裝飾裝修工程分包合同7300字

-裝飾裝修工程分包合同7300字

合同編號：建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同工程名稱：工程地點(diǎn)：甲方：乙方：年月裝飾工程分包施工合同甲方：；乙方：；依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于(以下簡稱為“建設(shè)方”）與甲方已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），甲、乙雙方就分包工程施工事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：第二條承包范圍和工程內(nèi)容1、承包范圍：裝飾工程，即甲方與建設(shè)方簽訂的工程承包合同及其附件所示工程承包范圍。2、工程內(nèi)容：分包范圍工程量清單中的內(nèi)容。第三條工程造價及承包方式1、工程造價暫定為：大寫:人民幣元整；小寫：￥元。工程竣工驗(yàn)收后，按合同要求實(shí)際應(yīng)支付乙方的價款總額。詳見本合同所附的經(jīng)甲方審定的乙方編制的報價書，報價書作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的依據(jù)。報價書中的報價是按照施工方案、承包范圍、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方考慮了施工技術(shù)措施費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、利潤、應(yīng)由乙方交納的各種稅金等各項(xiàng)因素后編制的。2、承包方式：（1）按工程內(nèi)容和合同價款包人工、包材料、包工期、包安全施工和文明施工；簽訂合同后，乙方須按圖紙、合同及有關(guān)規(guī)定要求的全部內(nèi)容進(jìn)行施工。（2）按照國家規(guī)定由乙方交納的各種稅費(fèi)已包含在本合同價款中。（3）報價書中的單套工程量為乙方根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)計算的工程量，工作內(nèi)容在結(jié)算時不再進(jìn)行調(diào)整。（4）乙方對所使用的材料質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任。（5）甲方按工程總造價的%收取乙方的管理費(fèi)。第四條工期要求開工日期：本分包工程暫定于年月日進(jìn)場，具體開工日期以正式的開工令為準(zhǔn)；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工，具體以開工日期順延天。合同工期總?cè)諝v天數(shù)暫定為：天，具體天數(shù)以建設(shè)方、甲方的書面要求為準(zhǔn)。第五條工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定為：規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程合同簽訂后，乙方即可進(jìn)行施工準(zhǔn)備，并按甲方的要求進(jìn)場施工，嚴(yán)格遵守甲方及甲方提出的施工進(jìn)度要求，并按甲方要求的時間竣工。第六條工程款支付1、工程預(yù)付款：本工程按合同價的%支付備料款，即人民幣元，在甲方從建設(shè)方獲取備料款后日內(nèi)支付。2、工程進(jìn)度款：每月日前乙方將本工程當(dāng)月完成工程量報甲方及建設(shè)方審核，甲方在收到建設(shè)方支付的工程進(jìn)度款后支付給乙方。3、工程完成通過驗(yàn)收后，支付至工程造價的%，交付業(yè)主且結(jié)算完畢收到相應(yīng)款項(xiàng)后支付至工程造價的95%，剩余5%作為工程保修金，待保修期滿，業(yè)主無異議后支付。4、如乙方工程進(jìn)度不符合要求時，甲方有權(quán)另選或委托他人進(jìn)場施工，發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方的工程款中扣回。5、上述工程款及進(jìn)度款的支付均應(yīng)在甲方從建設(shè)方取得本工程相應(yīng)款項(xiàng)后進(jìn)行。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收本工程質(zhì)量等級為合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收。（2）根據(jù)建設(shè)方的要求向乙方提交需裝修房屋的準(zhǔn)確房號。（3）審核乙方提交的材料樣品。（4）配合建設(shè)方組織有監(jiān)理單位、乙方參加的施工圖紙交底與會審。（5）按時向乙方支付工程進(jìn)度款，及時協(xié)助辦理工程結(jié)算。（6）配合建設(shè)方組織工程竣工驗(yàn)收。2、乙方責(zé)任：（1）制定完整可行的施工方案，按期完成合同工程內(nèi)容，在合同規(guī)定的時間內(nèi)移交工程。（2）乙方在施工現(xiàn)場的施工人員或管理人員必須服從甲方的管理，甲方有權(quán)要求乙方更換人員（包括現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理）。（3）乙方運(yùn)到現(xiàn)場的所有材料須報建設(shè)方及甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。（4）施工開始至竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)半成品、成品的保護(hù)工作，包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工單位的半成品、成品。（5）乙方必須服從甲方工程師的指揮，按甲方工程師的指令、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；如有違反，甲方有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（6）保證施工所用材料質(zhì)量滿足本合同及相關(guān)規(guī)范要求，保證本工程通過驗(yàn)收。（7）完成本合同及甲方與建設(shè)方所簽的《工程施工承包合同》的所有內(nèi)容。第九條與總包及其它分包單位的配合1、乙方應(yīng)主動安排好自己與總包及其他有關(guān)單位間的配合，做好工程移交工作。總包單位為乙方提供施工用水、照明用電、施工機(jī)械及電動工具用電的接駁點(diǎn)至工程完工。2、乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)用，由甲方在工程款中扣除。3、乙方如需在現(xiàn)場搭設(shè)臨時倉庫、工具房、工人宿舍等可提出計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后由乙方在總包單位指定地點(diǎn)搭設(shè)。4、乙方需向甲方交納該分包工程總金額的%作為配合管理費(fèi)。第十條材料及設(shè)備1、本工程全部材料由乙方按交樓標(biāo)準(zhǔn)自行采購、供應(yīng)，所有材料均應(yīng)按交樓標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方、甲方要求送樣，得到認(rèn)可后方可進(jìn)行采購，乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；對已有出廠證明的材料，如甲方工程師持有異議時，有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，否則由乙方負(fù)擔(dān)。2、全部材料必須滿足本合同第六條所涉及的標(biāo)準(zhǔn)和要求。指定的材料甲方按確定的品種驗(yàn)查，驗(yàn)查時乙方應(yīng)提供原材料出廠證明和檢驗(yàn)資料。