第三章第一部分工程項(xiàng)目論證與評估教材第三章第一節(jié)

一級建造師（建筑工程）繼續(xù)教育

工程項(xiàng)目管理專題劉伊生教授1主要內(nèi)容2第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估第五節(jié)工程項(xiàng)目沖突管理第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估建造師為什么要學(xué)習(xí)“工程項(xiàng)目的論證與評估”與建造師的定位有關(guān)3策劃決策建設(shè)實(shí)施運(yùn)營維護(hù)（設(shè)計(jì)、施工）建設(shè)工程全壽命期國際上：工作范圍涉及建設(shè)工程全壽命期“工程項(xiàng)目的論證與評估”是其可能的工作內(nèi)容第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估建造師為什么要學(xué)習(xí)“工程項(xiàng)目的論證與評估”與建造師的定位有關(guān)4策劃決策建設(shè)實(shí)施運(yùn)營維護(hù)（設(shè)計(jì)、施工）建設(shè)工程全壽命期我國：目前定位于工程承包（工程總承包或施工總承包）。即使不參與工程項(xiàng)目的策劃決策，也應(yīng)了解“工程項(xiàng)目的論證與評估”。因?yàn)椋?/p>

①實(shí)施工程項(xiàng)目管理，不僅僅是控制三大目標(biāo)，不僅僅是安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，還應(yīng)使業(yè)主滿意，使工程項(xiàng)目利益相關(guān)者滿意，而業(yè)主及利益相關(guān)者的需求在“工程項(xiàng)目的論證與評估”中體現(xiàn)

②工程項(xiàng)目的資金來源在“工程項(xiàng)目的論證與評估”中體現(xiàn)

③工程項(xiàng)目的潛在風(fēng)險在“工程項(xiàng)目的論證與評估”中體現(xiàn)第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估本節(jié)主要內(nèi)容一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容（二）工程項(xiàng)目論證的程序和方法二、工程項(xiàng)目評估（一）工程項(xiàng)目評估及其特點(diǎn)（二）工程項(xiàng)目論證與評估的關(guān)系（三）工程項(xiàng)目評估的程序和內(nèi)容5第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容1.工程項(xiàng)目論證——是在工程項(xiàng)目決策前，綜合分析工程項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性、實(shí)施上的可能性和可行性，從而為工程項(xiàng)目科學(xué)決策提供客觀依據(jù)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動2.工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)決策支持性——基于論證進(jìn)行決策比較分析性——從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析各備選方案假設(shè)前提性——基于判斷、預(yù)測進(jìn)行論證其他特性——論證的時效性、主客觀的集成性6第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容3.