住房公積金管理辦法

------------------------------------------------------------------------住房公積金管理辦法（一）住房公積金提取業(yè)務(wù)操作流程（二）因購(gòu)、建住房辦理公積金提取須提供資料1、購(gòu)買(mǎi)商品房，根據(jù)付款情況的不同所須提供資料：(1)全額付清房款：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（原件）和全額不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票（原件和復(fù)印件）。(2)僅首付部分房款：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（原件）、首付款發(fā)票(原件和復(fù)印件)和房管部門(mén)提供的預(yù)告登記證（原件和復(fù)印件）或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的商品房合同備案證明（原件和復(fù)印件）。(3)辦理住房貸款：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（原件）、《房屋貸款合同》（原件）、首付款發(fā)票（原件和復(fù)印件）、銀行放貸憑證（原件和復(fù)印件）。其他還須提供資料：《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。職工外地購(gòu)房提取住房公積金，須在三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的審核。2、購(gòu)買(mǎi)房改房提取住房公積金：房改專(zhuān)用發(fā)票（原件和復(fù)印件）、購(gòu)房合同（原件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房提取住房公積金：拆遷安置協(xié)議（原件和復(fù)印件）、發(fā)票或行政事業(yè)性收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。4、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金：購(gòu)房協(xié)議（原件）、契稅證或契稅專(zhuān)用繳款書(shū)（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。5、建造、翻建自住住房提取住房公積金：建造、翻建的住房在城鎮(zhèn)的，應(yīng)提供縣級(jí)以上規(guī)劃部門(mén)出具的《浙江省建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（原件和復(fù)印件）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件及復(fù)印件）、《土地使用權(quán)證》（原件和復(fù)印件）；在農(nóng)村的，應(yīng)提供縣級(jí)以上土管部門(mén)出具的《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》（原件和復(fù)印件）、《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地呈報(bào)表》（原件和復(fù)印件）或《拆翻建審批表》（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡，提取金額不大于當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估重置價(jià)。6、大修自住住房提取住房公積金：《房屋所有權(quán)證》（原件和復(fù)印件）或《土地使用證》（原件和復(fù)印件）、縣級(jí)以上房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋鑒定通知書(shū)》（原件和復(fù)印件）或當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)證明、城建（規(guī)劃）部門(mén)的許可批文（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡，提取金額不大于工程評(píng)估價(jià)。以上購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)的自住住房職工，在提取本人的住房公積金賬戶存款余額不足時(shí)，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。職工因購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，提取金額不超過(guò)住房消費(fèi)行為發(fā)生時(shí)（以發(fā)票開(kāi)具之日為準(zhǔn)）的賬戶余額；提取總額（包括本人、配偶、父母、子女）與貸款總額之和不超過(guò)購(gòu)房款總額。同一套房只能辦理一次購(gòu)房提取。（三）住房公積金還貸提取須提供資料1、一次性提前償還住房貸款提取：借款合同（原件）、銀行出具的還款憑證（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡，同時(shí)允許憑銀行還款憑證在還清之日起3個(gè)月內(nèi)辦理提取手續(xù)。2、年償還住房貸款提?。航杩詈贤ㄔ?、提取日前一年的銀行還款記錄（原件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。3、提前部分歸還住房貸款提取：借款合同（原件）、銀行還款憑證（原件及復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡，同時(shí)允許憑銀行還款憑證在還清之日起3個(gè)月內(nèi)辦理提取手續(xù)。