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定和設(shè)計要求采購材料，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方以次充好等現(xiàn)象，則甲方將對乙方處以本項(xiàng)材料總價的%的罰款，并責(zé)令乙方改正。第十一條安全施工1、乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全。施工現(xiàn)場應(yīng)按工程需要提供和保證必要的照明、看守等，如乙方未履行上述義務(wù)，造成工程財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。2、施工中因乙方原因發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即書面報告建設(shè)主管單位、甲方和監(jiān)理工程師。第十二條文明施工1、乙方應(yīng)遵守市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定（由此而發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價款中），否則，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。另外，如乙方在施工現(xiàn)場需做廣告宣傳則必須事先征得甲方同意，否則由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)。2、乙方施工中須及時將建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場并運(yùn)送到總包方指定的地點(diǎn)，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場，達(dá)到甲方要求。3、如乙方未能按甲方、監(jiān)理工程師及總包方的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安工作，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。第十三條轉(zhuǎn)讓和分包本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和分包，如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方將扣除乙方合同總價的%作為違約金。第十四條獎、罰1、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量評驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，本工程必須達(dá)到合格合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及建設(shè)方、監(jiān)理工程師提出的各階段施工進(jìn)度要求，不論哪階段違反，由此導(dǎo)致的建設(shè)方、甲方及其它分包單位的工期及費(fèi)用索賠全部由乙方承擔(dān)，在此基礎(chǔ)上每拖延一天罰款人民幣元，在當(dāng)期的進(jìn)度款中扣除。3、乙方除應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)外，還須執(zhí)行監(jiān)理工程師在安全生產(chǎn)、文明施工方面的規(guī)章制度，服從監(jiān)理工程師對乙方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。4、如乙方在現(xiàn)場不服從監(jiān)理工程師的正確指令并給甲方利益造成損害，監(jiān)理工程師有權(quán)視具體情況對乙方處以罰款。5、乙方完成的項(xiàng)目存在質(zhì)量或量、價方面的問題時，乙方應(yīng)接受建設(shè)方、甲方或監(jiān)理工程師推遲或減少支付工程款的決定，并不提以任何理由停止施工。6、因乙方保護(hù)不力，造成其它專業(yè)半成品、成品的損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)，如乙方未按要求修復(fù)，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條竣工驗(yàn)收1、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)提前五天書面通知監(jiān)理工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收，同時按要求將竣工資料交監(jiān)理工程師審核，如監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間補(bǔ)送合格的資料。2、監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織有關(guān)部門會同乙方按本合同第六條所涉及的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須及時按要求返修，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求為止。竣工日期為驗(yàn)收合格之日。3、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工后五天內(nèi)或在甲方及監(jiān)理工程師指定的時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條保修期、保修內(nèi)容和最后驗(yàn)收1、保修期起始日為建設(shè)方通知業(yè)主入伙之日，保修期為年。按甲方與建設(shè)方所簽《裝飾工程施工承包合同》所附裝飾工程質(zhì)量保修書所規(guī)定期限。2、保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、保修內(nèi)容參照甲方與建設(shè)方所簽施工總承包合同內(nèi)容及保修書內(nèi)容。4、保修期滿后進(jìn)行保修金的結(jié)算。第十七條保險乙方在本工程中參與施工的所有工人和工作人員的人身意外傷害，包括第三方人員的意外傷害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人員傷亡（包括第三方人員傷亡在內(nèi)），所造成的依法該支付的損失賠償費(fèi)、撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。第十八條違約1、合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。2、如乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行合同規(guī)定的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，而且從監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知要求其改正之日起日內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)時，甲方有權(quán)終止合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的工程款中扣除。3、因乙方原因終止合同時，甲方將扣除乙方合同總價的%作為違約金。第十九條仲裁（1）□深圳仲裁委員會；□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會；□其它仲裁委員會。（2）向人民法院提起訴訟。