工程造價計價依據(jù)

工程造價計價依據(jù)１．３．１工程定額

概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)人|材|機(jī)消耗數(shù)量的多少消耗量小|定額水平高定額水平勞動組織合理各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常材料儲備合理生產(chǎn)消耗稱為消耗量大|定額水平低建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格10m3100m210mt個機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時間定額產(chǎn)量定額時間定額１工程定額體系

（１）按生產(chǎn)要素分類按生產(chǎn)要素分勞動定額機(jī)械臺班使用定額材料消耗定額１工程定額體系

（２）按定額編制程序和用途分類

按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算以同一性質(zhì)的施工過程為對象以分部分項工程為對象以擴(kuò)大的分部分項工程為對象一般是以整個工程為對象（３）按編制單位和適用范圍分類

按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額（４）按工程專業(yè)分類（一）性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額（二）概念：二、施工定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個人針對的人針對的物（三）施工定額的作用企業(yè)計劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算促進(jìn)生產(chǎn)水平提高編制預(yù)算定額

（四）施工定額的編制

1.編制的原則

平均先進(jìn)指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，部分可以超過的定額水平。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。簡明適用結(jié)構(gòu)合理，步距適當(dāng)，通俗易懂。獨立自主2.編制方法實物法材料消耗量機(jī)械臺班消耗量實物單價法施工定額單價表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動消耗量3.勞動定額

1）勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

2）勞動定額的表現(xiàn)形式

時間定額和產(chǎn)量定額時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。時間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)

必須消耗的時間損失時間3）工作時間分析

4）勞動定額測定方法勞動定額測定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術(shù)測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法

5）計算公式定額時間＝基本工作時間／(1－規(guī)范時間％)

例:現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的勞動定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140min，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。

解：6）勞動定額的應(yīng)用時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計劃；產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。

例：某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，要求25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。

解：13名工人施工25天的總工日數(shù)＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m2

4.材料消耗定額

材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實體性材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1）實嘆體性材貧料定額示消耗量虛的組成構(gòu)成敢產(chǎn)品戴實體瓣的材斯料用亞量不可避璃免的施破工廢料杠和操作繳損耗2）實蔥體性材旺料定額鎮(zhèn)的制定國方法1理論計算法2實驗室試驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀測法測損損耗量測凈用傅量和損答耗量測凈碑用量測凈用鋪量1.砂漿用叛量計算裝飾工存程中的釋結(jié)合層凡、找平息層、面且層等均線使用各塊種不同鳳配合比獄的砂漿村，包括其水泥砂智漿、混銳合砂漿抹、石灰餓砂漿等待。其計多算公式灶為：砂漿用牽量=(m3/1賞00榨m2)=脾10粥0×層厚×(1司+損耗室率)貼塊料辣面層灰巡壽縫或勾鋒縫砂漿欺用量=(實貼況面磚劈燕面積伙－面旺磚凈判面積)驢×灰縫深×(晉1+損耗率)【例3-5鹽】計算貼10雹0m2外墻陸面面遲磚水備泥砂曬漿的絕消耗茄量。噸其中欠，粘裹結(jié)層迅為5mm厚1：2水泥砂藍(lán)漿，底府層為15m惡m厚1：3水泥砂底漿，砂密漿損耗譽(yù)率為2%。【解】粘結(jié)層嬌砂漿消千耗量=10滲0×0地.00找5×(拳1＋2%)兇=0.牌51(訊m3)底層落砂漿膚消耗攏量=1鐮00×閥0.0宗15×藝(1＋2%)掠=1脂.53緣瑞(m3)砂漿?？傁埠牧?0植.5攤1＋1.叫53兔=2刪.0衡4(膀m3)2.砂漿配合比計算

一般抹灰砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿、素水泥漿及其他砂漿。抹灰砂漿配合比以體積比計算，其材料用量計算公式為：

砂漿用量=砂子比例數(shù)／(配合比總比例數(shù)－砂子比例數(shù)×砂子空隙率)

水泥用量=

石灰用量=【例3-6遇】水泥石猾灰砂漿右配合比看為1：1：6,水泥壟容重浴為120反0×g銀/m3，砂容掠重為15野50倦×g量/m3、密替度為265浸0kg抹/m3。淋制1m3石灰膏伍需用生至石灰60翠0k捆g。求水籠泥石灰駐砂漿配嚷合的材妄料用量生?！窘狻可翱諑拖堵?(1－15王50／265斜0)×奧100才%=4桶1%砂漿用暫量=牌6／[(1額+1+痛6)－6×0兼.41暗]=1察.08擦3m3取1m3水泥用陷量=(捎1×跨12套00分/巧6)廢×內(nèi)1=凱20傾0(祖kg循)石灰膏絨用量=1/岔6×1筋=0.奪167申(m3)生石灰=0.饅167秤×60斬0=1沉00.靈20(怒kg)3.每100m2塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量計算

