2017建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE2市建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告前言受××市××商貿(mào)有限公司的委托，×××××工程設(shè)計(jì)院編制了《××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告》，在編制過程中，得到了建設(shè)單位的大力支持和幫助，在此表示感謝。由于編制時(shí)間較緊，本項(xiàng)目可研報(bào)告難免有不當(dāng)之處，請予指正。可行性研究報(bào)告編寫組

目錄TOC\o"1-3"\h\u25017第一章項(xiàng)目總論 117757第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位 131430第二節(jié)可行性研究的依據(jù)與范圍 213823第三節(jié)可行性研究的結(jié)論 515530第二章項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)必要性 924467第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景 929258第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 910049第三章市場分析和需求預(yù)測 1525271第一節(jié)我國建材行業(yè)市場分析 1531798第二節(jié)我國建材市場發(fā)展現(xiàn)狀 1831557第三節(jié)我國建筑鋼材市場預(yù)測 2019946第四章建設(shè)地區(qū)的選擇 263891第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn) 2626013第二節(jié)建設(shè)條件 29446第五章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 3317582第一節(jié)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模 335523第二節(jié)項(xiàng)目的建設(shè)方案 3330393第三節(jié)××建材批發(fā)市場總體規(guī)劃方案 3713557第六章項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)方案 4132164第一節(jié)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案。 4124610第二節(jié)信息中心建設(shè) 4528409第三節(jié)公用輔助工程 477087第七章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 5221834第一節(jié)環(huán)境保護(hù)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 5218166第二節(jié)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 5215724第三節(jié)施工期環(huán)境保護(hù)措施方案 5217102第四節(jié)項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響和處理措施 5322218第八章消防及職業(yè)安全衛(wèi)生 5521282第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 551830第二節(jié)消防與設(shè)施安全 5514884第三節(jié)安全衛(wèi)生 565499第九章節(jié)能措施 5816941第一節(jié)節(jié)能的依據(jù) 5827876第二節(jié)節(jié)能的原則和措施 5821385第三節(jié)計(jì)量措施 6116299第十章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 6224003第一節(jié)企業(yè)組織及工作制度 6221491第二節(jié)勞動(dòng)定員 6322571第三節(jié)人員培訓(xùn) 6320124第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 6531659第十二章投資估算與資金籌措 6813901第十三章財(cái)務(wù)效益分析 7110278第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 7630668第一節(jié)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)分析 7614841第二節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 7815878第三節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對策 8430805第十五章項(xiàng)目招標(biāo)方案 8617273第一節(jié)招標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 8619333第二節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案 86第一章項(xiàng)目總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱市建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：擬建項(xiàng)目位于××市×××××鎮(zhèn)馬趙村，京滬高速公路出入口南側(cè)三、承辦單位概況1、單位名稱：××市××商貿(mào)有限公司2、法定代表人：××3、法定地址：××市××鎮(zhèn)府前街9號(hào)4、單位概況：××市××商貿(mào)有限公司位于××市××鎮(zhèn)府前街9號(hào)內(nèi)，公司法人代表××，注冊資金300萬元，主要從事建筑材料、礦用機(jī)械設(shè)備及配件、五金交電、日用百貨的銷售。公司為增強(qiáng)企業(yè)競爭力，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，公司決定在××市××鎮(zhèn)馬趙村，即京滬高速公路出口處，新上一處建材批發(fā)市場。項(xiàng)目承辦單位有著先進(jìn)管理和銷售經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)交易額可達(dá)50000萬元，公司年收入可達(dá)4000萬元，年創(chuàng)利稅2580萬元?！痢潦小痢辽藤Q(mào)有限公司是一支銷售力量雄厚的隊(duì)伍，各種規(guī)章制度齊全，現(xiàn)代化管理水平較高?！痢潦小痢辽藤Q(mào)有限公司將靈活的管理機(jī)制和一定的資金優(yōu)勢有機(jī)地結(jié)合起來，不斷運(yùn)用新觀念、新方法，成功地開拓建材市場。四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位情況可行性研究編制單位：×××××工程設(shè)計(jì)院工程號(hào)：咨詢資格證書：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)設(shè)計(jì)資格證書：商物糧行業(yè)乙級(jí)、建筑乙級(jí)A237011980發(fā)證機(jī)關(guān)：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第二節(jié)可行性研究的依據(jù)與范圍一、可行性研究的依據(jù)1、國家及省有關(guān)政策、法規(guī)、條例；2、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、條例；3、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》；4、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》；5、國家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部門《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》；6、國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》；7、國家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求；8、《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃》9、《××市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五規(guī)劃》；10、國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；11、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)；12、項(xiàng)目承辦單位委托書。二、可行性研究范圍本報(bào)告的研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性，市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模，建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件，技術(shù)參數(shù)及方案，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，節(jié)能措施，環(huán)境影響及保護(hù)措施，消防設(shè)施，項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員，項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，投資估算和資金籌措以及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析。和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，提出實(shí)事求是的可行性研究結(jié)論和建設(shè)性的意見。三、項(xiàng)目研究概況×××××工程設(shè)計(jì)院接到××市××商貿(mào)有限公司關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托后，確定了參加研究的設(shè)計(jì)人員，到項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目擬建地現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地勘察，并聽取了企業(yè)負(fù)責(zé)人對該項(xiàng)目建設(shè)的總體構(gòu)想和項(xiàng)目的情況介紹。各專業(yè)設(shè)計(jì)人員向企業(yè)技術(shù)人員了解了項(xiàng)目建設(shè)條件及原材料和動(dòng)力供應(yīng)情況，重點(diǎn)研究了擴(kuò)建項(xiàng)目的市場分析、市場輻射范圍、物流技術(shù)設(shè)施、公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)等，并討論了擬建工程的具體工程技術(shù)方案、設(shè)備選型詢價(jià)情況等，核實(shí)了有關(guān)公用設(shè)施配套條件以及原材料、輔料供應(yīng)情況，收集了各專業(yè)的基礎(chǔ)資料。在全面分析研究相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)院工程技術(shù)人員完成了本可行性研究報(bào)告的編制工作。四、可行性研究的主要原則遵照國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃關(guān)于“鼓勵(lì)發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售等商貿(mào)服務(wù)；積極發(fā)展物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式；按照優(yōu)化城市功能、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局。打破壟斷，放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立公開、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入制度。采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展；健全服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化；大城市要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置，有條件的要逐步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！