施工總圖設(shè)計(jì)中的問題總結(jié)和解決措施

施工總圖設(shè)計(jì)中的問題總結(jié)和解決措施第一篇建筑篇消防設(shè)計(jì)1.1存在問題：消防車道沒有4米寬、沒有回車場(chǎng)或回車道、園林種樹影響消防車輛。解決措施：依照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場(chǎng)若是上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必定吻合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審察，并報(bào)消防部門經(jīng)過。1.2存在問題：電梯前室開窗面積不夠3平方米。解決措施：依照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。1.3存在問題：各棟樓之間防火間距不夠。解決措施：依照規(guī)范執(zhí)行。1.4存在問題；樓梯間首層與地下室沒有分開。解決措施：依照規(guī)范執(zhí)行。1.5存在問題：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，延誤第一期查收時(shí)間。解決措施：在一期應(yīng)試慮完滿配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可查收。1.6存在問題：消防水泵房沒有直通安全出口。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。設(shè)計(jì)通病與措施2.1屋面防水存在問題：廣州地區(qū)911防水資料質(zhì)量不堅(jiān)固解決措施：1)采用防水卷材,依照國家規(guī)范確定厚度。北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。存在問題：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置地址不明確。解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫資料。）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。存在問題：天面女兒墻底裂縫滲漏。解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。存在問題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250，坡屋面為完成面250mm。存在問題：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定采用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。存在問題：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。解決措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。詳細(xì)做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點(diǎn)。存在問題：別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施，好多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。解決措施：一致改為明溝,采用2-5節(jié)點(diǎn)（附圖）。2.2室內(nèi)防水存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)簡單積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無法增加立管。解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可合適加大管井。存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚經(jīng)常只有8~10cm混凝土墻也許采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，而且應(yīng)為鋼砼構(gòu)造，沉箱內(nèi)部架空，不回填。存在問題：浴室墻面滲漏。解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。存在問題：安裝衛(wèi)生間設(shè)施時(shí)無法固定且易滲漏。解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。存在問題：室內(nèi)給水管被打穿。解決措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過，而從門側(cè)穿墻過，剪力墻預(yù)留套管。2.3外墻防水存在問題：外墻裂縫滲漏。解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。存在問題：墻體資料。解決措施：贊成廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。存在問題：窗楣、窗臺(tái)處漏水解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水構(gòu)造；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。存在問題：GRC外裝修構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計(jì)挑檐，簡單造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連結(jié)也極易產(chǎn)生裂縫。解決措施：1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。）選定供給商后，及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)供給給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝修線條的排水坡度、滴水槽及不同樣資料搭接的防裂措施有所注明。）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。）工程部要認(rèn)真審察裝修線條的施工方案。2.4地下室防水存在問題：防水資料質(zhì)量但是關(guān)。解決措施:采用卷材防水，防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行國家規(guī)范。、建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施3.1門窗存在問題：出天面門采用木門，規(guī)范不同樣意。解決措施:出天面門禁用木門。存在問題：采用塑鋼門出天臺(tái)梁辦理不當(dāng)。解決措施：將該梁頂標(biāo)高降低2-3cm，南方地區(qū)采用此節(jié)點(diǎn)。