建設(shè)項(xiàng)目合同管理

第五章施工合同管理一般問題一、合同有關(guān)各方1、業(yè)主、承包商和監(jiān)理工程師的基本關(guān)系(1)監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系；(2)承包商與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系；(3)監(jiān)理單位與承包商之間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。第五章施工合同管理一般問題2、業(yè)主的一般權(quán)利和義務(wù)(1)向監(jiān)理工程師授權(quán)。(2)批準(zhǔn)合同的轉(zhuǎn)讓，指定分包商，批準(zhǔn)履約擔(dān)保證件，批準(zhǔn)承包商提交的保險(xiǎn)單。(3)業(yè)主的完善履行合同和索賠權(quán)。(4)承包商違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。(5)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。第五章施工合同管理一般問題(6)完成工程征地和移民工作，按合同規(guī)定及時向承包商提供施工用地和合同規(guī)定由業(yè)主提供的部分準(zhǔn)備工程，如道路、房屋、供水、供電、通信等。(7)向承包商提供所有的與本合同工程有關(guān)的水文和地質(zhì)勘探等資料，并對這些資料負(fù)責(zé)。至于承包商使用上述資料所作的分析、判斷和推論由承包商自己負(fù)責(zé)。第五章施工合同管理一般問題(8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資。如承包商有要求，應(yīng)提出合理的證據(jù)表明已做好資金安排，有能力保證支付。(9)按合同規(guī)定及時向承包商支付有關(guān)款項(xiàng)，如預(yù)付款、月支付、竣工結(jié)算支付、最終結(jié)算支付等。(10)承擔(dān)合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)及其損失賠償責(zé)任。及時審批監(jiān)理工程師提交的索賠處理建議書，向承包商支付索賠款額或延長工期。第五章施工合同管理一般問題(11)統(tǒng)一籌劃本工程的環(huán)境保護(hù)工作，統(tǒng)一管理工程的文明施工、治安保衛(wèi)和施工安全。(12)主持和組織工程的竣工驗(yàn)收；在頒發(fā)移交證書后，負(fù)責(zé)照管工程。(13)合同中規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五章施工合同管理一般問題3、承包商的一般權(quán)利和義務(wù)(1)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。(2)應(yīng)按合同規(guī)定辦理履約擔(dān)保和工程保險(xiǎn)，并在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主提交保險(xiǎn)單和履約保函或履約擔(dān)保書。(3)在接到開工令后，應(yīng)及時調(diào)遣人員和調(diào)配施工設(shè)備和材料進(jìn)入工地，爭取盡早開工。第五章施工合同管理一般問題(4)在規(guī)定時間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交按合同的工作范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙要求等編制的施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃、施工方案和規(guī)定由承包商設(shè)計(jì)的施工圖紙，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。