流動商住樓施工組織設計概述

年4月19日流動商住樓施工組織設計概述文檔僅供參考施工組織設計/(專項)施工方案報審表編號:致:(項目監(jiān)理機構)我方已完成工程施工組織設計施工組織設計/(專項)施工方案的編制,并按規(guī)定已完成相關審批手續(xù),請予以審查。附:□施工組織設計□專項施工方案□施工方案施工單位(蓋章)項目經(jīng)理(簽字)年月日審查意見:專業(yè)監(jiān)理工程師(簽字)年月日審核意見:項目監(jiān)理機構(蓋章)總監(jiān)理工程師(簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章)年月日審批意見(僅對超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程專項方案):建設單位(蓋章)建設單位代表(簽字)年月日施工組織設計會簽表工程名稱新杭鎮(zhèn)-1號商住用地-西側組團工程編制說明:本施工組織設計結合該工程現(xiàn)場實際情況,針對本工程特點,依據(jù)設計及建筑施工規(guī)范,在符合現(xiàn)行國家標準的前提下編制而成。編制人:年月日審核意見:審核人:年月日施工企業(yè)審批意見:審批人:年月日新杭鎮(zhèn)-1號商住用地-西側組團工程施工組織設計安徽聯(lián)邦建筑安裝工程有限公司12月目錄第一章編制依據(jù)第二章工程概況第一節(jié)結構及建筑概況第二節(jié)水電安裝概況第三章施工組織方案第一節(jié)質量、進度、成本及安全目標第二節(jié)項目管理特點及總體要求第三節(jié)施工組織結構第四節(jié)施工部署第五節(jié)勞動力的配置第四章施工現(xiàn)場平面及施工道路布置圖第一節(jié)施工平面管理第二節(jié)施工平面布置原則第三節(jié)施工總平面圖第四節(jié)臨時設施布置第五節(jié)施工機械布置第五章確保工程施工進度計劃及工期保證措施第一節(jié)工程施工進度計劃第二節(jié)組織保證措施第三節(jié)資金保障措施第四節(jié)春節(jié)及農忙季節(jié)穩(wěn)定勞動力措施第五節(jié)機械設備保證措施及節(jié)能降耗第六章主要部位施工方法及措施第一節(jié)測量定位第二節(jié)地下工程第三節(jié)主體結構施工第四節(jié)砌體工程第五節(jié)腳手架與垂直運輸?shù)诹?jié)裝飾工程第七節(jié)防水工程第八節(jié)水電安裝工程項目施工和工藝第九節(jié)節(jié)能施工第七章確保工程質量體系及保證措施第一節(jié)本工程質量目標第二節(jié)加強對項目質量因素的控制第三節(jié)加強各階段工程質量的控制和管理第四節(jié)加強對施工班組的管理第五節(jié)質量保證措施第六節(jié)消除質量通病措施第七節(jié)工程質量管理職責第八章確保工程安全、文明生產目標及措施第一節(jié)安全管理第二節(jié)施工現(xiàn)場安全防護及控制措施第三節(jié)文明施工第四節(jié)文明施工管理措施第九章季節(jié)施工措施第一節(jié)冬季施工措施第二節(jié)雨季施工措施第三節(jié)夏季施工措施第十章勞動力和材料投入計劃及保證措施第一節(jié)勞動力投入計劃第二節(jié)勞動力保證措施第十一章機械設備及檢測設備第十二章成品、半成品保護第一節(jié)成品保護責任及管理措施第二節(jié)主要施工項目成品保護第十三章項目部綜合管理措施第一節(jié)計劃生育第二節(jié)勞動力管理第三節(jié)治安保衛(wèi)工作方案附圖:橫道圖施工總平面圖布置圖第一章編制依據(jù)本施工組織設計體現(xiàn)我單位對本工程的總體部署與原則性做法,依此指導工程施工,供業(yè)主及監(jiān)理單位了解我單位對本工程施工組織、準備情況及審批。在施工時將依本<施工組織設計>為依據(jù),編制重要分部分項工程<專項施工方案>,經(jīng)審批的<施工組織設計>和<專項施工方案>是指導和規(guī)范工程施工的重要技術文件之一,以確保優(yōu)質、高速、安全地完成本工程的建設任務。一、本施工組織設計編制依據(jù)主要有:1.業(yè)主提供的本工程建筑、結構、水電安裝施工圖、工程地質勘察報告;2.標前答疑及相關技術資料;3.國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)范及驗評標準;4.國家、地方政府有關法律、法規(guī)及規(guī)定;5.我公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度和職業(yè)安全健康管理體系一體化<質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊>、<程序文件>;6、踏勘該工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況;7.現(xiàn)行的有關文明施工和安全生產規(guī)定;8.設計指定的各類標準、規(guī)范、規(guī)程;9.現(xiàn)行的施工規(guī)范及標準:①、<建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準>GB50300-②、<建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范>GB50202-③、<砌體工程施工質量驗收規(guī)范>GB50203-④、<混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范>GB50204-⑤、<屋面工程質量驗收規(guī)范>GB50207-⑥、<建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范>GB50209-⑦、<建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范>GB50411-⑧、<建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范>GB50210-⑨、<建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范>GB50242-⑩、<建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范>GB50303-⑾、<屋面工程技術規(guī)范>GB50345-⑿、<自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范>GB50084-()安全技術規(guī)范:①、建筑安裝工程安全技術操作規(guī)程及有關規(guī)定②、<建筑施工安全檢查標準>JGJ59-③、<施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程>JGJ46-④、<建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范>JGJ130-⑤、<建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范>JGJ80-⑥、<建筑機械使用安全技術規(guī)程>JGJ33-第二章工程總體概況本工程位于安徽省廣德縣新杭鎮(zhèn)流洞。本工程由化工部馬鞍山地質工程勘察院地質勘察,江蘇華電工程設計院有限公司設計,安徽中祥建設項目管理有限責任公司工程監(jiān)理,廣德陽光房地產開發(fā)有限公司籌建,安徽聯(lián)邦建筑安裝工程有限公司施工總承包?；A采用人工挖孔灌注樁基礎,主體結構為鋼筋混凝土框架結構,結構設計合理使用年限為50年。建筑總面積約為8574.98M2,建筑層數(shù)4層、6層,室內設計標高±0.000相當于黃海高程48.20m。本工程合同總工期為365天,合同造價為9441092.57元。