市區(qū)買賣房屋購房合同范本

市區(qū)買賣房屋購房合同范本市區(qū)買賣房屋購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：___________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（購買人）：姓名：___________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是上海市區(qū)的房屋所有權(quán)人，擬將其所有的房屋出售給乙方，經(jīng)協(xié)商，雙方達成如下合同：第一條房屋基本情況房屋地址：_________________________；房屋用途：_________________________；產(chǎn)權(quán)單位：_________________________；房屋面積：_________________________平方米，其中套內(nèi)使用面積為_________________________平方米。第二條購房價格及支付方式1.房屋購買總價為_________________________元，以人民幣計算，包括房屋銷售價格、公共維修資金和普通物業(yè)服務(wù)用金等。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向甲方繳納房屋定金_________________________元，并在若干日內(nèi)根據(jù)雙方約定在買受人名下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在購房過程中，應(yīng)本著誠信原則，在雙方協(xié)商一致的情況下按時付款。第三條產(chǎn)權(quán)過戶和交付時間房屋交付時間為_________________________，產(chǎn)權(quán)過戶于房屋交付后____________天內(nèi)在有關(guān)部門辦理完成。第四條違約責任1.如因甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，甲方應(yīng)按乙方已繳納的定金的______倍賠償乙方；2.如因乙方原因無法辦理過戶的，甲方按照本合同規(guī)定掛牌出售，差價的部分甲方仍視為違約；3.如有一方違約，應(yīng)按照違約責任和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律后果和經(jīng)濟賠償。第五條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同因各種原因引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效；3.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決