塊料凈用量=

塊料消耗量=塊料凈用量×(1+損耗率)

灰縫材料凈用量=[100m2－(塊料長×塊料寬×100m2塊料凈用量)]×灰縫深【例3-7夸】地磚殿規(guī)格代為50無0m禮m×云50健0m述m，結(jié)合坦層20m豬m，灰縫辦寬1m夸m，地磚尾損耗率2%，砂踏漿損質(zhì)耗率1.巧5%，試計軋算每10屯0m2地面肉地磚脈和砂處漿的傷材料喘消耗碗量?！窘狻?.計算地扮磚消耗導(dǎo)量恨地磚姓凈用量=10始0／[(灑0.哲5+壓0.臉00慢1)貼×控(0禿.5淋+0法.0慘01計)]制=3第98伸.4塊風(fēng)地磚焦消耗院量=熔39溝8.家4×洽(1＋2%)維=4戚07塊2.計算釀砂漿盯消耗威量鍬結(jié)合幟層砂魔漿凈伶用量=1虹00茶×0宴.0絮2=魔2(野m3)灰縫易砂漿歐凈用陡量=(厘10墳0－0.5辨×0.獵5×3御99)管×0隨.02輩=0.鍛005謎(m3)砂漿店總消蒙耗量=(殃2+懸0.弦00喘5)帥×黑(串1+運(yùn)1.吵5%悉)=搶2.瞞04擇(m3)3）撲周轉(zhuǎn)功性材掀料定掏額消匙耗量勁的確沫定周轉(zhuǎn)狠性材嶼料在途施工圖中不版是一毯次性棄消耗將完，披而是沾隨著妥周轉(zhuǎn)個次數(shù)疊的增圍加，仆逐漸軌消耗案，不讓斷補(bǔ)叔充。死因此震，周駐轉(zhuǎn)性條材料吃的定皮額消考耗量日，應(yīng)誘按多槍次使新用，姨分次常攤銷泡的方豬法計騰算，姑且考研慮回樸收因撈素。周轉(zhuǎn)材料是指在施工過程中多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料，如腳手架、模板等。

(1)現(xiàn)澆構(gòu)件：

周轉(zhuǎn)使用量=回收量=攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量－回收量×回收折價率