眮碜龊庙?xiàng)目定位、進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。按照國家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知要求，明確項(xiàng)目發(fā)展總體目標(biāo)。根據(jù)山東省、××市“十一五”計(jì)劃，融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)、合理安排進(jìn)度。按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及可行性研究報(bào)告編制工作的基本工作程序和要求，做到實(shí)事求是、客觀公正。根據(jù)山東省及××市目前國民經(jīng)濟(jì)水平，現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景為依據(jù)，借鑒國外行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確項(xiàng)目建成以后的管理模式、運(yùn)營模式。依據(jù)科學(xué)的發(fā)展觀和經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的綜合分析，統(tǒng)籌考慮，確定合理的規(guī)劃布局，盡量做到技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理。項(xiàng)目建設(shè)以建材、倉儲(chǔ)、物流的需求為依據(jù)，以現(xiàn)有設(shè)施及資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)積極采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，采購工作實(shí)行招標(biāo)采購及比質(zhì)比價(jià)采購。為節(jié)省建設(shè)投資，保護(hù)土地資源，盡可能利用閑置的場地。本著精干、高效、合理的原則，編制勞動(dòng)定員，以滿足生產(chǎn)的實(shí)際需要。注意環(huán)境保護(hù)，考慮相應(yīng)的環(huán)保和安全措施。第三節(jié)可行性研究的結(jié)論本項(xiàng)目是××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的建設(shè)宗旨是建設(shè)現(xiàn)代化的建材批發(fā)市場，使其具有完備的集散中轉(zhuǎn)功能、交易功能、商業(yè)物流功能，擴(kuò)大物流范圍，增強(qiáng)輻射能力，完善公共服務(wù)平臺(tái)，提高服務(wù)水平。利用××市的物產(chǎn)豐富、交通樞紐位置等有利優(yōu)勢，建立一個(gè)具備中轉(zhuǎn)功能較強(qiáng)，集中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、商業(yè)、檢驗(yàn)檢測、信息商務(wù)為一體的符合現(xiàn)代物流要求、規(guī)模較大的商貿(mào)物流中心。項(xiàng)目的可行性研究主要從投資的必要性、建設(shè)條件、財(cái)務(wù)效益、國民經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等五個(gè)方面進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。在對項(xiàng)目論證時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下原則：科學(xué)性原則、客觀性原則、公正性原則、面向需求的原則、投入和產(chǎn)出相匹配的原則、資金時(shí)間價(jià)值的原則。在××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目的投資價(jià)值分析中，將主要對其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益方面進(jìn)行分析。一、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)××市新一輪城市總體規(guī)劃和青云街道總體規(guī)劃，結(jié)合建設(shè)用地條件及周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模是：項(xiàng)目占地310畝，總投資10018.7萬元，主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積54000平方米，其中新建6000平方米的磚混結(jié)構(gòu)的建材倉儲(chǔ)批發(fā)商鋪五座，建設(shè)占地4000平方米的倉庫四座，建設(shè)批發(fā)市場綜合服務(wù)樓及物流服務(wù)中心一座，建筑面積6000平方米，新建占地40000平方米露天的鋼材批發(fā)市場。新建停車場一處，占地面積5000平方米。購置軌道吊、電子衡、物流信息硬軟件、運(yùn)輸車輛等設(shè)施。項(xiàng)目建成后引進(jìn)第三方建材企業(yè)100家以上，可提供全程倉儲(chǔ)物流供應(yīng)鏈服務(wù)，年實(shí)現(xiàn)交易額達(dá)5億元。二、投資估算及資金籌措1、該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資10018.7萬元，其中：工程費(fèi)用5197萬元，其他費(fèi)用3917.2萬元，基本預(yù)備費(fèi)549.6萬元，以上固定資產(chǎn)投資9661.1萬元，鋪底流動(dòng)資金357.6萬元。2、資金籌措××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目估算總投資10018.7萬元。資金來源由建設(shè)單位××市××商貿(mào)有限公司自籌。三、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益1、社會(huì)效益物流是國民經(jīng)濟(jì)的支柱之一，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中對促進(jìn)資源合理配置、優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、降低社會(huì)總成本、提升經(jīng)濟(jì)總水平等方面起著至關(guān)重要的作用?，F(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，已成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)之一?！痢潦小痢两ú呐l(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，初步建立了對接城市、覆蓋農(nóng)村的新型經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，可以切實(shí)降低生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品成本，有效提高企業(yè)競爭力。同時(shí)可以提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。由于批發(fā)市場、流通服務(wù)業(yè)基本屬“勞動(dòng)密集”型行業(yè)，可為社會(huì)提供至少300人的就業(yè)機(jī)會(huì)，具有良好的社會(huì)效益。2、經(jīng)濟(jì)效益根據(jù)××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目15年的財(cái)務(wù)分析預(yù)測，××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目全部資金稅后的凈現(xiàn)值為5200.01萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.07％，投資回收期為6.26年，該項(xiàng)目年平均利潤總額2290萬元，總投資收益率為22.86%，這些財(cái)務(wù)定量指標(biāo)都表明，××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)投資回報(bào)高、投資回收期短、現(xiàn)金流量充盈的項(xiàng)目?！痢潦小痢两ú呐l(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)主營業(yè)務(wù)稅金年均122.8萬元，年貢獻(xiàn)企業(yè)所得稅572.5萬元，對國家和地方政府貢獻(xiàn)突出。××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目雖然存在一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但由于其成本費(fèi)用低，盈虧平衡點(diǎn)為35.39％，比較容易達(dá)到盈虧平衡。只要能夠防止業(yè)務(wù)收入的大起大落，其預(yù)計(jì)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)仍然能夠達(dá)到，說明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)。四、結(jié)論××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目，符合國家和省市有關(guān)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的商貿(mào)、物流業(yè)發(fā)展的政策，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和要求，項(xiàng)目建設(shè)用地符合××市××鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)市委、市政府倡導(dǎo)的先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，發(fā)展大商貿(mào)，建設(shè)大市場，搞活大流通，努力把××市打造成為東進(jìn)西出、輻射南北的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)業(yè)中心要求，對帶動(dòng)城市新型建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；擴(kuò)大地方社會(huì)就業(yè)現(xiàn)實(shí)意義。××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目將形成一批建材品牌商入駐；吸引第三方建材經(jīng)營企業(yè)。推動(dòng)企業(yè)參與區(qū)域性市場競爭，降低建材在××市的運(yùn)營成本；有效實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)宏觀物流產(chǎn)值，增加地方財(cái)稅。項(xiàng)目的建設(shè)將有力促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為整頓目前該區(qū)域零散的建材交易和倉儲(chǔ)，提升該區(qū)域建材物流環(huán)境提供了良好整合平臺(tái)；項(xiàng)目建設(shè)將成為××市發(fā)展專業(yè)市場和物流產(chǎn)業(yè)的形成互惠，互動(dòng)，協(xié)同發(fā)展一支重要經(jīng)濟(jì)力量。本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無論從選址、服務(wù)功能、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上，都是十分必要的。

