商品房營銷代理服務(wù)合同

商品房營銷代理服務(wù)合同2022商品房營銷代理服務(wù)合同正文內(nèi)容編號:渝房中介。字［200］第。號甲方（委^方）： 注冊號： 地址：聯(lián)系霜乙方（受托方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)等級及證號：地址：聯(lián)系霓U：甲方為促進商品房的銷售，委^乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委16代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委^代理主要事項（選項打“ ）口全程代理口市場^研口營銷策劃口代理銷售第二條委^代理項目的位置、面積.代理項目座落位置： .代理項目總面積約為平方米。（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；.合同所的定的銷售房屋價格均價為;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他的定條款等）進行銷售（詳見附件二）；.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù).提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；.提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售^可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；.保^工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；.按雙方憤商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）;.派出專人配合銷售，：^壹一審定售房合同、收款，辨理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；.提供《市商品房（買賣）合同》范本；.對委It銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保^提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；.提供裝修好的售房部、配備售樓甯言舌、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、霜有舌等辦公易耗品及車輛使用等費用；.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人:ft*：房屋買賣合同的簽章；.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；.:S責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費；.的 定承擔(dān)的其它費用：第五條乙方權(quán)利與義務(wù).乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；.本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場^查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作；.切實完成向甲方承^的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；.不得以甲方的名義進行本合同的定之外的業(yè)務(wù)；.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方，其它的定除外；.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；.癌助甲方與購房人簽訂。本合同的定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；.乙方有權(quán)拒^任何形式的虛假按揭融資；.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；.的定承擔(dān)的其它費用：第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；.支付給乙方，由乙方:支付。第七條策劃費及結(jié)算方式前期市場^查、項目定位^研和項目營銷策劃費為萬元（大寫）（￥萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算.傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金二底價銷售合同總金額%溢價獎勵二（銷售價-底價）—銷售面積%.傭金二（銷售價-底價）—銷售面積.傭金:銷售合同實際金額的 %.其他方式 第九條代理銷售傭金結(jié)算方式.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同笫八條分別計算傭金；.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責(zé)任.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方^.甲方如不按合同規(guī)