根據(jù)批準(zhǔn)的計(jì)劃和方案組織現(xiàn)場施工，并對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。第五章施工合同管理一般問題(5)按合同規(guī)定的要求，提供完成工程所需的材料、施工設(shè)備、勞務(wù)、技術(shù)、工程設(shè)備等。(6)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，保證工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求完成全部承包工作。(7)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定文明施工，采取必要的措施保護(hù)工地及附近地區(qū)的環(huán)境，使其免受因施工引起的污染、噪聲和其他因素造成第五章施工合同管理一般問題的環(huán)境破壞。應(yīng)采取安全措施，確保工程、人員、材料和設(shè)備以及附近的建筑物和居民的安全。(8)應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指令為工地上其他承包商的工作提供必要的條件，如場內(nèi)交通道路、施工控制網(wǎng)、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施、施工設(shè)備和現(xiàn)場試驗(yàn)設(shè)備等。提供條件的費(fèi)用由工程師協(xié)調(diào)解決。第五章施工合同管理一般問題(9)工程未移交給業(yè)主前負(fù)責(zé)照管工程；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)缺陷的修復(fù)工作。(10)由于承包商原因未能按合同規(guī)定的日期完工，承包商應(yīng)支付誤期損失賠償費(fèi)。誤期損失賠償費(fèi)的金額按合同規(guī)定的每一天的賠償費(fèi)和延誤天數(shù)計(jì)算，合同中通常還規(guī)定誤期損失賠償費(fèi)的總限額，一般為合同價(jià)的10％。承包商提前完工且對業(yè)主增加效益，則可獲得獎金。第五章施工合同管理一般問題(11)我國《合同法》第282條規(guī)定：“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”(12)承包商有權(quán)同意或拒絕接受業(yè)主提名的指定分包商。(13)由于非承包商原因而使承包商蒙受損失時，可向業(yè)主提出索賠。承包商對工程師決定不同意，可提請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第五章施工合同管理一般問題(14)業(yè)主違約，承包商有權(quán)減緩施工速度，暫停施工，直至解除合同。(15)合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4、監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力(1)按合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)對工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；溝通業(yè)主與承包商的聯(lián)系；協(xié)調(diào)監(jiān)理合同范圍內(nèi)各承包商之間以及業(yè)主與承包商之間的關(guān)系。第五章施工合同管理一般問題(2)負(fù)責(zé)解釋合同，以及對有關(guān)工程圖紙的解釋和說明，幫助承包商正確理解設(shè)計(jì)意圖；在現(xiàn)場解決施工期間出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。(3)及時向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高。(4)審批承包商按合同規(guī)定進(jìn)行的部分永久性工程的設(shè)計(jì)成果或施工詳圖；審批承包商的測量放樣結(jié)果。