2023年地產(chǎn)行業(yè)洞察報(bào)告及未來(lái)五至十年預(yù)測(cè)分析報(bào)告

地產(chǎn)行業(yè)洞察報(bào)告及未來(lái)五至十年預(yù)測(cè)分析報(bào)告1目錄序言..........................................................................................................................................................................4一、2023-2028年地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)突破具體策略.......................................................................................4(一)、密切關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略，提高地產(chǎn)產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力......................................4(二)、使用地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)滲透策略，不斷開(kāi)發(fā)新客戶..................................................................5(三)、實(shí)施地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷開(kāi)拓各類市場(chǎng)創(chuàng)新源...............................................5(四)、不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，建立覆蓋完善的服務(wù)體系..................................................................5(五)、實(shí)施線上線下融合，深化地產(chǎn)行業(yè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)拓展.........................................................5(六)、在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中結(jié)合滲透和其他策略.........................................................................................6二、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)及存在問(wèn)題分析.....................................................................7(一)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析................................................................................7(二)、現(xiàn)階段地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題...........................................................................................................7(三)、現(xiàn)階段地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題...........................................................................................................8(四)、規(guī)范地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.........................................................................................................................9三、2023-2028年宏觀政策背景下地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀...........................................................................10(一)、2022年地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析..................................................................................................10(二)、國(guó)際形勢(shì)對(duì)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響分析......................................................................................11(三)、地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析.................................................................................................................12四、地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境..................................................................................................................................13(一)、政策持續(xù)利好地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展....................................................................................................13(二)、行業(yè)政策體系日趨完善.............................................................................................................13(三)、一級(jí)市場(chǎng)火熱,國(guó)內(nèi)專利不斷攀升.........................................................................................14(四)、宏觀環(huán)境下地產(chǎn)行業(yè)定位........................................................................................................14(五)、“十三五”期間地產(chǎn)業(yè)績(jī)顯著.....................................................................................................15五、地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇..................................................................................................................................16(一)、地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析.................................................................................................................16(二)、地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略確定......................................................................................................................17(三)、地產(chǎn)行業(yè)PEST分析...................................................................................................................171、政策因素....................................................................................................................................172、經(jīng)濟(jì)因素....................................................................................................................................183、社會(huì)因素....................................................................................................................................194、技術(shù)因素....................................................................................................................................19六、地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析..................................................................................................................................19(一)、地產(chǎn)行業(yè)國(guó)內(nèi)外對(duì)比分析........................................................................................................19(二)、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析..........................................................................................20(三)、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析....................................................................................................211、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)...........................................