企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_____被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值____%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方（以下稱出租方）：_____時間：_____乙方（以下稱承租方）：_____時間：_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（二）出租方：_____;承租方：_____;承租經(jīng)營者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____、所有制性質(zhì)：_____帳號：_____、經(jīng)營范圍：_____出租方與承租方雙方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）1.固定資產(chǎn)：_____2.自有流動資金：_____3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：_____四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計算方法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：_____2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方_____，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：_____3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為：_____七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_____八、擔(dān)保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;_____、_____、_____，折價____元;總額計為____元。2._____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額____元。3._____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保_____，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：承租方有權(quán)：出租方有義務(wù)：承租方有義務(wù)：十、合同的變更和解除_____十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任1.因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以_____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_____2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：_____5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，_____十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收_____十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第_____種方法解決：1.提交_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。2.提交____人民法院審判。十四、本合同自_____時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，_____;副本一式____份，_____出租方：（公章）承租方：地址：_____地址：_____法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：代理人：承租方保證人：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（三）甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架____個，柜臺_____節(jié)，保險柜____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________