存在問題：門窗尺寸1）大樣分格尺寸不詳。）交樓標(biāo)準(zhǔn)中門尺寸與建筑圖不符。）主體完工后,門窗地址尺寸更正。）門窗開啟扇高度,寬度與規(guī)范不符解決措施：按標(biāo)準(zhǔn)圖一致，窗扇尺寸應(yīng)滿足國家規(guī)范。存在問題：有些樓盤的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式，但按要求必定有自動(dòng)關(guān)閉裝置，多次招標(biāo)廠家均表示做不了。解決措施：結(jié)合方案考慮，盡量采用固定窗存在問題：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)以致構(gòu)造完成后門窗洞口無法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。解決措施：總承包核算花銷后，報(bào)總部審批。存在問題：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)試慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開門時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。解決措施：贊成，采用其做法。3.2欄桿存在問題：鐵藝、鐵花、防范欄桿大樣不齊不能夠做為施工依照。解決措施:1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。存在問題：欄桿高度小于1100。解決措施:按規(guī)范執(zhí)行。存在問題：天臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒有欄桿的立桿間距而無法預(yù)留，在安裝時(shí)又不同樣意打膨脹螺絲，造成要打掉構(gòu)造。解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。存在問題：天臺(tái)鍍鋅鋼管油漆零散、生銹。解決措施：設(shè)計(jì)必定明確相般配的油漆(瓷漆)存在問題：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問題。解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組一致擬定標(biāo)準(zhǔn)圖。存在問題：依照住處設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí)，應(yīng)設(shè)有防范設(shè)施，全部窗臺(tái)高度低于0.8米的開啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，少兒易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。存在問題：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防范欄桿，防范外來人員穿過保證安全；由于窗戶推拉門不能夠關(guān)閉，也沒有防盜裝置，多個(gè)樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。解決措施：贊成，設(shè)計(jì)中充分考慮。存在問題：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防范欄，以防少兒及老人滑倒摔下。解決措施：不采用其做法。3.3裝修細(xì)部存在問題:走道管井門面貼磁磚。解決措施:由裝修專業(yè)出大樣,確定顏色。存在問題：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合辦理不當(dāng)。解決措施:由裝修辦理。存在問題：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、耗費(fèi)大。解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用?；u。存在問題：墻面地面磚采用斜貼,耗費(fèi)大。解決措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。存在問題：櫥柜查收不合格，以致煤氣工程查收不合格。解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的關(guān)閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。存在問題：電梯的門檻應(yīng)高于地面，門檻與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防范水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行。解決措施：贊成，采用其做法。3.4屋面工程存在問題：斜屋面坡度太大。解決措施：在不影響設(shè)計(jì)收效的情況下，盡量減緩坡度。存在問題：單體采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交織處，高度超高，不得不剔樓板。解決措施：采暖管道留槽走明管，而且給行銷部一個(gè)合理的講解。存在問題：可否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。解決措施：結(jié)合立面局部使用。存在問題：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡資料的更正要求。解決措施：由韓建提出幾種資料做法，由設(shè)計(jì)公司選定。3.5抹灰工程存在問題：多聯(lián)排別墅天臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”。解決措施:設(shè)計(jì)要增設(shè)滴水線。存在問題：我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是采用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很簡單產(chǎn)生質(zhì)量隱患（僅限北京地區(qū)使用）。解決措施：需設(shè)網(wǎng)格布，新建工程室內(nèi)地下保溫頂棚做法：參照88J2-9，棚26-W。存在問題：我司室內(nèi)頂棚做法一般都采用88J1-1圖集的棚8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很簡單產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故。解決措施：采用刮膩?zhàn)幽ㄆ剑∠ɑ易龇?。存在問題：外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法可否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。解決措施：贊成。存在問題：已交付使用水泵設(shè)施房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生贊成證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（應(yīng)將墻面、地面、排溝渠內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚），防范再次進(jìn)行設(shè)施房的改造時(shí)，影響正常供水，并污染水泵房設(shè)施。