本工程設計合理使用年限為50年,建筑結構安全等級為二級,結構重要性系數(shù)為1.0,建筑耐火等級為二級,建筑場地類別為II類。建筑的抗震設防類別為丙類,按6度進行抗震計算并采取抗震措施。主體結構抗震等級為框架柱抗震等級為四級。地基基礎設計等級為丙級?；撅L壓為0.35KN/M2,基本雪壓為0.50KN/M2,地面粗糙度類別為B類?；詈奢d:客廳、臥室、廚房為2.0KN/M2;陽臺為2.5KN/M2;衛(wèi)生間為4.0KN/M2;不上人屋面為0.5KN/M2;上人屋面為2.0KN/M2。第一節(jié)結構及非結構構件的構造要求(一)基礎、主體工程及非結構構件的構造要求1、結構工程(1)基礎為人工挖孔灌注樁基礎,基礎墊層為C15,樁身、基礎承臺、基礎梁為C30?？蚣苤⒘?、板和樓梯為C30,圈梁、構造柱、過梁為C25。2、墻體工程(1)本工程±0.000以下墻體用強度等級為240厚MU20蒸壓灰砂磚(容重小于16KN/m3)、砌筑砂漿強度等級為M10水泥砂漿砌筑;±0.000以上內、外墻體用強度等級為100厚、200厚MU10煤矸石燒結空心磚(容重小于12KN/m3)、砌筑砂漿強度等級為M5水泥混合砂漿砌筑;(2)抹灰砂漿:抹灰砂漿的設計、施工及質量驗收應符合JGJ/T220-<抹灰砂漿技術規(guī)程>的要求。防水砂漿:1:2水泥砂漿摻水泥重摻5%防水劑。(3)墻體材料的工程應用應符合<墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)范>GB50574-的要求。(4)高層建筑外墻、有外保溫層的外墻及使用新型墻體材料的外墻應按照<建筑外墻防水工程技術規(guī)程>JGJ/T235-標準進行外墻整體防水設計和相應的節(jié)點構造防水設計施工。(5)建筑外墻節(jié)點防水構造(包括雨篷、陽臺、空調板、外凸線條、變形縫、外墻管道洞口、女兒墻壓頂、外墻預埋件、保溫材料錨固件、預制構件等交接部位)的防水設防均應嚴格按照<建筑外墻防水工程技術規(guī)程>JGJ/T235-第5.3節(jié)的要求進行相應的節(jié)點構造防水設計施工。(6)凡外墻窗臺、壓頂、雨蓬及其它凸出墻面的部分,上面均需做流水坡度,坡度不小于3%,與垂直墻面相交處粉刷做出小圓角。下面均需做滴水線(槽),滴水線應內高外低,寬度和深度均不應小于10mm。外墻面與水平板交角處若無砼翻梁,則做C20混凝土泛水200高,寬度同墻寬,交接處作成50°圓角。(7)與室外地坪、室外平臺、屋頂室外屋面相鄰的外墻及衛(wèi)生間、浴室、洗衣房等有防水要求的房間與相鄰房間隔墻下未注明者須做高200、C20細石砼墻坎,并與樓板一同澆筑,遇門處取消。(8)墻身防潮層:在室內地坪下約60處做20厚1:2水泥砂漿內加5％防水劑的墻身防潮層(在此標高處為鋼筋混凝土構造時可不做)。室內地坪標高變化處防潮層應重疊搭接,并在高低差埋土一側(迎水面)的墻身做豎向20厚1:2水泥砂漿(內加5％防水劑)防潮層。(9)墻、柱凸角處:凸角用1:2水泥砂漿護角,寬100mm高mm,做成與墻、柱抹灰面相平。(10)外墻找平層均采用防水砂漿防水,并與地下墻體防水層搭接。外墻上所有腳手架洞,欄桿、金屬支架與墻面交接處及各種專業(yè)管道留洞等,均應填補密實密封嚴密,密封材料與防水層應連續(xù)。并做好嵌填處理及面層裝飾。外墻砂漿防水層應設置分格縫,分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處,間距不應大于6m且每層設置,分格縫寬宜為8mm-10mm,縫內應采用硅銅耐候膠作密封處理。(11)外墻窗下部均設通長混凝土窗臺,做法為60mm高C20混凝土現(xiàn)澆板帶,窗臺上表面應向外找5%坡度泛水,其伸入墻體內的部分應略高于外露板面。(12)除注明外的輕質隔墻,其余墻體均應砌至梁底或樓板底,縫隙處應用非燃燒材料填實耐火極限不小于墻體。(13)1)后砌填充墻應沿框架柱或剪力墻全高設26(墻厚大于240mm時為36)拉結筋(拉結筋沿墻全長貫通設置。3)后砌填充墻拉結筋與框架柱(或剪力墻)也可采用預留預埋件的方式,預埋件與拉結筋焊接,做法詳見國標圖集12G614-1第14頁。若施工中采用后植筋方式,尚應滿足<混凝土結構后錨固技術規(guī)程>JGJ145-的相關規(guī)定,并應按<砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范>GB50203-的要求進行實體檢測。不同墻體材料的交接處應采用每邊不少于150mm的熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)布一層,并繃緊釘牢作抗裂增強處理,東、西山墻應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),絲徑不小于0.9mm。3、構造柱工程(1)構造柱的平面布置詳見結構圖,如圖中未表示,可參照國標圖集12G614-1第18~20頁,在以下部位設置構造柱:1)外墻填充墻轉角處。2)當墻長度超過8m或層高的2倍時,應在填充墻中部設置。3)當填充墻頂部為自由端時,構造柱間距不應大于3m。4)當填充墻端部無主體結構或垂直墻體與之拉結時,端部應設置。5)外墻上所有帶雨篷的門洞兩側均應設置通高構造柱,且應與雨篷梁可靠拉結。構造柱截面尺寸為墻厚X200,縱筋4Φ12,箍筋Φ6@200。(2)構造柱截面尺寸不小于墻厚X200,縱筋4Φ12,箍筋Φ6@200。(3)鋼筋混凝土構造柱和底部框架-抗震墻房屋中的砌體抗震墻,其施工應先砌墻后澆構造柱和框架梁柱。4.后砌填充墻中水平系梁的構造要求(1)后砌填充墻高度超過4m時,應在墻高中部設置一道與框架柱、剪力墻及構造柱拉結的,且沿墻全長貫通的水平系梁。(2)水平系梁截面尺寸為墻厚×200mm,縱筋4Φ10(當墻厚大于240mm時,縱筋6Φ10),箍筋Φ6@250。(3)當水平系梁與門窗洞頂過梁標高相近時,應與過梁合并設置,截面尺寸及配筋取水平系梁之大值。當水平系梁被門窗洞口切斷,水平系梁縱筋應錨固洞邊構造柱中或洞邊抱框拉結牢固。(4)當墻體頂部為自由端時,應在墻體頂部設置一道壓頂圈梁,圈梁截面尺寸為墻厚×200,縱筋為4Φ12,箍筋Φ6@250。(5)框架梁(或剪力墻)預留水平系梁鋼筋做法詳見國標圖集12G614-1第10頁?？蚣苤?或剪力墻)預留的壓頂圈梁鋼筋與壓頂圈梁縱筋直徑、數(shù)量相同。5、外墻窗洞下部做法應按建筑圖施工,當建筑圖未表示時,可設水平現(xiàn)澆帶,截面尺寸為墻厚尺寸為墻厚×60mm,縱筋2Φ8,橫向鋼筋Φ6@300,縱筋應錨入兩側構造柱中。6、當后砌填充墻墻肢長度小于240mm無法砌筑時,可采用C25混凝土澆筑。7、樓梯間和人流通道的填充墻,應采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強。鋼絲網(wǎng)規(guī)格為4,間距150×150,砂漿面層厚度為20mm。8、后砌墻體不得預留水平溝槽。后砌填充墻應在主體結構施工完畢后自上而下逐層砌筑,特別是懸挑構件上的填充墻體必須自上而下砌筑。9、預埋件所有鋼筋混凝土結構均應按各專業(yè)要求,如建筑吊頂、門窗、欄桿、管道支架等設置預埋件,預埋件錨筋嚴禁采用冷加工鋼筋。10、柱內嚴禁預留孔洞和接線盒。11、當梁、板跨度不小于4m時,梁跨中起拱值按1/500施工,其它均按<混凝土結構施工質量驗收規(guī)范>GB50204-的要求起拱。12、現(xiàn)澆板施工時,應采取措施保證鋼筋位置準確,嚴禁踩踏負筋。13、對于構造柱、掛板、女兒墻板等縱筋均需事先預埋,混凝土后澆。(二)屋面工程1、屋面防水等級為I級采用二道設防,防水層使用年限為。2、屋面、露臺、平臺等部位的防水設計、施工、工程驗收及保養(yǎng)均應遵照GB50345-<屋面工程技術規(guī)范>的要求。3、用細石混凝土做保護層時,其表面應抹平壓光,并應按縱橫間距≤6m設置分格縫,縫寬20,縫內填設聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。4、保溫層上的找平層應設分格縫,縫寬宜為5-20mm,縱橫間距≤6m。當兼做排汽道時縫寬宜為40mm。