初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫綜合備考B卷附答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫綜合備考B卷附答案

單選題（共50題）1、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.共有房地產未經其他共有人書面同意的【答案】C2、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C3、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施【答案】D4、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D5、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B6、物業(yè)管理公共服務的對象是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B7、白行招標應具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設項目招標的經驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章D.設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員【答案】D8、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B9、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B10、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監(jiān)督檢驗證明D.登記證明【答案】A11、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門D.建筑業(yè)的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】C12、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A13、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B14、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B15、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B16、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D17、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C18、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項目的是（）。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務費【答案】D19、有效工作時間不包括()。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D20、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B21、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B22、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質量、投資和進度均達到最優(yōu)C.項目的質量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B23、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C24、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。A.開發(fā)建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A25、房地產開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B26、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔(）。A.相關責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B27、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C28、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D29、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C30、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A31、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責任B.交付使用后不再過問C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】C32、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。【答案】B33、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A34、工程項目成本核算遵循（）。A.權責發(fā)生制B.實際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預算發(fā)生制【答案】A35、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。A.成本預算分類B.成本預測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A36、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2，調價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結算款是()萬元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】D37、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A.投標人之間約定中標人B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出【答案】B38、物業(yè)管理屬于第三產業(yè)，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D39、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D40、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔(）。A.相關責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B41、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B42、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B43、工程進度管理的總目標是（）。A.建設工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃【答案】A44、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應商B.業(yè)主，承包商、中介機構C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】B45、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A46、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D47、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C48、對于房地產經紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應當建立（）A.房地產經紀信用檔案B.房地產人員檔案C.房地產信息檔案D.房地產文件檔案【答案】A49、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B50、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D多選題（共30題）1、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD2、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD3、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.管生產同時管安全B.一切用數(shù)據說話C.為用戶服務的思想D.在管理中發(fā)展提高E.貫徹預防為主的方針【答案】AD4、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB5、與規(guī)范建筑市場直接相關的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設法》D.《中華人民共和國招標投標法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD6、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。A.項目定義B.設計原則和設計要求C.項目實施的技術大綱和技術要求D.材料和設施的技術要求E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD7、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD8、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉性材料D.零星材料E.結構性材料【答案】ABCD9、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。A.臨時設施攤銷費B.周轉材料攤銷費C.二次搬運費D.生產工具使用費E.場地清理費【答案】BCD10、土地使用權出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD11、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元C.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程，單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬元【答案】ACD12、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.堅持安全管理的目的性B.堅持“四全”動態(tài)管理C.安全管理重在控制D.制訂科學、先進、可靠、實用的安全技術措施計劃【答案】ABC13、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC14、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD15、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.時間參數(shù)B.技術參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD16、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預算成本B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本C.提高單位產值變動成本率D.降低單位產值變動成本率【答案】BD17、訂立合同應遵循的基本原則有（）。A.合同當事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC18、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD19、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD20、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.小區(qū)內供電、采暖、給排水等設施設備B.小區(qū)內道路、圍墻等公共配套設施C.小區(qū)的各項費用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD21、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC22、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD23、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】AC24、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD25、住房公積金的業(yè)務支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費支出【答案】D26、在限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上，采取()的方法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。A.競地價B.競房價C.競配套設施D.競物業(yè)服務費E.競社區(qū)服務【答案】AB27、物業(yè)管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC28、房地產所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD29、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD30、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.“質量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮咳?/p>