解決措施：贊成，采用其做法。3.6墻體工程存在問題：有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高（特別是地下一層）都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能夠高出3.3米，否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)。解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。存在問題：有的剪力墻門垛設(shè)計(jì)過小，造成門套無法安裝。解決措施：今后的門垛應(yīng)很多于10公分（但應(yīng)保證構(gòu)造需要的尺寸）。存在問題：剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小，但是圖紙依舊設(shè)計(jì)砌體構(gòu)造，增加施工難度，又簡單產(chǎn)生裂縫。解決措施：拜會(huì)構(gòu)造篇條存在問題：GRC輕質(zhì)隔墻板裂縫。解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。存在問題：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后，如不綜合考慮各廠家設(shè)施尺寸供給相應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成浪費(fèi)。解決措施：贊成。3.7樓地面構(gòu)造存在問題：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來均為3cm，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很簡單與外處面平甚至高于外處面，若是要保證有高差，又簡單造成坡度不夠，產(chǎn)生積水。解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，詳細(xì)在構(gòu)造圖中加以注明。存在問題：單體采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交織處，高度超高，不得不剔樓板。解決措施：采暖管道留槽走明管，而且給行銷部一個(gè)合理的講解。3.8綜合類存在問題：住處廳房應(yīng)試慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)試慮容積廣闊，大功率室外機(jī)也能夠安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過遠(yuǎn)，防范室外連結(jié)收經(jīng)過長，影響樓宇的外立面雅觀。解決措施：贊成，設(shè)計(jì)中充分考慮。存在問題：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)試慮廚房內(nèi)管線的躲讓；現(xiàn)管理的樓盤有管路在煙道的出風(fēng)口處經(jīng)過，造成無法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。解決措施：贊成，設(shè)計(jì)中充分考慮。存在問題：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽能熱水器的機(jī)位?，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽能熱水器具越來越多，也吻合國家節(jié)能趨勢(shì)，為便于管理，建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位一致放置。解決措施：不采用其做法。存在問題：設(shè)施設(shè)施房應(yīng)預(yù)留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)施的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤），便于重型的機(jī)械設(shè)施拆裝維修。解決措施：贊成，采用其做法。由設(shè)施專業(yè)供給土建設(shè)計(jì)條件，由構(gòu)造專業(yè)出圖。存在問題：消防中控室、閉路電視監(jiān)控室不應(yīng)設(shè)置在地下室，應(yīng)安排在首層，且同一個(gè)房間內(nèi)，便于管理及提升工作效率，減少值班人員，降低運(yùn)行成本。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：小區(qū)各戶型內(nèi)的管道豎井，應(yīng)預(yù)留檢查口，減少維修時(shí)對(duì)業(yè)主的影響，方便維修。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：小區(qū)的路燈基礎(chǔ)應(yīng)試慮梯形墩設(shè)置，一來堅(jiān)固，二來防范周邊混凝土高出路燈基座，綠化無法覆蓋。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：現(xiàn)管理的小區(qū)，有車經(jīng)過的路面、廣場(chǎng)采用廣場(chǎng)磚鋪設(shè)，應(yīng)重后磚頻頻蹺起、破裂，維修率較高。解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)試慮鋪設(shè)較大的、負(fù)重的道路專用磚。存在問題：燃?xì)饪刂崎y應(yīng)設(shè)置在專用設(shè)施房內(nèi)，省得造成人為的停車故障。如:帝景小區(qū)各樓內(nèi)的燃?xì)忾y,被安裝在公共通道開放外露。解決措施：執(zhí)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范。存在問題：各樓棟大堂玻璃門采用對(duì)角裝修夾,配廉價(jià)地彈簧，不合適北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%，應(yīng)采用近似麥當(dāng)勞大門設(shè)計(jì)方案，既帶框玻璃門配優(yōu)秀的閉門器。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：配電室現(xiàn)部署在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺(tái)階。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。解決措施：1）客廳出天臺(tái)空調(diào)孔與天臺(tái)水落管矛盾，必定孔邊距墻邊200。2）空調(diào)出天臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后天臺(tái)，各距墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。3）客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。存在問題：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳。解決措施：1）掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。2）天臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。存在問題：家具部署）每一個(gè)房間均需部署（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫）。）廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井部署隨意。解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。存在問題：預(yù)留孔洞不全。解決措施：1）建筑圖注明樓梯間正壓送風(fēng)口。）強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必定標(biāo)出。）各種排水管，雨水管必定標(biāo)出。）燃?xì)鉄崴髦迸趴妆囟?biāo)出。存在問題：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式基層室內(nèi)層高不定。解決措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式基層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。存在問題：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。解決措施：贊成。存在問題：變換層）衛(wèi)生間沉箱易出問題，變換梁偏出衛(wèi)生間墻。）各種下水管與變換梁矛盾。）有室外天臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問題。解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。存在問題：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很簡單被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提升路牙。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車庫與地下大堂應(yīng)齊整，光明，與小區(qū)整體的品位相合。解決措施：贊成，采用其做法。存在問題：車庫的坡道長、面積大、攔溝渠少；雨季來臨時(shí)，易造成雨水涌入車庫。解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔溝渠或陽光棚。第二篇構(gòu)造篇、因施工原因造成問題1、1部門、專業(yè)間配合類存在問題：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同樣資料界面處易形成裂縫，造成漏水。解決措施：全部建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。存在問題：梁與板砼強(qiáng)度等級(jí)不同樣，施工不便。解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。存在問題：地下室后澆帶要在最少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何辦理。解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法，構(gòu)造設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶還沒有澆筑前用于攔擋回填土。1.1.4存在問題：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時(shí)，采用現(xiàn)澆砼墻垛。1.2解決現(xiàn)澆砼樓板裂縫類1.2.1存在問題：屋面板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。解決措施：屋面構(gòu)造砼強(qiáng)度等級(jí)盡可能≤C25級(jí)。存在問題：地下室底板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。解決措施：施工周期較長的大體積砼（如地下室底板、外墻等），設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮砼的后期強(qiáng)度，可采用很多于60天齡期的砼強(qiáng)度。存在問題：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。存在問題：現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí)，砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。存在問題：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)施管線暗埋在砼板內(nèi)，造成構(gòu)造隱患，易出現(xiàn)裂縫。解決措施：預(yù)埋管線特別多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按構(gòu)造設(shè)計(jì)所需板厚+30。存在問題：屋面等有防水要求的砼板，對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。解決措施：有防水要求的屋面板構(gòu)造砼內(nèi)增加抗裂纖維。增加量由招標(biāo)中心或總承包供給中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位確定。1.3防范首層地坪沉陷類存在問題：首層隔墻自己發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋砼基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚（元寶基礎(chǔ)）作為隔墻基礎(chǔ)的做法。存在問題：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。解決措施：建筑室外配件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)試慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。存在問題：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。