工程造價(jià)計(jì)價(jià)知識(shí)200條(三)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)知識(shí)200條（三）102、工程單價(jià)是打算價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)整職能

103、工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

104、單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保存了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”（三價(jià)）和預(yù)算價(jià)值。編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法

105、概算定額又叫擴(kuò)大構(gòu)造定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家打算委員會(huì)備案

106、概算定額的編制原則:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%

107、概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：預(yù)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段

109、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)分：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大構(gòu)造構(gòu)件為對(duì)象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為根底，概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料

110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性

111、概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)

112、投資估算指標(biāo)一般分為建立工程綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建立其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)力量單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)力量單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）

113、工程量清單是由招標(biāo)人供應(yīng)的文件，編制人是招標(biāo)人或其托付的工程造價(jià)詢問單位

114、工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成局部，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)展投資掌握的前提和根底，工程量是招標(biāo)人估量得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)

115、工程量清單工程編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1~4級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制），1級(jí)（2位）分類碼、2級(jí)（2位）章挨次碼、3級(jí)（2位）節(jié)挨次碼、4級(jí)（3位）清單工程碼、5級(jí)（3位）詳細(xì)清單工程碼

116、工程量計(jì)算規(guī)章按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)

117、措施工程一覽表為通用工程（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試）、裝飾裝修工程、市政工程

118、分局部項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)局部

119、其它工程清單：招標(biāo)人局部（包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)）、投標(biāo)人局部（總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)）---由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫

120、其它工程費(fèi)：包含招標(biāo)人局部（不行預(yù)見費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人局部（觀察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)）

121、零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人供應(yīng)的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括具體的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量

122、國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建立工程的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建立工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)

123、分局部項(xiàng)工程費(fèi)=分局部項(xiàng)工程量*分局部項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+治理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）

措施工程費(fèi)=措施工程工程量*措施工程綜合單價(jià)（構(gòu)成類同分局部項(xiàng)工程單價(jià)）---發(fā)生

于該工程工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體工程所需費(fèi)用

單位工程報(bào)價(jià)=分局部項(xiàng)工程費(fèi)+措施工程費(fèi)+其他工程費(fèi)（該工程可能發(fā)生的其他費(fèi)用）+

規(guī)費(fèi)+稅金----------------也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)建立工程總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

124、工程量清單（要求采納單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法------評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則

125、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿意競(jìng)爭(zhēng)的需要⑵供應(yīng)料一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資掌握

126、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款確實(shí)定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式

127、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

128、工程量清單及價(jià)過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)章；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參加與雙方主體自主定價(jià)

129、分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)均采納綜合單價(jià)（綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)