第二章項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高、對建筑材料裝飾材料的需求與日俱增。建材行業(yè)是個(gè)“朝陽工業(yè)”，有著廣闊的發(fā)展前景。××市近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，2009年新開工工程達(dá)81項(xiàng)，建筑面積達(dá)47.26萬平方米，完成建安總產(chǎn)值27億元，實(shí)現(xiàn)增加值10億元，再加上舊城改造和“城中村”改造，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)正在蓬勃發(fā)展，城鎮(zhèn)住宅及村民回遷樓的建設(shè)迅速增加，××的建筑材料需用量空間很大，沒有建立專業(yè)的現(xiàn)代化建材商貿(mào)物流中心，而且大部分的建材市場都在市區(qū)，分布不均勻，××鎮(zhèn)原有的建材營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，分散經(jīng)營，規(guī)模較小，缺少一家規(guī)模的建材市場，從整個(gè)建材流通業(yè)現(xiàn)狀看，目前××市區(qū)域性的建材物流體系還沒有完全建立，市場還較混亂，分散經(jīng)營為數(shù)眾多。沒有統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)。同時(shí)受設(shè)施、信息、資源等因素的制約，經(jīng)營規(guī)模偏小，發(fā)展速度緩慢，市場覆蓋面狹小?！痢潦薪ú牧魍I(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展客觀上要求加快培育和建立專業(yè)的建材流通市場。建設(shè)全方位、互相補(bǔ)充、綜合配套、科技含量高的建材商貿(mào)物流中心。該項(xiàng)目的實(shí)施，就是在這樣的背景下提出的。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的需要國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》，目錄把產(chǎn)業(yè)分三大類——鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類。鼓勵(lì)類中第二十五條現(xiàn)代物流業(yè)的“1.第三方物流設(shè)施建設(shè)及服務(wù)，2.物流信息公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)”、第二十九條商貿(mào)服務(wù)業(yè)的“4.專業(yè)化配送、大型批發(fā)采購分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)”，其內(nèi)涵明確了建材批發(fā)市場、流通建設(shè)屬于鼓勵(lì)類行業(yè)。2009年3月10日國務(wù)院印發(fā)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，《規(guī)劃》鼓勵(lì)生產(chǎn)和商貿(mào)企業(yè)按照分工協(xié)作的原則，剝離或外包物流功能，整合物流資源，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會(huì)化；推動(dòng)物流企業(yè)與生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)互動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合；鼓勵(lì)現(xiàn)有運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、貨代、聯(lián)運(yùn)、快遞企業(yè)的功能整合和服務(wù)延伸，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型；積極發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)、集裝箱、特種貨物、廂式貨車運(yùn)輸以及重點(diǎn)物資的散裝運(yùn)輸?shù)痊F(xiàn)代運(yùn)輸方式，加強(qiáng)各種運(yùn)輸方式、運(yùn)輸企業(yè)的相互協(xié)調(diào)，建立高效、安全、低成本的運(yùn)輸系統(tǒng)；加強(qiáng)運(yùn)輸與物流服務(wù)的融合，為物流一體化運(yùn)作與管理提供條件。2、符合國家關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，是深化服務(wù)領(lǐng)域和發(fā)展服務(wù)水平的需要加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，形成較為完備的服務(wù)業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進(jìn)社會(huì)和諧、全面建設(shè)小康社會(huì)的內(nèi)在要求。國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2007〕7號(hào)）和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》（國辦發(fā)[2008]11號(hào)）都明確指出“……要鼓勵(lì)服務(wù)業(yè)規(guī)?；?、網(wǎng)絡(luò)化、品牌化經(jīng)營，促進(jìn)形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和知名品牌、具有較強(qiáng)競爭力的服務(wù)業(yè)龍頭企業(yè)。……鼓勵(lì)發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、電子商務(wù)、物流配送、專賣店、專業(yè)店等現(xiàn)代流通組織形式。鼓勵(lì)軟件和信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展……”?！痢潦小痢两ú呐l(fā)市場的建立，堅(jiān)持政府規(guī)劃，政策引導(dǎo)，市場運(yùn)作，社會(huì)參與，加快發(fā)展為原則，以信息平臺(tái)為支撐，以降低物流成本和提高綜合服務(wù)質(zhì)量為中心，努力構(gòu)建社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)?；?、信息化、輻射華東、華北的外向型物流中心，全面提升物流商貿(mào)企業(yè)的競爭能力，服務(wù)社會(huì)，關(guān)系民生。3、符合國家關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，是加快流通業(yè)縱深發(fā)展的需要隨著改革開放不斷深入和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的完善，我國流通業(yè)在促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變等方面的作用日益突出。當(dāng)前，我國商品市場供求總格局已發(fā)生根本性變化，面臨的國際化競爭更趨激烈，但流通領(lǐng)域仍存在流通企業(yè)規(guī)模偏小，組織化程度低，現(xiàn)代化水平不高，市場體系不夠完善等問題，迫切需要我們在流通領(lǐng)域樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)大市場，發(fā)展大貿(mào)易，搞活大流通，加快推進(jìn)內(nèi)外貿(mào)一體化和貿(mào)工農(nóng)一體化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，為促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2007〕7號(hào)）指出：“……加大流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度。積極運(yùn)用財(cái)政貼息等政策措施，加大對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、物流配送中心等流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度；……建立健全流通領(lǐng)域公共信息服務(wù)體系?！晟普叻ㄒ?guī)，為流通業(yè)發(fā)展提供有力保障”等等，為我國發(fā)展流通業(yè)指明了方向，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展。4、推進(jìn)××市建材專業(yè)市場的健康發(fā)展項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營是××市現(xiàn)代建材批發(fā)市場建設(shè)的積極前導(dǎo)和有益嘗試，將充分發(fā)揮該地域的綜合交通樞紐功能和大市場優(yōu)勢，為××市城市建設(shè)以綜合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送和電子商務(wù)為支撐的現(xiàn)代建材專業(yè)市場提供積極的發(fā)展契機(jī)和實(shí)踐空間。有利于大力推進(jìn)工業(yè)、商業(yè)流通、信息服務(wù)等對現(xiàn)代技術(shù)的改造重組和社會(huì)化協(xié)作；有利于促進(jìn)××建材市場的內(nèi)循環(huán)發(fā)展，降低商家運(yùn)營成本，提升集約化專業(yè)市場能力，促進(jìn)市場更大范圍的輻射，有效解決目前××建材在商業(yè)化模式下運(yùn)營成本。5、培養(yǎng)和造就××市以信息化，大宗建材物流為支撐的專業(yè)倉儲(chǔ)交易集散中心建材批發(fā)市場的建設(shè)將大大促進(jìn)××市引進(jìn)和利用省際商貿(mào)和物流企業(yè)的步伐。項(xiàng)目建成后通過引入國內(nèi)先進(jìn)專業(yè)市場信息管理與運(yùn)作技術(shù)在建材專業(yè)市場上提升建設(shè)理念與建設(shè)方法以及建設(shè)資金管理渠道與便用方式，讓先進(jìn)的建材大宗運(yùn)營企業(yè)以其成熟而規(guī)范的服務(wù)運(yùn)作為××市建材專業(yè)服務(wù)發(fā)展提供良好的范例與榜樣。6、充分發(fā)××市××鎮(zhèn)市場集中的基礎(chǔ)優(yōu)勢，促進(jìn)該地域的物流產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)將有效的整理了亂搭、亂建的散落現(xiàn)象，形成整合的統(tǒng)一的大規(guī)模市場，與周邊專業(yè)市場連動(dòng)發(fā)展，做強(qiáng)做大區(qū)域?qū)I(yè)市場規(guī)模。促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)的合理化規(guī)劃和科學(xué)化發(fā)展。7、引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化××市及帶動(dòng)周邊潛在建材市場需求商貿(mào)活動(dòng)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在供、需兩個(gè)方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。雖然××市區(qū)域內(nèi)當(dāng)前存在著的建材市場需求，但××市眾多建材專業(yè)市場在商業(yè)模式下，高成本運(yùn)營；其環(huán)境和區(qū)位基本上集中與市區(qū)，以××市本市為市場重復(fù)定位，導(dǎo)致市場間的惡性競爭，由于缺少成本優(yōu)勢和交通條件受阻導(dǎo)致市場對外輻射能力較弱。本項(xiàng)目的投資將集中××市建材專業(yè)的優(yōu)勢要素，力爭成為品牌建材市場的交易和倉儲(chǔ)的集散中心、信息服務(wù)中心。其核心的便捷的交通條件，增強(qiáng)××建材企業(yè)和外地知名品牌建材商家對周邊的銷售市場開拓能力。通過聯(lián)合規(guī)劃與作業(yè)，形成高度整合的供應(yīng)鏈體系改善各自為政發(fā)展的阻力。8、支撐了該區(qū)域的有效物流市場機(jī)制建立物流的市場化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場化程度直接相關(guān)，同時(shí)也與市場開放、管制相關(guān)聯(lián)。有效的物流市場機(jī)制建立要求市場更加開放，管制更加合理和科學(xué)；需要網(wǎng)絡(luò)上各個(gè)結(jié)點(diǎn)之間相互開放彼此的物流服務(wù)市場，便于企業(yè)在較大的市場范圍內(nèi)進(jìn)行兼并、重組以資本運(yùn)作為手段的企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；并為開展網(wǎng)絡(luò)化物流經(jīng)營活動(dòng)提供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。服務(wù)的無形化特點(diǎn)、各種復(fù)雜的費(fèi)率協(xié)商、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和銜接、物權(quán)的轉(zhuǎn)移、控制和結(jié)算的主體等，往往涉及多個(gè)方面，需要強(qiáng)有力的制度保障和執(zhí)行機(jī)制，包括市場準(zhǔn)入與汰出機(jī)制、市場保障機(jī)制及商業(yè)信用機(jī)制等等。物流集中服務(wù)運(yùn)作，可在一定程度上為改善信用體系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實(shí)踐，對××市實(shí)現(xiàn)市場管制的合理化和科學(xué)化，建立良好的市場秩序具有十分積極和現(xiàn)實(shí)的意義。9、項(xiàng)目建設(shè)是增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力的需要?！痢潦小痢辽藤Q(mào)有限公司為了公司的發(fā)展，采用走出去、請進(jìn)來等方式，充分利用國內(nèi)先進(jìn)的經(jīng)營理念，積極開發(fā)經(jīng)營范圍，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，為此計(jì)劃投資10018.7萬元，在交通方便，經(jīng)營條件好的××市××鎮(zhèn)京滬高速公路入口處，新征土地，建設(shè)建材批發(fā)市場，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模和范圍，建筑材料社會(huì)需求量大，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀，國內(nèi)市場前景非常廣闊。因此該項(xiàng)目的實(shí)施可培植企業(yè)新的增長點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力。