解決措施：回填時(shí)，監(jiān)理必定到位，加強(qiáng)質(zhì)量控制及自舉報(bào)措，在嚴(yán)格依照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下，依照實(shí)質(zhì)工程情況，可采取以下加固措施：當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑資料時(shí)，不另行加固。當(dāng)回填土厚＜500時(shí)，不另行加固。當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時(shí)，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6＠200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或放置在周邊構(gòu)造上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊構(gòu)造形成的網(wǎng)格邊長不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具，地壟墻資料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證?；靥钔梁瘢?000時(shí)，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。、因設(shè)計(jì)原因造成問題2.1部門、專業(yè)間配合類存在問題：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。解決措施：非承重墻的墻體資料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明。存在問題：鋼構(gòu)造、地基辦理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)。解決措施：鋼構(gòu)造、地基辦理的二次深入設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)單位必定全力配合，保證工作的連結(jié)。第三篇設(shè)施篇、給排水專業(yè)(帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計(jì)問題)1.1存在問題：車庫應(yīng)試慮沖洗車輛的給水閥解決措施：設(shè)計(jì)考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。1.2存在問題：各地塊應(yīng)設(shè)計(jì)量總表，各支路也應(yīng)設(shè)計(jì)量分表，以便搜尋漏水滴解決措施：由市政設(shè)計(jì)考慮加設(shè)水表。1.3存在問題：水表型號(hào)要考慮防水防潮問題解決措施：設(shè)計(jì)采用吻合要求的產(chǎn)品。1.4存在問題：應(yīng)重視水表計(jì)量問題，做到綠化、干凈及各地塊均有表計(jì)量解決措施：應(yīng)加強(qiáng)園林設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的計(jì)量設(shè)施。1.5存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)簡單積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無法增加立管的問題。解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)側(cè)排地漏。1.6存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚經(jīng)常只有8~10cm混凝土墻也許采用砌磚，無法較好地安裝防水套管的問題。解決措施：沉箱內(nèi)部架空，沉箱管道井壁厚12cm。1.7存在問題：室內(nèi)給水管被打穿的問題解決措施：水暖管道盡量不從門口經(jīng)過，從門側(cè)穿墻過。1.8存在問題：室內(nèi)衛(wèi)生間、天臺(tái)排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易枯竭，反冒臭氣，傳染疾病等的問題解決措施：建議設(shè)計(jì)明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加一般地漏方式。1.9存在問題：樓面給水采用壓槽工藝，最大壓槽深度1.5cm，而管件最大直徑4.5cm簡單造成過分壓深，壓低負(fù)筋，引起板開裂的問題。解決措施：①有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至5cm②無采暖的南方地區(qū)，管線集中處局部降板辦理，戶內(nèi)管管徑較小，采用壓槽。1.10存在問題：設(shè)計(jì)圖紙未說明塑料給水管壓力等級(jí)的采用問題。解決措施：塑料給水管壓力等級(jí)很多，應(yīng)依照設(shè)計(jì)工作壓力采用，采用塑料管時(shí)，應(yīng)注意壓力等級(jí)，并采用合適的壓力管級(jí)。壓力等級(jí)過高，會(huì)造成造價(jià)偏高，建議采用的管材壓力等級(jí)應(yīng)略高于工作壓力，但不應(yīng)高出一個(gè)壓力等級(jí)范圍。1.11存在問題：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏；由于多通道地漏自己高度較高，25CM左右，安裝后有可能影響基層吊頂?shù)母叨?，且多通道地漏是集中排水，簡單擁堵。解決措施：建議不采用多通道地漏，采用一般地漏加存水彎的排水方式。1.12存在問題：設(shè)計(jì)高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式U-PVC實(shí)壁排水光管；據(jù)解析，內(nèi)螺旋消音管能夠滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪收效較PVC光管好。解決措施：建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內(nèi)螺旋消音管，相對(duì)綜合成本降低。1.13存在問題：水表井設(shè)計(jì)院未考慮排水系統(tǒng)，結(jié)果是簡單造成維修管理上的不便。解決措施：水表井應(yīng)增加排水設(shè)施。1.14存在問題：各戶型內(nèi)的廚房沒有地漏，為考慮防水問題，一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門滲漏，就會(huì)造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面作防水辦理。解決措施：為業(yè)主安全考慮，防范煤氣泄露，建議不設(shè)地漏。1.15存在問題：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，經(jīng)常造成水倒流。解決措施：設(shè)計(jì)師應(yīng)試慮積水坑內(nèi)的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設(shè)計(jì)確認(rèn)水位控制器型號(hào)。1.16存在問題：鍋爐房內(nèi)電纜溝與排溝渠相通，造成電纜溝積水。