二手房買(mǎi)賣(mài)條款合同

二手房買(mǎi)賣(mài)條款合同二手房買(mǎi)賣(mài)條款合同甲方：__________________（出售方姓名或名稱）、__________________（聯(lián)系方式）乙方：__________________（購(gòu)買(mǎi)方姓名或名稱）、__________________（聯(lián)系方式）一、甲方承諾1.甲方擁有該二手房的完全所有權(quán)，并且該房屋處于良好的物理和法律狀態(tài)。2.甲方已經(jīng)繳納該房屋的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，沒(méi)有任何爭(zhēng)議和清欠。3.甲方已經(jīng)爆料所有重大缺陷或瑕疵，不隱瞞任何問(wèn)題，是賣(mài)方瑕疵擔(dān)保。4.甲方根據(jù)合法程序辦理了房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合法持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有效證件。二、乙方承諾1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該二手房，并支付相應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中遵守中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，不在該房屋內(nèi)從事任何違法或不道德的活動(dòng)。3.乙方同意按照合法程序辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，并且遵守該房屋物業(yè)管理?xiàng)l例及其他相關(guān)規(guī)定。三、房屋轉(zhuǎn)移和費(fèi)用支付1.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其它全套文件（包括物業(yè)管理證照、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等）交付給乙方。2.乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，支付全款或按揭付款給甲方，如同意按揭付款，則需簽署另行約定的按揭貸款合同。四、違約責(zé)任1.無(wú)論是甲方還是乙方，如果企圖通過(guò)欺騙、隱瞞或其他違法手段，影響該合同有效的履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)情況造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)盡早通知對(duì)方，并采取應(yīng)有措施及時(shí)解決。五、法律效力和爭(zhēng)議解決1.該合同所涉及的條款將受到中國(guó)法律法規(guī)的監(jiān)管和強(qiáng)制執(zhí)行，其效力具有法律約束力，可以被法律全面支持。2.如在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商，并嘗試尋找和解的途徑。若無(wú)法協(xié)商解決，雙方有權(quán)提交爭(zhēng)議給所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。六、其他條款1.該合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.該合同一式兩份，雙方各持一份。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：____________