房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版原告，男，漢族，生于____年____月____日，住濟(jì)南市歷____號(hào)樓單元號(hào)，身份證號(hào)：_____，電話：_____。原告，女，漢族，生于____年____月____號(hào)。住濟(jì)南市歷號(hào)號(hào)樓單元號(hào)，身份證號(hào)：_____。被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小號(hào)，電話：0531_________________________________________。負(fù)責(zé)人：王振宇被告山東工程集團(tuán)有限公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小緯四路____號(hào)，電話：0531___________________________________________。法定代表人：訴訟請(qǐng)求一、確認(rèn)原告、與被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。二、要求被告返還購(gòu)房款298491元及利息（以購(gòu)房款298491元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司系被告山東工程集團(tuán)有限公司下屬分公司。____年____月____日，原告、與被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（編號(hào)：），合同約定：兩原告購(gòu)買(mǎi)被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司將要建設(shè)的商品房（房屋面積共約122.27平方米，車(chē)庫(kù)約20平方米），房屋總價(jià)款為_(kāi)____元，兩被告應(yīng)于____年____月____日向被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司支付首期購(gòu)房款161098元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應(yīng)于____年____月____日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知：被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告山東工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所訴！此致濟(jì)南市中級(jí)人民法院起訴人：____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于____市____區(qū)_____，產(chǎn)權(quán)證第____號(hào)，建筑面積____平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)____元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2.甲方收到乙方定金_____元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第五條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____簽約日期：_____簽約日期：_____房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版（三）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《_____》、《_____》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條_____甲方同意出售甲方所有的位于____市____區(qū)____幢____號(hào)房。房屋建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。第三條_____付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分____次付給甲方。____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。余款_____元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條_____辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于____年____月____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)___年____月____日。2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_____元，乙方承擔(dān)_____元。第五條_____風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條_____權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條_____協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。第八條_____違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_____元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_____元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款____‰的違約金；逾期交付超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款____‰的違約金；逾期交付超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第八條_____爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向____人民法院提起訴訟。第十四條_____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第九條_____本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。甲方（簽字蓋章）：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版（四）甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（“《買(mǎi)賣(mài)合同》”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下：第一條：成交價(jià)格甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整。2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大寫(xiě)）元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫(xiě)）元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣（大寫(xiě)）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。第三條稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。第四條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;（2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的;（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;（5）將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：（1）提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;（2）拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的;（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。3口，且無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）：關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)交易房屋的租賃期限至____年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)甲方應(yīng)于____年____月____日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú)以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：（1）裝修包括：（2）家具包括：（3）家電包括：關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：口有/口無(wú)對(duì)乙方已支付的房屋的約定：對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：其他約定：口有/口無(wú)全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。（以下無(wú)正文）甲方（出賣(mài)方）：委托代理人：丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：_____乙方（買(mǎi)受方）：_____房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)電子版（五）賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：_____買(mǎi)房：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為三屋樓，一樓為個(gè)門(mén)面，樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該