第三章市場分析和需求預(yù)測我國建材行業(yè)市場分析一、建材行業(yè)供給分析2008年以來建材行業(yè)的三大發(fā)展重點(diǎn)：著力推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和自主創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快用先進(jìn)生產(chǎn)力取代落后生產(chǎn)力；以節(jié)能減排為中心，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，努力實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展；加快產(chǎn)品升級(jí)換代，節(jié)約能源資源。近兩年我國對部分建材產(chǎn)品出口退稅調(diào)整幅度較大，企業(yè)還需有一個(gè)消化吸收的過程，但從長遠(yuǎn)來看，調(diào)整出口退稅，有助于促進(jìn)資源的合理配置和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升質(zhì)量檔次，出口退稅率降低帶來的影響可以逐步消化。建材行業(yè)作為高耗能行業(yè)，其過熱和不平衡發(fā)展，加大了節(jié)能減排任務(wù)實(shí)現(xiàn)的難度。建材行業(yè)落后生產(chǎn)能力依然較多，加快推進(jìn)淘汰落后產(chǎn)能的工作面臨很多挑戰(zhàn)。加之建材行業(yè)企業(yè)分散的格局，企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多，集中度很低，結(jié)構(gòu)不平衡問題嚴(yán)重。過于分散的行業(yè)結(jié)構(gòu)和異常激烈的市場競爭導(dǎo)致總體產(chǎn)能過剩。這些問題的存在阻礙了我國建材行業(yè)的健康發(fā)展。未來幾年，我國建材工業(yè)發(fā)展速度可能略高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，但是與世界發(fā)達(dá)國家相比，中國建材工業(yè)總體水平還比較落后，高檔產(chǎn)品需要進(jìn)口。由于建材行業(yè)成本上漲，中低檔建材企業(yè)處于盈虧邊緣，造成了低檔產(chǎn)品因?yàn)闈q價(jià)涌入中檔產(chǎn)品序列、中檔產(chǎn)品漲價(jià)涌入高檔產(chǎn)品序列的連鎖反應(yīng)，這樣勢必會(huì)使中高檔產(chǎn)品的價(jià)格競爭更加激烈。國家將繼續(xù)實(shí)施宏觀調(diào)控，以達(dá)到建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的目標(biāo)。根據(jù)建材行業(yè)“十一五”結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)，我國將鼓勵(lì)支持建材行業(yè)的大企業(yè)集團(tuán)發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)集中度；大力發(fā)展新型干法水泥等先進(jìn)工藝和玻璃深加工業(yè)務(wù)，淘汰落后產(chǎn)能工藝。2009年1-11月，建材行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值22159.64億元，同比增長20.02％，2009年1-11月的工業(yè)產(chǎn)值增速比2008年1-11月下降了11.79個(gè)百分點(diǎn)，但仍保持了較快速度的增長。二、建材行業(yè)需求分析2009年1-11月，建材行業(yè)完成銷售收入21164.91億元，與工業(yè)產(chǎn)值變化一致，增長率比2008年1-11月下降了10.99百分點(diǎn)，但仍保持了較快速度的增長，達(dá)到了19.81％，銷售收入變化趨勢與工業(yè)總產(chǎn)值變化一致，2009年1-11月，由于建材市場在復(fù)蘇之中，但未完全回暖，隨著全球經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，建材的需求量會(huì)越來越大。建材行業(yè)需求預(yù)測國家輕工局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱：2008-2011年，國內(nèi)室內(nèi)裝飾年工程量將從1500億元猛增至3000億元左右。其中，家庭裝飾占50%。因此，室內(nèi)裝飾業(yè)是大有可為的行業(yè)。為輕工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)換代發(fā)揮了重要作用。隨著當(dāng)前住房制度改革的不斷深入，建材業(yè)對拉動(dòng)市場消費(fèi)將起到更積極的促進(jìn)作用。2010年全國主要新型建材需求總量預(yù)測表單位新型防水卷材保溫材料礦棉吸聲板裝飾石膏板建筑涂料塑料型材塑料管道壁紙墻布化纖地毯萬噸12016050-60100平方米2.5億4000-5000萬1400萬4億5000-8000萬在內(nèi)需的有效拉動(dòng)下，2009年我國建材工業(yè)生產(chǎn)下滑的趨勢得到了有效遏制，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行回升態(tài)勢明顯加快，但是由于世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將是一個(gè)緩慢曲折的過程，我國建材工業(yè)回升的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，保持行業(yè)平穩(wěn)較快增長的壓力依然較大.。2009年1～11月，規(guī)模以上建材工業(yè)累計(jì)完成增加值5855億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年同期增長20.7%，增速與2008年全年平均增長水平相當(dāng)，與固定資產(chǎn)投資密切相關(guān)的水泥制造業(yè)，水泥制品業(yè)和磚瓦及建筑砌塊制造業(yè)仍是拉動(dòng)建材工業(yè)較快增長的主要行業(yè)，分別拉動(dòng)建材工業(yè)增長5個(gè)、3個(gè)和2個(gè)百分點(diǎn)，從當(dāng)前建材工業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢來看，回升的有利條件和積極因素逐漸增多。我國將很長一段時(shí)間處在大規(guī)模建設(shè)階段，建材工業(yè)的發(fā)展有著巨大的市場空間。根據(jù)2006年至2010年五年中的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢預(yù)測，中國在世界上經(jīng)濟(jì)的全面騰飛，中國市場規(guī)模和容量的翻倍增長，將為中國建筑市場和建筑裝飾市場，甚至是為中國進(jìn)一步發(fā)展國際市場提供了巨大的發(fā)展機(jī)遇和無限光明的發(fā)展前景。隨著中國的人均住房發(fā)展不斷增加，按照2020年城鎮(zhèn)人均占有住宅32平方米計(jì)算規(guī)劃，2010年至2020年城鎮(zhèn)住宅竣工面積將達(dá)到140億平方米，另有大量住宅110億平方米進(jìn)入維修期。住宅裝飾裝修市場規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，除新建住宅規(guī)模越來越大外，二手房市場也在進(jìn)一步推動(dòng)住宅裝飾業(yè)發(fā)展。因此，建材的社會(huì)需求量會(huì)越來越大。從改革開放以來，我國就進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)時(shí)期，至少還將持續(xù)30年左右，未來30年，我國將建設(shè)的房屋總量在650億~700億平方米之間，為我國建材工業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場。第二節(jié)我國建材市場發(fā)展現(xiàn)狀近幾年，我國建材市場的發(fā)展形勢呈現(xiàn)如下的特征。硬件上：壯大發(fā)展規(guī)模、豐富營銷品種、配套服務(wù)設(shè)施、布局連鎖網(wǎng)絡(luò)、整合細(xì)化分流、提升實(shí)力水平。軟件上：整合人力資源、提升服務(wù)質(zhì)量、實(shí)施強(qiáng)勢舉措、蓄勢厚積薄發(fā)。一、建材市場的主要問題攤位制仍然占據(jù)絕對的主導(dǎo)地位。目前，攤位制大約占國內(nèi)市場流通形式的80％～90％。攤位制存在的幾大弊端包括：第一，經(jīng)營與治理相分離，沒有強(qiáng)有力的質(zhì)量與服務(wù)監(jiān)督制約機(jī)制，很難保障商品質(zhì)量，致使價(jià)格欺騙、劣質(zhì)服務(wù)成為痼疾。第二，攤位制批發(fā)市場的商品價(jià)格透明度較差，賣方出價(jià)、買方砍價(jià)，經(jīng)常出現(xiàn)同一商品價(jià)格差異很大的情況。目前，我國傳統(tǒng)建材市場大多采取攤位制的銷售方式，由于價(jià)格不穩(wěn)定、質(zhì)量檔次懸殊、售后服務(wù)不利等因素，影響了消費(fèi)者對商家的信任，市場競爭處于較低水平。建材企業(yè)的規(guī)模還相對較小。企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多、工藝設(shè)備落后、環(huán)境污染嚴(yán)重等，在相當(dāng)大的程度上影響了我國建材產(chǎn)品在市場上的競爭力，通常是在產(chǎn)品質(zhì)量和檔次方面，本土建材與國際品牌相比有很大差距。缺少具有相當(dāng)知名度的品牌。巨大的中國建材市場，沒有幾個(gè)叫得響的知名品牌。品牌意識(shí)較差，對質(zhì)量、治理持淡薄態(tài)度，謀求一時(shí)的利益等，是我國建材業(yè)不可回避的問題。由于缺乏知名品牌，目前我國建材產(chǎn)品在市場上面臨著雙重夾擊。服務(wù)概念抽象而不具體。大多數(shù)建材企業(yè)在售前服務(wù)方面做得太過籠統(tǒng)，把售前服務(wù)僅僅理解為送一本或幾本產(chǎn)品資料。推銷商品的時(shí)候把商品或服務(wù)說得天花亂墜，一旦貨物出手，商家自己就變成了“上帝”。二、建材市場的發(fā)展趨勢我國建材市場發(fā)展至今，急需提高整體素質(zhì)，整合規(guī)范市場秩序，適度提升硬件設(shè)施的檔次和擴(kuò)大市場規(guī)模，非常是要尋求發(fā)展的新思路、新突破、新模式。這些都是完善建材市場功能的必要條件，是建材市場可持續(xù)發(fā)展的必然要素，也是客觀時(shí)代發(fā)展需求的推動(dòng)。目前我國建材市場發(fā)展的大趨勢應(yīng)該是正步入創(chuàng)造精品品牌的提升階段。建材市場的規(guī)模要大、實(shí)力要強(qiáng)。建材超市要有連鎖規(guī)模，攤位制市場要有經(jīng)營規(guī)模。做大規(guī)模，一靠實(shí)力，二靠聯(lián)合。建材市場的市場定位要準(zhǔn)確?，F(xiàn)在的建材市場布滿變數(shù)，各種業(yè)態(tài)相互競爭。市場投資人要針對市場需求的變化，及時(shí)調(diào)整好經(jīng)營定位。定位準(zhǔn)確是擴(kuò)展服務(wù)方式、提高服務(wù)質(zhì)量、豐富服務(wù)功能的前提。團(tuán)隊(duì)要精明強(qiáng)干。團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力，決定了企業(yè)的命運(yùn)。組織一支反應(yīng)靈敏、善于應(yīng)對、執(zhí)行力強(qiáng)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)是強(qiáng)化市場競爭力的重要條件。目前，在我國建材流通領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了一批有能力的策劃人和經(jīng)理人。只有好的團(tuán)隊(duì)才能打造好的市場。提升經(jīng)營治理和服務(wù)水平更趨迫切。