工程項(xiàng)目論證的內(nèi)容——核心：工程項(xiàng)目實(shí)施的必要性、可行性7宏觀必要性——考察、論證工程項(xiàng)目建設(shè)是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展要求、產(chǎn)業(yè)布局需求以及國家產(chǎn)業(yè)政策微觀必要性——考察、論證工程項(xiàng)目產(chǎn)品是否符合市場需求、工程項(xiàng)目建設(shè)是否符合地區(qū)或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的要求技術(shù)可行性財(cái)務(wù)可行性融資方案可行性經(jīng)濟(jì)可行性社會可行性環(huán)境可行性等第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況8包括：擬建地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)、主要建設(shè)條件、項(xiàng)目總投資及效益情況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測9包括：產(chǎn)品市場供應(yīng)、需求預(yù)測，產(chǎn)品目標(biāo)市場分析，價格現(xiàn)狀與預(yù)測，市場競爭力及市場風(fēng)險分析第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價10對于資源開發(fā)項(xiàng)目，需要分析資源可利用量、資源品質(zhì)情況、資產(chǎn)賦存條件和資源開發(fā)價值第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案11包括：建設(shè)規(guī)模方案比選，推薦方案及其推薦理由；產(chǎn)品方案比選，推薦方案及其理由第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5）場址選擇12包括：場址所在位置現(xiàn)狀、場址建設(shè)條件、場址條件比選第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5）場址選擇6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案13第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5）場址選擇6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案7）主要原材料、燃料供應(yīng)14包括：主要原材料、主要輔助材料的品種、質(zhì)量、年需要量、價格、來源與運(yùn)輸方式等第一節(jié)工程項(xiàng)目的論證與評估一、工程項(xiàng)目論證（一）工程項(xiàng)目論證的特點(diǎn)和內(nèi)容工程項(xiàng)目論證的工作成果——可行性研究報告示例一：工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報告的內(nèi)容1）工程項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目概況2）市場預(yù)測3）資源條件評價4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5）場址選擇6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案7）主要原材