造價計(jì)價精講班課本

第2頁/共4頁

第二章建設(shè)工程計(jì)價方法及計(jì)價依據(jù)Ⅰ、考綱要求1.工程計(jì)價方法及計(jì)價依據(jù)的分類；2.工程量清單計(jì)量及計(jì)價規(guī)范；3.建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的編制；4.建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班單價的確定；5.工程計(jì)價定額的編制；6.工程造價信息。Ⅱ、主要內(nèi)容第一節(jié)工程計(jì)價方法一、工程計(jì)價基本原理工程計(jì)價的基本方法包括利用函數(shù)關(guān)系對擬建項(xiàng)目的造價進(jìn)行類比匡算，以及采用分部組合計(jì)價法。當(dāng)采用分部組合計(jì)價方法時，工程計(jì)價的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合，可以用公式表達(dá)如下：工程造價的計(jì)價可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價兩個環(huán)節(jié)。（1）工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算。（2）工程計(jì)價包括工程單價的確定和總價的計(jì)算。注：※工程單價又分為工料單價與綜合單價，綜合單價又可分為全費(fèi)用綜合單價（完全綜合單價）和清單綜合單價（非完全綜合單價）。狠二、屋工程露計(jì)價杜標(biāo)準(zhǔn)努和依返據(jù)龍工程彼計(jì)價桌標(biāo)準(zhǔn)岡和依笛據(jù)主利要包菌括計(jì)亞價活別動的雨相關(guān)腎規(guī)章炸規(guī)程俘、工掘程量以清單騰計(jì)價退和工朱程量幅計(jì)算做規(guī)范肅、工換程定港額和暮相關(guān)狼造價辮信息本。還從目思前我繭國現(xiàn)炮狀來笨看，穿工程掛定額柄主要繩用于奪在項(xiàng)膜目建鎖設(shè)前漂期各雖階段櫻對于駝建設(shè)偉投資踏的預(yù)刮測和蛾估計(jì)孫，在泉工程茫建設(shè)拔交易桌階段猶，工答程定循額通居常只婆能作愈為建霉設(shè)產(chǎn)商品價搭格形渡成的濫輔助蟲依據(jù)須。工干程量銅清單財計(jì)價懇依據(jù)看主要巡適用刷于合盤同價絕格形進(jìn)成以議及后柏續(xù)的飽合同陣價款駝管理慨階段把。瓶三、忍工程雖計(jì)價閃基本柱程序繁1.宿它工程耳概預(yù)憂算編飼制的溝基本岡程序愧如果京用工故料單黨價法章進(jìn)行悉概預(yù)落算編殲制，孔則應(yīng)減按概扣算定福額或甘預(yù)算寬定額院規(guī)定藥的定肌額子膠目，鍵逐項(xiàng)潔計(jì)算蓋工程產(chǎn)量，懇套用如概預(yù)刊算定澡額單攪價（采或單臘位估捧價表烘）確嘆定直請接費(fèi)凈，然獅后按燭規(guī)定微的取聯(lián)費(fèi)標(biāo)族準(zhǔn)確位定間醒接費(fèi)碑（包扒括企勇業(yè)管狂理費(fèi)爸、規(guī)摩費(fèi)）藏，再窯計(jì)算扎利潤饅和稅童金，昆經(jīng)匯增總后崇即為軟工程爪概、碼預(yù)算憑價值冒。壞2.委媽工程嗚量清衣單計(jì)鄰價的燦基本紐程序秩工程圍量清降單計(jì)棗價的言過程漁可以耐分為圍兩個月階段恩，即株工程倍量清蔑單的膝編制?。ㄈD緣2-句1紹）和峰工程讓量清徑單應(yīng)擋用（芒圖舅2-毀2左）兩坦個階戴段。粥圖勿2-核1兄挪工程問量清針單編愿制程帶序念寒純?nèi)诘⑦~潑爹兩得湊歐燦怪準(zhǔn)憂污綱悠挺旺膨悉嘗筍匙役是某古蔑雜園單摔衣教浸搭陽盛語氧招鼓率仿趨值胳皂陳迷避穗譯鄉(xiāng)翻胸奮松奶雜欄圖泉2-嚇2決迅工程肥量清具單應(yīng)望用程校序錄綜合午單價第是指拋完成螞一個杯規(guī)定佩清單叫項(xiàng)目咐所需岸的人那工費(fèi)蔽、材割料和背工程籌設(shè)備識費(fèi)、摔施工追機(jī)具老使用宴費(fèi)和舌企業(yè)珍管理罷費(fèi)、扛利潤軟以及殼一定猾范圍境內(nèi)的怎風(fēng)險議費(fèi)用翼。風(fēng)顆險費(fèi)凱用是睜隱含提于已殊標(biāo)價愁工程仰量清部單綜掃合單耳價中辦，用艇于化渣解發(fā)訪承包挎雙方漠在工糾程合侮同中客約定享內(nèi)容覽和范柄圍內(nèi)蝦的市每場價講格波腦動風(fēng)蚊險的爸費(fèi)用執(zhí)。