5、屋面塊體材料面層、水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間,當無明溝隔斷時,應在離墻根300mm左右處預留30mm寬的縫,縫內填設聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。6、本工程屋面采用的金屬泛水板未注明者均為1厚鋁合金泛水板。7、屋面接縫(如找平層,保護層等的分格縫)防水施工時,其密封材料嵌填的深度應是接縫寬度的0.6倍。嵌填密封材料的基面均應涂刷與密封材料相匹配的基層處理劑,接縫處的密封材料底部應設置背襯材料,背襯材料應與密封材料不粘連,嵌入深度應為密封材料的設計厚度,并應大于接縫寬度20%。8、鋼筋砼女兒墻每隔12米設一道伸縮縫,縫寬20mm,水平鋼筋斷開,縫內填設聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。做法見圖集12SG121-1第29頁。9、屋面留洞必須準確無誤,屋面柔性防水層施工完畢后須做防水試驗合格后才能鋪設上層材料。嚴禁在屋面防水層施工完畢后,再穿越屋面防水層架設各種形式的支架(如廣告支架及設備基礎)及管道的再穿越,以防屋面防水層受損而引起的屋面滲漏,確保屋面的綜合質量。10、結構層為裝配式鋼筋混凝土板時,應用強度等級不小于C20的細石混凝土將板縫灌填密實;填縫高度宜低于板面15mm,當板縫寬度大于40mm或上窄下寬時,應在縫中放置構造鋼筋;板端縫應進行防裂構造處理。11、雨水管為UPVC,砼屋面及天溝采用鑄鐵雨水斗。鋼天溝采用鋼雨水斗。屋面內落水雨水斗和雨水立管連接按09S302第40頁。12、管道出平屋面做法參見12J201-3/A22頁,出坡屋面做法參見09J202-2/K18。13、屋面易滲漏、防水層易破壞部位,如平立面轉折處,天溝與屋面交接處、高低屋面轉折處,水落口、預埋件及出屋面管道根部等重點防水部位均須做1.5厚聚氨酯防水涂膜附加層,涂膜附加層應夾鋪聚酯無紡布。屋面防水層基層可預見變形部位,如分格縫、構件與構件、構件與配件接縫部位,均增設卷材空鋪附加層卷材附加層材料(同屋面防水層),卷材附加層厚度(合成高分子防水卷材1.2厚,高聚物改性瀝青防水卷材3.0厚。附加層卷起高出屋面面層不小于250高,每邊寬度不小于250。14、坡屋面施工做法:從上往下,做法詳見國標10J121做法。1)塊瓦;2)掛瓦條30X25(H),中距按瓦材規(guī)格;3)順水條30X25(H)中距600;4)40厚C15細石混凝土找平層;5)(配?6@500X500鋼絲網(wǎng));6)20厚1:3水泥砂漿找平層;7)擠塑聚苯板60厚;8)10厚1:4石灰砂漿隔離層;9)二道4厚SBS防水卷材;10)15厚1:3水泥砂漿找坡;11)鋼筋混凝土屋面板。15、平屋面施工做法:從上往下,做法詳見國標10J121做法。1)40厚C30細石防水混凝土,內配?4@150雙向鋼筋網(wǎng)片;2)20厚1:3水泥砂漿找平層;3)擠塑聚苯板60厚;4)10厚1:4石灰砂漿隔離層;5)二道4厚SBS卷材防水;6)20厚1:3水泥砂漿找平層;7)泡沫混凝土找坡2%,最薄處30mm;8)現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。(三)門窗工程1、本工程設計有關門窗的圖紙只表示了該門窗的洞口尺寸、類型、材質、分格及開啟方式,現(xiàn)場施工門窗的實際大小尺寸應考慮門窗所在位置墻體的抹灰,飾面厚度及窗臺面找坡的高度來確定洞口與窗框之間所留的縫隙尺寸,原則上以飾面層厚度能蓋過縫隙約5-10mm為宜。2、防火門安裝的洞口留縫寬度應小于等于3-4mm。3、門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算,拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接,插接深度不小于10mm。塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼,襯鋼厚度應滿足規(guī)范要求并作防腐處理。金屬門窗和塑料門窗的型材壁厚必須符合國家規(guī)定。4、門窗立樘:除圖中注明者外外門窗中心距外墻皮100mm,內門窗立于墻的內側。凡外門窗與墻身交接處空隙,用彈性材料分層填滿,窗框四周內外留出5mm深的槽口,用建筑密封膠封實,以防滲水。5、門窗材料下料前還必須核實施工完的門窗洞口實際尺寸。門窗二次設計經(jīng)設計單位設計人確認后,方可下料加工。6、住宅室內所有內門:含戶內壁柜門,儲藏柜門,廚衛(wèi)等的推拉門、平開門僅預留門洞,其余由用戶二次裝修時制作。凡公用專業(yè)管道豎井、管道間檢修門下,均做C15混凝土門檻,未注明者均高300mm。7、外門窗氣密性不低于<建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法>GB/T7106-規(guī)定6級。8、外遮陽系統(tǒng)應符合<建筑外遮陽工程技術規(guī)程>DGJ32/J123-的要求。(四)裝飾裝修1、外裝修及安裝工程:(1)外裝修罩面材料應質地優(yōu)良,色澤一致,耐開裂,耐老化,耐污染,防水,抗凍等應滿足材料標準,由承包商提供樣品,在大面積施工前需做樣板,經(jīng)業(yè)主及設計單位同意后方可施工。(2)外墻保溫及飾面涂料或面磚,構造節(jié)點等施工措施應嚴格執(zhí)行環(huán)保節(jié)能設計篇說明規(guī)定的要求。(3)地面施工時應先從房間中間開始,向兩側展開,一般房間要求平整,有排水要求的房間應做好泛水;(4)墻面分格線設置詳見立面圖,未注明的設在每層的窗頂標高處四周轉通。(5)建筑留洞如遇過梁,應以梁為界,不得將其破環(huán),預留孔洞由內至外向下傾斜,以利于排水和防水。(6)陽臺及上人屋面欄桿從可登面開始凈高不小于1100,立桿凈距不大于110mm。(7)所有暴露在外的鋼構件在涂漆前需做除銹,并涂刷防銹漆。(8)建筑室內二次裝修時一律不準敲鑿混凝土墻體,不得在外立面上鑿洞,不準敲梁鑿柱,要增加做室內隔斷時采用輕質墻體材料,不得用磚砌。2、內裝修及安裝工程:(1)內裝修工程執(zhí)行<建筑內部裝修防火設計規(guī)范>,樓地面部分執(zhí)行<建筑地面設計規(guī)范>,所選用的室內裝飾材料均應滿足<民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范>(GB50325-)的要求,室內污染控制分類為I類(商業(yè)為II類)。(2)不同厚度面層材料的樓面,施工時應調整墊層厚度,確保樓面標高一致,較大房間樓地面的混凝土墊層應分倉施工,除圖中注明者外分倉尺寸不應大于6m*6m。(3)所有室內樓梯欄桿(板)均為900mm高,水平段樓梯欄桿(板)均為1100mm高。欄桿采用防止攀登的構造,垂直桿件間凈距≤110mm;躍層戶內樓梯洞口欄桿立桿高度1100mm。(4)內裝修選用的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等,均有施工單位提供樣板,經(jīng)建設單位和設計單位確認后進行封樣,并據(jù)此驗收。(5)凡外窗窗臺高度低于900m處均做護欄。(五)環(huán)保節(jié)能設計1、主要圍護結構構造(節(jié)能設計):(1)屋面保溫隔熱材料采用60厚擠塑聚苯板,材料性能要求:燃燒性能B1級,表面密度25~32(kg/m),導熱系數(shù)<0.03(W/m.K),蓄熱系數(shù)>0.32(W/m.K),壓縮強度>0.15(MPa),陳化時間:自然條件>42d,蒸汽(60攝氏度)>5d,吸水率<1.5%。(2)外墻外保溫做法如下(由外至內):1)抗裂砂漿5.0mm+飾面層;2)有耐堿網(wǎng)格布的抗裂防護層(增強型增設一道加強網(wǎng)格布)+彈性底涂;3)TF無機保溫砂漿30.0mm厚;4)界面砂漿層;5)基層處理,20.0mm厚防水砂漿(摻5%防水劑)找平層(施工時符合JGJ235-的規(guī)定);6)200厚煤矸石燒結空心磚;2、外窗類型:斷熱鋁合金5+6Ar+5+6Ar+5,遮陽系數(shù)0.78,傳熱系數(shù)2.40W/m2,氣密性為6級,外窗可開啟面積比0.5。