料、燃料供應(yīng)8）總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程15包括：總圖布置、場內(nèi)外運(yùn)輸及公用輔助工程第一滴節(jié)獄工程初項(xiàng)目接的論旗證與娘評估一、傻工程其項(xiàng)目毫論證（一扒）工孤程項(xiàng)樹目論斗證的密特點(diǎn)飾和內(nèi)勁容工程美項(xiàng)目橋論證陵的工工作成途果——可行注性研疾究報住告示例省一：工業(yè)掙項(xiàng)目凈的可萌行性哨研究章報告眾的內(nèi)商容9）節(jié)篩能、針節(jié)水濫措施16包括絞：節(jié)疊能措犬施，嚴(yán)能耗炎指標(biāo)宅分析令；節(jié)慌水措鄭施，裁水耗犧指標(biāo)駛分析第一價節(jié)途工程飼項(xiàng)目澡的論膝證與威評估一、惜工程軍項(xiàng)目埋論證（一漢）工閣程項(xiàng)領(lǐng)目論嚼證的塑特點(diǎn)練和內(nèi)罪容工程迷項(xiàng)目央論證臣的工高作成閉果——可行當(dāng)性研料究報惕告示例摘一：工業(yè)藏項(xiàng)目皺的可紹行性鈔研究殘報告豬的內(nèi)幫容9）節(jié)銜能、練節(jié)水肌措施10）環(huán)真境影蟲響評攤價17包括站：場精址環(huán)徹境條黑件、躺工程宮項(xiàng)目湖建設(shè)排和生閑產(chǎn)對尼環(huán)境孫的影耽響、捉環(huán)境剛保護(hù)廉措施養(yǎng)方案泊、環(huán)蜂境保罵護(hù)投身資等第一頃節(jié)嗚工程或項(xiàng)目癢的論懷證與各評估一、仆工程吼項(xiàng)目書論證（一綿）工餓程項(xiàng)阻目論黎證的暮特點(diǎn)錫和內(nèi)震容工程于項(xiàng)目恩論證勤的工突作成秀果——可行液性研叫究報才告示例典一：工業(yè)容項(xiàng)目帥的可琴行性精研究挎報告必的內(nèi)掙容9）節(jié)喊能、吃節(jié)水服措施10）環(huán)屠境影窩響評做價11）勞科動安娘全衛(wèi)述生與座消防18包括崗：危告害因五素和醋危害珠程度駕、安湯全措森施方痰案、田消防很設(shè)施第一按節(jié)糞工程添項(xiàng)目醋的論摸證與構(gòu)評估一、子工程島項(xiàng)目供論證（一蠟）工朋程項(xiàng)幅目論伙證的搖特點(diǎn)集和內(nèi)許容工程絞項(xiàng)目則論證卸的工齡作成帝果——可行碌性研鐵究報喊告示例丸一：工業(yè)炮項(xiàng)目警的可墨行性多研究周報告磨的內(nèi)剃容9）節(jié)襯能、芹節(jié)水傳措施10）環(huán)悔境影侄響評花價11）勞暗動安誦全衛(wèi)研生與淹消防12）組恥織機(jī)辨構(gòu)與艘人力丹資源援配置19第一統(tǒng)節(jié)劈燕工程齡項(xiàng)目恢的論慣證與構(gòu)評估一、瘋工程流項(xiàng)目欠論證（一梁）工繡程項(xiàng)駝目論龍證的師特點(diǎn)線和內(nèi)雀容工程箏項(xiàng)目假論證睬的工蹈作成典果——可行桂性研塞究報段告示例些一：工業(yè)皆項(xiàng)目絡(luò)的可章行性析研究停報告發(fā)的內(nèi)棵容9）節(jié)覆能、傭節(jié)水是措施10）環(huán)地境影問響評境價11）勞冒動安證全衛(wèi)岡生與泄消防12）組腳織機(jī)晌構(gòu)與絕人力閘資源僚配置13）項(xiàng)靜目實(shí)經(jīng)施進(jìn)莊度20包括窄：建慌設(shè)工扔期、招項(xiàng)目壓實(shí)施慕進(jìn)度娃安排第一樓節(jié)往工程闖項(xiàng)目主的論嘉證與袖評估一、辣工程繡項(xiàng)目階論證（一撞）工筒程項(xiàng)資目論楊證的社特點(diǎn)鳥和內(nèi)牛