建材市場在硬件條件普遍達(dá)到一定水準(zhǔn)后，市場的治理模式、經(jīng)營理念、營銷策略成為當(dāng)前需要提高的重要軟件條件。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深入、市場需求的細(xì)化，要求建材市場的服務(wù)檔次有所提高。建材市場營銷人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)、持證上崗是不可或缺的重要一環(huán)，也是提升行業(yè)整體素質(zhì)的重中之重。第三節(jié)我國建筑鋼材市場預(yù)測一、2009年至今國際鋼材市場回顧（一）、國際市場價(jià)格變化受金融危機(jī)影響，2009年上半年國際市場的鋼鐵需求和產(chǎn)量都明顯下降，前4月鋼材價(jià)格繼續(xù)延續(xù)去年下半年的下跌趨勢。隨著金融危機(jī)見底的信號(hào)越來越多，從5月份開始，國際鋼材需求和價(jià)格開始觸底反彈。就09全年國際長材走勢看，今年國際鋼材市場整體上呈現(xiàn)探底回升趨勢，可以分成兩個(gè)階段。第一階段為震蕩下滑階段，從年初到5月初。第二階段為緩慢震蕩恢復(fù)階段，從5月初開始，持續(xù)到年末。臨近年末，歐美地區(qū)需求依然沒有明顯好轉(zhuǎn)，然而由于價(jià)格已近底部，加之廢鋼價(jià)格上漲，鋼材價(jià)格由成本支撐，導(dǎo)致長材價(jià)格逐步回穩(wěn)，給市場帶來一絲曙光。（二）、全球鋼材產(chǎn)量變化2009年二季度以來，全球金融危機(jī)出現(xiàn)見底跡象，部分國家經(jīng)濟(jì)開始觸底回升，鋼材需求開始緩慢恢復(fù)。同時(shí)，貿(mào)易商和終端用戶的鋼材庫存調(diào)整基本結(jié)束，鋼廠的出貨逐漸增加，產(chǎn)能利用率不斷提高。據(jù)國際鋼鐵協(xié)會(huì)（IISI）11月21日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，截止至2009年10月全球66個(gè)主要產(chǎn)鋼國家和地區(qū)累計(jì)粗鋼總產(chǎn)量為11.218億噸，同比降低3.9%，全年增幅低于預(yù)期。其中中國產(chǎn)量為5.1747億噸，同比增長42.4%。2009年歐盟27國粗鋼產(chǎn)量為1.4126億噸，同比降低12.1%；北美粗鋼產(chǎn)量為7921萬噸，同比減少13.5%；亞洲粗鋼產(chǎn)量為6.9241億噸，同比增長14.9%；獨(dú)聯(lián)體粗鋼產(chǎn)量為0.8085億噸，同比回落13.2%；中東產(chǎn)量為1407萬噸，同比增長1.9%；南美產(chǎn)量為3551萬噸，同比降15.4%；非洲產(chǎn)量為1152萬噸，同比回落19.6%。由于各國鋼廠在2009年下半年復(fù)產(chǎn)了多座高爐，因此預(yù)計(jì)2010年初國際粗鋼產(chǎn)量將緩步回升。二、2009年全國建筑鋼材市場回顧（一）市場表現(xiàn)：2009年以來，面對金融危機(jī)的強(qiáng)大沖擊，國家實(shí)施了寬松的貨幣政策以及積極擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)定外需的舉措，保持了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。隨著鋼材行業(yè)資金鏈的充裕，房地產(chǎn)以及汽車行業(yè)的火熱銷售，國內(nèi)建筑鋼材的市場價(jià)格也呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢；另外，鐵礦石、鋼坯等原材料的價(jià)格也企穩(wěn)回暖。截止11月底，國內(nèi)Myspic綜合指數(shù)為137.2，較去年同期上漲6.6%；長材指數(shù)為149.9點(diǎn)，較去年同期上漲3.5%，其中螺紋鋼指數(shù)為148.4點(diǎn)，同比增長3.7%；線材指數(shù)為151.4點(diǎn)，同比上漲3.3%。（二）、國內(nèi)主要市場庫存變化情況：09年以來，在國家擴(kuò)大內(nèi)需和刺激經(jīng)濟(jì)的政策下，基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)工程項(xiàng)目以及房地產(chǎn)行業(yè)的需求較好，建筑鋼材生產(chǎn)企業(yè)幾乎都開足馬力生產(chǎn)，國內(nèi)庫存持續(xù)攀升，然全球經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)仍需一段較長的時(shí)間，供求矛盾本年一直較為突出?？値齑嫠脚c往年同期相比持續(xù)維持較高水平。三、2009年國內(nèi)線材、螺紋鋼產(chǎn)量保持快速增長（一）、09年建筑鋼材產(chǎn)量分析09年受到國家加大市政工程的投資力度、相對寬松的資金環(huán)境以及出口的有所回暖，促使09年我國線材、螺紋鋼產(chǎn)量總體保持快速增長態(tài)勢；截至10月末，鋼筋、線材累計(jì)產(chǎn)量分別在10222.47萬噸和7890.80萬噸，較去年同期分別增長30.5%和19.2%，其中螺紋鋼增速較08年加快35.9個(gè)百分點(diǎn)，線材加快了18.4個(gè)百分點(diǎn)。另09年線材螺紋的增速均高于鋼材增速。螺紋鋼本月止累計(jì)上年同期止累計(jì)增減累計(jì)比同期增長%較08年增速比較江蘇1560.711277.7283.0122.2↑32.5河北1389.471005.55383.9238.2↑45.9山東926.01754.15171.8622.8↑26.6安徽535.1430.49104.6124.3↑22.3四川505.64424.4181.2319.1↑18.2線材本月止累計(jì)上年同期止累計(jì)增減累計(jì)比同期增長%較08年增速比較河北1544.631183.68360.9530.5↑17.4江蘇933.67844.8688.8110.5↓4.8河南590.86508.2182.6516.3↑25.2山東543.09548.95-5.86-1.1↓0.2山西471.66363.07108.5929.9↑34.2由上表也可以看出，09年所有地區(qū)螺紋鋼產(chǎn)量增加顯著，其中河北最明顯，達(dá)到38.2%。四、2010年建筑鋼材市場需求預(yù)測2010年建筑鋼材市場總體走勢的主要是供需基本面，而國內(nèi)、國際宏觀環(huán)境等因素則依然是影響建筑鋼材市場走勢的主要因素，其主要如下：1、固定資產(chǎn)投資增速適當(dāng)放緩根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2009年11月公布數(shù)據(jù)顯示1-10月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資150710億元，同比增長33.1%，比上年同期加快5.9個(gè)百分點(diǎn)，比1-9月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國有及國有控股投資65418億元，增長39.0%；房地產(chǎn)開發(fā)投資28440億元，增長18.9%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2009年1至10月，我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資始終保持較快的增長速度，雖然比1至9月增幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，但回落幅度不大。特別是由于新開工項(xiàng)目比較多，較高的投資增長速度還會(huì)維持一段時(shí)間。2、新開工投資總體持續(xù)保持高位增長從施工和新開工項(xiàng)目情況看，2009年1-10月份，累計(jì)施工項(xiàng)目402204個(gè)，同比增加95435個(gè)；施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資375859億元，同比增長36.6%；新開工項(xiàng)目293412個(gè)，同比增加85329個(gè)；新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資124610億元，同比增長81.1%。房地產(chǎn)投資增速已接近09年年中的最高增速。從目前的數(shù)據(jù)來看，2009年1－10月固定投資的發(fā)展情況始終好于預(yù)期，尤其是房地產(chǎn)部門的發(fā)展情況大大出乎市場早先的預(yù)料。相比之下，中央政府的四萬億計(jì)劃可能尚未真正完全發(fā)揮其效應(yīng)。固定投資的發(fā)展情況在接下來仍舊值得期待。3、私營部門的投資將發(fā)揮更加重要的作用從到位資金情況看，2009年1-10月份，到位資金171379億元，同比增長39.9%。其中，國家預(yù)算內(nèi)資金增長76.3%，國內(nèi)貸款增長49.2%，自籌資金增長32.9%，利用外資下降12.9%。從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看，2009年1-10月份，中央項(xiàng)目投資13502億元，同比增長18.8%；地方項(xiàng)目投資137208億元，增長34.8%。在注冊類型中，1-10月份，內(nèi)資企業(yè)投資138582億元，同比增長36.7%；港澳臺(tái)商投資5076億元，增長0.8%；外商投資6218億元，增長1.0%。4、建筑鋼材產(chǎn)能進(jìn)一步釋放隨著各個(gè)品種之間的差距日益縮小，作為傳統(tǒng)意義上低檔產(chǎn)品螺線利潤空間相對加大，越來越多的生產(chǎn)企業(yè)在乎建筑鋼材的生產(chǎn)和發(fā)展，其產(chǎn)能釋放以及新增逐步增多，后期國內(nèi)供給壓力逐步加大，其必將抑制目前的價(jià)格進(jìn)一步發(fā)展。綜合上述種種因素，2010年鋼材需求量在相當(dāng)長階段需求量還要不斷地增加。

第四章建設(shè)地區(qū)的選擇第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)一、建設(shè)地點(diǎn)的選擇本項(xiàng)目的選址充分考慮××市××鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀以及××市促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程要求；及其他相關(guān)建材工業(yè)生產(chǎn)帶動(dòng)的建材專業(yè)市場需求。同時(shí)，項(xiàng)目選址將充分考慮建材市場是公路貨運(yùn)便利點(diǎn)的特點(diǎn)，考慮到信息化作為企業(yè)結(jié)算、信息服務(wù)的重要匯集中心的要求?！痢潦小痢伶?zhèn)馬趙村在京滬高速公路××出入口處，該地具有輻射周邊城市的公路運(yùn)輸優(yōu)勢條件。為此，擬建項(xiàng)目××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目位于××鎮(zhèn)馬趙村，即京滬高速公路××出入口南側(cè)，該出口位于上海至北京的中間，同時(shí)位于××中西部，羊流、西張、××等工業(yè)園區(qū)聚集，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目占地面積206666平方米，合310畝，該項(xiàng)目建設(shè)符合××市××鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。二、××市概況××市位于魯中腹地，總面積1946平方公里，人口136.9萬，轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處、917個(gè)行政村。在第九屆縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力與科學(xué)發(fā)展評(píng)價(jià)中居第25位，位列全省30強(qiáng)。先后榮獲全國科技工作先進(jìn)市、全國基礎(chǔ)教育先進(jìn)市、全國體育工作先進(jìn)市、國家衛(wèi)生城市、全國計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)市、全國村民自治模范市、全國民政工作先進(jìn)市、全國經(jīng)濟(jì)普查先進(jìn)集體、全國城市環(huán)境綜合整治先進(jìn)市、國家園林城市、全國和諧社會(huì)建設(shè)示范市等10余項(xiàng)國家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)；獲得全省首屆文明城市、首批“平安山東”建設(shè)先進(jìn)市、省級(jí)雙擁模范市、全省發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)先進(jìn)市、全省依法行政先進(jìn)市、全省安全生產(chǎn)先進(jìn)市、全省就業(yè)再就業(yè)先進(jìn)市、省級(jí)園林城市、省適宜人居環(huán)境獎(jiǎng)等30余項(xiàng)省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。