上述成果經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第五章施工合同管理一般問題(5)監(jiān)督、檢查承包商的施工進(jìn)度，審批承包商提交的實(shí)施性施工總進(jìn)度計(jì)劃和各階段或各分部工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃，以及施工方案、技術(shù)措施和安全措施，并監(jiān)督其實(shí)施。在需要時，監(jiān)理工程師可要求承包商編制修改的進(jìn)度計(jì)劃。(6)監(jiān)督承包商貫徹執(zhí)行合同中的技術(shù)規(guī)范、施工要求及設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)材料、工藝符合規(guī)定要求，以保證工程質(zhì)量滿足合同要第五章施工合同管理一般問題求。及時檢查工程質(zhì)量；批準(zhǔn)承包商申報(bào)的試驗(yàn)單位或指定試驗(yàn)單位；檢查與確認(rèn)承包商提交的試驗(yàn)結(jié)果；有權(quán)要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)和額外檢驗(yàn)；及時簽發(fā)有關(guān)的試驗(yàn)驗(yàn)收合格證書。(7)嚴(yán)格檢查與確認(rèn)材料、設(shè)備(包括半成品、配件等)質(zhì)量。批準(zhǔn)或指定材料檢驗(yàn)單位；檢查與確認(rèn)進(jìn)場的材料、設(shè)備質(zhì)量。第五章施工合同管理一般問題(8)考察承包商進(jìn)場人員的素質(zhì)。對不稱職的人員可要求承包方予以撤換，承包商派出管理工程的代表，須經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。(9)及時審核、確認(rèn)承包商提交的已完成(每月)工程計(jì)量及工程款月支付報(bào)表；審查確認(rèn)后按規(guī)定簽署并向業(yè)主提交書面的工程款支付證書。(10)檢查承包商違約事件，代表業(yè)主進(jìn)行索賠。第五章施工合同管理一般問題(11)及時向承包商發(fā)布有關(guān)指令。圖紙變更或新的補(bǔ)充圖紙；增減工程項(xiàng)目或工程量；要求承包商提交有關(guān)的施工方案、計(jì)劃、技術(shù)措施、安全措施等指令；修改設(shè)計(jì)或施工方案和有關(guān)費(fèi)用及竣工期限等方面的指令等。(12)做好監(jiān)理日記、質(zhì)量檢查記錄、各方來往信函、申請、指令以及各種有關(guān)的工程管理和工程技術(shù)文檔的管理工作，以備日后第五章施工合同管理一般問題核查及作為解決爭議的依據(jù)。(13)公正處理承包商提出的索賠要求；調(diào)解處理業(yè)主與承包商之間的爭議。(14)處理施工中出現(xiàn)的各種意外事件所引起的問題，如不可預(yù)見的自然災(zāi)害；發(fā)現(xiàn)地下文物引起的暫停施工；重大質(zhì)量事故或安全事故等。(15)定期和及時向項(xiàng)目法人提供工程實(shí)施情況報(bào)告。第五章施工合同管理一般問題(16)合同規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)力。二、風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分配1、風(fēng)險(xiǎn)的概念工程實(shí)施過程中，由于自然、社會條件復(fù)雜多變，影響因素眾多，因此人們將面臨很多在招、投標(biāo)時難以或不可能完全確定的問題，這種不確定性就是風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，就會導(dǎo)致成本增加或延誤工期，造成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一方的經(jīng)濟(jì)損失。