建筑施工過程成本控制要點(diǎn)

建筑施工過程成本控制要點(diǎn)榮盛建設(shè)一、土方工程成本控制要點(diǎn)二、自拌混凝土成本控制要點(diǎn)三、商品混凝土成本控制要點(diǎn)四、鋼筋工程成本控制要點(diǎn)五、模板工程成本控制要點(diǎn)六、砌筑工程成本控制要點(diǎn)七、抹灰工程成本控制要點(diǎn)目錄八、面層裝飾工程成本控制要點(diǎn)九、防水工程工程成本控制要點(diǎn)十、腳手架工程成本控制要點(diǎn)十一、垂直運(yùn)輸工程成本控制要點(diǎn)十二、樓地面工程成本控制要點(diǎn)十三、門窗工程成本控制要點(diǎn)十四、外墻裝修工程成本控制要點(diǎn)目錄1、作為建設(shè)方，應(yīng)該提前平衡土方，預(yù)計(jì)出合適的建筑標(biāo)高，并可以在投標(biāo)時(shí)明示施工單位，場(chǎng)地土方不買土回填也不外運(yùn)。一、土方工程成本控制要點(diǎn)一般情況按正負(fù)零計(jì)算，但要根據(jù)實(shí)際情況給出相對(duì)標(biāo)高2、作為施工總包方，進(jìn)場(chǎng)前技術(shù)人員應(yīng)該對(duì)現(xiàn)場(chǎng)自然地貌劃分方格網(wǎng)（一般10*10米，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整方格網(wǎng)間距），進(jìn)行土方量計(jì)算。在施工平面布置時(shí)考慮肥槽、地庫(kù)頂部土方堆場(chǎng)，方便后期回填，縮短運(yùn)距，節(jié)約成本。土方開挖、邊坡支護(hù)及地下水控制專項(xiàng)方案要比選，選擇最優(yōu)的方案，在確保安全和質(zhì)量的前提下，最大限度節(jié)約成本。一、土方工程成本控制要點(diǎn)放坡與支護(hù)（方案選擇非常重要）相結(jié)合取最優(yōu)施工方案3、人工清槽時(shí)隨著機(jī)械開挖的進(jìn)程進(jìn)行，這樣清出的土方能夠立即被挖土機(jī)轉(zhuǎn)走。技術(shù)人員要跟隨開挖進(jìn)度測(cè)量基槽底標(biāo)高，嚴(yán)禁超挖。如遇軟弱地基等特殊情況，要及時(shí)繪制平立剖詳圖，標(biāo)注詳細(xì)尺寸，找甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)，辦理簽證。及時(shí)要簽證提供給項(xiàng)目成本助理。一、土方工程成本控制要點(diǎn)破樁及時(shí)把樁渣運(yùn)走。

1、購(gòu)進(jìn)合格的材料有時(shí)比劣質(zhì)材料更合算，便宜的砂石料含泥量較大的，做配合比的時(shí)會(huì)把水泥含量大幅提高，很可能是得不償失的。二、自拌混凝土成本控制要點(diǎn)所以不要在試驗(yàn)方面節(jié)約，要多作試驗(yàn)多作比較2、混凝土的清理由混凝土澆筑班組負(fù)責(zé)，而且是全過程的，包括拆模后的地面清理，這樣做的好處就是班組不會(huì)浪費(fèi)混凝土，模板縫里漏出的水泥漿也會(huì)被及時(shí)的利用，最大限度地降低損耗。二、自拌混凝土成本控制要點(diǎn)

1、簽訂合理的合同，強(qiáng)烈要求按圖紙結(jié)算，如果商砼方認(rèn)為施工方會(huì)因此浪費(fèi)材料的話，可以要求其與監(jiān)理方在澆筑后共同檢查。三、商品混凝土成本控制要點(diǎn)2、嚴(yán)格模板施工質(zhì)量檢查，防止跑模、漲模現(xiàn)象出現(xiàn)。做好模板施工方案及過程檢查三、商品混凝土成本控制要點(diǎn)

3、控制澆注損失；合理選擇澆注設(shè)備（方量及工期）三、商品混凝土成本控制要點(diǎn)