三、××市經(jīng)濟(jì)概況××市是重要的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，2009年市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市廣大黨員干部群眾，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大、十七屆三中、四中全會(huì)精神，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以“兩個(gè)率先”為航標(biāo)，牢牢把握“積極作為、科學(xué)務(wù)實(shí)”的工作基調(diào)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越。全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值500.1億元，同比增長14%；完成地方財(cái)政收入23.3億元，其中稅收收入18.4億元，同比分別增長18.9%、23.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到17548元、7826元，同比分別增長10.8%、7%；提前一年超額完成了“十一五”規(guī)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)。在全省30強(qiáng)中，我市GDP和地方財(cái)政收入均居第8位，分別前移3個(gè)位次和1個(gè)位次，增幅分別列第8位、第3位；在全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力與科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)排名中前移2個(gè)位次，現(xiàn)居第25位。先后獲得了首屆“中國綠色名縣”、中國中小城市科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)、中國最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百強(qiáng)等榮譽(yù)稱號(hào)。2009年，××市大力實(shí)施高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造提升和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的培育發(fā)展齊抓共管，通過規(guī)劃引領(lǐng)、政策支持、項(xiàng)目支撐、投資拉動(dòng)、科技驅(qū)動(dòng)等方式不斷提升經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量、效益和后勁。工業(yè)經(jīng)濟(jì)逆勢上揚(yáng)、持續(xù)回升，規(guī)模以上工業(yè)增加值完成313.2億元，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入973.4億元，利稅138.1億元，同比分別增長15.7%、16.4%和19.1%，主營業(yè)務(wù)收入過億元的企業(yè)達(dá)到143戶，利稅過千萬元的企業(yè)達(dá)到178戶。文化旅游服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值160.3億元，同比增長15.5%。實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額126億元，同比增長20%。加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和龍頭企業(yè)建設(shè)，修編了新一輪土地利用總體規(guī)劃，專業(yè)村建設(shè)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、林權(quán)制度改革取得新的成績。招商引資和項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破，全年新上、續(xù)建投資千萬元以上項(xiàng)目163個(gè)，其中過億元的54個(gè)，引進(jìn)國內(nèi)資金78億元，外資2.1億美元，對上爭取無償資金5.6億元?？萍紕?chuàng)新、節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)一步加強(qiáng)，全面完成節(jié)能減排各項(xiàng)約束性指標(biāo)，城市環(huán)境綜合整治定量考核連續(xù)4年保持全省前五名，××市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)被確定為全省首批環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)基地?！痢潦小痢伶?zhèn)概況××市××鎮(zhèn)地處××市中部偏西，總面積51平方公里，多為平原，轄34個(gè)行政村，人口3.8萬人，2004年在××市率先實(shí)現(xiàn)村村通公路，交通十分便利。該鎮(zhèn)工業(yè)形成機(jī)械制造、紡紗織布、建筑建材、金屬加工、交通運(yùn)輸、醬菜加工、草制品加工、飲食服務(wù)等門類齊全的工商業(yè)發(fā)展體系，投資1000萬元以上的民營企業(yè)有18家，投資500萬元以上的有32家，較大的項(xiàng)目有××泰山國泰拖拉機(jī)有限公司、××三友紡織有限公司、山東森宇重工機(jī)械有限公司、山東凱翔機(jī)電有限公司、××市晟祥特種耐火材料有限公司、中韓合資泰山銀閃帽業(yè)有限公司等?，F(xiàn)該鎮(zhèn)正處在工農(nóng)業(yè)齊頭并進(jìn)的發(fā)展階段，曾先后獲“山東省雙文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“××文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“××市模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)。第二節(jié)建設(shè)條件1、自然條件××市××鎮(zhèn)屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候宜人。春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。年均氣溫12.6℃，極端最高氣溫39.5℃（1959年6月27日），極端最低氣溫-21.6℃（1957年1月17日）。年平均相對濕度65%，年均無霜期200天，年均降水量740毫米左右。春夏秋三季皆以東南風(fēng)為主導(dǎo)方向，冬季以北風(fēng)和東北風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，年均風(fēng)速2.4米/秒。年均地溫14.4—16℃。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃以上，然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在0℃以下。1月份地溫在-1.5℃以上，4月份在16.9℃以下，7月份平均達(dá)到29.4℃，10月份降至16.6℃以下，最大凍土深度30厘米。2、工程地質(zhì)條件(1)地形地貌××市的東、南、北三面是山，西是平原，地形宛如一個(gè)坐東向西的簸箕。全境的山脈呈東西走向，其主要山脈有：北部的蓮花山、新甫山以及南部的太平山、白馬山。徂徠山余脈潛入市境西北，土地和丘陵約占全市面積的三分之二左右。平均海拔198.1米；最低點(diǎn)110米，最高點(diǎn)是蓮花山頂，海拔994米。(2)地質(zhì)與地震××地處魯中地區(qū)中部，最古老的底層是太古界。由于受沂沭大斷裂西翼掃帚狀構(gòu)造控制。構(gòu)成三條北西向弧形斷裂帶；一為蒙山大斷裂，自蒙山南部由放城至天寶西部入××；二是蓮花山斷裂帶，自蒙陰青龍山前，××城北紅土崖至羊流，又折回××、天寶入××；三為蒙萊大斷裂，自蒙陰西部經(jīng)龍廷、掌平洼、路踏泉入萊蕪。這三條斷裂帶造成××山脈三起三落，火成巖間隔分布，升降規(guī)模較大，一般在1000米到2000米，形成了磁新斷陷盆地。北西向的屬壓扭性斷裂，主要受泰山、喜馬拉雅山、燕山期造山活動(dòng)影響而形成的。城區(qū)位于蓮花山——柴莊斷裂帶南部。其北是前震旦紀(jì)的片麻巖。地形破碎，起伏較大，坡度在8%左右。斷裂帶以南為第四紀(jì)砂壤土和黃粘土，第三紀(jì)紅砂巖在黃粘土下面，它的形成是平陽河長期擺蕩變遷的遺跡。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)規(guī)劃圖》（GB18306-2001），本項(xiàng)目位于山東省××市，地震基本設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0．1g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。（3）地震烈度根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18036－2001），項(xiàng)目區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為0.05g，××市××鎮(zhèn)處于7度地震設(shè)防區(qū)。3、地理位置及交通情況××市地處魯中腹地，泰沂山脈中段。南與平邑縣相鄰，北與萊蕪接壤，東連沂源、蒙陰，西與岱岳區(qū)寧陽縣交界?！痢潦袨椤痢潦兴?，是以煤炭、機(jī)械電子工業(yè)為主的現(xiàn)代城市?！痢潦刑幱谖覈睾Ｅc內(nèi)陸、華北與華東、魯中山區(qū)與黃淮海大平原等不同地域的結(jié)合部，戰(zhàn)略地位重要，區(qū)域條件十分優(yōu)越。京滬鐵路及正在修建的京滬高速鐵路縱貫齊魯轄區(qū)，高速公路縱橫交錯(cuò)，京滬高速公路、萊新高速公路交匯分別穿越境內(nèi)51公里和27公里，二0五國道、蒙館公路、濟(jì)臨公路、新棗公路跨越境內(nèi)179公里。地方鄉(xiāng)通車?yán)锍踢_(dá)1350公里，××市北距濟(jì)南遙墻機(jī)場180公里，南距臨沂機(jī)場僅80公里，南去日照港160公里，東距青島港260公里，交通十分便利。4、配套條件××市××建材批發(fā)市場廠址在××市經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的××市××鎮(zhèn)，交通十分便利，便于建筑材料的進(jìn)出，項(xiàng)目沒有生產(chǎn)用水，只有生活用水，用水量不大，可使用××市××鎮(zhèn)馬趙村的“村村通”自來水管網(wǎng)，來滿足本項(xiàng)目的生活的需要，排水可沿著場區(qū)道路從高到低排入街道的下水溝，供電新建變電室，從附近高壓線引入，低壓采用電纜引入車間?！痢岭娏?chǔ)備量大，電力充足、供電條件優(yōu)越且有保證。通訊××程控交換機(jī)總?cè)萘?8萬門，郵電業(yè)務(wù)可通達(dá)世界各地，已建立起移動(dòng)通訊、國際互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化通訊，可滿足項(xiàng)目的通訊要求。

第五章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模根據(jù)××市建材專業(yè)市場發(fā)展的情況和××市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，本項(xiàng)目擬建在××市××鎮(zhèn)馬趙村，即京滬高速公路出口南側(cè)，占地310畝，建設(shè)以信息系統(tǒng)為支撐，集交易、倉儲(chǔ)、配載、配送等服務(wù)功能為一體的綜合性建材批發(fā)市場。擬建的××市××建材批發(fā)市場規(guī)劃占地約310畝，總投資10018.7萬元，主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積54000平方米，其中新建6000平方米的磚混結(jié)構(gòu)的建材倉儲(chǔ)批發(fā)商鋪五座，建設(shè)占地4500平方米的倉庫四座，建設(shè)批發(fā)市場綜合服務(wù)樓及物流服務(wù)中心一座，建筑面積6000平方米，新建占地40000平方米露天的鋼材批發(fā)市場。新建停車場一處，占地面積5000平方米。購置軌道吊、叉車、托盤、電子衡、物流信息硬軟件、電子商務(wù)系統(tǒng)、運(yùn)輸車輛等設(shè)施。項(xiàng)目建成后引進(jìn)第三方建材企業(yè)100家以上，可提供全程倉儲(chǔ)物流供應(yīng)鏈服務(wù)，年實(shí)現(xiàn)交易額達(dá)5億元。