(六)太陽能熱水器設計1、本工程采用整體式太陽能熱水器,每個太陽能熱水器為一獨立系統(tǒng),電輔助加熱,戶內熱水管道系統(tǒng)由住戶自理。(七)無障礙設計1、無障礙設施必須嚴格按照GB50763-<無障礙設計規(guī)范>進行施工。2、建筑入口:設無障礙坡道/平坡出入口。入口平臺高差小于15mm,設1:30斜坡過渡。3、單元入口門:出入口的門設視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手,門扇下方安裝護門板,詳見12J926-E4-2,彈簧門應采用小力度產品。4、無障礙坡道:地面平整不光滑、通道經(jīng)過的明溝、風口蓋板、雨水篦子等孔洞凈寬不大于15mm。(八)建筑消防設計1、本工程疏散寬度及安全出口數(shù)量滿足消防要求。樓梯間自然采光、通風,前開窗面積滿足要求。2、所有管道井在每層樓板處用與樓板耐火極限相同的混凝土封堵,與房間、走道等連通的孔洞空隙采用防火防堵材料封堵,其檢查門為丙級防火門。3、各種井道(電纜井、管道井、煙道)分別獨立設置,井壁以耐火極限不低于1.00h120厚煤矸石燒結空心磚砌填塞嚴密。待管線安裝后,每層穿管樓板處用與樓板相同耐火等級材料封堵。4、消火栓及滅火器布置及計算書詳見給排水專業(yè)。(九)其它施工中注意事項1、雨季和冬季施工中應做相應的防雨和防凍措施,屋頂應避免雨季施工,保溫層的施工應選擇滿足材料溫度要求的季節(jié)施工。2、排煙、雨水排水管等施工完后,應將施工中掉入的砂、石、磚、瓦等雜物及時清理干凈,以確保排保溫層干燥后再施工下道工序。防水層施工完后,必須進行試水,在確認不漏水后方可施工。3、管道井應在每層樓板處采用與樓板耐火極限相同的混凝土封堵;電纜井、管道井等與房間、走道等相連通的孔洞,其空隙應采用不燃防火封堵材料封堵。4、凡上、下水、暖氣、空調管道及電氣管線穿過墻身、樓板、剪力墻等結構構件時,均應予留孔洞,預埋管線及預埋鐵件,不得在施工后開鑿,影響工程質量,施工過程中,請各專業(yè)工種密切配合,做好隱蔽工程驗收記錄。第二節(jié)給排水安裝概況1、給水排水系統(tǒng):(1)室內給水:生活給水系統(tǒng)分為市政直供供水系統(tǒng)。住宅水表采用遠傳水表及抄表系統(tǒng)。(2)(3)熱水供應系統(tǒng):各棟住宅設置太陽能熱水系統(tǒng),太陽能采用分體式,設置在每戶陽臺。集熱板采用平板型太陽能集熱器,面積不小于2平方米。并在廚房預留燃氣熱水器接口。燃氣熱水器。嚴禁選用煙道式燃氣熱水器。(4)污水系統(tǒng):本工程生活污水一般均靠重力自流至室外污水管網(wǎng),再經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。營業(yè)性餐飲及廚房含油污水經(jīng)一級隔油器(由廚房公司二次設計)處理后接入地下隔油池房,經(jīng)二級隔油器處理后提升至室外,接入市政污水管;(5)雨水系統(tǒng):1)重現(xiàn)期:屋面按,室外場地按2年,暴雨強度公式參照相鄰城市。q5=3.06。2)暴雨強度公式q=1986.8x(1+0.777lgP)/(t+8.404)。參照安慶市暴雨強度,q5=5.90L/(s.100m),P=。3)降雨歷時:屋面按5分鐘,室外場地按10分鐘。4)屋面雨水均由雨水斗收集后,靠重力自流至室外雨水管網(wǎng)。2、消防系統(tǒng):1)室外消火栓系統(tǒng):(用水量按照最大單體消防用水量取值);室外消火栓用水量:為25L/S,火災延續(xù)時間為2h。消防水源:室外消火栓消防用水由市政管網(wǎng)供給。2)室內消火栓系統(tǒng):室內消火栓用水量為15L/S,火災延續(xù)時間為2h。地下車庫消火栓用水量:室內為20L/S,火災延續(xù)時間為2h。室內設有專用環(huán)狀消火栓管道,給水為臨時高壓系統(tǒng),水量、水壓由地下消防水池及消火栓泵統(tǒng)一供給。引入管水壓詳見各單體系統(tǒng)圖。單出口帶卷盤室內消火栓箱內配置為:SNZ65消火栓1個、DN65長25m的麻質襯膠水龍帶1條、?19水槍1支、消防按鈕、指示燈及消防卷盤各1個。單出口室內消火栓箱內配置為:SNZ65消火栓1個、DN65長25m的麻質襯膠水龍帶1條、?19水槍1支、消防按鈕、指示燈各1個。3、給水閥門及附件:1)給水管道上管徑≤50mm者采用銅截止閥,>50mm采用閘閥,工作壓力同各部分管材的工作壓力。水泵出水管采用工作壓力1.6Mpa的閘閥,水泵出水處采用具有防水錘作用的止回閥。水泵吸水管上采用工作壓力1.0Mpa的閘閥。2)消火栓管道上的閥門采用蝶閥,自動噴水管道上采用電觸點信號蝶閥,試水裝置上采用的銅截止閥,各管道工作壓力同各部分管材的工作壓力。消防泵出水管上采用工作壓力2.0Mpa的明桿閘閥,吸水管上采用工作壓力1.0Mpa的閘閥。3)生活泵、消防泵等出水管采用工作壓力2.0Mpa的具有防水錘作用的止回閥,屋頂水箱出水管止回閥采用旋啟式止回閥,工作壓力為1.0Mpa。其它采用緩閉式止回閥,工作壓力同各部分管材的工作壓力。伸縮器:4)管道穿越變形縫及給水、消防管等金屬類管道直線管段大于50m時應設置不銹鋼伸縮器。5)給水立管、消防立管、熱水立管設于管井內;雨水管設于室外凹槽內;污水立管設于室內或室外凹槽內;給水、熱水支管沿墻暗裝或埋墊層敷設。6)管道穿墻、梁及樓板時應設鋼套管,除圖中特別說明外,套管管徑按下表選用,做法詳見施工質量驗收規(guī)范,管道穿人防圍護結構詳見專篇設計。管道穿地下室外墻、水池或水箱側壁及穿屋面,應加設剛性防水套管,水泵吸水管穿水池應加設柔性防水套管。7)管道支架:管道支架或管卡應固定在樓板上或承重結構上,立管底部應設支墩或采取牢固的固定措施。4、排水管道:1)給水管及消防管以0.002~0.005的坡度坡向泄水裝置。2)生活排水塑料橫支管的通用坡度應為0.026。3)住宅衛(wèi)生間地漏采用不銹鋼密閉地漏,其它均采用直通式地漏,排水處采用帶洗衣機插口地漏,地漏下設存水彎。地漏材質盡與排水管材相匹配,地漏蓖子表面應低于該處地面5mm,所有衛(wèi)生器具自帶或排水口下設的存水彎其水封深度不得小于50mm,陽臺、露臺下采用P形存水彎,以利美觀。4)UPVC排水管伸縮節(jié)設置:排水立管每層設一個,橫支管直線長度超過兩米時設一個,所有伸縮節(jié)之間最大間距不得超過4m,伸縮節(jié)應盡量靠近水流匯合管處,配合伸縮節(jié)設置滑動和固定支架。5)排水管道檢查口、清掃口:鑄鐵排水立管檢查口應隔層設置,塑料排水立管每6層設置一個;但在建筑物最低和設有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的最高層,應設置檢查口;當立管水平拐彎或有乙字管時,在該層立管拐彎處和乙字管的上部應設檢查口。檢查口中心距地面1.0m,并應高于衛(wèi)生器具上邊緣0.15m。在連接2個及以上的大便器或3個及以上的衛(wèi)生器具的鑄鐵橫管上設置清掃口;在連接4個及以上的大便器的塑料橫管上設置清掃口。清掃口的間距不大于15m,污水管起點的清掃口與管道垂直的墻面距離不得小于200mm,污水管端頭可采用帶清掃口的管件。6)伸出屋面2m的UPVC管當出屋面管段無法固定時采取加長防水套管保護,套管出屋面1.0m。7)高層建筑管徑大于等于110mm的塑料明敷立管和橫管,在穿越樓層和防火墻或進入管井處應安裝阻火圈,做法詳見國標圖集。5、管道試壓(1)給水系統(tǒng):1)加壓生活給水干管試驗壓力為1.6Mpa。2)直供生活給水管、加壓生活給水支管及屋頂水箱出水干管、立管試驗壓力為1.0Mpa;3)。金屬管及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10min,壓力降不應大于0.02MPa,然后降到工作壓力進行檢查,應不滲不漏;塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1h,壓力降不超過0.05MPa,然后在工力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不超過0.03MPa,同時檢查各連接處,以不滲漏為合格。