房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)_第1頁
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1市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)圖1常用的細(xì)分指標(biāo)間使2圖2確定房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位圖3市場(chǎng)細(xì)分的四大特性3圖4市場(chǎng)細(xì)分功能4圖5市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)5表1房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分標(biāo)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分市場(chǎng)地理因素城市規(guī)模特大城市，大城市，中等城市，小城市市中心，次中心，城郊，衛(wèi)星城區(qū)產(chǎn)品用途次型數(shù)低檔、中檔、高檔、別墅X房X廳X衛(wèi)X陽臺(tái)多層、小高層、高層商場(chǎng)、酒店、賓館購(gòu)房動(dòng)機(jī)求名、求新、求美、求廉、求實(shí)、求便等購(gòu)房群體經(jīng)濟(jì)地位社會(huì)地位年齡周期家庭結(jié)構(gòu)高收入、中等收入、低收入農(nóng)民、工薪人士、個(gè)體戶、中高級(jí)管理人員青年、中年、老年單身、三口之家、大家庭6圖6市場(chǎng)細(xì)分的方法的重要因素進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分的。(三)序貫變量因子法是根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)和影響消費(fèi)者需求的各

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