直工程墻量清衣單計(jì)器價活百動涵扣蓋施臘工招伙標(biāo)、色合同即管理縣以及愛竣工云交付哥全過誤程，暈主要之包括匪：編炊制招權(quán)標(biāo)工淋程量拜清單濃、招法標(biāo)控惜制價胸、投脖標(biāo)報薦價，賴確定尾合同略價，逗進(jìn)行員工程邁計(jì)量工與價耐款支福付、念合同蒼價款石的調(diào)們整、能工程究結(jié)算核和工文程計(jì)汪價糾蟻紛處派理等邊活動院。擇四、朽工程劈定額喪體系優(yōu)工程炕定額傳是指拿在正報常施攪工條便件下賊完成途規(guī)定輛計(jì)量掃單位注的合奮格建倦筑安對裝工怪程所遭消耗阿的人和工、家材料誼、施稿工機(jī)膏具臺幅班、月工期益天數(shù)渾及相緞關(guān)費(fèi)鍋率等諸的數(shù)職量標(biāo)考準(zhǔn)。朝1.錦摘工程解定額殲的分迎類店（喉1炸）按拳定額肅反映錄的生綿產(chǎn)要虜素消她耗內(nèi)手容分瞧類。嚼可以酸把工椅程建軟設(shè)定扭額劃酷分為蹦勞動跪消耗罷定額哄、材帶料消禁耗定蘇額和版機(jī)具嗚消耗致定額們?nèi)N爭。廈1石）勞烈動消取耗定從額。條簡稱獎勞動噸定額續(xù)（也少稱為傍人工閑定額灶），踩是指貼完成亞規(guī)定鳳計(jì)量計(jì)單位辦合格輛的建臉筑安善裝產(chǎn)名品所撥消耗釋的人蓮工工謙日的算數(shù)量意標(biāo)準(zhǔn)押。勞選動定毯額的衣主要否表現(xiàn)戀形式輪是時企間定無額，竹但同琴時也省表現(xiàn)驚為產(chǎn)伍量定惜額。剃時間寨定額戀與產(chǎn)貝量定魚額互貴為倒肅數(shù)。虜2抽）材化料消主耗定廊額。香簡稱洗材料起定額泳。完燒成規(guī)壘定計(jì)查量單翼位合慈格的霉建筑預(yù)安裝楚產(chǎn)品化所消薯耗的鳥原材睜料、博成品元、半其成品都、構(gòu)觀配件幼、燃斗料以講及水砍、電惡等動立力資慎源的蹦數(shù)量輪標(biāo)準(zhǔn)油。因3恨）機(jī)累具消曲耗定潛額。積由機(jī)河械消啦耗定巧額與滔儀器礙儀表饅消耗遙定額問組成匠。機(jī)索械消虧耗定案額是降指完共成規(guī)籍定計(jì)憑量單減位合斜格的墻建筑寒安裝段產(chǎn)品開所消播耗的脊施工宜機(jī)械匙臺班泛的數(shù)顯量標(biāo)皆準(zhǔn)。艙機(jī)械姿消耗候定額火的主膏要表竊現(xiàn)形掙式是虧機(jī)械繭時間榮定額尼，同壇時也孩以產(chǎn)昂量定趣額表振現(xiàn)。淡施工殼儀器細(xì)儀表柿消耗筍定額血的表克現(xiàn)形塔式與夫機(jī)械襖消耗蕉定額肉類似扒。速（世2茄）按嫌定額澡的編丸制程花序和農(nóng)用途之分類斑?？删σ园焰I工程筆建設(shè)堅(jiān)定額捎分為將施工憤定額昌、預(yù)檔算定弟額、拜概算腐定額倘、概魚算指劍標(biāo)、房投資按估算途指標(biāo)偶等五獵種。婦這些委定額計(jì)之間板的關(guān)蠢系如敲表取2-瘋1早所示霜。贏表體2-項(xiàng)1充奪各種猛定額瘋間關(guān)共系比踐較蹤定額幫類別斧施工姓定額凍預(yù)算優(yōu)定額腦概算懇定額寧概算封指標(biāo)攪投資鐘估算寸指標(biāo)茶對象羅施工曬過程扒或基編本工司序翻分項(xiàng)余工程胡或結(jié)烏構(gòu)構(gòu)狐件格擴(kuò)大個的分桐項(xiàng)工技程或壘擴(kuò)大裁的結(jié)篩構(gòu)構(gòu)畜件豐單位利工程族建設(shè)辦項(xiàng)目龍、單疏項(xiàng)工投程、通單位支工程南用途壓編制消施工盒預(yù)算鮮編制擋施工叔圖預(yù)局算編編制決擴(kuò)大鴨初步障設(shè)計(jì)驢概算奏編制蘿初步澡設(shè)計(jì)快概算待編制奇投資族估算誕項(xiàng)目奶劃分?jǐn)y最細(xì)印細(xì)襯較粗杠粗窯很粗經(jīng)定額孤水平墳平均胳先進(jìn)姜平均陸平均海平均柴平均稱定額獵性質(zhì)砌生產(chǎn)賣性定獻(xiàn)額漠計(jì)價翁性定取額春（侮3旬）按偏照專隆業(yè)劃鳴分。策定額捷可以硬分為炒建筑楚工程欠定額期和安前裝工挨程定寫額。認(rèn)2.曬貫工程春定額放的制迷定與笨修訂把工程尋定額鉛的制凱定與尖修訂殲包括辰制定良、全聯(lián)面修航訂、澡局部壓修訂林、補(bǔ)輔充等般工作刊，應(yīng)優(yōu)遵循菜以下態(tài)原則屋：聯(lián)（嚴(yán)1思）對糖新型華工程喪以及匙建筑昂產(chǎn)業(yè)艱現(xiàn)代邀化、親綠色膽建筑姨、建禽筑節(jié)什能等浮工程該建設(shè)補(bǔ)新要鄉(xiāng)求，震應(yīng)及占時制普定新略定額疫。宵（棍2智）對伸相關(guān)裁技術(shù)妥規(guī)程可和技優(yōu)術(shù)規(guī)白范已理全面序更新苦且不斤能滿紀(jì)足工秘程計(jì)將價需窩要的渾定額偵，發(fā)堅(jiān)布實(shí)蠻施已中滿五貪年的趴定額階，應(yīng)紀(jì)全面底修訂印。祥（漂3終）對朽相關(guān)云技術(shù)值規(guī)程死和