商鋪物業(yè)管理服務通用版合同

商鋪物業(yè)管理服務通用版合同要寫一份優(yōu)秀的商鋪物業(yè)管理服務合同，看看下面為大家整理的范文吧!商鋪物業(yè)管理服務合同(一)甲方：重慶XX公司(管理服務者)乙方：(業(yè)主物業(yè)運用人)身份證號：為了維護協(xié)信長壽百年廣場廣闊經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，依據(jù)《____市商品交____市場管理條例》、《____市物業(yè)管理方法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲、乙雙方權利和義務(一)甲方的權利和義務1.甲方享有對協(xié)信長壽百年廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權實施管理，維護協(xié)信長壽百年廣場的正常運行。2.依據(jù)有關的法律、法規(guī)，制定和修改協(xié)信長壽百年廣場的各項規(guī)章制度。3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設施修理基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規(guī)定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務供應各種管理服務，對所欠費用可實行催繳和強制措施，直至訴諸法律。4.敬重乙方自主經(jīng)營的權利，不干涉乙方正值的經(jīng)營活動。5.有權實行各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。6.在不影響整體經(jīng)營布局的狀況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，收益用于市場推廣。7.依法行使政府職能部門托付的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受業(yè)主物業(yè)運用人對制度執(zhí)行狀況的監(jiān)督，聽取合理化建議和看法，不斷改進工作。8.甲方可托付專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。(二)乙方的權利和義務1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權，聽從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺協(xié)作甲方組織的促銷活動，維護協(xié)信長壽百年廣場的整體形象。2.自覺遵守協(xié)信長壽百年廣場的各項規(guī)章制度、方法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，愛護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。4.主動參與甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防平安，并擔當相應的消防責任。5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。6.對店鋪承租人、運用人及訪客等違反協(xié)信長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等擔當連帶賠償責任。7.自覺協(xié)作甲方做好日常事務管理工作和宣揚教化、文化工作。8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《托付經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責任仍屬乙方責任。9.擔當由乙方行為引起的一切民事責任。二、各項費用標準及交納方法(一)裝修保證金乙方如須要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必需按協(xié)信長壽百年廣場《業(yè)主物業(yè)運用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。(二)物管費按元平方米月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前____日收取。(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用依據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。(四)市場推廣費依據(jù)實際須要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于協(xié)信長壽百年廣場整體的營銷推廣。計XX平方米