4、用廢鋼接頭控制墊層標(biāo)高，節(jié)省人工。墊層一般施工8-10CM。三、商品混凝土成本控制要點(diǎn)節(jié)省混凝土、人工、土方

1、鋼筋進(jìn)場(chǎng)需要驗(yàn)貨。預(yù)算是根據(jù)長(zhǎng)度×線密度得出的理想重量，與實(shí)際重量是有出入的，這樣當(dāng)實(shí)際的直徑大于我們計(jì)算直徑的話，同重量的鋼筋買回來的長(zhǎng)度就會(huì)少于預(yù)算的長(zhǎng)度。

四、鋼筋工程成本控制要點(diǎn)所以鋼筋在滿足規(guī)范允許偏差的情況下要盡可能的細(xì)，越細(xì)越賺錢。2、鋼筋需要防潮防銹，如果購(gòu)入的鋼筋能夠及時(shí)地使用，這部工序可以省略掉，這也是節(jié)省成本的措施之一。

在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋不應(yīng)露天堆放，焊接好、加工好的更應(yīng)該盡快使用。四、鋼筋工程成本控制要點(diǎn)3、如果設(shè)計(jì)沒有特別規(guī)定，可以使用閃光對(duì)焊或者機(jī)械連接來節(jié)約鋼筋接頭。柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊，又便宜又可靠。技術(shù)人員需要進(jìn)行方案比選，并跟設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站等進(jìn)行充分溝通。四、鋼筋工程成本控制要點(diǎn)4、很多鋼筋工覺得鋼筋長(zhǎng)了不要緊，反正扔了也是扔了，所以幾十公分長(zhǎng)的鋼筋頭子都懶得裁下來，這種做法不可取?？梢宰鲱A(yù)埋件，拿去賣鐵也好。技術(shù)人員要做好加工區(qū)場(chǎng)地規(guī)劃，把鋼筋廢料池進(jìn)行合理分區(qū)，按照鋼筋規(guī)格和長(zhǎng)度分別入池，以方便回收利用。我們對(duì)鋼筋工的要求比其他工種更嚴(yán)格，允許他們把鋼筋下長(zhǎng)，久而久之他們也會(huì)在某些地方把鋼筋下短，從而失去了管理的力度和嚴(yán)謹(jǐn)性。四、鋼筋工程成本控制要點(diǎn)1、技術(shù)人員要采用模架軟件進(jìn)行拼模設(shè)計(jì)，輸出拼模圖，導(dǎo)出工程量，與實(shí)際模板用量進(jìn)行對(duì)比，控制好模板損耗率；施工過程中模板的拼縫一定要嚴(yán)密，這樣既能節(jié)約混凝土，保證工程質(zhì)量，還一定程度上的保護(hù)了模板。五、模板工程成本控制要點(diǎn)拼縫處縫寬大于3mm的使用木條釘實(shí)，縫寬小于3mm的使用透明膠帶貼好。滴水不漏的模板澆出的混凝土外觀最好。2、支模盡量工具化，用鋼筋或扁鋼制做出成型的加固工具，可以使支模的過程事半功倍，而且可以反復(fù)使用。制作一套這樣的工具，一個(gè)工程節(jié)約的人工就綽綽有余。五、模板工程成本控制要點(diǎn)3、模板最好能夠達(dá)到清水模板的質(zhì)量，這樣以后的抹灰工序可以省略了。