相關內容詳見施工質量驗收規(guī)范。(2)消防系統(tǒng):1)消火栓系統(tǒng)試驗壓力1.4Mpa。試驗方法同室內生活給水管道試驗方法。(3)排水系統(tǒng):1)粘接連接的管道,水壓試驗壓力應在粘接連接24h后進行。2)污水、廢水管注水高度為一層樓高,30min后液面不下降為合格。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗,其灌水高度不應低于底層衛(wèi)生潔具的上面緣或底層地面高度,滿水15min,水面下降后再滿水5min,液面不下降,管道及接口無滲漏為合格。3)室內雨水管注水至最上部雨水斗,1h后液面不下降為合格。4)壓力排水管的試驗壓力為潛污泵揚程的1.5倍。(4)管道沖洗:1)給水、熱水管道在系統(tǒng)運行前必須用水沖洗,要求以系統(tǒng)最大設計流量或不小于1.5m/s的流速進行沖洗,直到出水口的水色和透明度與進水目測一致為合格。2)排水管沖洗以管道通暢為合格。3)室內消火栓系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗干凈,其沖洗強度應達到消防時的最大設計流量。第三節(jié)電氣工程安裝概況電力配電系統(tǒng):低壓配電系統(tǒng)采用~220/380V放射式,對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電;對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。二級負荷:采用雙電源供電并在末端互投。三級負荷:采用單電源供電。照明系統(tǒng):燈具:廚房、衛(wèi)生間安裝防水防潮型燈具。照明、插座分別由不同的支路供電,照明為單相三線均為BV-3X2.5,應急照明采用單相四線,均為NHBV-4X2.5-SC20,插座為單相三線,均為BV-3X2.5。所有插座回路(壁掛空調插座除外)均設剩余電流斷路器保護。3、應急照明:(1)在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散照明。(2)出口標志燈、疏散指示燈,應急照明燈采用燈具自帶蓄電池電源。其持續(xù)供電時間疏散照明不小于90分鐘,應急照明燈和燈光疏散指示標志,應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。設備選擇及安裝:(1)各層照明配電箱,除豎井、防火分區(qū)隔墻上明裝外,其它均為暗裝(剪力墻上除外);安裝高度見系統(tǒng)圖或圖例表。應急照明箱箱體,應有明顯標志,并作防火處理。(2)動力箱,控制箱除豎井、配電間隔墻上明裝外,其它均為暗裝,未注明的箱體高度600mm以下為底邊距地1.5m;600mm~800mm高為底邊距地1.2m;800mm~1000mm高為底邊距地1.0m;1000mm~1200mm高,底邊距地0.8m;1200mm以上為落地式安裝并下設300mm基礎。(3)照明開關、插座均為暗裝,除注明者外,均為250V,10A,應急照明開關應帶電源指示燈。除注明者外,插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。電源插座與弱電信息插座安裝間距為300mm。未注明插座均為底邊距地0.3m。開關底邊距地1.4m,距門框0.2m。有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內開關,插座選用防潮防濺型面板。(4)出口標志燈在門上方安裝時,底邊距門框0.2m;若門上方無法安裝時,在門上支架安裝,頂距吊頂50mm;出口標志燈(明)裝;疏散誘導燈(暗)裝,底邊距地0.5m。管吊時,底邊距地2.5m。5、電纜、導線的選型及敷設:(1)所有豎向電纜,導線或穿鋼管暗敷或在豎井中橋架內敷設.當管線長度超過30米時,中間應做固定點或加接線盒,接線盒規(guī)格由施工單位自行決定。(2)所有與消防設備有關的線路暗敷設時,應穿管并應敷設在不燃燒體結構內且保護層厚度不應小于30mm;明敷設時,應穿有防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽。(3)當有不同電壓等級或不同種類導線在同一金屬線槽中敷設時,應做金屬分隔。建筑物防雷、接地及安全:(1)建筑物防雷1)本工程防雷等級為三類。建筑物防雷裝置須滿足防直擊雷,防雷電感應及雷電波的侵入的要求,并設置總等電位聯(lián)結。2)接閃器:在屋頂女兒墻及屋脊等部位采用?12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶,屋頂避雷帶用連接線組成不大于20mx20m或16mx24m網(wǎng)格。3)引下線:利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根?16以上主筋一般焊接作為引下線,引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼,扁鋼伸出室外散水外0.5m。4)接地極:接地極為建筑物基礎梁上的上下兩層鋼筋中的的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng),并與基礎承臺及樁基鋼筋焊接。室外接地焊接處均應刷瀝青防腐。5)引下線上端與避雷帶焊接,下端與接地極焊接.建筑物四角的外墻引下線及平面圖上指定的引下線在室外地面上0.5米處設測試端子。接地及安全1)本工程防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、豎井等的接地共用統(tǒng)一接地極,要求接地電阻不大于1Ω,實測不滿足要求時,增設人工接地極。2)電氣豎井內垂直敷設一條,水平敷設一圈40x4mm熱鍍鋅扁鋼,水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。3)本工程采用總等電位聯(lián)結,總等電位板由紫銅板制成,應將建筑物內保護干線,設備進線總管等進行聯(lián)結,總等電位聯(lián)結線采用BV-1X25mmPC32,總等電位聯(lián)結均采用等電位卡子,禁止在金屬管道上焊接.有浴室設備的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結,從兩根大于?16的結構鋼筋處引出25X4鍍鋅扁鋼沿墻暗敷至局部等電位聯(lián)結箱(LEB),局部等電位箱暗裝,底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間內所有金屬管道,金屬構件聯(lián)結。4)過電壓保護:在低壓配電室低壓母線上裝一級電涌保護器(SPD),二級配電箱內裝二級涌保護器,末端配電箱及機房配電箱內裝三級電涌保護器。接地型式采用TN-S系統(tǒng)。7、有線電視系統(tǒng)(1)有線電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來,進樓處預埋一根SC50鋼管。(2)系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸,要求用戶電平滿足64±4dB,圖像清晰度不低于4級。(3)放大器箱及分支器箱掛墻明裝,安裝在豎井內時底邊距地2.0米,安裝在走廊內時,距頂板0.5米。(4)干線電纜選用SYWV-75-9在豎井內穿鋼管敷設。支線電纜選用SYWV-75-5,穿PC20管.沿墻及樓板暗敷設。用戶插座暗裝,底邊距地0.3米。8、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)(1)全樓住宅每戶一部電話及網(wǎng)絡進戶線,每樓使用80對大對數(shù)(非屏蔽)電纜及1根單模光纖。