北京租賃合同備案證明

北京租賃合同備案證明北京租賃合同備案證明合同備案號(hào)：_______________甲方（出租人）：_______________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方（承租人）：_______________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及使用1.1甲方同意將其擁有的位于北京市_______________（地址）的房屋租賃給乙方使用（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2甲方同意將租賃物留給乙方居住，并同意乙方將租賃物作為居所使用。1.3乙方同意恪守建筑物業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司的管理制度，配合物業(yè)維修管理和安全工作，保證房屋處于安全良好的居住狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)和裝修，不得在房屋范圍內(nèi)從事危險(xiǎn)、違法或影響鄰里生活的活動(dòng)。二、租賃期限、租金及履行方式2.1租賃期限為_______________（起始日期至結(jié)束日期）。2.2租金為每月_______________元，共計(jì)_______________元。2.3乙方須在本合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)將第一個(gè)月的租金以及相應(yīng)的押金支付給甲方。2.4租賃期間，乙方應(yīng)按期繳納租金。2.5甲方可向乙方發(fā)出書面催告要求其在30日內(nèi)支付逾期的租金，逾期未付的租金甲方有權(quán)解除本合同并取回房屋，乙方在一定期限內(nèi)未歸還的押金將被視為租金。2.6租金屬于人民幣，乙方可以直接轉(zhuǎn)賬或支付寶支付方式支付租金和押金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金_______________元，用于保證租賃期間的履行義務(wù)。3.2租賃期滿或提前解除本合同，乙方應(yīng)在甲方收到租賃物的情況下，交還全部的押金，如租賃期間存在損耗或損害甲方利益的情況，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。四、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同規(guī)定，如不按時(shí)支付租金等，應(yīng)向甲方支付違約金，其花費(fèi)追償費(fèi)用等應(yīng)由乙方承擔(dān)。4.2甲方未按時(shí)交付租賃物，或因故無(wú)法提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，對(duì)此乙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝修或以其他方式損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更5.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改。5.2本合同的任何變更都必須書面確認(rèn)，并由甲、乙雙方簽署的書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同同等效力。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，協(xié)商不成的，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。七、其他7.1本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同備案，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方（出租人）簽章