第二十條管理和廉政協(xié)議監(jiān)理例會管理：乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出書面申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（未經(jīng)申請批復(fù)且遲到5分鐘以上者視為缺席），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方應(yīng)在甲方組織的會議期間，遵守會議紀(jì)律：不得吸煙、不得私下談話、不得接聽電話、手機(jī)設(shè)為振動檔或關(guān)機(jī)、不得遲到（超過約定時間不入會議室即為遲到）、不得早退（未到主持人宣布散會離開即為早退）、不帶記錄本和筆、不簽簽到表，否則由乙方支付甲方違約金100元/人/條/次。廉政：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任（1）甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。（2）甲方有責(zé)任對本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。（3）甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。（4）甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。（5）對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。（2）乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。（3）乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。（4）乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承擔(dān)合同總價的1%的違約金，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。（5）如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被司法機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第二十一條附則1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，保修期滿，結(jié)清保修款后自行失效。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：電話：電話：時間：時間：地點(diǎn)：地點(diǎn)：附件1:經(jīng)甲方核定的乙方報價書附件2：工程質(zhì)量缺陷保修書建設(shè)方（全稱）：甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，建設(shè)方和甲方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《深圳特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。甲方在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：二、工程質(zhì)量缺陷保修期質(zhì)量保修缺陷期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保修缺陷期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程為5年；電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為2年；供熱和供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為2年；其他項(xiàng)目保修期約定：三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任1、屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后7天內(nèi)派人修理。甲方不在約定期限內(nèi)派人修理，如果乙方不按期或按要求維修則建設(shè)方可委托其他人員修理，但費(fèi)用從該緣來居高低壓配電分包工程的保修款中扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故的，甲方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量缺陷保修金工程質(zhì)量缺陷保修金一般為施工合同價款的5%左右，甲方與乙方約定本工程的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%，具體為：幣種：人民幣金額：竣工實(shí)際結(jié)算總價款的5%作為工程質(zhì)量缺陷保修金質(zhì)量缺陷保修金銀行利率為：不計利息六、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付甲方在該工程保修期滿后，將保修金扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。七、其他建設(shè)方甲方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)：本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件由建設(shè)方、甲、乙方三方共同簽署。建設(shè)方：（公章）：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日附件2：乙方按本合同總包干價而出具的報價書。

＋-裝飾裝修工程分包合同發(fā)表于：2023.1.31來自：字?jǐn)?shù)：7309手機(jī)看范文合同編號：建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同工程名稱：工程地點(diǎn)：甲方：乙方：年月裝飾工程分包施工合同甲方：；乙方：；依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于(以下簡稱為“建設(shè)方”）與甲方已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），甲、乙雙方就分包工程施工事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：第二條承包范圍和工程內(nèi)容1、承包范圍：裝飾工程，即甲方與建設(shè)方簽訂的工程承包合同及其附件所示工程承包范圍。2、工程內(nèi)容：分包范圍工程量清單中的內(nèi)容。第三條工程造價及承包方式1、工程造價暫定為：大寫:人民幣元整；小寫：￥元。工程竣工驗(yàn)收后，按合同要求實(shí)際應(yīng)支付乙方的價款總額。詳見本合同所附的經(jīng)甲方審定的乙方編制的報價書，報價書作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的依據(jù)。報價書中的報價是按照施工方案、承包范圍、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方考慮了施工技術(shù)措施費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、利潤、應(yīng)由乙方交納的各種稅金等各項(xiàng)因素后編制的。2、承包方式：（1）按工程內(nèi)容和合同價款包人工、包材料、包工期、包安全施工和文明施工；簽訂合同后，乙方須按圖紙、合同及有關(guān)規(guī)定要求的全部內(nèi)容進(jìn)行施工。（2）按照國家規(guī)定由乙方交納的各種稅費(fèi)已包含在本合同價款中。（3）報價書中的單套工程量為乙方根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)計算的工程量，工作內(nèi)容在結(jié)算時不再進(jìn)行調(diào)整。