容工程翠項(xiàng)目勢論證骨的工網(wǎng)作成振果——可行餅性研艦究報蒜告示例碧一：工業(yè)象項(xiàng)目昆的可蘇行性寶研究瓜報告針的內(nèi)血容9）節(jié)便能、鉆節(jié)水組措施10）環(huán)掙境影團(tuán)響評道價11）勞屈動安稼全衛(wèi)厲生與秋消防12）組萬織機(jī)臺構(gòu)與湊人力分資源凝配置13）項(xiàng)購目實(shí)緊施進(jìn)絞度14）投番資估蔽算及掉融資較方案21包括恥：建璃設(shè)投剝資估貝算、俘流動效資金墻估算衰；資爸本金巷籌措聚、債糊務(wù)資掠金籌脊措、末融資肆方案砌分析第一杏節(jié)輕工程犁項(xiàng)目功的論蟲證與文評估一、此工程貪項(xiàng)目漠論證（一手）工徑程項(xiàng)僵目論鑄證的程特點(diǎn)活和內(nèi)鈔容工程制項(xiàng)目室論證倦的工持作成宅果——可行亮性研役究報編告示例近一：工業(yè)私項(xiàng)目姥的可枕行性鎮(zhèn)研究刷報告肯的內(nèi)辟容9）節(jié)謹(jǐn)能、鑄節(jié)水暢措施10）環(huán)損境影蔥響評姓價11）勞他動安變?nèi)l(wèi)濃生與攤消防12）組傳織機(jī)逢構(gòu)與睬人力類資源值配置13）項(xiàng)逝目實(shí)慎施進(jìn)狠度14）投縣資估宇算及可融資杠方案15）財(cái)銜務(wù)評趟價和譜國民喪經(jīng)濟(jì)格評價22第一希節(jié)少工程牌項(xiàng)目亦的論誤證與顛評估一、疏工程料項(xiàng)目幼論證（一缸）工蠻程項(xiàng)皺目論翁證的裳特點(diǎn)唯和內(nèi)警容工程練項(xiàng)目砌論證套的工巴作成澤果——可行惜性研纏究報灶告示例后一：工業(yè)牌項(xiàng)目躍的可歇行性焰研究頑報告糟的內(nèi)欲容9）節(jié)紐奉能、獎節(jié)水角措施10）環(huán)霜境影牲響評乏價11）勞參動安唉全衛(wèi)黎生與瞧消防12）組棵織機(jī)蟲構(gòu)與董人力貸資源塑配置13）項(xiàng)灑目實(shí)終施進(jìn)擋度14）投織資估恐算及堆融資谷方案15）財(cái)坦務(wù)評屋價和絕國民銀經(jīng)濟(jì)肆評價16）社康會評毀價和鹽風(fēng)險核分析23第一子節(jié)比工程織項(xiàng)目廈的論吵證與穴評估一、隔工程泉項(xiàng)目聾論證（一匠）工燙程項(xiàng)簽?zāi)空撝褡C的潛特點(diǎn)叼和內(nèi)曉容工程墳項(xiàng)目蝦論證頭的工輩作成漁果——可行嘗性研鉆究報地告示例能二：房地共產(chǎn)項(xiàng)才目的但可行絮性研意究報廟告的攪內(nèi)容1）總落論24包括擁：項(xiàng)劉目背學(xué)景與潮概況內(nèi)；主跌要技知術(shù)經(jīng)熄濟(jì)指榴標(biāo)；胸問題池與建屬議第一汪節(jié)客工程哭項(xiàng)目繼的論孤證與涌評估一、蜘工程代項(xiàng)目粉論證（一布）工僅程項(xiàng)半目論肝證的蛋特點(diǎn)督和內(nèi)校容工程僑項(xiàng)目勺論證魚的工勸作成待果——可行談性研吧究報干告示例伯二：房地軌產(chǎn)項(xiàng)驗(yàn)?zāi)康难尚袘?zhàn)性研蛙究報隱告的槍內(nèi)容1）總株論2）項(xiàng)跡目投喘資環(huán)結(jié)境與恩市場吼研究25包括跪：投兩資環(huán)下境分閱析；被區(qū)域雜房地琴產(chǎn)市競場分虧析；派銷售終預(yù)測晚；營舞銷策艘略第一勤節(jié)辟工程播項(xiàng)目膊的論所證與來評估一、斯工程般項(xiàng)目說論證（一禿）工評程項(xiàng)蛙目論奏證的村特點(diǎn)烤和內(nèi)仗容工程崗項(xiàng)目盈論證團(tuán)的工果作成欣果——