(2)電話總進線及干線為(非屏蔽)大對數(shù)電纜,網(wǎng)絡總進線及干線為單膜光纖。電話、網(wǎng)絡進戶線及網(wǎng)絡戶內支線為超五類(非屏蔽)4對八芯對絞線,電話戶內支線為RVS型電線?？傔M線穿金屬管埋地敷設,豎向干線在豎井中橋架內敷設。由豎井至用戶弱電箱穿管暗敷設,弱電箱出線穿管沿墻或樓板暗敷設。(3)配線箱在豎井內掛墻安裝,底邊距地0.5米,室內插座暗裝,底邊距地0.3米。9、電氣節(jié)能設計本工程充分采取電氣節(jié)能措施,選用的設備均為節(jié)能產品;各種電氣設備及照明按照建筑使用條件和天然采光狀況采取集中與分散相結合的方式控制。熒光燈選用電子整流器,燈具均選用節(jié)能型產品。功率因數(shù)不小于0.9,不滿足要求時燈具內設補償電容。水泵等設備采用節(jié)電措施,應考慮智能控制,具體由設備商進行二次設計安裝。第二節(jié)項目管理特點及總體要求我公司將按合同文件要求,工程施工中嚴把質量關,把一個優(yōu)質的項目交給業(yè)主,公司對該工程施工技術、施工質量、工期、安全提供詳細指導和全面監(jiān)督。1、組織高效的項目部本公司將安排具有相應施工經(jīng)驗的建造師擔任,為完成本工程的施工任務,作好充分的心理準備及技術準備。項目班子主要成員<項目管理機構>2、成本目標:資源、能源消耗量,實現(xiàn)企業(yè)定額要求。并經(jīng)過技術投入,提高工程質量消除質量通病,力爭降低成本2℅,使主要施工面安全監(jiān)控軟件進行調度。3、安全目標:杜絕重大傷亡事故;重傷率控制在0.6℅以內;杜絕重大事故。4、工資承諾:設立民工資投訴電話,合理利用資金,不拖欠工人工資。第三章施工組織方案第一節(jié)質量、進度、成本及安全目標1、質量目標:達到房屋建筑工程質量統(tǒng)一驗收合格標準。2、工期目標:工期目標:365日歷天,計劃開工日期12月18日,計劃竣工日期12月17日。職務姓名職稱證書名稱級別專業(yè)項目經(jīng)理張磊技術員建造師證二級建筑工程項目技術負責人王金山工程師職稱證書中級建筑工程施工員王本輝技術員上崗證書初級建筑工程質檢員張國輝工程師上崗證書中級建筑工程安全員杜建兵技術員上崗證書初級建筑工程2、著重于信息交流根據(jù)本工程實際情況,理清工作思路,做好信息交流工作,處理好建設單位,監(jiān)理工程師、設計單位等各方關系,將是保證工程順利完成的關鍵。3、總體要求質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全要求本工程質量我公司承諾達到”合格”標準,從管理職責,管理體系,文件控制程序,記錄控制程序、方針、目標、指標和管理方案控制程序、環(huán)境因素的識別下評價控制程序、危險源的辯識與風險評價控制程序、法律、法規(guī)和其它要求控制程序、管理評審控制程序、人力資源管理控制程序、質量計劃(施工組織設計)編制控制程序、與顧客有關的過程控制、采購控制程序、協(xié)商、溝通與信息交流控制程序、施工運行控制,監(jiān)視和測量蓋控制程序、顧客滿意度控制程序、內部管理體系審核控制程序、過程和產品的監(jiān)視控制程序、應急準備控制程序、不合格品控制,數(shù)據(jù)分析控制程序、事故、事件、不符合糾正和預防措施程序、環(huán)境職業(yè)健康安全管理績效監(jiān)視與測量控制程序等管理標準進行全面控制,以重質量、守信譽,為業(yè)主建設滿意的工程為質量方針,確保項目工程每一環(huán)節(jié)都得到有力的控制。①項目部在每個分部、分項工程施工前提出施工計劃表,經(jīng)業(yè)主簽認后進行施工。②按月、旬提供材料用量細表,經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理認可,進行材料采購,并及時與監(jiān)理或業(yè)主進行進場材料驗收,并經(jīng)監(jiān)理工程師取樣送檢復試合格后使用。第三節(jié)施工組織結構項目組織機構項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目技術負責人施工員質量員安全員取樣員資料員材料員各施工班組各施工班組2、項目經(jīng)理、技術負責人具備同類工程經(jīng)驗項目經(jīng)理由公司委派,具有豐富建筑施工經(jīng)驗的技術負責人,完全可負責工程施工全方位的協(xié)調指揮。本工程自開工后項目經(jīng)理、項目管理人員到達施工現(xiàn)場,并堅守工作崗位直至工程竣工交付使用。3、項目經(jīng)理職責(1)對本項目的工程質量、環(huán)境、職責健康安全管理負全面責任。(2)制定本項目的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(分解到分部分項工程),并制定實施措施計劃和貫徹落實。(3)組織實施有限公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件,履行相關職責,嚴格按程序操作。(4)負責按規(guī)定編制或組織編制項目<施工組織設計>(質量計劃),上報有限公司工程技術部審核(審批)。(5)對工程施工過程和產品質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全進行監(jiān)視、測量和管理,并按有關規(guī)定主持對工程存在的問題及時進行評審、整改。4、項目經(jīng)理的職責要素項目經(jīng)理在我公司人力資源部配備好項目部組織機構后,領導、組織本項目部代全體人員共同完成合同內全部工程全權負責并及時調配本項目部所需的人、資金、物資、設備等生產要素,使工程順利完成。第四節(jié)施工部署施工部署是指導本工程整個施工階段的綱領性文件,實踐于每個施工環(huán)節(jié)。其主要由施工組織、施工準備、施工段劃分等三大部分組成,根據(jù)當?shù)厍闆r、工程特點等綜合因素,進行科學合理的安排,是完美地完成本工程施工任務的重要保證。同時,在本工程施工過程中將由項目經(jīng)理全面組織施工,按質量環(huán)境安全體系進行管理。我們將遵循”確?；A結構施工過程安全,合理加快結構施工,穿插設備管線安裝,科學搭接”施工工序,全面完成質量、安全、進度、文明施工目標的實現(xiàn)。一、施工段劃分根據(jù)該工程的使用功能、結構特點、現(xiàn)場條件、工期,合理地安排施工順序,處理施工搭接,組織好后勤供應,是確保優(yōu)質、高速、安全、文明地完成建設任務的關鍵。1、基礎、主體階段施工段劃分本工程工期緊迫,待主體完工后,裝飾裝修分部、各專業(yè)施工隊伍應進場同時施工,進行流水作業(yè)。砌體工程從下而上進行,外裝飾工程從上而下進行,各工種流水作業(yè)。具體進度作業(yè)按所附進度計劃表。2、設備、管線安裝階段施工段劃分本工程安裝工程包括水、電、消防等設備、管線安裝,施工段主要劃分為兩大部分,即設備安裝及管線安裝。設備安裝必須在設備安裝條件成熟后進行全面安裝。管線安裝則將配合結構施工。3、裝修階段施工段劃分本工程為了加快施工進度,裝修階段的施工段的劃分為兩個施工段,即外墻裝修、室內裝修。本工程總體施工順序:人工挖孔灌注樁→基礎土方開挖→基礎承臺、柱結構→主體結構→零星結構→內外普通裝飾→水電暖通安裝→設備安裝工程→竣工掃尾。由于本工程工期要求十分緊迫,根據(jù)在確保工期如期完工的前提下盡量提前完工的目標,整個工程施工過程中應根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況,靈活調度各施工段的施工順序。本工程中標后五天內項目部全部管理人員及時就位。項目部進場后根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況立即搭設臨時設施,使整個工程迅速進入施工高峰。本工程各工種之間應密切配合,搭接合理,做好預埋、預留工作,并在裝飾工程前做好水、電、設備等安裝工程,同時土建工程應為各安裝單位創(chuàng)造良好的工作面,做到協(xié)調統(tǒng)一、目標一致。