樓盤復工方案

碧桂園.濱海城3#、6#、7#樓工程復工方案沈陽雙興建設集團有限公司2016年5月15日精品文檔交流目錄一、工程概況及現(xiàn)狀： 2二、工程復工內容 4三、復工擬采取的措施方案 41、工程質量管理方面 52、工程安全生產(chǎn)管理方面 6四、復工工作開展、落實 8附件1：現(xiàn)場施工總平面布置圖 7精品文檔交流復工方案為了保障工程早日復工，順利完成建設單位所確定的工期、質量、安全等施工任務目標，特制定本方案。一、工程概況及現(xiàn)狀：碧桂園濱海城 3#、6#、7#樓工程，主體剪力墻結構，總建筑面積為37053㎡，3#、6#樓建筑層數(shù)為30層，J605戶型，單體建筑面積為10060㎡，7#樓建筑層數(shù)為32層，J576戶型，單體建筑面積為16933㎡。目前工程主體砼結構 3#樓完成9層、6#樓完成10層、7#樓完成8層，并按甲方通知要求停工緩建至今。現(xiàn)場狀況如下：1、為減少停工緩建所造成的相關費用損失，我司現(xiàn)場塔吊等大型機械已全部拆除，模板、鋼筋等加工機具設備也已退場；2、施工臨水、臨電已拆除（目前現(xiàn)場內的臨電箱主要供應已交付樓座正式電源，施工用電不得使用，需重新從場外箱變接入，并需增加一級柜、二級柜、三級箱及相應電箱防護棚等）；之前的臨水線路已經(jīng)廢棄，需重新布設施工用臨水管線；3、施工現(xiàn)場已經(jīng)經(jīng)過平整回填，僅部分原有路基可以使用，仍需增加一部分道路硬化滿足水平運輸要求。各樓周邊已經(jīng)回填土方，因距離已交付樓座太近，整個現(xiàn)場均需做硬化以滿足安全文明施工要求。4、現(xiàn)場已經(jīng)投入使用的燃氣調壓柜、發(fā)電機房、地下給水加壓精品文檔交流泵房等設施用房需要搭設防護架體。5、外腳手架6層以下已經(jīng)拆除，各樓座 6層以上懸挑腳手架搭設到緩建樓層，槽鋼層無硬防護及安全平網(wǎng)，部分樓座（ J576）因外立面造型復雜，外腳手架諸多位置不到位，距離主體結構太遠，無法滿足施工要求；且6層以下外墻螺栓孔均未進行封堵， 外墻后續(xù)工序如基層處理、抹灰、等均需增加吊籃。6、各樓座安全通道口均已拆除，需重新搭設雙層防護棚。鋼筋加工棚、木工加工棚、砂漿罐防護棚等均需重新搭設。7、部分樓座已經(jīng)施工一部分二次結構，部分樓座一、二次結構預留、預埋鋼筋出現(xiàn)不同程度銹蝕情況；輕度銹蝕需要耗費大量人工進行除銹，對重度銹蝕的鋼筋需要割除并重新植筋。8、已施工完成的主體結構、二次結構有不同程度的質量問題凸顯，復工伊始便需投入人工進行維修，以滿足區(qū)域集團檢查的質量要求；9、因該緩建樓座距離已交付樓座太近，之前的塔吊布置已經(jīng)不能滿足施工需求及安全要求， 需重新布置塔吊位置，相應增加塔吊基礎及基礎下的樁基（因該樓座地質情況要求，塔吊基礎下需做樁基加固）；10、大型機械及施工運輸車輛、材料進出施工現(xiàn)場的道路目前尚未予以硬化。已經(jīng)確定的唯一一條可通車道路緊鄰已交付的別墅園區(qū)，正式開始施工期間，可能會發(fā)生夜間施工噪音問題、以及道路揚塵問題的投訴；精品文檔交流11、工程復工時期，正值農(nóng)民工麥收期，班組組織人員難度增加，相應費用增加。二、工程復工內容1、現(xiàn)場塔吊（3#樓、6#樓、7#樓各1臺QTZ5610）、施工電梯（共3臺）等垂直運輸機械的恢復及安裝（含設備進出場、安裝及最終拆除、基礎制作及拆除等）；2、外腳手架的恢復，及所有外架、臨邊防護設施全面排查加固，水平及立面防護網(wǎng)、安全網(wǎng)破損恢復；3、現(xiàn)場臨水、臨電及其他臨建設施的重新布設，場地硬化、道路硬化及防護搭設；現(xiàn)場圍擋及大門、企業(yè)標準化設施建設等的完善；4、各樓座首層架空層及以上二次結構砌體施工質量問題的整改修復；及各樓座主體結構施工質量問題的整改及后續(xù)施工質量標準化要求；5、主體結構、二次結構施工進場前的各項準備工作，如主體結構施工用主輔材、周轉材、機械等的進場、安置、材料加工準備等。以上1~3條所列塔吊、施工電梯、外架，及臨水、臨電等臨建設施的恢復所產(chǎn)生增加的工程費用需要甲方確認之后， 方可開展復工工作。三、復工擬采取的措施方案為保障工程順利復工，除了完成上述所列工作內容以外， 還需要精品文檔交流完成及做好以下幾方面工作：1、工程質量管理方面1）做好項目技術質量內業(yè)資料檢查工作；全面檢查項目技術質量資料，檢查項目專項施工方案、技術交底是否符合規(guī)范和工程實際，是否具有可操作性和針對性，有效指導現(xiàn)場施工。檢查現(xiàn)場技術管理行為資料，落實碧桂園集團“兩防”及質量提升行動所提十項重點質量問題宣貫、徹執(zhí)行是否到位。2）做好各樓座圖紙變更、工作聯(lián)系單的整理及結構施工優(yōu)化；全面整理涉及各復工樓座的相關設計變更單、工作聯(lián)系單、圖紙會審等技術資料，匯報給建設單位及監(jiān)理單位，由建設單位反饋給設計院，進行圖紙初步優(yōu)化及變更確認。