本項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)××市建材市場做到了綜合的服務(wù)和優(yōu)越配套；實(shí)現(xiàn)了在××市建材業(yè)激烈競爭的差異化發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目總體規(guī)劃的指導(dǎo)思想：1、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活提高的需要，進(jìn)一步完善落實(shí)國家政策，深化改革，擴(kuò)大投入，加快發(fā)展，建立暢通高效、快速便捷、交易方式先進(jìn)的商業(yè)流通服務(wù)體系，降低運(yùn)輸流通成本，滿足廣大工商企業(yè)、外向型企業(yè)發(fā)展等的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2、本項(xiàng)目新建目標(biāo)是通過發(fā)展建材商貿(mào)經(jīng)營、現(xiàn)代物流業(yè)、完善商品物流運(yùn)輸、提高物流服務(wù)功能等措施，擴(kuò)大專業(yè)商品中轉(zhuǎn)運(yùn)輸量，增強(qiáng)市場銷售、提升輻射能力，提高服務(wù)水平，在××市××建設(shè)一個(gè)集經(jīng)貿(mào)、中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、商業(yè)、檢驗(yàn)檢測、信息商務(wù)為一體的符合現(xiàn)代物流要求、規(guī)模較大的建材批發(fā)市場。3、依照投資少見效快的原則，總體規(guī)劃，一次建成，達(dá)到設(shè)施完善，功能齊全，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，在××市成為檔次最高的龍頭建材市場。二、建設(shè)原則1、符合國內(nèi)外社會(huì)經(jīng)濟(jì)與專業(yè)市場發(fā)展的總趨勢；2、符合山東省及××市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求；3、符合××市及××鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；4、符合規(guī)劃的科學(xué)性、先進(jìn)性與可操作性原則。三、建設(shè)目標(biāo)1、年宏觀建材交易倉儲(chǔ)產(chǎn)值5億元以上2、與近50家品牌建材商設(shè)施通用、功能齊全、服務(wù)完善的建材倉儲(chǔ)配送為主，交易為輔的建材綜合服務(wù)中心同盟；形成高效的建材倉儲(chǔ)交易服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為顧客提供全方位、全過程、全天候的現(xiàn)代建材服務(wù)；3、建立健全建材服務(wù)管理信息系統(tǒng)，使之具有倉儲(chǔ)管理、信息傳遞、庫存控制、貨位管理、配載管理和成本控制等功能；4、引進(jìn)第三方建材企業(yè)100家以上，提供全程倉儲(chǔ)物流供應(yīng)鏈服務(wù)；5、現(xiàn)代建材倉儲(chǔ)交易綜合服務(wù)體系初步形成。四、交易倉儲(chǔ)中心功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、交易倉儲(chǔ)中心系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)（1）品牌建材集散展示交易功能對進(jìn)入批發(fā)市場銷售的各品牌建材企業(yè)的產(chǎn)業(yè)，在品牌展示交易中心進(jìn)行重點(diǎn)展示，配套高品次的商務(wù)洽談區(qū)，促進(jìn)大宗建材批發(fā)交易。給入駐商家提供重點(diǎn)信息化專業(yè)服務(wù)，提供建材市場及時(shí)變化的信息。（2）綜合信息化服務(wù)功能項(xiàng)目將為商家提供委托，代辦接貨、發(fā)運(yùn)業(yè)務(wù)，包括辦理各種雜貨、集散箱貨物的交接。辦理進(jìn)出口貨物聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)及其他各種進(jìn)口貨物的接運(yùn)業(yè)務(wù)。受客戶委托，辦理出口貨物的接貨、包裝、運(yùn)輸?shù)雀鞣N出口前的必要作業(yè)和手續(xù)；辦理出口貨物的聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)以及貨物的配載、裝卸、平艙等業(yè)務(wù)。定期提供對口的需求信息，提供建材價(jià)格變動(dòng)行情資訊，搭建商務(wù)信息交易服務(wù)平臺(tái)。（3）品牌建材的倉儲(chǔ)功能在商業(yè)化模式下的批發(fā)市場，由于區(qū)位價(jià)值使的各商家在貨品的供給、倉儲(chǔ)遇到成本高的壓力。項(xiàng)目將為這些商家提供大型專業(yè)化倉儲(chǔ)配送服務(wù)，為外地品牌建材商家促進(jìn)××市場銷售提供據(jù)點(diǎn)和便捷的物流渠道。項(xiàng)目在與其他處于市區(qū)品牌建材相比，具有綜合成本低的優(yōu)勢和對外銷售輻射的便捷的物流條件，可為大型建材商提供綜合服務(wù)基地平臺(tái)。2、交易倉儲(chǔ)中心服務(wù)對象定位本項(xiàng)目構(gòu)建主要服務(wù)于××以及以××為中心、半徑為50公里的城市經(jīng)濟(jì)帶的建材，集庫存管理、配載、信息處理等基礎(chǔ)功能的建材專業(yè)市場交易倉儲(chǔ)服務(wù)。同時(shí)，通過與公路、鐵路、航空以及依托本區(qū)域物流企業(yè)實(shí)現(xiàn)對接或戰(zhàn)略聯(lián)盟，使銷售和輻射范圍得到立體延伸。五、信息平臺(tái)功能1．基礎(chǔ)信息共享區(qū)域建材信息共享城市綜合信息共享產(chǎn)品信息共享相關(guān)信息共享供需信息共享產(chǎn)品需求信息與供應(yīng)信息；倉儲(chǔ)需求信息與供給信息；2．綜合信息系統(tǒng)客戶關(guān)系管理計(jì)劃控制倉儲(chǔ)管理運(yùn)輸管理配送管理統(tǒng)計(jì)分析3．客戶服務(wù)系統(tǒng)為企業(yè)客戶提供的全過程動(dòng)態(tài)跟蹤和查詢：貨物出入庫時(shí)間、數(shù)量查詢；貨物庫存數(shù)量查詢；貨物配送完成情況查詢。第三節(jié)××建材批發(fā)市場總體規(guī)劃方案一、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；2、國家建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》；3、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）；4、國家、省有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)范。二、設(shè)計(jì)理念1、與自然和諧共存規(guī)劃的指導(dǎo)思想既非人本主義，也非自然主義，而應(yīng)促進(jìn)生態(tài)建設(shè)成為人類文化和諧共存的整體環(huán)境，通過對自然生態(tài)系統(tǒng)，半自然生態(tài)系統(tǒng)，人工生態(tài)系統(tǒng)的優(yōu)化組織來創(chuàng)造人與生物共存的自然化狀態(tài)。2、充分利用現(xiàn)狀，因地制宜規(guī)劃利用現(xiàn)狀地形與形狀，與周圍城市道路相協(xié)調(diào)，科學(xué)合理，分期實(shí)施的原則，適度超前，彈性靈活的規(guī)劃原則。3、功能明確，布局合理規(guī)劃功能區(qū)明確，布局合理，盡量符合市場的功能布局，滿足人流、物流、車流的需求，環(huán)境安靜優(yōu)美，創(chuàng)造濃郁的市場文化氣氛。三、基本原則1、前瞻性原則：規(guī)劃時(shí)，本著滿足現(xiàn)在、著眼將來，近期與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，適當(dāng)超前規(guī)劃的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、地域性原則。規(guī)劃時(shí)，以湘中文化為底蘊(yùn)，融入**地方特色元素，創(chuàng)造具有地方特色的建筑物。3、“以人為本，環(huán)境至上”原則。即堅(jiān)持以人為本原則，注意滿足不同階層人群多層次需求，尤其突出市場特色與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。4、“經(jīng)濟(jì)性”原則。規(guī)劃中力求經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益與環(huán)境效益相結(jié)合。四、總體布局原則1、按照現(xiàn)代建材專業(yè)市場功能特點(diǎn)和發(fā)展要求；2、重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善；3、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，創(chuàng)造宜人的外部環(huán)境；4、增強(qiáng)信息化和服務(wù)功能，提升交易倉儲(chǔ)中心的綜合實(shí)力；五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)考慮到規(guī)劃地塊呈不規(guī)則的長方形，項(xiàng)目北側(cè)是京滬高速公路××出入口，該項(xiàng)目作為一個(gè)建材綜合批發(fā)市場，主要為××市及周邊居民服務(wù)，服務(wù)人口達(dá)數(shù)十萬人，因此，市場一旦建成，將帶來大量的人流與物流，隨著人們生活水平的提高，私家車越來越普及，作為市場，停車亦成為影響市場環(huán)境與效益的重要原因，因此，在本次規(guī)劃中，停車作為一個(gè)重點(diǎn)來布置。在此次規(guī)劃時(shí)，將市場主要出入口，放在批發(fā)市場的西側(cè)，緊鄰京滬高速公路××出入口，地塊的東北部為鋼材批發(fā)區(qū)，地塊的東南部為建材批發(fā)商鋪，商鋪南側(cè)設(shè)有停車場，場區(qū)的西側(cè)為辦公區(qū)。項(xiàng)目分為七大功能區(qū)（1）綜合信息服務(wù)功能區(qū)以信息服務(wù)為載體，兼有一定的后勤配套服務(wù)功能。（2）品牌建材展示交易區(qū)形成品牌建材展示交易，集貨、倉儲(chǔ)、分撿、配送、信息處理于一體的配送交易中心。（3）裝飾材料倉儲(chǔ)交易區(qū)（4）板材/石材倉儲(chǔ)交易區(qū)（5）地板倉儲(chǔ)交易區(qū)（6）燈飾倉儲(chǔ)交易區(qū)（7）建筑鋼材倉儲(chǔ)交易區(qū)六、交通規(guī)劃（1）合理安排車流路徑，保障交通暢通；（2）保證交易倉儲(chǔ)中心與南xx路與二環(huán)路的捷的貨客運(yùn)通道；（3）控制交通對環(huán)境的影響；（4）在滿足項(xiàng)目區(qū)近期交通需求的前提下，為后期發(fā)展保有較大的交通預(yù)留。七、場區(qū)綠化規(guī)劃由于是批發(fā)市場規(guī)劃，所以在綠化配置上考慮較少，綠化率較低，主要綠化就是沿規(guī)劃地塊四面道路種植行道樹，市場內(nèi)道路種植人行道樹，交叉口處布置綠化，從而在市場周圍形成綠線，以調(diào)節(jié)人們心里。八、豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃上考慮與城市道路排水相銜接，主要排水方向?yàn)槟舷?，排水采用雨污分流制，且用地南面已有一個(gè)排水管涵經(jīng)過，規(guī)劃用地排水可利用此排水管涵，場地規(guī)劃標(biāo)高北高南低，雨水接入城市雨水管道，排水接入城市下水管道。

第六章項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案。一、設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)本工程是以工藝及各相關(guān)專業(yè)條件以及有關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，所遵循的規(guī)范有：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50189-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20022、工程設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目為××市××建材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目，所涉及的生產(chǎn)裝置有：交易倉儲(chǔ)車間、露天鋼材批發(fā)市場、停車場，輔助設(shè)施有綜合服務(wù)樓、配電室、傳達(dá)室等設(shè)施。3、工程所在地的基本條件該項(xiàng)目未做地質(zhì)勘探，項(xiàng)目承辦單位未提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位介紹和附近的地質(zhì)情況分析，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足多層工業(yè)車間建筑要求。建議項(xiàng)目承辦單位盡快組織對建設(shè)場地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，提出工程地質(zhì)報(bào)告，為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。二、建筑設(shè)計(jì)方案（一）、交易倉儲(chǔ)車間：本建筑為單層。根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，本建筑耐火等級(jí)二級(jí)。