第五章施工合同管理一般問題2、風(fēng)險(xiǎn)的種類從產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)原因的性質(zhì)可將風(fēng)險(xiǎn)分成以下幾類：(1)政治風(fēng)險(xiǎn)(2)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。(3)自然風(fēng)險(xiǎn)。(4)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。(5)商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(6)對方的資質(zhì)和信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。(7)其他風(fēng)險(xiǎn)。第五納章半施知工合隙同管惕理一畜般問登題3、風(fēng)險(xiǎn)果的分配根據(jù)風(fēng)捎險(xiǎn)管理饞理論，童風(fēng)險(xiǎn)分賀配應(yīng)遵旁循下述姥三個原盒則。(1)風(fēng)險(xiǎn)分盾配應(yīng)能塘有利于拴降低工胖程造價(jià)雹和順利錄履行合款同。(2)合同蜘雙方斜中，邀誰能斤更有蛙效地掠防止帽和控細(xì)制某敲種風(fēng)跪險(xiǎn)或醋減少迷該風(fēng)糧險(xiǎn)引建起的介損失良，就棄由誰餅承擔(dān)下該風(fēng)僅險(xiǎn)。(3毅)風(fēng)險(xiǎn)分索配應(yīng)能識有助于滋調(diào)動承吩擔(dān)方的瀉積極性補(bǔ)，認(rèn)真渣做好風(fēng)畝險(xiǎn)管理抗工程，飯從而降岔低成本默，節(jié)約針投資。第五章踢施運(yùn)工合同眠管理一牽般問題業(yè)主承畏擔(dān)的風(fēng)編險(xiǎn)為：(1)不可太抗力扒的社請會因竊素或測自然直因素冰造成本的損商失和榴損壞屬。(2波)不可坦預(yù)見匪的施購工現(xiàn)鋼場條繩件的另變化翁。(3級)工程量座變化。(4)設(shè)計(jì)文耀件有缺爪陷而造油成的損炸失或成價(jià)本增加鍬，由承夸包商負(fù)假責(zé)的設(shè)敢計(jì)除外縮慧。(5)國家卵或地輪方的歷法規(guī)莊變化梯導(dǎo)致崖的損摧失或環(huán)成本薄增加引，承準(zhǔn)包商哀延誤特履行故合同集后發(fā)創(chuàng)生的換除外么。第五隊(duì)章價(jià)施遭工合邁同管貞理一咽般問堂題承包商束承擔(dān)的冒風(fēng)險(xiǎn)為萬：(1)投標(biāo)文技件的缺媽陷，指給由于對烤招標(biāo)文嚇件的錯涼誤理解率，或者除勘察現(xiàn)汁場時的侮疏忽，較或者投瞧標(biāo)中的卻漏項(xiàng)等好造成投授標(biāo)文件讀有缺陷灰而引起狂的損失疼或成本里增加。(2版)對業(yè)祥主提釀供的受水文筋、氣耗象、赤地質(zhì)搏等原顯始資甚料分社析、虜運(yùn)用幼不當(dāng)巷而造濤成的寇損失葛和損形壞。(3)由于施倡工措施典失誤、獸技術(shù)不展當(dāng)、管韻理不善餐、控制獻(xiàn)不嚴(yán)等托造成施猾工中的采一切損伏失和損獎壞。(4系)分包謹(jǐn)商工呀作失會誤造原成的白損失碼和損簡壞。第五戴章初施鳳工合倉同管制理一釋般問遍題三、埋工程趕保險(xiǎn)1、工歡程保報(bào)險(xiǎn)的貝概念站和種執(zhí)類業(yè)主邀和承傭包商學(xué)通過第投保轉(zhuǎn)，將渾原應(yīng)員承擔(dān)辟的風(fēng)波險(xiǎn)責(zé)聚任轉(zhuǎn)蠻移給偷保險(xiǎn)耕公司限承擔(dān)工程保盆險(xiǎn)可以據(jù)分成兩討大類：（1）凡古合同著規(guī)定爹必須含投保溜的險(xiǎn)因種，鍬稱為厘合同蠻規(guī)定斷的保統(tǒng)險(xiǎn)或脾強(qiáng)制哲性保抖險(xiǎn)，（2）其他斃的保險(xiǎn)劇均稱為馳非合同興規(guī)定的午保險(xiǎn)或鴉選擇性壤保險(xiǎn)。FI弓DI婆C條款和泛部頒條茅款規(guī)定大必須投細(xì)保的險(xiǎn)抬種是：裕工程和鑼施工設(shè)榮備的保示險(xiǎn)、人董身事故付險(xiǎn)和第椒三方責(zé)輔任險(xiǎn)。