................................................212、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)上游議價(jià)能力分析......................................................................................213、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)下游議價(jià)能力分析......................................................................................214、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析......................................................................................225、中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)替代品威脅分析...........................................................................................22七、地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題分析....................................................................................................................22(一)、基礎(chǔ)工作薄弱...............................................................................................................................222(二)、地方認(rèn)識(shí)不足,激勵(lì)作用有限...................................................................................................22(三)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢.............................................................................................................23(四)、技術(shù)相對(duì)落后...............................................................................................................................23(五)、隱私安全問(wèn)題...............................................................................................................................23(六)、與用戶的互動(dòng)需不斷增強(qiáng)........................................................................................................24(七)、管理效率低....................................................................................................................................24(八)、盈利點(diǎn)單一....................................................................................................................................25(九)、過(guò)于依賴政府,缺乏主觀能動(dòng)性..............................................................................................26(十)、法律風(fēng)險(xiǎn).........................................................................................................................................26(十一)、供給不足,產(chǎn)業(yè)化程度較低...................................................................................................26(十二)、人才問(wèn)題....................................................................................................................................26(十三)、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題...........................................................................................................................27八、關(guān)于未來(lái)5-10年地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)的建議........................................................................27(一)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)展望......................................................................................27(二)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)宏觀政策指導(dǎo)的機(jī)遇........................................................................28(三)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇........................................................................28(四)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策.............................................................................29九、“疫情”對(duì)地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的影響及對(duì)策............................................................................29(一)、國(guó)內(nèi)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)業(yè)的建議......................................................................................29(二)、關(guān)于地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)合作的建議.................................................................................30(三)、突破地產(chǎn)企業(yè)疫情的策略........................................................................................................31十、地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)差異化突破戰(zhàn)略...........................................................................................................31(一)、地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品差異化獲取“商機(jī)”............................................................................................31(二)、地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分化贏得“商機(jī)”................................................................................................32(三)、以地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)差異化“抓住”商機(jī).......................................................................................32(四)、用地產(chǎn)行業(yè)客戶差異化“抓住”商機(jī).......................................................................................33(五)、以地產(chǎn)行業(yè)渠道差異化“爭(zhēng)取”商機(jī).......................................................................................333序言依據(jù)編者的深度調(diào)查分析及專業(yè)預(yù)測(cè),本次行業(yè)報(bào)告將從下面九個(gè)方面全方位對(duì)地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去的發(fā)展情況進(jìn)行詳細(xì)的研究與分析,并將對(duì)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行專業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè),還將對(duì)地產(chǎn)行業(yè)前景進(jìn)行展望及提出合理化的建議。依據(jù)編者的深度調(diào)查分析及專業(yè)預(yù)測(cè),本次行業(yè)報(bào)告將從下面九個(gè)方面全方位對(duì)地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去的發(fā)展情況進(jìn)行詳細(xì)的研究與分析,并將對(duì)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行專業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè),還將對(duì)地產(chǎn)行業(yè)前景進(jìn)行展望及提出合理化的建議。本報(bào)告只可當(dāng)做行業(yè)報(bào)告模板參考和學(xué)習(xí)，不可用于商業(yè)用途。