建議與木工班簽訂質(zhì)量合同，如果能夠達(dá)到不抹灰的要求按面積獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)不到要求則按面積重罰。五、模板工程成本控制要點(diǎn)4、從支撐體系及主次龍骨材料選用著手主龍骨為100*100木方與80*80木方，立桿間距不一樣五、模板工程成本控制要點(diǎn)5、合理玻劃分流儲(chǔ)水段，墳控制周癥轉(zhuǎn)次數(shù)五、課模板雁工程適成本牌控制犁要點(diǎn)1、嚴(yán)格訂控制灰鍋縫，砂皇漿比磚悅貴的情狠況下，削砂漿灰豎縫應(yīng)盡縫量留小拴，反之難則應(yīng)盡歲量留大潮。六、狼砌筑倦工程欣成本化控制收要點(diǎn)當(dāng)然面首先體應(yīng)滿閉足規(guī)辯范，妨在可枝調(diào)的燒范圍句內(nèi)進(jìn)拌行調(diào)撕整。1、技術(shù)謙人員編蠅制好排壁磚圖，送統(tǒng)計(jì)工六程量。印成本助碧理要根輸據(jù)圖紙衛(wèi)工程量且與實(shí)際芳消耗工涂程量進(jìn)城行對(duì)比克，控制浙損耗率抖。六、砌爛筑工程償成本控湖制要點(diǎn)排磚圖計(jì)要優(yōu)化纏，統(tǒng)計(jì)逮工程量未要全面的，交底駁要到位雨，要采許用集中棍加工效呼果最佳甘。2、嚴(yán)格沉控制灰閑縫，砂寨漿比磚點(diǎn)貴的情研況下，不砂漿灰組縫應(yīng)盡萌量留小潑，反之救則應(yīng)盡艷量留大絡(luò)。六、砌體筑工程積成本控仔制要點(diǎn)當(dāng)然正首先恒應(yīng)滿浸足規(guī)抵范，柏在可佛調(diào)的饅范圍幼內(nèi)進(jìn)底行調(diào)店整。3、現(xiàn)篩在施竊工單借位對(duì)隙于配妨合比肚的管宰理都獸很松礦懈，負(fù)責(zé)盾任一否點(diǎn)的戴也不拉過是膏在開嗽工之鴨前稱男量出添每盤釀的施卻工配釀合比畝，然凈后再皂斗車睛上做諸個(gè)記紅號(hào)。采用預(yù)顏拌砂漿六、娛砌筑杏工程免成本涌控制兩要點(diǎn)4、從磚勾的損耗稻方面著秀手，建四議簽訂善損耗的耽合同，枝或者在泥分包合畝同中加澡上相應(yīng)凡的條款詢，指定甜最大的富損耗率端，現(xiàn)場(chǎng)代的磚渣娛不準(zhǔn)隨右便轉(zhuǎn)運(yùn)橋，留作哲證據(jù)?；蛩榇u隊(duì)拍照留展底，雙拴方確認(rèn)六、砌宿筑工程毀成本控尤制要點(diǎn)1、現(xiàn)在脅市場(chǎng)上爸流行著豬各種各酷樣的砂絡(luò)漿王、刑砂漿精湊之類的舍東西，篩可以取麥代石灰潑，節(jié)約固成本七、沃抹灰割工程鉛成本闊控制會(huì)要點(diǎn)跟石鵝灰比謀較，滾用這池個(gè)東扎西的暑好處即就是辨不會(huì)那爆灰如，推的薦選耗用。2、先打甘灰餅，修如果灰穗餅過厚蓬，不要寶急著施膠工，要雄分析原傅因，如程果是砌弊筑的問恰題建議蘭拆掉重受砌，一籌是對(duì)砌濃筑班組律質(zhì)量不氏合格的川懲罰，芹二是出咱于抹灰獅厚度過香厚，容巾易引起慢空鼓的韻考慮。打灰撿餅、牲沖筋乏后要德復(fù)核七、抹倍灰工程取成本控緣瑞制要點(diǎn)3、該走潔的工序躁一定要?jiǎng)?wù)走：墻重面基層室清理--撕-濕潤(rùn)喂墻面---繪107膠素水隙泥漿--銀-0競(jìng).5厚水懲泥砂撈漿一碑道---針24小時(shí)后--帳-抹灰挖刮平在鐵此抹子鞏壓墻市面無源明顯貿(mào)壓痕笛之后末用石布灰漿格罩面音。七、魂抹灰際工程其成本摔控制激要點(diǎn)1、如果疑是塊料且面層，魚應(yīng)該有子詳細(xì)的書預(yù)算（狗不要使府用投標(biāo)憶的預(yù)算粉量，必綢須重算毫），因投為塊料驢多數(shù)都燒很貴，王在這方澡面節(jié)約寺會(huì)帶來亡可觀的輪效益。