根據(jù)生產(chǎn)運(yùn)營及儲(chǔ)存功能和消防要求，對人員疏散等特殊部位采取措施如下：疏散通道及防火要求，本建筑結(jié)合運(yùn)營功能劃分，進(jìn)行必要的防火分區(qū)，留置必要的安全疏散通道，通道寬度按照疏散使用最多人員不小于0.6米/百人，且凈寬不小于1.4米，疏散距離按最遠(yuǎn)點(diǎn)至外部出口(或樓梯)的距離應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。隔墻、吊頂均采用非有機(jī)材料且為非燃燒體。防火墻耐火極限時(shí)間不小于4h；安全疏散通道兩側(cè)隔墻、吊頂其耐火極限時(shí)間分別不小于1h；隔墻上的門窗其耐火極限時(shí)間不小于0.6h。其它房間隔墻及吊頂耐火極限時(shí)間分別不小于0.5h和0.4h。屋頂泄壓采用輕質(zhì)彩鋼板。該區(qū)四周墻體采用240厚粘土實(shí)心磚配置鋼筋砌體，砌體高至屋頂下梁底。地面：除廁所地面使用防水地面磁磚地面外，其它均采用防潮水磨石地面。樓面：除廁所采用帶防水層磁磚地面，其余采用防潮水泥砂漿地面。內(nèi)墻面：內(nèi)隔墻均采用彩色夾芯板（芯材均為非有機(jī)材料且為非燃燒體，以下均同）隔墻，局部外露砌體墻采用彩色夾芯板貼面，廁所、清洗間等用水量較大的部分貼釉面磚，其它部分為水泥砂漿抹面，外刷白色立邦漆。門窗：大門為平開鋼大門，其它為木門，側(cè)窗采用塑鋼。，屋面：為不上人聚氯乙烯橡膠共混卷材防水屋面，防水等級(jí)為二級(jí)。外墻：采用多孔磚墻，刷高級(jí)外墻涂料，以白色為主。保溫：外墻及屋頂均有保溫要求，需采用保溫材料。（二）、綜合服務(wù)樓1、造型設(shè)計(jì)建筑體現(xiàn)現(xiàn)代建筑新穎的城市面孔，充滿朝氣的立面設(shè)計(jì)，充分考慮城市界面的需求和使用者的里面感受，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)細(xì)膩的局部節(jié)點(diǎn)，貼合人的尺度，最大化的貫徹人本主義的設(shè)計(jì)原則。建筑單體設(shè)計(jì)中，考慮到建筑本身的造型特點(diǎn)以及周邊的建筑元素，將時(shí)代感和建筑美感較好結(jié)合在一起，有機(jī)地融入到整個(gè)環(huán)境當(dāng)中，充分體現(xiàn)了單體建筑個(gè)性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個(gè)建筑形態(tài)的活潑并具有現(xiàn)代特征的輪廓。2、全視角設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中考慮了全方位的視覺效果，建筑立面和造型力求親切、新穎。尤其是加強(qiáng)了屋頂?shù)奶幚?。片狀?gòu)架結(jié)合躍層部分的垂直構(gòu)圖，與整體水平構(gòu)圖形成呼應(yīng)，使得各種角度均有上佳的視覺效果。即構(gòu)成了蓬勃向上，富有時(shí)代感與活力的特征性景觀，也使得尺度更為宜人。3、室內(nèi)外裝飾內(nèi)裝飾：各室均為高檔地面轉(zhuǎn)、高檔內(nèi)墻涂料，既為進(jìn)駐客戶直接入住辦公提供條件。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑面磚，內(nèi)墻貼瓷磚到頂。門窗、外窗采用鋁合金或高檔塑鋼材料，門及內(nèi)窗為中高檔木質(zhì)材料。外墻面：合理選擇不同色彩的高檔瓷磚或防水涂料，以強(qiáng)化視覺變化。4、建筑做法說明建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粘土磚等，符合發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶內(nèi)分隔墻采用GRC隔墻，以盡量增大戶內(nèi)使用空間。內(nèi)門采用夾板門，窗戶采用塑料窗，沿城市道路外窗采用雙層中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求。架空層地面采用防潮地面；樓面為C20細(xì)石砼地面；衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面（帶防水層），墻面皆為混合砂漿墻面，刷乳膠漆，頂棚為免抹灰頂棚。屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面，坡屋面處為紅色粘土瓦屋面。屋面排水為有組織排水，雨水管采用PVC塑料落水管。室外坡道為混凝土坡道，散水為900寬細(xì)石砼散水。3）其它建構(gòu)筑物：其它建構(gòu)筑物變電室、傳達(dá)室、消防水池等均屬一般建筑，除滿足國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定外，無其它特殊要求。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、采用的主要規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006年版《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-20025）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2008）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）2．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本數(shù)據(jù)1）自然條件a.基本風(fēng)壓：0.30KN/m2，基本雪壓：0.30KN/m2，n=50年，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g，地基動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35S。b.結(jié)構(gòu)基本要求建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑物抗震設(shè)防烈度為7度。2）結(jié)構(gòu)造型a.鋼材市場交易采用露天設(shè)置。b.交易倉儲(chǔ)房間采用磚混結(jié)構(gòu)，地面采用混凝土地面、屋面采用輕質(zhì)彩鋼板。c.綜合服務(wù)樓為框架結(jié)構(gòu)，綜合服務(wù)樓及其他建筑物基礎(chǔ)均采用條形基礎(chǔ)或獨(dú)立柱基礎(chǔ)。第二節(jié)信息中心建設(shè)一、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)及其考慮重點(diǎn)依據(jù)商貿(mào)物流服務(wù)中心的辦公需求和模式、業(yè)務(wù)需求和模式、管理機(jī)制和體制、投資與回報(bào)預(yù)算、廣域網(wǎng)供應(yīng)商平臺(tái)能力等的不同，實(shí)施Web化管理。二、軟件、硬件配置1、硬件配置信息中心服務(wù)配置采取高低檔次配合的原則配備2臺(tái)服務(wù)器。其中，1臺(tái)作為中心主控服務(wù)器，1臺(tái)作為備份服務(wù)器，為以后升級(jí)更新，另根據(jù)物流公司的實(shí)際情況，配置若干臺(tái)計(jì)算機(jī)。外設(shè)情況說明：為配合信息管理工作，信息中心內(nèi)將配有打印機(jī)、繪圖儀、光盤刻錄機(jī)、磁帶備份機(jī)、調(diào)制調(diào)解器、復(fù)印機(jī)等。局域網(wǎng)絡(luò)的硬件配置情況：包括主交換機(jī)（千兆交換）、二級(jí)交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備（如路由器、光纖傳輸設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)測試、維護(hù)設(shè)備）。2、軟件配置該商貿(mào)倉儲(chǔ)物流服務(wù)中心的信息系統(tǒng)將由其軟件支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件兩部分構(gòu)成。系統(tǒng)支持軟件：計(jì)算機(jī)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件（如網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)操作平臺(tái)WindowsVisa、XP）；系統(tǒng)應(yīng)用軟件（如Microsoftofficeword、MicrosoftExcel、多媒體制作軟件、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)軟件FrontPageXP等）；網(wǎng)絡(luò)防火墻軟件和網(wǎng)絡(luò)防病毒系統(tǒng)，NETEYE2.0防火墻，TrendsPC-cillin網(wǎng)絡(luò)防病毒系統(tǒng)；數(shù)據(jù)庫軟件：SQLServer7.0；網(wǎng)管軟件：根據(jù)市場網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇而定。3、網(wǎng)絡(luò)安全整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的安全可分為外部網(wǎng)絡(luò)（Internet）安全和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（Interanet）安全。而外部網(wǎng)絡(luò)對內(nèi)部網(wǎng)造成的威脅可以通過防火墻等技術(shù)加以防范。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的安全可以通過劃分VLAN和在Catalyst4908上做Access-list，以限制不同網(wǎng)段及VLAN之間的相互訪問。同時(shí)行政規(guī)定對內(nèi)部人員加以約束。在應(yīng)用服務(wù)器端，采取對用戶進(jìn)行管理，賦予用戶相應(yīng)的權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)加密等手段來保障安全。另外，要求網(wǎng)絡(luò)管理人員要經(jīng)常監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)安全的新情況，做出相應(yīng)的防范措施。4、電子監(jiān)控系統(tǒng)APDS-RW系統(tǒng)主要設(shè)備：電腦、電子顯示設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)。APDS-RW系統(tǒng)特點(diǎn)：APDS-RW系統(tǒng)主要通過網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，同時(shí)可把現(xiàn)場檢測信息公開。該系統(tǒng)使用簡單，界面友好，是綜合性能檢測線管理自動(dòng)化的一個(gè)新穎手段。第三節(jié)公用輔助工程一、給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程依據(jù)生產(chǎn)工藝、各專業(yè)條件及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。本工程所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范有：《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-20052、給水工程a、水源及供水方式：供水水源由生活用水采用××鎮(zhèn)馬趙村的供水管網(wǎng)引入場區(qū)，本項(xiàng)目生活用水量，辦公生活用水按日均用水50升／人，小時(shí)變化系統(tǒng)取1.5；該項(xiàng)目用水人口按500人計(jì)算，該項(xiàng)目生活日用水量為25立方米/d。消防用水量按建筑物的火災(zāi)危害程度和耐火等級(jí)，依據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，按同時(shí)發(fā)生火災(zāi)一次，室外消防用水量25L/s，室內(nèi)消防用水量12L/s，2股水栓，每股流量10L/s，火災(zāi)延續(xù)2小時(shí)。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，在環(huán)狀給水管上每隔60米左右設(shè)置一具室外地上式消火栓SS100，按規(guī)范在商鋪內(nèi)布置室內(nèi)消火栓，距離不大于30m，保證有2股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何地方。b、管網(wǎng)布置：供水采用生活、消防共同系統(tǒng)，為保證任何一點(diǎn)不間斷供水，廠區(qū)管網(wǎng)設(shè)置一條，埋地給水管道采用耐腐蝕和能承受相應(yīng)地面荷載能力的有PE給水管，室內(nèi)部分采用PP-R管。給水管道上使用的各類閥門，根據(jù)管徑大小和所承受壓力的等級(jí)及使用溫度，采用鐵殼銅芯和全塑閥門等。在需計(jì)量水量的水管上設(shè)