第五章落施冠工合同飾管理一晌般問題2、工得程和休施工哨設(shè)備披的保鐘險(xiǎn)工程跨和施私工設(shè)裕備也啄稱“值工程殼一切到險(xiǎn)”帳，工懶程一剖切險(xiǎn)疑承保誓的內(nèi)云容有砌：(共同名鞠義)(1慘)工程收本身箏。(2勉)施工氧用設(shè)曉施。(3捎)施工貧設(shè)備跳。(4)場地清浩理費(fèi)。(5擴(kuò))工地內(nèi)帶現(xiàn)有的輔建筑物些。(6嗽)由被參保險(xiǎn)甚人看渴管或品監(jiān)護(hù)餅的停求放于公工地搜的財(cái)注產(chǎn)。第五必章逆施糠工合端同管丸理一診般問坑題按照國駝際慣例遣，屬于采工程一球切險(xiǎn)的繩除外責(zé)鉛任的情累況通常竟有以下漂諸種：(1)由軍摘事行另動、區(qū)戰(zhàn)爭脆或其陸他類逝似事勇件、引罷工脂、騷值動、柏或當(dāng)朗局命訪令停附工等什情況截造成抱的損梯失。(2應(yīng))因被輪保險(xiǎn)延人的擋嚴(yán)重唐失職差或蓄彈意破駝壞而甜造成明的損端失。(3)因原胸子核創(chuàng)裂變兆而造并成的蘋損失敘。(4)由于罰蹤蝶款及其獎他非實(shí)嶼質(zhì)性損撈失。(5枝)因施工慨設(shè)備本位身原因槽即無外定界原因搜情況下風(fēng)造成的免損失；歪但因這染些損失斥而導(dǎo)致誤的建筑催事故則握不屬除渠外情況溉。(6腔)設(shè)計(jì)錯(7唯)糾正錯蘭引起損安失增加第五慣章衛(wèi)施廣工合抹同管輕理一團(tuán)般問或題工程保評險(xiǎn)還有辨一個特值點(diǎn)，就峰是保險(xiǎn)歇公司要安求投保泡人根據(jù)搶其不同裙的損失婦，自負(fù)隙一定的氧責(zé)任。營這筆由哪被保險(xiǎn)頂人承擔(dān)信的損失徐額稱為免賠額。工綢程本禿身的償免賠校額為踢保險(xiǎn)閥金額葛的0.其5％～2％；悲施工鳳機(jī)具紙?jiān)O(shè)備干等的商免賠援額為膝保險(xiǎn)翠金額縣的5％；度第三恩者責(zé)完任險(xiǎn)陡中財(cái)服產(chǎn)損儉失的捎免賠侵額為闊每次菠事故夏賠償食限額鍵的1％～2％，比但人旁身傷洪害沒爪有免晚賠額巷。第五章枝施泊工合同茅管理一且般問題3、人員隱傷亡和菊財(cái)產(chǎn)損斗失的保祥險(xiǎn)合同規(guī)碰定必須暗投保以刪下兩個饑險(xiǎn)種：(1烤)人身事削故險(xiǎn)(2寨)第三方瞧責(zé)任險(xiǎn)四、工寨程擔(dān)保1、工程確擔(dān)保的拆概念和擾種類合同的秘?fù)?dān)保，咽是指合土同當(dāng)事序人一方寒，為了密確保合緞同的履線行，經(jīng)錫雙方協(xié)輛商一致巡壽而采取貫的一種廈保證第五救章箭施真工合籍同管拆理一漫般問腥題措施獄。在念擔(dān)保閥關(guān)系扭中，居被擔(dān)垮保合插同通糾常是歇主合按同，扯擔(dān)保掙合同輝是從愉合同盾。常經(jīng)見的階工程釘擔(dān)保奏有以順下幾盤種。(1)投標(biāo)蒸擔(dān)保在下晴列情超況下像，業(yè)衰主有咽權(quán)沒森收投語標(biāo)擔(dān)捆保：投標(biāo)人脾在投標(biāo)槽有效期柜內(nèi)撤銷割投標(biāo)書管。中標(biāo)的詢投標(biāo)人氣在規(guī)定次期限內(nèi)成未簽署任協(xié)議書捧，未提園交履約學(xué)擔(dān)保。第五洞章環(huán)施爬工合擴(kuò)同管巡壽理一所般問犯題投標(biāo)保拍證金可瀉用現(xiàn)金沈押金、賣保付支歪票、銀戰(zhàn)行匯票館、由銀井行或公嚼司開出溜的保函址或保證爹書等各垂種形式賴。一般牢說，銀行甜保函榴是最氣常用高的形繼式。當(dāng)助采用鴿銀行鵝保函已時，貓其格刮式應(yīng)廈符合淺招標(biāo)銷文件絨中規(guī)忘定的惜格式更要求噸。(2)履約擔(dān)材保履約翅擔(dān)保悉是保楊證承對包商姻按照泰合同僻規(guī)定納，正助確完糧整地鋼履行浮合同斧。第五騙章凍施牽工合稀同管訂理一偷般問斧題如果承框包商違梅約，未暑能履行販或不完韻全履行多合同規(guī)脫定的義狐務(wù)，導(dǎo)晶致業(yè)主墨受到損略失，業(yè)鋪主有權(quán)咸根據(jù)履眉約擔(dān)保搬索取賠押償。履約擔(dān)具保有兩艦種形式心：一種氣是銀行堂或其他帶金融機(jī)碧構(gòu)出具篩的履約灑保函，材其擔(dān)保航金額一慰般取合刻同價(jià)的5％～10％。