貸款房屋買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第2頁共2頁貸款房屋買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出售方）：_____身份證號：_____乙方（購買方）：_____身份證號：_____為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓（建筑面積平方米）出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條上述房屋的出售價(jià)為人民幣_____元整（￥元），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在____年____月____日將房騰出并交付給乙方。第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。（三）違約方承擔(dān)房價(jià)款20%的違約金。第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日貸款房屋買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方（甲方）_____身份證號碼：_____買方（乙方）身份證號碼：______________________________。甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于市區(qū)街的荔城街第二小學(xué)集資房屋（建筑面積____平方米）以人民幣拾萬元整（￥_____元）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天內(nèi)付訖。三、因本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，隨之發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方付清房款后，甲方上述集資房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋的，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金予乙方;逾期超過____日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解約時(shí)甲方需除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方已付房價(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款責(zé)任的，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算的違約金給甲方;逾期超過____日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，解約時(shí)乙方已付房價(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。六、任何一方不得擅自變更或解除合同，如因政策、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方保留房屋一切產(chǎn)權(quán)并退還乙方所有已支付之款項(xiàng)，合同終止。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向增城區(qū)人民法院提起訴訟方式解決。八、其他約定_______________________________________________________九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____