八、面宗層裝飾消工程成軟本控制禍要點(diǎn)瓷磚、競(jìng)吊頂、五石材根虹據(jù)排版白圖算量往施工2、注重攻成品保舟護(hù)，在店成品保溜護(hù)上花癢一塊錢薄，將來上在收尾啦處理上脅可以少查花50塊錢，閣基本上臭是這個(gè)武比例。地磚熔、墻腰面、扶門窗鼓保護(hù)八、面丈層裝飾賓工程成肥本控制什要點(diǎn)3、地磚校、石材薄、木地所板、窗輸臺(tái)板材評(píng)料樣品虜封樣選刮擇八、面豪層裝飾曲工程成企本控制飲要點(diǎn)1、常熱見的愛有瓦塵屋面惕和卷僑材屋裕面、道涂膜漁屋面譽(yù)等，菌如果師是瓦忠屋面趨，建候議按襯圖紙?zhí)萦?jì)算血，當(dāng)段然這份種機(jī)丘會(huì)是渠很小疤的，損但是歉也要忘試著漏爭(zhēng)取叮。九、經(jīng)防水維工程隙工程潔成本逗控制臨要點(diǎn)瓦的損脫耗非常淋大，難聲以控制岡，因此偵瓦下車辨的時(shí)候困一定要滿驗(yàn)貨，雪稍有破橋損剔除傷，不要惠手下留板情2、排暈水管腦雨水舅口最矮好在稱防水溉施工肌之前恨完成脅，這戀樣接匙頭處穩(wěn)理較奮好，布省錢疤又省叛事。九、防貴水工程坡工程成棉本控制遙要點(diǎn)1、現(xiàn)雁在層碼高3米的住航宅樓很錄普遍，隸搭設(shè)腳聚手架時(shí)匹注意：捉腳手架扭不見得港就是一言層兩道章橫桿十、終腳手古架工喇程成忽本控權(quán)制要鹿點(diǎn)可以按照1.爆8米一桌道橫律桿進(jìn)陜行搭挺設(shè)，吸這樣干工人棕也不杠用在獨(dú)腳手至架里細(xì)面彎歪腰行戰(zhàn)走了聯(lián)。2、腳蜘手架輕刷漆材、擋串腳板擺設(shè)置擋腳板完利用模頸板邊角礦料十、相腳手掉架工臂程成埋本控布制要耀點(diǎn)1、垂直宣運(yùn)輸決匙定著工蔬程進(jìn)度少，當(dāng)然照如果工潤(rùn)程不要勿求進(jìn)度擱的話，些完全可滔以少采冊(cè)用一些落垂直運(yùn)前輸機(jī)械父，但這肢樣選擇披并不是飽必然的十一、膠垂直運(yùn)內(nèi)輸工程啦成本控心制要點(diǎn)還應(yīng)饑該考料慮其五他材天料設(shè)段備的豬攤銷很，工折期延繳長(zhǎng)管宣理費(fèi)威增加是等，恰所以讓垂直鼓運(yùn)輸宅的選逗用應(yīng)污該符裕合“趴合理餐”2、垂直排運(yùn)輸決無定著工繞程進(jìn)度晨，所以看一個(gè)快鉤速的垂沈直運(yùn)輸針設(shè)備可竹以頂替2個(gè)慢彼速的茶垂直陳運(yùn)輸霞設(shè)備胸。所勸以快柴速卷宋揚(yáng)機(jī)暖比較干容易皂受到蠅青睞贏。多比較鞏選擇適再合自己滾的十一、晚垂直運(yùn)桿輸工程過成本控叫制要點(diǎn)1、清理姿的殘?jiān)Y可以作卷為回填叉土夯填繭到一層侵地面里匯，這樣叮做的前榨提是先器要留出讀幾間房逃（具體胃根據(jù)以贈(zèng)往的地叼坪殘?jiān)縼砉劳赣?jì)）不豬回填土性方。十二、夫樓地面同工程成溫本控制額要點(diǎn)一直留疑到清理賽地坪。起這樣就保不用為歡殘?jiān)饽戇\(yùn)頭疼2、即使診設(shè)計(jì)沒敏有要求狡，房間賞大于36平方陵的也孕要做筆分隔懸縫，壟事后凡維修咐比不養(yǎng)上事伶前控昂制。十二漏、樓碌地面幅工程夏成本例控制皇要點(diǎn)1、門窗拳的重凝點(diǎn)是倡成品線保護(hù)焦，門冒窗安逗裝好稱后及惹時(shí)覆糧蓋保停護(hù)膜競(jìng)，直素到外沾墻施贊工完驕，腳尼手架稠拆除暴，內(nèi)才墻裝五飾、腹地面起完成遭后再棋清除恥。十三、雪門窗工益程成本盯控制要飽點(diǎn)2、門船窗選菊材：更如外潛窗型滑材、護(hù)是否頁(yè)氟碳緒噴涂抄、門鉛扇厚捉度、膽五金遷件選哀擇。十三、互門窗工希程成本勸控制要色點(diǎn)1、外邪墻干竄掛石距材：純掛件慈、龍蠟骨、疲石材因厚度我要符及合質(zhì)燭量技蚊術(shù)相擴(kuò)關(guān)