初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提分題型分享

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提分題型分享

單選題（共50題）1、管理規(guī)約對(duì)()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C2、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動(dòng)性B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性D.產(chǎn)品的多樣性【答案】C3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B4、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C5、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A6、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D7、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀【答案】A8、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。A.預(yù)計(jì)支出的資金金額B.預(yù)算成本C.實(shí)際支出的資金金額D.實(shí)際成本【答案】D9、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說(shuō)法，正確的是（）。A.兩者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的角色不同B.兩者作業(yè)的對(duì)象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動(dòng)目的相同【答案】A10、建設(shè)工程開(kāi)工前，由（）向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開(kāi)工。A.設(shè)計(jì)單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C11、工程項(xiàng)目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的（）。A.明確性B.復(fù)雜性C.整體性D.唯一性【答案】B12、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A.必須實(shí)行監(jiān)理B.可不實(shí)行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理【答案】A13、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B14、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度【答案】B15、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定【答案】C16、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。A.300B.400C.500D.600【答案】C17、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機(jī)械D.在建工程【答案】B18、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.進(jìn)行資格預(yù)審B.建立招標(biāo)班子開(kāi)展招標(biāo)工作C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)投標(biāo)【答案】D19、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D20、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A21、旅游、娛樂(lè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.40B.50C.60D.70【答案】A22、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65【答案】D23、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B24、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A25、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時(shí)之內(nèi)D.在控制險(xiǎn)情后【答案】A26、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答1-5題。A.實(shí)際工作時(shí)間B.要求工作時(shí)間C.8小時(shí)D.平均工作時(shí)間【答案】C27、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購(gòu)買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購(gòu)買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A28、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離【答案】C29、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低【答案】B30、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B31、依據(jù)《建筑施工安全檢査標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為（）。A.合格、基本合格、不合格B.優(yōu)良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】B32、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國(guó)C.英國(guó)D.中國(guó)香港【答案】C33、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時(shí)間C.材料D.機(jī)械【答案】B34、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人D.甲開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】D35、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A36、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D37、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B38、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預(yù)期使用壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命【答案】A39、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析【答案】D40、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來(lái)進(jìn)行，這一體系不包括（)。A.成本預(yù)算分類B.成本預(yù)測(cè)與成本計(jì)劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A41、對(duì)土地實(shí)行有償使用開(kāi)始于向（）收取場(chǎng)地使用費(fèi)。A.中外合營(yíng)企業(yè)B.私營(yíng)企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A42、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C43、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B44、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門D.公證機(jī)關(guān)【答案】B45、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C46、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）列表。A.預(yù)備費(fèi)用B.預(yù)提費(fèi)用C.待攤費(fèi)用D.攤銷費(fèi)用【答案】B47、施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門B.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門C.企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門D.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工【答案】C48、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B49、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C50、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括（）。A.是各個(gè)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)B.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的附屬部門C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額D.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門【答案】B多選題（共30題）1、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).住房公積金管理中心管理費(fèi)用C.購(gòu)買股票D.城市廉租住房建設(shè)管理費(fèi)用E.住房公積金管理中心工作人員獎(jiǎng)金【答案】ABD2、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計(jì)劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價(jià)的依據(jù)C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)【答案】ABC3、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.施工機(jī)械設(shè)備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD4、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工段的勞動(dòng)量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD5、下列要素中，屬于建筑市場(chǎng)基本運(yùn)行要素的有（）。A.市場(chǎng)交易場(chǎng)所B.市場(chǎng)交易主體C.市場(chǎng)交易組織D.市場(chǎng)交易機(jī)制E.市場(chǎng)交易規(guī)則【答案】BD6、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)B.采取糾偏措施調(diào)整原計(jì)劃C.將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比D.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢査【答案】BCD7、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協(xié)議書(shū)B(niǎo).通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD8、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國(guó)家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC9、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國(guó)家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC10、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.招標(biāo)條件、要求和合同格式、條款B.施工總進(jìn)度計(jì)劃C.技術(shù)規(guī)范D.招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知【答案】ACD11、下列費(fèi)用支出項(xiàng)目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用專戶核算的有（）。A.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)措施支出B.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員安全防護(hù)用品支出C.應(yīng)急器材和應(yīng)急演練支出D.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公和生活用房支出E.特種設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)支出【答案】ABC12、下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價(jià)合同的說(shuō)法中，正確的有（）。A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝工程B.采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程E.采用這種合同，承包商只承擔(dān)了實(shí)物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BD13、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.主體工程用工數(shù)B.主體工程人工費(fèi)日單價(jià)C.裝飾工程用工數(shù)D.裝飾工程人工費(fèi)日單價(jià)【答案】AD14、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.合同當(dāng)事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠(chéng)實(shí)信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC15、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC16、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)B.嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC17、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對(duì)該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC18、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對(duì)該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC19、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書(shū)C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD20、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在其他項(xiàng)目清單中列示的有（）。A.工程定額測(cè)定費(fèi)B.暫列金額C.暫估價(jià)D.計(jì)日工E.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】BCD21、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價(jià)全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復(fù)費(fèi)用后支付其余工程款【答案】BD22、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A23、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由中小戶型組成，分多期開(kāi)發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開(kāi)發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開(kāi)發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認(rèn)2011年度全國(guó)經(jīng)濟(jì)D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備【答案】ABD24、城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅基數(shù)包括()。A.營(yíng)業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營(yíng)業(yè)額E:消費(fèi)稅稅額【答案】AB25、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC26、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃B.控制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行C.編制分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃D.編制周作業(yè)計(jì)劃【答案】ABC27、要保證工程成本的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，應(yīng)（）。A.努力提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)B.實(shí)行項(xiàng)目成本目標(biāo)分解歸口管理C.加強(qiáng)業(yè)務(wù)部門之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)D.做好與成本有關(guān)的管理和消耗臺(tái)賬E.落實(shí)項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任制【答案】ACD28、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD29、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。A.農(nóng)用地B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地C.建設(shè)用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD30、()可導(dǎo)致人為風(fēng)險(xiǎn)。A.體制法規(guī)不合理B.道德風(fēng)險(xiǎn)C.工期拖延D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD大