續(xù):甲方同意全權(quán)委托乙方直接與滕州倫達(dá)商貿(mào)城開發(fā)有限公司按《商品房買賣合同》的約定,辦理交接手續(xù)。(附《授權(quán)委托書》)二、托管內(nèi)容1、本合同有效期內(nèi)甲方除保留財(cái)產(chǎn)處分權(quán)外(本合同另有約定的除外),將商鋪全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)和管理使用。2、委托管理的具體事項(xiàng)主要包括:①根據(jù)市場(chǎng)定位和管理需要,由乙方自行確定和調(diào)整該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù);其中委托租賃收益(租金)由乙方代收代交甲方。②由乙方獨(dú)立處理一切與商鋪經(jīng)營(yíng)、管理有關(guān)的內(nèi)、外事務(wù)。三、托管期限1、雙方約定的商鋪托管期限為____年____月____日至年____月日止。四、托管經(jīng)營(yíng)收益分配、相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及回購(gòu)提請(qǐng)1、甲方購(gòu)買的物業(yè),《商品房買賣合同》成交價(jià)(合同價(jià))為元整(大寫:佰____拾萬仟佰拾元整)。2、乙方按回報(bào)率(見下表)支付給甲方固定收益(租金)回報(bào),稅費(fèi)按國(guó)家稅法自理;注明:乙方支付給甲方每年收益(租金)按《商品房買賣合同》成交額_____回報(bào)率(前五年8%、后五年10%)+12個(gè)月計(jì)算。3、支付方式:每年分貳次支付:起算時(shí)間從____年____月____日開始計(jì)算,甲方全款繳活房款(或辦理完按揭貸款手續(xù)并銀行貸款到達(dá)乙方賬戶)次月,滿6個(gè)月后次日支付一次,滿12個(gè)月后次日支付一次;如____月____日購(gòu)房(需辦理完交房)時(shí)起,滿6個(gè)月后____月____日支付一次,滿12個(gè)月后次年____月____日次日支付一次;甲方固定存款賬戶:開戶行:_____賬號(hào):_____姓名:_____4、托管期間該商鋪的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方自行負(fù)責(zé)辦理;除扣除應(yīng)付甲方收益(租金)夕卜,其余歸乙方所有。5、托管期限屆滿,如甲方仍然委托乙方托管經(jīng)營(yíng)的,雙方另行協(xié)商確定;五、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù):1、甲方保證其為該房屋合法所有人,其權(quán)屆不存在爭(zhēng)議(如系共有財(cái)產(chǎn),已取得其他共有人同意),并保障該房屋未作全部或部分抵押,或雖已作抵押,但該房屋托管已經(jīng)抵押權(quán)人同意。2、本合同有效期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,甲方可以將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓(含買賣、抵押、交換、贈(zèng)與、繼承等)給第三人,但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天用書面方式提前通知乙

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