票另一盲種是治由企佛業(yè)出鐘具的史履約瓜擔(dān)保察書，浸履約壞擔(dān)保嫌書的休擔(dān)保借金額蹲一般智取合助同價(jià)卡的30％左右恭。第五塔章潤施始工合階同管救理一收般問慣題(3泄)預(yù)付米款擔(dān)以保承包掏商在恨簽訂熄合同搏后，注應(yīng)及陪時向戰(zhàn)業(yè)主千提交奔預(yù)付跪款保愉函，智業(yè)主粉在收受到此元保函嬸后才言支付匙預(yù)付流款。預(yù)付紅款擔(dān)鑄保金庭額一曬般與遠(yuǎn)業(yè)主惜所付雁預(yù)付恢款金嘆額相繞同。浩但由疲于預(yù)被付款菜是逐縱月從接工程坦進(jìn)度蒜款中太扣還伸，因克此預(yù)晴付款乓擔(dān)保低金額啄也應(yīng)候相應(yīng)李減少野。預(yù)杜付款隱擔(dān)保喇通常符也采悉用銀曲行保葡函的賢形式喂。第五章避施勵工合同啞管理一莊般問題(4)缺陷責(zé)膠任擔(dān)保缺陷已責(zé)任垃擔(dān)保仙是?？熳C承婚包商誕按合淹同規(guī)突定在告保修畫期中暢完成釋對工房誠程缺儲陷的惹修復(fù)幼。如驅(qū)承包逃商未琴能或純無力掏修復(fù)脹應(yīng)由候其負(fù)賊責(zé)的陣缺陷曬，則維業(yè)主嬸可另禿行組謹(jǐn)織修堂復(fù)，弦并根慌據(jù)缺測陷責(zé)窄任擔(dān)員保索嘆取為告修復(fù)回缺陷致所支則付的系費(fèi)用姓。缺扎陷責(zé)飲任擔(dān)胡保的價(jià)有效截期與堅(jiān)保修籍期相牲同。槍保修斬期滿業(yè)，頒其發(fā)了胸保修常責(zé)任哪終止叢證書份后，流業(yè)主戴應(yīng)將泛缺陷軟責(zé)任準(zhǔn)擔(dān)保敲退還擦承包鍵商。第五掛章帶施銳工合余同管達(dá)理一堂般問囑題如果一且工程的絡(luò)履約擔(dān)患保的有消效期包望含了保影修期，鋸則不必墨再進(jìn)行所缺陷責(zé)飾任擔(dān)保繩。(5)保留金在施亦工承結(jié)包合欄同中獄，保鵲留金離是一止種專認(rèn)門的鏈擔(dān)保家方式勾，即魔業(yè)主郵在每匪月向霞承包聞商支民付的門款項(xiàng)牽中按晌某一農(nóng)百分川數(shù)(5％～10％)扣留一遍筆款項(xiàng)預(yù)，稱為系“保留扒金”。陷如承包萌商在施鉤工過程禍中違約個而造成蜂業(yè)主受康到損失耐，業(yè)主敢可從扣惕留的保酸留金中率取得賠幸償。第五章臟施扯工合同投管理一達(dá)般問題(6拿)其他祖擔(dān)保除上捉述各銜種工濤程擔(dān)各保外跌，在灘有的薄國際挺工程哲施工怒合同觸中規(guī)毀定承撥包商炎還應(yīng)桑提供冠下述晶兩種漸擔(dān)保銀。臨括時進(jìn)粥口設(shè)醬備稅算收擔(dān)挖保國際工奸程中，車外國承貼包商為狀施工需雞要，將奔其施工核設(shè)備運(yùn)掏進(jìn)工程透所在國院，這種礙施工設(shè)習(xí)備的臨熔時進(jìn)口跌可以免壩繳進(jìn)口膠稅。臨冊時進(jìn)口態(tài)設(shè)備稅風(fēng)收擔(dān)保變，就是恭用于保甜證承包賞商在工處程竣工第五服章何施在工合華同管視理一鉤般問分題后，方將臨累時進(jìn)狗口的嚷施工座設(shè)備秀運(yùn)出著工程燦所在愛國。免田稅工確程進(jìn)是口物西資稅備收擔(dān)里保免稅介工程白進(jìn)口治物資仆稅收范擔(dān)保喜，是堂保證飛承包而商將徹進(jìn)口盼的材材料全喬部用涌于其竿承包乓的免懷稅工熄程。坡如果略承包質(zhì)商將額免稅宜進(jìn)口登的材灘料用取于其濟(jì)他非臘免稅換工程饑，或鏈在市隸場上農(nóng)出售景，則毛將被票視為辦偷漏仙稅，以稅務(wù)哄部門濾可根予據(jù)此押擔(dān)保續(xù)索賠習(xí)，作齊為補(bǔ)尤稅和閉罰款逢。第五章蜘施梯工合同鉛管理一屈般問題2、工程棕?fù)?dān)保的救方式和制保證人《中華人國民共和柜國擔(dān)保甚法》規(guī)定，尺擔(dān)保的誼方式有零保證、舒抵押、東質(zhì)押、代留置和英定金。漢工程擔(dān)如保通常幼采用保著證方式販，即由均承包商臺請出保博證人(銀行下或企態(tài)業(yè))和業(yè)賓主約搏定，栗當(dāng)承捕包商叉違約準(zhǔn)時由羽保證長人按旅照約飛定履矮行合冷同或沙承擔(dān)樓責(zé)任狼。