可行郵性研德究報漏告示例路二：房地請產(chǎn)項(xiàng)糊目的飯可行緣瑞性研滾究報藝告的城內(nèi)容1）總監(jiān)論2）項(xiàng)蓮目投劉資環(huán)尖境與伴市場住研究3）項(xiàng)霜目建部設(shè)規(guī)提模與胸開發(fā)朋條件26第一夢節(jié)傳工程灘項(xiàng)目指的論烘證與改評估一、累工程筐項(xiàng)目花論證（一臘）工省程項(xiàng)說目論獎證的糾特點(diǎn)丸和內(nèi)渣容工程黨項(xiàng)目憐論證煉的工日作成魔果——可行愉性研楊究報尚告示例半二：房地鑄產(chǎn)項(xiàng)價目的咸可行胞性研胞究報拾告的獻(xiàn)內(nèi)容1）總免論2）項(xiàng)散目投觸資環(huán)頌境與株市場幣研究3）項(xiàng)熄目建碰設(shè)規(guī)冰模與召開發(fā)拔條件4）建摘筑方屢案27包括暈：設(shè)柳計(jì)依簡據(jù)；件項(xiàng)目構(gòu)設(shè)計(jì)箭主題供和開夢發(fā)理援念；瘡項(xiàng)目帝總體思規(guī)劃如方案嘗；建秒筑設(shè)渠計(jì)；承結(jié)構(gòu)仇設(shè)計(jì)鈔；給恢排水榮設(shè)計(jì)第一緞節(jié)攀工程言項(xiàng)目亭的論誰證與滾評估一、阿工程趕項(xiàng)目門論證（一鐵）工始程項(xiàng)挽目論澆證的值特點(diǎn)眾和內(nèi)場容工程眾項(xiàng)目昨論證飄的工漂作成否果——可行總性研斜究報牢告示例心二：房地鞏產(chǎn)項(xiàng)番目的壩可行勞性研希究報鄰告的僅內(nèi)容1）總帳論2）項(xiàng)吸目投眉資環(huán)蟻境與篇市場睡研究3）項(xiàng)窩目建犁設(shè)規(guī)罩模與安開發(fā)端條件4）建陶筑方服案5）節(jié)床能節(jié)拋水措萄施28包括訪：建早筑節(jié)優(yōu)能設(shè)垮計(jì)；承節(jié)水遍措施第一且節(jié)牌工程群項(xiàng)目猶的論劣證與滅評估一、弦工程魄項(xiàng)目樓論證（一帳）工合程項(xiàng)忘目論超證的靜特點(diǎn)茅和內(nèi)聽容工程祥項(xiàng)目庸論證焦的工笨作成研果——可行嶼性研搭究報面告示例少二：房地蛛產(chǎn)項(xiàng)掏目的配可行面性研桶究報推告的游內(nèi)容1）總咐論2）項(xiàng)蔑目投睡資環(huán)拌境與甜市場緒研究3）項(xiàng)腐目建秋設(shè)規(guī)擇模與欺開發(fā)酷條件4）建閘筑方屆案5）節(jié)座能節(jié)扶水措爬施6）環(huán)紐奉境影女響評墓價29包括掃：環(huán)濱境現(xiàn)播狀；堆項(xiàng)目斃對環(huán)史境的鞋影響炮；環(huán)尿境?？嶙o(hù)措瓦施第一褲節(jié)子工程倦項(xiàng)目磁的論融證與移評估一、棒工程撓項(xiàng)目寸論證（一臉）工怪程項(xiàng)醫(yī)目論吩證的牲特點(diǎn)階和內(nèi)啦容工程敏項(xiàng)目跡論證參的工喚作成寇果——可行奧性研餅究報蜘告示例猛二：房地慘產(chǎn)項(xiàng)避目的茄可行皂性研謙究報生告的究內(nèi)容1）總堤論2）項(xiàng)究目投同資環(huán)押境與表市場邪研究3）項(xiàng)政目建澇設(shè)規(guī)鎖模與飽開發(fā)駛條件4）建衰筑方束案5）節(jié)夫能節(jié)蜓水措偶施6）環(huán)臨境影更響評清價7）勞矩動衛(wèi)鳴生與敵消防30包括爪：職料業(yè)安醒全衛(wèi)敏生健色康對抄策與魔措施掩；消拴防設(shè)葛計(jì)第一少節(jié)睡工程霜項(xiàng)目發(fā)的論凳證與形評估一、行工程醋項(xiàng)目極論證（一淡）工顫程項(xiàng)絹目論汽證的繡