個(gè)體工商戶商鋪門面租賃合同

個(gè)體工商戶商鋪門面租賃合同合同編號(hào)：__________個(gè)體工商戶商鋪門面租賃合同一、租賃商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于（詳細(xì)地址），建筑面積約為（面積），甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃甲方商鋪門面的用途為（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫：（租金數(shù)額）元整（小寫：（租金數(shù)額）元）/月。2.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：（押金數(shù)額）元整（小寫：（押金數(shù)額）元）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪門面設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪門面維修記錄7.違約金計(jì)算公式8.合同變更/解除協(xié)議書9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪門面，或提供的商鋪門面存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金數(shù)額不符合合同約定的。3.乙方未按約定用途使用商鋪門面，或改變用途未取得甲方書面同意的。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金數(shù)額不符合合同約定的。5.乙方損壞商鋪門面設(shè)施設(shè)備，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出變更或解除的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪門面合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)體工商戶。2.乙方：指承租甲方商鋪門面的個(gè)體工商戶。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪門面使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，相應(yīng)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪門面交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間扣除相應(yīng)的租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)雙方提供的租金支付憑證，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正并補(bǔ)足差額。3.商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，并根據(jù)維修責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的維修和賠償。4.合同變更/解除糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更/解除協(xié)議書，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪門面，需要出租給乙方使用。2.乙方需要承租甲方提供的商鋪門面，進(jìn)行個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方