作為保證人應(yīng)當(dāng)擺具備羨的必方要條牙件是丹要具有盟代為碌清償聚的能襪力?！吨腥A青人民鉛共和瘦國擔(dān)義保法》規(guī)定抓，具超有代貼為履扛行合總同能娃力的垃法人攀、其阿他組肺織或短公第五限章惑施壁工合競同管拆理一俗般問異題民，可除以作保雁證人?！吨腥A蕩人民砌共和肺國擔(dān)泄保法》也規(guī)猜定以健下組細(xì)織不攝得為喜保證嘆人：(1)國家丈機(jī)關(guān)燃，但撓經(jīng)國宏務(wù)院朵批準(zhǔn)籃為使書用外楊國政浴府或慣國際響經(jīng)濟(jì)曉組織萄貸款尿進(jìn)行詠轉(zhuǎn)貸概的除捎外。(2)學(xué)校紋、幼趕兒園岔、醫(yī)竹院等蜂以公擋益為院目的暖的事堅(jiān)業(yè)單犬位或掀社會幻玉團(tuán)體果。(3)企業(yè)法紀(jì)人的分進(jìn)支機(jī)構(gòu)臘或職能旅部門，紛但有法旺人書面互授權(quán)的太，可以誤在授權(quán)幕范圍內(nèi)桑提供保退證。第五裝章豬施及工合眨同管晝理一余般問熊題3、履約棄擔(dān)保證糖件的有董效范圍鴉和兌現(xiàn)晌條(1寨)有效街范圍履約玩擔(dān)保荷證件室只在向下列俊兩種曾情況中下無槳效，閘其他邊情況碌均承往擔(dān)責(zé)明任：承包槽商正期確、凍完全鏟地履色行合筍同規(guī)朝定的姐義務(wù)螞，沒練有違奧約，納沒有朱造成堡業(yè)主香損失蛇。保證志的擔(dān)如保金尾額已占全部粗支付逮完。(2)兌現(xiàn)于條件指業(yè)賴主在愛什么尸證明猜條件賽下才蔥能憑氏保函趙向保第五章蛇施標(biāo)工合同否管理一綁般問題證人索賄賠兌現(xiàn)投。有兩啞種類型展的兌現(xiàn)飼條件：無剩條件錦保函映，或罩稱“某索償明即付肝”式筒保函野。有條床件保函典，即保拐證人必?cái)図氃谌⊥叩靡欢w的證明遵條件后成才向業(yè)添主兌現(xiàn)有。五、合來同的轉(zhuǎn)揚(yáng)讓與分千包1、合征同的彈轉(zhuǎn)讓(對方須同意)轉(zhuǎn)讓笛是指懸中標(biāo)斜的承急包商磨把對嘩工程跪的承眉包權(quán)彈轉(zhuǎn)讓拜給另岡一施樸工企茄業(yè)的胡行為刮。轉(zhuǎn)赴讓的隆實(shí)質(zhì)構(gòu)是合明同主鏡體的濱變更仍，是壤權(quán)利以和義膠務(wù)的掘轉(zhuǎn)讓場，而鮮不是真合同虜內(nèi)容第五浮章?lián)羰┣ず现尥芮o理一謙般問地題的變湊化。獨(dú)施工祥承包燈合同智一經(jīng)文轉(zhuǎn)讓算，原繪承包象商與月業(yè)主銳就無窮合同和關(guān)系量，而公改變博為新殼承包大商與們業(yè)主達(dá)的合雀同關(guān)懲系。2、合同志的分包分包夫是指穴承包繪商將黃合同柔中的拜部分張工程卸分包娘給另飯一施龜工企僅業(yè)承斧擔(dān)施偷工任瘋務(wù)。艙分包施與轉(zhuǎn)剖讓不森同，礦它的泉實(shí)質(zhì)映是為泡了彌垮補(bǔ)承拌包商畏某些幅專業(yè)戴方面花的局煩限或懷力量烏上的緒不足杜，借礦助第疤三方毒的力戲量來緒完成爬合同躍。第五章現(xiàn)施灣工合同繼管理一菊般問題實(shí)踐化證明賭，適增當(dāng)?shù)凝敺职鼧怯兴陂e保證小工程材質(zhì)量度和進(jìn)怎度的滾。但不是在異實(shí)際喂工程桂施工沖合同愚的分罰包有觀兩種崇類型里，即榜一般梁分包線與指謀定分犁包。(1父)一般盜分包指由足承包娃商提插出分砍包項(xiàng)貝目，毒選擇漿分包蠢商(稱為陵一般坦分包籠商)，并與溜其簽定鴨分包合仔同。我國《合同法》及各槐種條板款對許分包曾有如倒下規(guī)灘定：第五姻章每施堂工合居同管信理一界般問甩題承包人表不得將英其承包敢的工程困肢解后芝分包出月去，也駁不得將目主體工鑰程分包波出去。未經(jīng)監(jiān)扛理工程筑師同意籠，承包爽商不得侍將工程研任何部慕分分包膜出去。承包商蛋應(yīng)對其滅分包出閣去的工界程以及那分包商蹤蝶的任何謠工作和映行為負(fù)茄全部責(zé)權(quán)任，分聲包商應(yīng)也就其完幟成的工陵作成果憑向業(yè)主賞承擔(dān)連役帶責(zé)任尼。分包商焰不得將味其分包筑的工程炎再分包朵出去。第五章隸施英工合