待最終確認用于現(xiàn)場施工的藍圖下發(fā)之后，項目部組織開展圖紙的深化設計及細部優(yōu)化。做好項目BIM模型指導現(xiàn)場施工，力求建筑整體各部分施工不出現(xiàn)錯漏等問題。3）現(xiàn)場實體質量檢查、整改；對現(xiàn)場已完成砼主體結構進行全面質量檢查，看有無違反碧桂園集團“兩防”及十項重點質量問題的情況，有無違反國家、地方工程強制性標準要求的情況、有無不符合設計圖紙要求的情況等等，發(fā)現(xiàn)問題立即按相關規(guī)范標準要求整改到位。4）加強質量管理培訓，提高全員質量管理意識。對全員及新入場施工班組進行復工前的質量管理培訓，宣貫碧桂園集團及我司關于質量管理方面的標準要求， 組織學習國家、地方關精品文檔交流于工程質量強制性標準規(guī)范，提高全員的工程質量管理水平和質量管理意識，爭取復工后工程施工質量有全面的大幅度的提升。2、工程安全生產(chǎn)管理方面（1）開展復工的安全生產(chǎn)條件檢查①檢查要求全面、深入、細致。安全生產(chǎn)保障措施要健全，嚴格按照建筑施工安全生產(chǎn)技術規(guī)程和標準，徹底排查治理事故隱患，解決安全管理存在的問題，有效防范和堅決遏制事故的發(fā)生。②提高認識，精心組織。要充分認識復工檢查工作是安全生產(chǎn)的基礎前提和有力保障，項目部要結合自身生產(chǎn)特點和安全生產(chǎn)狀況，精心組織并制定具體實施方案，明確工作目標，把工作做細、做深，并落到實處。同時做到檢查不留死角、整改不留后患；加大工作力度，排查要記錄、隱患要建檔、整改有措施，堅決遏制建筑安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。③加強領導，落實責任。要提高對復工安全生產(chǎn)的認識，始終堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，堅決克服盲目樂觀、麻痹松懈的思想，切實加強復工安全生產(chǎn)工作。項目管理人員應當及時組織到位，認真做好施工現(xiàn)場復工前的各項準備工作，確保安全工作有人負責，安全措施落實到位，安全檢查全面細致。項目經(jīng)理是項目的第一責任人，要充分發(fā)揮積極性、主動性，完善規(guī)章制度，制定措施，把安全生產(chǎn)責任落實到崗、到位。精品文檔交流（2）加強對關鍵環(huán)節(jié)和重點部位的復工檢查①加強塔吊、施工電梯等建筑機械設備的安全檢查對現(xiàn)場建筑機械設備進行全面檢查，做好維修、保養(yǎng)和試運行工作，確保安全后方可投入使用。各種小型機械、手持電動裝置要絕緣良好，無漏電現(xiàn)象。②對外腳手架、臨邊防護設施進行逐一全面檢查，及時消除安全隱患。詳細排查現(xiàn)場已搭設完畢腳手架的卡扣，腳手板，綁扣安全，及圍護措施中的安全網(wǎng)、密目網(wǎng)齊全無盲區(qū)，有雜物及時清理。排查高處防墜措施是否有效。③加強施工現(xiàn)場消防安全檢查。重點檢查施工工地木工制作場地、電氣焊切割場地、木料堆場以及易燃易爆物品倉庫的安全措施是否到位，凡是不符合消防安全要求、存在安全隱患的應立即整改。對消防設備進行全部檢查、更換過期的失效的消防設備，并對消防栓、水帶、消防架、消防箱進行逐個檢查。④加強施工用電安全檢查。應當對現(xiàn)場配電箱內各配件以及配電線路逐一進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或失靈的要及時更換。由項目部臨時用電管理人及安全人員對生活區(qū)、現(xiàn)場及項目部宿舍進行逐個排查，對不符合正式用電要求的私拉亂接的現(xiàn)象進行及時糾正。電源開關、控制箱檢查鎖具是否有效，現(xiàn)場是否有專門負責人。⑤加強對危險性較大的部分項目工程的專項方案編審制度、 安全精品文檔交流技術交底制度的落實等。3）加強復工前的安全培訓和進場安全教育①要認真落實三級安全教育，復工前組織工地全部人員集中開展安全知識教育培訓，強調復工后的安全注意事項，著力提高從業(yè)人員的自我防護意識，特別是對新進場以及轉崗的農(nóng)民工，必須進行崗前操作安全培訓，未經(jīng)培訓和三級安全教育不合格的，一律不得上崗作業(yè)。②加強安全技術交底和安全教育培訓。建設工程施工前，項目部應組織項目管理技術人員、專職安全員對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班和作業(yè)人員作出詳細交底，并由雙方簽字確認。③嚴格執(zhí)行特殊工種作業(yè)人員持證上崗制度，無特種作業(yè)操作證或操作證過期的人員，一律不得上崗作業(yè)，切實從源頭上減少安全隱患，確保節(jié)后安全生產(chǎn)的順利開展。4）制定復工檢查方案，落實各方主體責任針對建設項目特點以及施工進度，制定詳細的復工檢查方案，項目部經(jīng)理要親自布置、親自檢查。有針對地加強復工前的安全檢查，檢查時要認真細致，切忌走過場，玩形式。對