二、施工準備(一)、施工技術準備工作1.編制各個分部分項工程施工作業(yè)計劃設計:按照施工組織設計的原則,對于結構重要部位或特殊部位,編制詳細、可操作性強的專項施工方案,用以對施工進行全過程的技術指導。主要施工方案編制表見<項目主要施工方案編制計劃表>。審批后的施工組織設計、施工方案是指導與規(guī)范施工行為的具有權威性的施工技術文件。插表項目主要作業(yè)設計編制計劃表序號作業(yè)設計內容編制時間、期限1施工組織設計工程開工前2安全施工組織設計工程開工前3季節(jié)性施工方案工程開工前4建筑節(jié)能施工方案工程開工前5模板工程施工方案基礎施工前一周6腳手架工程施工方案基礎施工前一周7混凝土工程施工方案基礎施工前一周8卸料平臺施工方案使用前一周2.施工前進行三級質量技術交底:即項目技術負責人→施工員→施工班組長→操作工人,交底內容及要求按本企業(yè)標準及相關規(guī)范要求執(zhí)行。3.建立測量控制網(wǎng)本工程測量儀器和其它計量工具在使用前向監(jiān)理、業(yè)主出示復檢報告。根據(jù)業(yè)主提供的平面坐標和水準點,建立本工程的測量定位軸線網(wǎng)絡和標高控制網(wǎng)絡,其中重要的控制坐標要做成相對永久性的坐標點,并妥善保管。4.做好各類原材料的檢驗工作和混凝土的試配工作各類材料堅持按設計要求和材料技術標準做好采購、檢驗,把好原材料的質量關,并做好鋼材的檢驗工作,砼試配與商品砼公司聯(lián)系,做好砼的試配及檢驗配合比工作,確?；炷恋馁|量。5.在前期施工準備期間,項目部管理人員考察班組的實力,擇優(yōu)選擇優(yōu)秀的施工班組,將有利于工程的施工。(二)、圖紙會審項目部進場立即組織施工管理人員及施工班組認真熟悉圖紙,并組織圖紙內審,提出圖紙疑問,再提請建設單位組織由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等參加的設計交底、圖紙會審會議,并做好圖紙會審記錄,會議紀要。(三)、施工班組準備根據(jù)圖紙及材料種類、合同工期考慮,總平均人數(shù)70人,施工高峰時現(xiàn)場勞動力達到100人左右,其中電工、電焊工、架子工、信號工、起重機工等均持證上崗。為保證質量、提高效率,作業(yè)班組保持相對穩(wěn)定。根據(jù)編制的施工勞動力計劃,及時選擇質量意識強、技術操作技能水平好的施工班組進場,做好進場工人的質量、安全、防火、防盜、文明施工等意識。(四)、材料準備根據(jù)工程施工預算、施工總進度計劃,編制出材料的總需要量及月度需要量,根據(jù)計劃組織貨源,大宗材料如有甲方供應,及時與供應廠家聯(lián)系保證工程所需的材料都能保質、保量、按時進場,根據(jù)各個施工階段按階段施工平面圖位置分類堆放,而且做好各種材料的檢查、試驗工作,嚴格杜絕不合格材料進場。(五)、施工機械準備根據(jù)本施工組織設計,各個階段使用的施工機械由公司統(tǒng)一調配,按時進場、安裝,投入使用,以滿足工程需要。并及時向監(jiān)理人員做好報驗工作,具體見施工機械設備配備表。(六)、現(xiàn)場臨時設施準備根據(jù)實際情況,材料加工場地,辦公用房、配電房、廁所等布置、具體搭設材料及面積詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。(七)、施工現(xiàn)場用水、用電準備根據(jù)不同施工階段的施工要求,按標化工地要求做好臨時用電工作,合理敷設施工用水管道,施工用水管道穿越施工道路時,應穿套管保護,按規(guī)定埋地一定深度。(八)、現(xiàn)場標化準備工作根據(jù)場地特點、工作情況、各階段施工平面布置圖,結合公司的企業(yè)形象具體規(guī)定,合理做好現(xiàn)場內及現(xiàn)場周邊的宣傳、布置工作。(九)、工期各節(jié)點部位控制工期時間上設置控制點,具體見施工進度網(wǎng)絡計劃:1)基礎完成時間控制點2)主體結構完成時間控制點3)交付設備安裝完成時間控制點4)裝飾工程完成時間控制點5)外架拆除時間控制點6)竣工掃尾交付驗收完成時間控制點第五節(jié)勞動力配置計劃本工程成立以項目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場組織機構,項目經(jīng)理作為我公司在該項目上的全權代表,負責施工方案、人事任免、技術措施、材料調配、設備采購、施工計劃安排等關鍵問題的決策,對工程的質量、安全、工期、文明施工全面負責,完成企業(yè)與建設單位簽定的合同內容。項目部由項目經(jīng)理、技術負責人、質量負責人、安全負責人、財務負責人、材料負責人組成。項目所有技術及管理人員對項目經(jīng)理負責。項目管理班子主要人員職責:1、項目經(jīng)理:負責項目施工生產,經(jīng)營管理系全面工作,完成生產計劃;負責質量體制在該項目的運行工作,定期召開質量會議,及時解決質量問題,落實崗位責任制,并落實到人;每月組織召開有關人員參加的生產會,對生產經(jīng)營管理進行綜合分析,對存在問題制定措施加以解決;做好與業(yè)主及外部單位協(xié)調工作。2、項目技術負責人:負責單位工程的審查和交底;參與編制單位工程施工組織設計和項目質量計劃,并認真貫徹;負責技術復核貫徹執(zhí)行各項專業(yè)技術標準,嚴格執(zhí)行工藝標準,驗收規(guī)范及質量核定標準;參加質量檢查及竣工驗收工作。3、質檢員:質檢員作為項目對工程質量進行全面檢查的主要人員,必須有相當?shù)氖┕そ?jīng)驗和吃苦耐勞的精神,在質量檢查過程中有相當預見性,提供準確而齊備的檢查數(shù)據(jù),對出現(xiàn)的質量隱患及時發(fā)出整改通知單,并監(jiān)督整改以達到相應的質量要求,并對已成型的質量問題有獨立的處理能力。在施工過程中隨時對作業(yè)班組進行質量檢驗檢查,隨時指出作業(yè)班組的不規(guī)范操作,質量達不到要求的施工內容,并督促整改。4、安全員:負責對進場工人進行安全知識教育,并在施工前進行安全技術交底,在項目督促執(zhí)行安全責任制,參與施工組織設計中的安全措施設計,監(jiān)督特種作業(yè)持證上崗工作,定期進行安全檢查,對事故隱患督促整改,協(xié)助上級主管部門處理各種工傷事故貫徹執(zhí)行有關安全技術勞動保護法規(guī),做好項目內安全活動、安全教育和管理工作,做好施工全過程的安全生產,糾正違章,配合有關部門排除施工不安全因素。5、施工員:熟悉施工圖參與設計交底,圖紙會審和單位工程的施工組織設計及施工組織方案的編制,并負責向班組進行生產、安全等交底;負責組織技術復核工作,隱蔽工程驗收和分項工程的質量評定,并在施工中認真組織班組自檢、交驗等并填寫施工日志;嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程指導施工,隨時檢查工程質量、安全,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;施工中嚴格掌握和控制施工中消耗,貫徹技術節(jié)約措施,降低工程成本。6、專業(yè)工長的職責:認真執(zhí)行有關施工規(guī)范及標準要求,嚴格按圖紙設計要求施工,貫徹執(zhí)行質量方針目標。負責完成項目部下達的生產任務,熟悉設計圖紙、施工條件、技術措施及施工方案等,做好施工前的準備工作。施工前及時向班組進行計劃、定額、技術、安全書面交底。合理安排好勞動力,組織均衡施工。堅持跟班作業(yè)并進行施工的跟班指導和檢查,認真搞好本專業(yè)工種的質量管理。參與隱蔽工程的質量驗收、評定;嚴格把好工序交接檢查關。督促班組做好自檢、互檢、交接驗,確保每道工序質量。7、施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員,是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。