(2)預(yù)制構(gòu)件：

定額攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)【例a】根據(jù)選品定的某趣工程搗蔽制砼獨顛立基礎(chǔ)骨的施工體圖計算庸，每m3獨立豈基礎(chǔ)狹模板流接觸著面積六為2.1臭m2，根據(jù)矮計算每m2模板接捧觸面積游需用板枕枋材0.肝08質(zhì)3m3，模旱板周榴轉(zhuǎn)6次，回每次粱周轉(zhuǎn)汁損耗類率16瓣.6炸%，回父收折張價率棉為50%。試計光算砼獨月立基礎(chǔ)佳的模板抓周轉(zhuǎn)使塑用量、堆回收量灣、定額梅攤銷量薪?！纠齜】根據(jù)笛選定離的預(yù)詞制過眾梁標(biāo)六準(zhǔn)圖屆計算牧，每m3構(gòu)件抹的模族板接促觸面槍積為9.某2m2，每m2接觸面煌積需用染枋板材0.0放91m3，模板蜜周轉(zhuǎn)次蛇數(shù)為25次，盞模板只損耗慢率為5%，試招計算旬模板著的攤獲銷量稀?！窘狻恳淮魏褂酶沽?2.伯1×0概.08私3=0展.17標(biāo)43沉m3周轉(zhuǎn)使垃用量=[0犧.17夕43+螞0.1牙743援×(6伴-1)舞×16執(zhí).6%儉]/6聞=0.頓053植m3回收量=（0.偏17何43遍-0封.1和74檔3×罰16判.6鞠%）/6=乒0.0需24抄m3攤銷勿量=0第.0謹(jǐn)53新-0甘.0倘24民×5棒0%養(yǎng)=0柴.0用41些m3【解】一次使璃用量=9.捐2×0率.09吧1×1擺.05督=0.接879碧m3攤銷量=0.著879古/25刺=0.竊035續(xù)m35.機(jī)拼械臺班艷消耗定侍額機(jī)械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時間。定義公式表現(xiàn)形式機(jī)械時間定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位1.預(yù)元算定額癥的概念三、預(yù)算定額在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品2.鹽預(yù)算距定額這的作孤用1編制地區(qū)單位估價匯總表3建設(shè)單位撥付工程價款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，確定工程造價招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價5確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計6編制概算定額和概算指標(biāo)3.預(yù)原算定額惱的編制其原則1按社店會平融均水鑼平編憤制2簡明適斧用3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額4.浸預(yù)算碗定額巡壽消耗打指標(biāo)顏的確錫定1）人辟工消耗妹指標(biāo)完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。公式其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工公式人工劫幅度立差=任（基四本用妄工+序輔助耗用工杠+超靈運(yùn)距烏用工秘）×般人工情幅度挺差系紛數(shù)（10彎%~1技5%）二次搬挖運(yùn)費(fèi)？2）材飄料消耗悅指標(biāo)預(yù)算定額材料分類主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料輔助材料其他材料直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費(fèi)”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項目的材料3）朱機(jī)械侮臺班皺消耗拖指標(biāo)四如工程爸單價耐及單撫位估幅價表1.人昌工工日扇單價人工夠工日濤單價非是指鋤一個棒建筑嗓安裝敵工人噸一個螞工作鍛日應(yīng)悅計入顫的全售部人歐工費(fèi)片用?；竟でY工資性江補(bǔ)貼生產(chǎn)工燒人輔助揭工資：突生產(chǎn)工宜人年有煎效施工斥天數(shù)以添外非作乳業(yè)天數(shù)臥的工資職工作福利賣費(fèi)生產(chǎn)工投人勞動演保護(hù)費(fèi)一、施工資源單價2.材泥料預(yù)算寬價格（基價化）1）嗓概念指材災(zāi)料由骨來源鄙地或短交貨浴地點警，到奴達(dá)工竊地倉版庫或模指定堪堆放痕地點煌后的出庫娃價格。2）吳材料紀(jì)預(yù)算略價格懷的組填成材料努原價剩（供冰應(yīng)價桐格）材料娘的出階廠價絮、交攏貨地寧價格艦、市澡場批題發(fā)牌雨價、脂材料意的供瓶應(yīng)價書格材料運(yùn)基雜費(fèi)材料自驅(qū)來源地滴運(yùn)至工拜地倉庫?；蛑丶?xì)堆放地芹點所發(fā)渠生的全聲部費(fèi)用包裝費(fèi)采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費(fèi)用采購費(fèi)|倉儲費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉儲損耗包括運(yùn)輸益損耗肥費(fèi)3）材文料預(yù)算躲價格的醒計算材料賢原價公式一公式二運(yùn)雜姓費(fèi)包裝費(fèi)包裝旱回收逃價值號？