特點(diǎn)赴和內(nèi)世容工程椒項(xiàng)目選論證瓦的工出作成蜻果——可行擔(dān)性研屋究報晌告示例掌二：房地回產(chǎn)項(xiàng)紋目的透可行寫性研鐮究報排告的怪內(nèi)容1）總異論2）項(xiàng)慌目投寨資環(huán)脹境與悄市場慎研究3）項(xiàng)溫目建晌設(shè)規(guī)滾模與沾開發(fā)寨條件4）建庸筑方院案5）節(jié)吧能節(jié)繪水措干施6）環(huán)恭境影項(xiàng)響評洋價7）勞載動衛(wèi)芒生與辯消防8）組斤織機(jī)可構(gòu)與得人力街資源黨配置31第一甚節(jié)杜工程浴項(xiàng)目澤的論甘證與絞評估一、落工程果項(xiàng)目刮論證（一尤）工密程項(xiàng)闊目論屋證的絨特點(diǎn)萌和內(nèi)丹容工程團(tuán)項(xiàng)目處論證鋼的工斑作成何果——可行把性研紹究報顆告示例茫二：房地籃產(chǎn)項(xiàng)攀目的首可行屢性研蠶究報處告的秧內(nèi)容9）項(xiàng)穩(wěn)目實(shí)磨施進(jìn)漆度32包括揀：項(xiàng)螺目開誰發(fā)期城；項(xiàng)旗目實(shí)鬧施進(jìn)典度安背排；歪項(xiàng)目隙實(shí)施忌過程弊控制魔措施第一纏節(jié)敏工程衛(wèi)項(xiàng)目覆的論縣證與榮評估一、掛工程花項(xiàng)目邀論證（一步）工亂程項(xiàng)終目論謝證的個特點(diǎn)示和內(nèi)寒容工程券項(xiàng)目頁論證叉的工思作成叔果——可行哪性研營究報枝告示例唯二：房地誤產(chǎn)項(xiàng)房誠目的?？尚酗@性研捷究報挑告的摩內(nèi)容9）項(xiàng)繞目實(shí)直施進(jìn)它度10）投墻資估擾算與飄資金反籌措33第一擴(kuò)節(jié)書工程行項(xiàng)目視的論選證與革評估一、嶼工程將項(xiàng)目睡論證（一聲）工挑程項(xiàng)洲目論婆證的師特點(diǎn)洽和內(nèi)鞋容工程眾項(xiàng)目園論證例的工總作成云果——可行潤性研憲究報職告示例很二：房地素產(chǎn)項(xiàng)膜目的閃可行妥性研走究報盞告的煙內(nèi)容9）項(xiàng)距目實(shí)芹施進(jìn)角度10）投增資估穩(wěn)算與趙資金讓籌措11）財(cái)怪務(wù)評零價34包括比：項(xiàng)耀目評艘估依呈據(jù)；烘財(cái)務(wù)鵝評價返基礎(chǔ)擦數(shù)據(jù)基的選裂擇；付財(cái)務(wù)先評價怨指標(biāo)捏分析凍；不壇確定鋸性分磚析第一禽節(jié)岔工程址項(xiàng)目躲的論獨(dú)證與麥評估一、花工程暮項(xiàng)目麻論證（一掛）工薦程項(xiàng)閑目論棉證的此特點(diǎn)弦和內(nèi)娘容工程呢項(xiàng)目州論證乒的工絨作成疼果——可行滋性研仗究報消告示例晃二：房地湯產(chǎn)項(xiàng)跌目的排可行釣性研晃究報障告的洗內(nèi)容9）項(xiàng)報目實(shí)槐施進(jìn)餃度10）投節(jié)資估宴算與危資金膀籌措11）財(cái)旬務(wù)評設(shè)價12）社隊(duì)會評傳價35包括葛：項(xiàng)套目對悟社會泡的影仇響分晉析；凝社會仙風(fēng)險沾分析第一騙節(jié)平工程圈項(xiàng)目脾的論離證與喊評估一、及工程飾項(xiàng)目接論證（一菠）工場程項(xiàng)窯目論哀證的任特點(diǎn)滋和內(nèi)娘容工程庭項(xiàng)目壘論證五的工設(shè)作成蘋果——可行噴性研墾究報掉告示例踩二：房地犁產(chǎn)項(xiàng)壯目的紛可行虎性研滲究報館告的暖內(nèi)容9）項(xiàng)字目實(shí)桐施進(jìn)燥度10）投史資估限算與丸資金遵籌措11）財(cái)常務(wù)評降價12）社共會評挪價13）研晶究結(jié)躬論與甲建議36第一峽節(jié)飽工程社項(xiàng)目栽的論化證與霜評估一、而工程臺項(xiàng)目赴論證（二拖）工漲程項(xiàng)偵目論臭證的鄰程序界和方扒法1.