（4）乙方對所使用的材料質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任。（5）甲方按工程總造價的%收取乙方的管理費(fèi)。第四條工期要求開工日期：本分包工程暫定于年月日進(jìn)場，具體開工日期以正式的開工令為準(zhǔn)；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工，具體以開工日期順延天。合同工期總?cè)諝v天數(shù)暫定為：天，具體天數(shù)以建設(shè)方、甲方的書面要求為準(zhǔn)。第五條工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定為：規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程合同簽訂后，乙方即可進(jìn)行施工準(zhǔn)備，并按甲方的要求進(jìn)場施工，嚴(yán)格遵守甲方及甲方提出的施工進(jìn)度要求，并按甲方要求的時間竣工。第六條工程款支付1、工程預(yù)付款：本工程按合同價的%支付備料款，即人民幣元，在甲方從建設(shè)方獲取備料款后日內(nèi)支付。2、工程進(jìn)度款：每月日前乙方將本工程當(dāng)月完成工程量報甲方及建設(shè)方審核，甲方在收到建設(shè)方支付的工程進(jìn)度款后支付給乙方。3、工程完成通過驗(yàn)收后，支付至工程造價的%，交付業(yè)主且結(jié)算完畢收到相應(yīng)款項(xiàng)后支付至工程造價的95%，剩余5%作為工程保修金，待保修期滿，業(yè)主無異議后支付。4、如乙方工程進(jìn)度不符合要求時，甲方有權(quán)另選或委托他人進(jìn)場施工，發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方的工程款中扣回。5、上述工程款及進(jìn)度款的支付均應(yīng)在甲方從建設(shè)方取得本工程相應(yīng)款項(xiàng)后進(jìn)行。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收本工程質(zhì)量等級為合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收。（2）根據(jù)建設(shè)方的要求向乙方提交需裝修房屋的準(zhǔn)確房號。（3）審核乙方提交的材料樣品。（4）配合建設(shè)方組織有監(jiān)理單位、乙方參加的施工圖紙交底與會審。（5）按時向乙方支付工程進(jìn)度款，及時協(xié)助辦理工程結(jié)算。（6）配合建設(shè)方組織工程竣工驗(yàn)收。2、乙方責(zé)任：（1）制定完整可行的施工方案，按期完成合同工程內(nèi)容，在合同規(guī)定的時間內(nèi)移交工程。（2）乙方在施工現(xiàn)場的施工人員或管理人員必須服從甲方的管理，甲方有權(quán)要求乙方更換人員（包括現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理）。（3）乙方運(yùn)到現(xiàn)場的所有材料須報建設(shè)方及甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。（4）施工開始至竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)半成品、成品的保護(hù)工作，包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工單位的半成品、成品。（5）乙方必須服從甲方工程師的指揮，按甲方工程師的指令、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；如有違反，甲方有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（6）保證施工所用材料質(zhì)量滿足本合同及相關(guān)規(guī)范要求，保證本工程通過驗(yàn)收。（7）完成本合同及甲方與建設(shè)方所簽的《工程施工承包合同》的所有內(nèi)容。第九條與總包及其它分包單位的配合1、乙方應(yīng)主動安排好自己與總包及其他有關(guān)單位間的配合，做好工程移交工作?？偘鼏挝粸橐曳教峁┦┕び盟⒄彰饔秒?、施工機(jī)械及電動工具用電的接駁點(diǎn)至工程完工。2、乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)用，由甲方在工程款中扣除。3、乙方如需在現(xiàn)場搭設(shè)臨時倉庫、工具房、工人宿舍等可提出計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后由乙方在總包單位指定地點(diǎn)搭設(shè)。4、乙方需向甲方交納該分包工程總金額的%作為配合管理費(fèi)。第十條材料及設(shè)備1、本工程全部材料由乙方按交樓標(biāo)準(zhǔn)自行采購、供應(yīng)，所有材料均應(yīng)按交樓標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方、甲方要求送樣，得到認(rèn)可后方可進(jìn)行采購，乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；對已有出廠證明的材料，如甲方工程師持有異議時，有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，否則由乙方負(fù)擔(dān)。2、全部材料必須滿足本合同第六條所涉及的標(biāo)準(zhǔn)和要求。指定的材料甲方按確定的品種驗(yàn)查，驗(yàn)查時乙方應(yīng)提供原材料出廠證明和檢驗(yàn)資料。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定和設(shè)計要求采購材料，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方以次充好等現(xiàn)象，則甲方將對乙方處以本項(xiàng)材料總價的%的罰款，并責(zé)令乙方改正。第十一條安全施工1、乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全。施工現(xiàn)場應(yīng)按工程需要提供和保證必要的照明、看守等，如乙方未履行上述義務(wù)，造成工程財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。2、施工中因乙方原因發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即書面報告建設(shè)主管單位、甲方和監(jiān)理工程師。第十二條文明施工1、乙方應(yīng)遵守市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定（由此而發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價款中），否則，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。另外，如乙方在施工現(xiàn)場需做廣告宣傳則必須事先征得甲方同意，否則由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)。2、乙方施工中須及時將建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場并運(yùn)送到總包方指定的地點(diǎn)，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場，達(dá)到甲方要求。3、如乙方未能按甲方、監(jiān)理工程師及總包方的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安工作，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。