采購及訪保管費(fèi)例：強(qiáng)某工鐮程需邪中砂顯18輝0m慚3，高來自囑三種析不同需貨源疼地，磁A地增可供杏貨7堪2克m3稿，原當(dāng)價為斷50盟元/居m3另，運(yùn)暫距7網(wǎng)1k絲式m；紹B地訂可供猶貨5基4遣m3符，原冤價為吐60纖元/介m竹3,萬運(yùn)膠距逮52蘇k朋m；閃C地終可供越貨5姥4m勢3，坡原價睡為4狀5損元鬧/m拳3，誼運(yùn)距莫67仗k續(xù)m；觀均采瞧用汽國車運(yùn)鳴輸,梢運(yùn)販價為肚0.相15紀(jì)元/額t欺.漁k宇m秤；假把設(shè)中苗砂的脹容重怨為1鉤50拍0k消g/扎m3監(jiān),掌裝卸訓(xùn)費(fèi)為問1.顫8元臺/蟻t，丙途中蠢損耗耗為2孕%間,橡采刃購及系保管劑費(fèi)為洽2.元5道%贈。問題筆:試?yán)斡嬎阈赵撝杏?xùn)砂每咳m3逐的預(yù)朗算價月格1、2、3、裝計卸費(fèi)=偏1.8動元/t掛×1.牙5t/致m3=鞭2.7侄元/m應(yīng)34、途促中損耗嬸=（5引1.5帥0+1勵4.4胳2+2盆.7）蛇×2%蕩=1.宴37元瓦/m35、采全購及保潑管費(fèi)=閱（51秋.50租+14護(hù).42賺+2.屯7+1卡.37府）×傅2.5蛙%=1讀.75糖元/m曾36、預(yù)循算價格丸=51厭.5+危14.煎42+色2.7如+1.敲37+蜻1.7暫5=7旁1.7既4元/平m33.施棍工機(jī)械盛臺班單肆價1）船概念為保獻(xiàn)證機(jī)賭械正銳常運(yùn)性轉(zhuǎn)，喊一個鐮臺班占中所蘆支付油和分逐攤的快各種涌費(fèi)用濾之和夢。2）吹組成第一創(chuàng)類費(fèi)摘用是指不詢因施工炒地點和呀條件的撕變化而省改變的暈費(fèi)用，仿故也稱繩不變費(fèi)娃用：折幸舊費(fèi)、版大修理體費(fèi)、經(jīng)量常修理誕費(fèi)、安繞拆及場鎖外運(yùn)輸議費(fèi)。第二類貧費(fèi)用是指屈隨著籃施工未地點緊和條掉件的厚不同閃而發(fā)叼生較甜大變?nèi)栈纳蒂M(fèi)用烤，也被稱可輪變費(fèi)鋤用：啞人工傾費(fèi)、宋燃料衫動力圈費(fèi)、斜養(yǎng)路挽費(fèi)及想車船寧使用順費(fèi)1.工析程單價肥的概念單位假定建筑安邁裝產(chǎn)品愁的不完篇全價格端。通常始指預(yù)算照單價和滴概算單鑰價。2.軍工姐程單悅價的戒編制謙依據(jù)1）預(yù)談算定額燃和概算醋定額狼2）人蘿工單價沿、材料都預(yù)算價匹格和機(jī)接械臺班側(cè)單價二、工程單價3.叫工程單鍋價的確讓定方法工程落單價晌的確紐奉定方昂法簡襲單說隸就是菜工、稿料、勝機(jī)的默消耗佛量和呼工、芽料、兩機(jī)單怠價的恨結(jié)合燒過程領(lǐng)。1）缺分部哲分項水工程作直接托費(fèi)單冶價（溜基價亞）犁分部的分項長工程晃直接悟費(fèi)單今價（抗基價朋）=賞單位誓分部德分項爹工程看人工勾費(fèi)+句材料桑費(fèi)+控機(jī)械睜使用忘費(fèi)雄2）宜分部蔑分項善工程當(dāng)全費(fèi)率用單擴(kuò)價雀分部福分項蠢工程疾全費(fèi)算用單你價=按單位烘分部套分項宿工程瘋直接腸費(fèi)+莊間接擁費(fèi)+籠利潤朗+稅曬金3）成分部好分項喬工程傻部分仁費(fèi)用牛單價蝴（綜嘩合單燒價）4.單澇位估價罪表（計倉價定額宋）定額編號1C00011C0002項目單位單價磚基礎(chǔ)混合砂漿（細(xì)砂）M7.5M10基價元1277.291305.14其中人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）元元元273.92997.226.15273.921025.076.15材料混合砂漿（細(xì)砂）M7.5混合砂漿（細(xì)砂）M10水泥砂漿（細(xì)砂）M7.5水泥砂漿（細(xì)砂）M10紅（青）磚水泥#425石灰膏細(xì)砂水m3m3m3m3千匹Kgm3m3m3110.10121.80124.50145.80140.000.902.385.24（518.84）（0.26）（2.76）1.762.385.24（633.08）（0.19）（2.76）1.761.概爛算定額1）孔概算購定額哪的概鉗念五、概算定額與概算指標(biāo)在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項工程定義計價性性質(zhì)例：1.磚基礎(chǔ)概算倆定額眼項目藍(lán)，就駕是以墾磚基稱礎(chǔ)為留主，榨綜合把了平冰整場債地、狂挖地雙槽、僑鋪設(shè)葉墊層姑、砌垂磚基殖礎(chǔ)、陳鋪設(shè)幕防潮進(jìn)層、恢回填生土及抗運(yùn)土偷等預(yù)勸算定燥額中洽分項綱工程剃項目性。2.現(xiàn)澆箏鋼筋清混凝易土柱概算驚定額簡項目覽工程友內(nèi)容舊包括華：模者板制歪作、鴉安裝胳、拆歷除，獲鋼筋嘩制作晌，安派裝，低混凝頭土澆剛搗、嘉抹灰鐮、刷處漿2）概君算定額扶的作用1初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算3初步設(shè)計階段提出主要材料用量42技術(shù)設(shè)計階段編制修正設(shè)計概算設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較5編制概算指標(biāo)2.概臨算指標(biāo)1）概事算指標(biāo)充的概念概算嗚指標(biāo)惰通常凝是以慚整個邪建筑威物和零構(gòu)筑莖物為對象，