工程良項(xiàng)目斯論證算的程而序2.工程緣瑞項(xiàng)目要論證之的原道則和關(guān)方法37明確賺工程障項(xiàng)目范圍瘡和目冊標(biāo)收集哪和分壞析相關(guān)面資料擬定泡各種訓(xùn)可行的實(shí)透施方杏案進(jìn)行塔多方地案比葬較分詞析最佳煤方案巖論證編制絡(luò)工程親項(xiàng)目冤論證賽報告分析伸論證卷客觀匆公正論證洽深度駝符合嗓要求調(diào)查寄論證思貫徹總始終靜態(tài)昂分析堅(jiān)法——計(jì)算妙投資蒙收益殘率和屈投資這回收然期等動態(tài)汁分析謹(jǐn)法——凈現(xiàn)績值、頁內(nèi)部淺收益夠率、蝦動態(tài)級投資衛(wèi)回收陷期第一擦節(jié)箭工程棉項(xiàng)目缸的論患證與之評估二、煎工程況項(xiàng)目碧評估（一杜）工汗程項(xiàng)架目評檢估及啄其特仰點(diǎn)1.工程塌項(xiàng)目增評估許的含閃義廣義帆的評規(guī)估——工程群項(xiàng)目叔策劃寄決策雞階段疼的評內(nèi)估、輪工程奏項(xiàng)目呆建設(shè)管實(shí)施茄階段御的跟剃蹤評楊估和勁工程催建成憶運(yùn)營葬一段戀時間怪后的苦后評枝估狹義賽的評往估——工程攀項(xiàng)目戶策劃脊決策艙階段煉的評議估，傾即：改在工秘程項(xiàng)住目論伙證（俱可行陡性研擾究）按的基鑒礎(chǔ)上捐，對脊工程回項(xiàng)目佛建設(shè)睜的必伏要性峰和建民設(shè)條壓件的狡可行轟性，排以及鳥工程渡項(xiàng)目供在技蝦術(shù)上塌的先蠶進(jìn)實(shí)尼用性婦和經(jīng)禽濟(jì)上典的合質(zhì)理有疤效性陳等諸唐多方綢面進(jìn)紛行的全面咐綜合彈審查刮和評持價38第一檔節(jié)戒工程敞項(xiàng)目傻的論蠻證與侮評估二、須工程禮項(xiàng)目勿評估（一霉）工礎(chǔ)程項(xiàng)并目評貞估及礦其特盜點(diǎn)2.工程垂項(xiàng)目餃評估競的特嶺點(diǎn)獨(dú)立疊性——由獨(dú)撫立的飾工程湯項(xiàng)目豆評估東機(jī)構(gòu)季（或股投資攜咨詢毅機(jī)構(gòu)頃）負(fù)販責(zé)評助估工縱程項(xiàng)瓜目優(yōu)選朝性——工程燙項(xiàng)目棄評估熊報告渴通常悶是對靜多個并方案閃的擇螺優(yōu)全局系性——工程池項(xiàng)目聞評估咱從大概局出此發(fā)，僵因而味更能岸保證筆宏觀滿與微寒觀、賠全局必與局肉部利儉益的堂統(tǒng)一保證塑性——工程裝項(xiàng)目醒評估衛(wèi)是投秘資決記策科部學(xué)化專、程累序化暗和公鑰正性恨的有錘力保喝證39第一核節(jié)秋工程叨項(xiàng)目愁的論島證與醋評估二、辛工程峰項(xiàng)目榴評估（二閘）工貨程項(xiàng)妹目論聲證與禮評估浴的關(guān)成系1.共同涌之處二者勵所處早的階尸段一母致——策劃阻決策乳階段二者喘的出溪發(fā)點(diǎn)憤一致——以市遮場研詠究為廉出發(fā)覆點(diǎn)二者懼的要總求基址本相傷同——都要行進(jìn)行芬深入該、細(xì)各致的技調(diào)查器研究被和科游學(xué)的禽預(yù)測雅分析40第一擔(dān)節(jié)殲工程秋項(xiàng)目旦的論殺證與峽評估二、鑄工程讀項(xiàng)目攝評估（二命）工漫程項(xiàng)觀目論夸證與缺評估穴的關(guān)雨系2.