本工程安排投入施工作業(yè)的各工種人員除普工為現(xiàn)場招用的民工外,其余作業(yè)人員均為公司專業(yè)創(chuàng)優(yōu)的作業(yè)班組人員,由公司按工程勞動力投入計劃安排統(tǒng)一調度,參與本工程的施工作業(yè)。8、勞動力的配置本工程的作業(yè)隊伍要進行認真的考察、評比,選擇技術水平高,生產經(jīng)驗豐富,以施工過類似工程施工人員為主進行組建;同時選擇隊伍作為第二線的后備隊伍,隨時準備參加本工程的施工。為滿足工程需要,本工程配備的勞務由三大類人員組成,第一類專業(yè)化強的技術工種,其中包括塔吊操作工、電梯工、機修工、維修電工、電焊工等,這些人員均持有相應崗位操作證的人員,平均技術等級為中級以上。第二類為普通技術工種,其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、架子工、油漆工、防水工等,其平均技術等級為中級以上,而且此類人員的來源為。第三類為非技術工種,主要主包括普工、清潔工、護場人員等。9、加強勞動力培訓由我公司的專業(yè)勞務公司將經(jīng)過崗前教育、培訓的本公司自有職工,結合本工程的設計特點和實際情況各工種工人進場前均應在技術、安全、質量等各方面對其進行培訓。技術等級達到中級以上,按照計劃要求有序進場,在進場操作中,經(jīng)常性進行考評、教育,促進其勞動技能、技術水平的提高,保證工程質量。同時加強其在質量、安全、文明施工等方面的認識。以保證本工程”高速、優(yōu)質、低耗、安全”地完成。少量的專業(yè)工程由建設行業(yè)管理部門公布合格的勞務企業(yè)名單中選擇勞務隊伍,并簽定相應的勞務合同。10、加強勞動力管理我公司根據(jù)本工程實際情況和多年施工經(jīng)驗,為保證該工程的施工目標。在本工程施工過程中本著”公平競爭、獎優(yōu)罰劣”的原則,采取”優(yōu)質優(yōu)價,優(yōu)勝劣汰”的方法進行各施工作業(yè)屋的管理。抓好勞動力的計劃安排工作,在各分部工程、各工序工程開始施工前都應作好勞動力的計劃。根據(jù)工程量大小、進度計劃來確定作業(yè)人員的數(shù)目、進場時間、作業(yè)時間。11、勞動力計劃本工程在整個施工過程中,針對上述各工種,按下表分階段進行控制,確保滿足施工進度需要,各階段施工投入勞動力情況詳見下表?！两▌趧恿ν度胗媱潯惭b勞動力投入計劃第四章施工現(xiàn)場平面及施工道路布置圖第一節(jié)施工平面管理由于施工現(xiàn)場在廣德經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德昌路與廣陽路交匯處,道路較通暢,材料運輸方便。建筑物的特殊地理位置對施工現(xiàn)場環(huán)境提出要求比較高,我公司根據(jù)設計要求的自身施工的需要,對工程場地進行合理布置利用。我單位中標后及時進場,對現(xiàn)場場地進行了清表平整,水電現(xiàn)已開通。施工現(xiàn)場三通一平工作已基本完善,具備開工條件。我公司將按照施工需要自行布設場內分支管、線,并按照施工需要和建設單位有關場地管理的要求規(guī)劃場地,布設臨時施工設施,施工區(qū)與辦公區(qū)、生活區(qū)分開,并按照文明標化工地施工的要求,辦公用房采用彩鋼板材料,做到”以人為本”管理施工現(xiàn)場文明。第二節(jié)施工平面布置原則1、”瞻前顧后”,放眼全局。2、合理使用場地,確保整個施工現(xiàn)場整潔有序。3、合理布置施工設備,既方便施工運輸,又能滿足組裝、拆卸和進退場的需要。4、臨時用電、用水的水平路線和垂直路線的走向應布置合理。5、施工現(xiàn)場布置要求整潔適用。6、場區(qū)的施工道路暢通,確保場內水平運輸和消防通道的要求。第三節(jié)施工總平面圖本工程經(jīng)過我們現(xiàn)場清表后施工場地較狹窄,施工現(xiàn)場平面布置時,保證將辦公區(qū)、施工區(qū)分開,力求達到”安全文明”要求,具體布置詳見附錄<施工平面布置圖>。第四節(jié)臨時設施布置在現(xiàn)場布置一間值班室及其它必要的辦公室、倉庫、加工棚等臨時設施,辦公區(qū)設施、其它材料堆放區(qū)及加工場地布置在現(xiàn)場規(guī)劃布置的區(qū)域。本工程搭建滿足現(xiàn)場辦公用房,無償提供甲方、監(jiān)理辦公用房。辦公用房均采用壓型彩鋼板板塊活動房,人性化管理。臨近河道邊采用鋼管支架定型彩鋼瓦圍擋,高度不低于2m,并做好場地硬化、綠化、亮化,安全文明施工標識牌等。本工程的臨時用地、用水、用房按照安全文明標準化工地布置,具體詳見現(xiàn)場平面布置圖。第五節(jié)施工機械布置垂直運輸機械的布置:根據(jù)該工程的總體部署,主體施工階段選擇QTZ50塔吊及物料提升機各一臺,作為結構施工及裝飾施工階段的垂直運輸;攪拌機的布置:本工程使用商品混凝土,現(xiàn)場配備1臺350型攪拌機,用作現(xiàn)場砂漿及零星混凝土的攪拌。鋼筋及木工加工機械的布置:鋼筋在現(xiàn)場加工,鋼筋和木材加工棚布置在建筑物南側,以滿足現(xiàn)場材料周轉及加工制作的需要。第五章確保工程施工進度計劃及工期保證措施第一節(jié)工程施工進度計劃根據(jù)本工程的結構特點,結合考慮我公司的技術設備力量及我公司以往的施工經(jīng)驗,對本工程的施工總進度進行了安排。計劃總工期365日歷天。本工程施工進度計劃,由總進度計劃及結構標準層施工進度計劃組成,具體見附錄<施工總進度計劃橫道圖>。第二節(jié)組織保證措施1、充分發(fā)揮我們公司的整體優(yōu)勢,在合同范圍內的內容由公司總包,公司資質許可范圍內不再分包,除消防、暖通等需要專業(yè)資質的另行專業(yè)分包,避免因外協(xié)施工的影響而導致總工期順延。2、根據(jù)本工程的特點,加大機械投入,縮短各工序的施工工期。3、做好計劃→實施→檢查→反饋→調整工作,確保施工進度計劃控制在總工期內。4、集中集體智慧,事前分析可能出現(xiàn)的風險,制定相應的應對措施。5、把該工程作為公司重點工程,設立蹲點小組,確保各種資源的供應。6、本公司將建立如下的會議制度。協(xié)調內部管理事務總結日計劃完成情況,發(fā)布施工計劃;項目部、業(yè)主、監(jiān)理三方分析工程進展形勢,互通信息,協(xié)調各方關系,制定工作對策。經(jīng)過例會制度,使施工各方住處交流渠道通暢,問題解決及時。該項目還將建立工期獎罰制度,工序交接檢制度,施工樣板制,塔吊使用拆除申請制度,材料堆放申請制度,總平面管理制度,日作業(yè)計劃和材料日進場平衡制度。7、加強與社會各界的協(xié)調:在施工過程中,影響生產的因素很多,施工單位將建立工程協(xié)調部,加強對公安交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等單位的協(xié)調,進一步保證施工生產的正常進行。第三節(jié)資金保障措施公司把此項工程列為公司重點工程,對資金設備、勞力優(yōu)先安排。在本工程合理調配資金,保證資金供給,在材料采購、設備供給、員工的工資方面優(yōu)先考慮,根據(jù)生產的需要,合理安排材料儲備,減少資金占用,提高資金利用率促進施工進度、工期、質量、安全良性發(fā)展,提高項目管理水平。第四節(jié)春節(jié)及農忙季節(jié)穩(wěn)定勞動力措施鑒于建筑工人大部分來自附近農村,為確保施工人員數(shù)量以滿足工程施工需要,制定如下措施。1、全體動員人員進場時進行重點工程教育工作,遇到春節(jié)及農忙時節(jié),我單位將預先對全體施工人員進行合理的輪休、倒休,使施工人員合理安排春節(jié)假期及農活,以保證施一隊伍的穩(wěn)定,施工不受春節(jié)及農忙時節(jié)的影響。2、樹立工期意識當職工進入施工現(xiàn)場后,向職工說明工程的重要性,從思想上確保工期按期交付業(yè)主使用。我們將在春節(jié)和農忙季節(jié)前做好準備,充分發(fā)揮我單位設備先進、裝備精良的優(yōu)勢,實施科學、合理的投入,盡最大可能提高工程施工的機械化程度。春節(jié)及農忙時節(jié)勞務人員必然會減少,我單位講發(fā)揮我單位職工年輕的特點,成立共青團突擊隊進行