（四）其它條件提取住房公積金須提供資料1、離、退休：離休、退休批復(fù)或《離休證》、《退休證》或社保養(yǎng)老核定單（原件和復(fù)印件）或單位證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的一至四級(jí)傷殘等級(jí)鑒定證明（原件和復(fù)印件）、終止勞動(dòng)關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年：相關(guān)離職證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿一年且家庭生活嚴(yán)重困難的須提供：相關(guān)離職證明（原件和復(fù)印件）、所在社區(qū)開(kāi)具的生活困難證明材料（原件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。4、出國(guó)、出境定居：公安部門(mén)出具的出國(guó)、出境定居證明（原件和復(fù)印件）或遷出地戶籍注銷(xiāo)證明（原件和復(fù)印件），《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。5、職工調(diào)動(dòng)工作由本市到另一設(shè)區(qū)城市的：戶口遷出證明（原件和復(fù)印件）或非本市戶籍身份證（原件和復(fù)印件）或工作調(diào)令（原件和復(fù)印件）和單位勞動(dòng)關(guān)系解除證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。6、死亡或被宣告死亡：公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或法院出具的宣告死亡書(shū)（原件和復(fù)印件）、死亡或被宣告死亡人的住房公積金的繼承公證書(shū)（原件和復(fù)印件）或提取人出具的承諾書(shū)、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、提取人身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障者：民政部門(mén)的低保證（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。8、職工本人及配偶身患重大疾?。嚎h級(jí)以上醫(yī)院的傷病證明（原件和復(fù)印件）、醫(yī)療費(fèi)用的單據(jù)（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。本款所稱(chēng)重大疾病包括：腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、慣性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)共九種。9、非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工解除勞動(dòng)合同離開(kāi)本市：終止勞動(dòng)關(guān)系的證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。10、租賃自住住房：?jiǎn)挝怀鼍叩臒o(wú)房證明（原件）、租賃合同（原件和復(fù)印件）、稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的房租發(fā)票（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。11、在職期間被判刑：司法部門(mén)出具的判決書(shū)（原件和復(fù)印件）、用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證（原件和復(fù)印件）、住房公積金卡。（五）關(guān)于提取業(yè)務(wù)的其他規(guī)定1、職工提取住房公積金賬戶余額，每年只能申請(qǐng)一次。一次性提前還貸除外。2、按年還貸提取住房公積金，第一次償還住房貸款提取須在貸款還滿一年（包括一年）后申請(qǐng)；還貸提取金額不得超過(guò)年還貸額，一年內(nèi)兩次及以上逾期不予提取。3、職工償還購(gòu)房貸款，只能提取職工本人及配偶的住房公積金賬戶余額，不能提取父母、子女公積金賬戶余額。4、辦理了按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的不得再進(jìn)行柜面支取。5、住房公積金貸款未還清的，個(gè)人公積金賬戶不得銷(xiāo)戶。6、租賃住房以租賃住房發(fā)票確定支取額，每月提取額度不超過(guò)1000元。7、配偶、父母、子女提取住房公積金須分別提供結(jié)婚證、戶口本、公證書(shū)或公安部門(mén)出具的關(guān)系證明等相關(guān)材料。由他人代為辦理的必須提供代辦人的身份證（原件和復(fù)印件），并簽承諾書(shū)。8、職工本人及配偶有多套住房且同時(shí)有住房貸款，還貸提取住房公積金順序?yàn)椋嘿J有住房公積金貸款的住房必須優(yōu)先償還，還清有住房公積金貸款所在住房的貸款后才可用住房公積金歸還其它住房的商業(yè)按揭貸款，但多套住房的商業(yè)按揭貸款不得同時(shí)提取公積金償還，由提取人自定一套，還清后才可償還另一套。9、單位及職工個(gè)人為提取住房公積金賬戶中儲(chǔ)存余額出具虛假證明，按《紹興市住房公積金行政執(zhí)法暫行辦法》予以處罰，并在5年內(nèi)不得使用住房公積金。10、工作人員查驗(yàn)相關(guān)貸款合同或購(gòu)房合同后應(yīng)在《紹興市住房公積金提取申請(qǐng)表》上加蓋“合同已查驗(yàn)”章并簽名；查看材料原件收取復(fù)印件的應(yīng)在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”章并簽名。11、本實(shí)施細(xì)則試行期為一年。提問(wèn)者采納與法的主要區(qū)別：

的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比法多，而且越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每同，適庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息