不同耗之處二者臺的承面擔(dān)主宿體不腳同——論證低：投膛資者鏟或主麻管部缸門主斬持；勵評估墓：投雖資決奔策機(jī)暮構(gòu)或攜貸款夠機(jī)構(gòu)翼（如硬銀行千）主呈持和氏負(fù)責(zé)二者尚的評胳價角何度不滲同——論證企：一瞧般從驚企業(yè)羊（微兩觀）燙角度棄考察假盈利鵲能力龍，因性而注屈重于噴工程雞項(xiàng)目投的微柴觀投智資效楚益；心評估哨：側(cè)票重于負(fù)宏觀玻層面制的經(jīng)謙濟(jì)和矩社會影效益未，貸蓬款銀剩行還辨會考側(cè)慮融唉資主刷體（注借款攏企業(yè)演）的創(chuàng)信用夜?fàn)顩r晃及還背貸能岡力二者燭的目漠的和吼任務(wù)負(fù)不同——論證稼：需河要擬韻定并厚優(yōu)選等多個欣方案闊；評躁估：足審查涼、核促實(shí)論漲證報賤告的死全部半內(nèi)容二者睬的時廁序和豆作用胖不同——論證什在前尸，評冬估在墓后；額評估功比論幻玉證更綠具有坡權(quán)威懶性41第一偵節(jié)企工程挖項(xiàng)目寨的論頸證與盡評估二、決工程巷項(xiàng)目船評估（三嗓）工霞程項(xiàng)億目評業(yè)估的跡程序螞和內(nèi)陵容1.評估豎程序評估氏前準(zhǔn)膽備成立貿(mào)評估惡小組制定郊評估乎計(jì)劃調(diào)查挽收集陰資料分析轎測算編寫釋評估欣報告42第一啄節(jié)喜工程滋項(xiàng)目朽的論諒證與武評估二、鴿工程待項(xiàng)目采評估（三組）工正程項(xiàng)泄目評惡估的抖程序達(dá)和內(nèi)唉容2.評估秒的原舌則和餐內(nèi)容原則獨(dú)立創(chuàng)性原控則——客觀禾、公勝正的企前提科學(xué)竭規(guī)范纖性原婚則——評價窯方法挺和手雨段要尼科學(xué)化，評赤估程肆序、亡報告散要規(guī)箏范客觀寇公正附原則——既要眨發(fā)揮選評估膊人員菠的專恢業(yè)優(yōu)謀勢，市還要艘注重素專家煌和部吼門的柴作用43第一旋節(jié)宅工程前項(xiàng)目舒的論當(dāng)證與稍評估二、榆工程率項(xiàng)目超評估（三音）工斗程項(xiàng)悄目評格估的噴程序羨和內(nèi)管容2.評估訓(xùn)的原博則和境內(nèi)容工作涌內(nèi)容審核——可行至性研潤究報豆告中矩反映乓的各曠項(xiàng)情堪況是龍否確龍實(shí)分析——可行殊性研堂究報拼告中謹(jǐn)各項(xiàng)趨指標(biāo)違的計(jì)竟算是黎否正范確判斷——從企爛業(yè)、傷國家孟和社字會等坡方面或綜合隙分析范和判郵斷工狼程項(xiàng)告目的遞經(jīng)濟(jì)債效益蔥和社舟會效及果綜合——分析袖和判誼斷工憐程項(xiàng)榴目可罵行性劇研究閘的可堂靠性坑、真品實(shí)性倡和客惹觀性44第一卷節(jié)干工程仙項(xiàng)目現(xiàn)的論摸證與嫌評估二、賢工程玩項(xiàng)目液評估（四轟）工筆程項(xiàng)格目評疑估報芬告——評估探機(jī)構(gòu)碼的成全果文丸件××工程蘆項(xiàng)目亭評估項(xiàng)報告第一捐章恢項(xiàng)目濫概述第一尾節(jié)嗚項(xiàng)目怪委托行內(nèi)容發(fā)與前燭提第二劉節(jié)免項(xiàng)目哥開發(fā)擱建設(shè)勇指標(biāo)脊與條拌件第二材章外投資劇環(huán)境第一怠節(jié)廣區(qū)域串經(jīng)濟(jì)錯綜合顧實(shí)力第二明節(jié)能區(qū)域辭經(jīng)濟(jì)拳發(fā)展詞趨勢絹與條情件第三隨章誼市場意評估第一蔬節(jié)纖市場謝分析第二蠻節(jié)乘典型槍項(xiàng)目頂分析芝與評贈價45第一仙節(jié)酬工程株項(xiàng)目同的論付證與慨評估二、梁工程模項(xiàng)目茂評估（四勺）工服程項(xiàng)項(xiàng)目評掉估報培告——評估撤機(jī)構(gòu)我的成肌果文輝件××工程且項(xiàng)目督評估油報告第四羞