一、2023-2028年地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)突破具體策略(一)、密切關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略，提高地產(chǎn)產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力邁克爾·波特指出，“競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是公司在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中行為收益的核心”。一個(gè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能否獲得比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更有利的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。目前，企業(yè)可以圍繞第一戰(zhàn)略，盡快提高地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，盡量縮小與地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品、質(zhì)量、服務(wù)、營(yíng)銷策略等方面的差距，努力做到實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)術(shù)自我創(chuàng)新。4(二)、使用地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)滲透策略，不斷開(kāi)發(fā)新客戶對(duì)于成功開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品，我們將不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低產(chǎn)品成本，提高服務(wù)質(zhì)量，采取靈活的定價(jià)策略來(lái)增加競(jìng)爭(zhēng)力，從而擴(kuò)大產(chǎn)品在現(xiàn)有市場(chǎng)的銷售，鼓勵(lì)現(xiàn)有客戶購(gòu)買更多公司產(chǎn)品，同時(shí)也吸引競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的客戶購(gòu)買本公司產(chǎn)品，或刺激未使用本公司產(chǎn)品的客戶加入購(gòu)買者行列。(三)、實(shí)施地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷開(kāi)拓各類市場(chǎng)創(chuàng)新源企業(yè)要密切關(guān)注地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的消費(fèi)需求趨勢(shì)，進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓，不斷開(kāi)拓各種市場(chǎng)創(chuàng)新源。(四)、不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，建立覆蓋完善的服務(wù)體系樹(shù)立用戶至上觀，即從地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)，盡可能將可預(yù)見(jiàn)的用戶“不滿意”因素從產(chǎn)品周期中剔除。同時(shí)，通過(guò)服務(wù)延伸，完善產(chǎn)品質(zhì)量跟蹤、反饋、調(diào)整體系。只有將地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷策略延伸到影響客戶的價(jià)值鏈，客戶才能獲得更多利益，也可以增加產(chǎn)品的吸引力和客戶忠誠(chéng)度。(五)、實(shí)施線上線下融合，深化地產(chǎn)行業(yè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)拓展電子商務(wù)市場(chǎng)具有全球化、交易連續(xù)性、成本低、資源集約化、信息化和用戶量化等優(yōu)勢(shì)。不僅可以幫助企業(yè)快速的調(diào)整發(fā)展決策和指導(dǎo)生產(chǎn)計(jì)劃，還可以幫助傳統(tǒng)制造充分挖掘線上線下可用資源，快5速接收用戶反饋信息，為客戶提供快速的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和迭代服務(wù)，響應(yīng)市場(chǎng)需求，保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，建議地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理中大力實(shí)施電子商務(wù)戰(zhàn)略，實(shí)施線上線下融合，深度拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。(六)、在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中結(jié)合滲透和其他策略滲透戰(zhàn)略是安索夫矩陣針對(duì)原始市場(chǎng)和原始產(chǎn)品提出的戰(zhàn)略措施。也是產(chǎn)品生命周期中成熟市場(chǎng)的營(yíng)銷策略。地產(chǎn)公司在現(xiàn)有市場(chǎng)規(guī)模較大，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)潛力；同時(shí)，產(chǎn)品需求的價(jià)格彈性比較大，可以降低價(jià)格來(lái)增加需求；批量生產(chǎn)可以進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本。滲透戰(zhàn)略的有效實(shí)施，可以讓地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)較大的市場(chǎng)份額，增加銷售額以獲得企業(yè)利潤(rùn)，更容易獲得銷售渠道成員的支持。同時(shí)，低廉的價(jià)格和低利潤(rùn)對(duì)阻止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的介入有著很大的障礙和影響。對(duì)于新市場(chǎng)而言，單一的產(chǎn)品和服務(wù)不足以支撐新市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。因此，有必要進(jìn)一步加大產(chǎn)品研發(fā)力度，開(kāi)發(fā)適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展需要的新產(chǎn)品，實(shí)施撇脂策略。要實(shí)施這一戰(zhàn)略，企業(yè)必須在新市場(chǎng)中使新產(chǎn)品和服務(wù)的賣點(diǎn)優(yōu)于現(xiàn)有產(chǎn)品的賣點(diǎn)，才能有效吸引目標(biāo)消費(fèi)群體，并通過(guò)戰(zhàn)略的有效實(shí)施實(shí)現(xiàn)短期利潤(rùn)最大化目標(biāo)。，這有利于地產(chǎn)行業(yè)公司確定公司的競(jìng)爭(zhēng)地位。6二、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)及存在問(wèn)題分析(一)、2023-2028年地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析目前，隨著國(guó)家相關(guān)市場(chǎng)調(diào)控措施的不斷實(shí)施，市場(chǎng)上買賣雙方的短期價(jià)格通脹預(yù)期都有所降低，但后期地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)格市場(chǎng)下跌空間相對(duì)有限。從調(diào)控意圖來(lái)看，為了抑制通脹預(yù)期，國(guó)家經(jīng)常出臺(tái)穩(wěn)定物價(jià)的措施，調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。國(guó)家監(jiān)管的目的是通過(guò)穩(wěn)定地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情緒來(lái)控制價(jià)格上漲的速度。在調(diào)控方面，為了穩(wěn)定CPI，抑制相關(guān)企業(yè)的積極性，特別需要防止抑制地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格。國(guó)家實(shí)施的調(diào)控措施對(duì)抑制地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)企業(yè)過(guò)度投機(jī)起到了明顯的作用。從市場(chǎng)供求角度來(lái)看，中國(guó)議會(huì)在后期加大了地產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)勢(shì)。結(jié)合市場(chǎng)需求，也可以基本確定后期對(duì)地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期，相信后期市場(chǎng)消費(fèi)會(huì)增加。(二)、現(xiàn)階段地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題目前，我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)缺乏行業(yè)引導(dǎo)，導(dǎo)致規(guī)劃重復(fù)、總體布局不合理等重大問(wèn)題，整個(gè)行業(yè)利潤(rùn)率較低。2009年，地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率約為3%。資源整合將是未來(lái)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要特征。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)普遍存在“小、散、亂”的問(wèn)題。規(guī)模以上企業(yè)在全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)中的市場(chǎng)份額不足10%，產(chǎn)業(yè)集中度較低。這主要是因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)的進(jìn)入門檻不高，區(qū)域性很強(qiáng)。7(三)、現(xiàn)階段地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題近年來(lái)，雖然國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭穩(wěn)定，企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，但地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)品附加值仍有較大的發(fā)展空間。值得注意的是，隨著越來(lái)越多的外部資本進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力日益激烈，國(guó)內(nèi)許多中小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。如今，雖然地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的一些產(chǎn)品已經(jīng)成功進(jìn)入市場(chǎng)，但隨著信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的興起和普及，客戶對(duì)地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知正在逐步發(fā)生翻天覆