第十三條轉(zhuǎn)讓和分包本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和分包，如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方將扣除乙方合同總價的%作為違約金。第十四條獎、罰1、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量評驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，本工程必須達(dá)到合格合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及建設(shè)方、監(jiān)理工程師提出的各階段施工進(jìn)度要求，不論哪階段違反，由此導(dǎo)致的建設(shè)方、甲方及其它分包單位的工期及費(fèi)用索賠全部由乙方承擔(dān)，在此基礎(chǔ)上每拖延一天罰款人民幣元，在當(dāng)期的進(jìn)度款中扣除。3、乙方除應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)外，還須執(zhí)行監(jiān)理工程師在安全生產(chǎn)、文明施工方面的規(guī)章制度，服從監(jiān)理工程師對乙方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。4、如乙方在現(xiàn)場不服從監(jiān)理工程師的正確指令并給甲方利益造成損害，監(jiān)理工程師有權(quán)視具體情況對乙方處以罰款。5、乙方完成的項(xiàng)目存在質(zhì)量或量、價方面的問題時，乙方應(yīng)接受建設(shè)方、甲方或監(jiān)理工程師推遲或減少支付工程款的決定，并不提以任何理由停止施工。6、因乙方保護(hù)不力，造成其它專業(yè)半成品、成品的損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)，如乙方未按要求修復(fù)，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條竣工驗(yàn)收1、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)提前五天書面通知監(jiān)理工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收，同時按要求將竣工資料交監(jiān)理工程師審核，如監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間補(bǔ)送合格的資料。2、監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織有關(guān)部門會同乙方按本合同第六條所涉及的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須及時按要求返修，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求為止。竣工日期為驗(yàn)收合格之日。3、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工后五天內(nèi)或在甲方及監(jiān)理工程師指定的時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的國家頒發(fā)的“工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”和其它有關(guān)規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條保修期、保修內(nèi)容和最后驗(yàn)收1、保修期起始日為建設(shè)方通知業(yè)主入伙之日，保修期為年。按甲方與建設(shè)方所簽《裝飾工程施工承包合同》所附裝飾工程質(zhì)量保修書所規(guī)定期限。2、保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、保修內(nèi)容參照甲方與建設(shè)方所簽施工總承包合同內(nèi)容及保修書內(nèi)容。4、保修期滿后進(jìn)行保修金的結(jié)算。第十七條保險乙方在本工程中參與施工的所有工人和工作人員的人身意外傷害，包括第三方人員的意外傷害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人員傷亡（包括第三方人員傷亡在內(nèi)），所造成的依法該支付的損失賠償費(fèi)、撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。第十八條違約1、合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。2、如乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行合同規(guī)定的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，而且從監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知要求其改正之日起日內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)時，甲方有權(quán)終止合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的工程款中扣除。3、因乙方原因終止合同時，甲方將扣除乙方合同總價的%作為違約金。第十九條仲裁（1）□深圳仲裁委員會；□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會；□其它仲裁委員會。（2）向人民法院提起訴訟。第二十條管理和廉政協(xié)議監(jiān)理例會管理：乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出書面申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（未經(jīng)申請批復(fù)且遲到5分鐘以上者視為缺席），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方應(yīng)在甲方組織的會議期間，遵守會議紀(jì)律：不得吸煙、不得私下談話、不得接聽電話、手機(jī)設(shè)為振動檔或關(guān)機(jī)、不得遲到（超過約定時間不入會議室即為遲到）、不得早退（未到主持人宣布散會離開即為早退）、不帶記錄本和筆、不簽簽到表，否則由乙方支付甲方違約金100元/人/條/次。廉政：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任（1）甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。（2）甲方有責(zé)任對本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。（3）甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。（4）甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。（5）對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。（2）乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。（3）乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。（4）乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，