解決措施：電纜溝不應(yīng)與排溝渠直接連通，電纜溝單獨(dú)設(shè)置集水坑排水。1.17存在問題：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過濾網(wǎng)，造成水泵擁堵燒毀。解決措施：設(shè)計(jì)依照詳細(xì)要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過濾網(wǎng)。1.18存在問題：部分地下車庫的排水設(shè)施不夠。解決措施：應(yīng)依照地下室出入口，平面排水情況計(jì)算設(shè)計(jì)。1.19存在問題：某小區(qū)未考慮地?zé)崴厮埽自斐蓽厝速M(fèi)，且供熱收效不好。解決措施：建議改用局部雙管系統(tǒng)。1.20存在問題：溫泉水系統(tǒng)尾端溫控閥未考慮特地公用電源。解決措施：由設(shè)計(jì)單位的水電專業(yè)協(xié)調(diào)，采用專用公用電源。1.21存在問題：給水管道施工基礎(chǔ)施工辦理隨意，以留下隱患。解決措施：施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行。1.22存在問題：毛胚房交樓天臺(tái)和天臺(tái)的排水地漏是按最后完成面設(shè)計(jì)，但在業(yè)主沒有裝修前地漏與天臺(tái)面還有必然高度，這樣雨水不能夠有效地消除。解決措施：工程部在施工過程中控制地漏的標(biāo)高。、采暖通風(fēng)(帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計(jì)問題)2.1存在問題：水暖圖紙中的設(shè)施表基本上都沒有詳細(xì)列明設(shè)施的全部參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方或設(shè)計(jì)溝通，但經(jīng)常會(huì)延誤許久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問題。解決措施：建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行設(shè)施選型，列出設(shè)備表并注明詳細(xì)的設(shè)施參數(shù)。2.2存在問題：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能夠滿足室內(nèi)的換氣要求。解決措施：設(shè)計(jì)需依照不同樣房間的通風(fēng)要求，增設(shè)排風(fēng)裝置。2.3存在問題：部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路很多，供熱收效較差。解決措施：在滿足國家相關(guān)技術(shù)要求的前提下合理確定供暖分之路，必要時(shí)增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的沖洗工作，初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。2.4存在問題：北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無人使用時(shí)的泄水裝置。解決措施：設(shè)計(jì)加設(shè)氣餒閥，采用吹氣工藝泄水。2.5存在問題：室內(nèi)管徑小，簡單擁堵。解決措施：按規(guī)范施工，并須進(jìn)行管道沖洗程序。、強(qiáng)電部分(帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計(jì)問題)3.1存在問題：區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險(xiǎn)。解決措施：設(shè)計(jì)須說明設(shè)置短路及過載保護(hù)裝置。3.2存在問題：（京津新城）大市政與小市政接口處電力工井做法不明確，先期工程均設(shè)置手孔井，造成高壓電纜出入各塊施工特別困難，很難經(jīng)過。解決措施：大市政與小市政接口處電力工井依照現(xiàn)場(chǎng)情況依照天津市05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05D4中采用不同樣規(guī)格人孔井。3.3存在問題：消防風(fēng)機(jī)、水泵電氣控制柜安裝，二次控制電路不詳細(xì)的問題。解決措施：消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說明與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)如何接口。3.4存在問題：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸未注明清楚的問題。解決措施：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸幾標(biāo)高需注明清楚，不能夠漏標(biāo)。3.5存在問題：衛(wèi)生間等電位連結(jié)設(shè)計(jì)不清楚的問題。解決措施：衛(wèi)生間的等電位連接應(yīng)依照衛(wèi)生間的實(shí)質(zhì)部署情況，在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線路連結(jié)表示清楚并畫出系統(tǒng)圖。3.6存在問題：雙電源變換開關(guān)（ATS）電路設(shè)計(jì)前面加兩只斷路器不一致，變換開關(guān)沒適用PC級(jí)產(chǎn)品的問題。解決措施：建議雙電源變換開關(guān)前面取消兩個(gè)斷路器；按消防要求采用PC級(jí)產(chǎn)品，不采用CB級(jí)產(chǎn)品。3.7存在問題：IC卡電表設(shè)在管井里，不便業(yè)主使用，且管井太小的問題。解決措施：IC卡電表裝在業(yè)主便于觀察的公共部位，管井空間要考慮設(shè)施安裝、使用。3.8存在問題：部分園林路燈及車庫照明未考慮不同樣時(shí)段的照明需要，造成不用要的浪費(fèi)。解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)試慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用準(zhǔn)時(shí)控制器控制。3.9存在問題：戶內(nèi)的總開關(guān)比管井內(nèi)的電源開關(guān)容量大，若是用戶內(nèi)電器短路故障時(shí)，造成電器開關(guān)越級(jí)跳閘，造成恢復(fù)困難，業(yè)主投訴。解決措施：戶內(nèi)總開關(guān)整定值不應(yīng)大于上級(jí)開關(guān)，戶箱總開關(guān)選用斷路器。3.10存在問題：部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)注明IP防范等級(jí)，采買時(shí)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)定貨。3.11存在問題：電纜線埋深大部分達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。解決措施：加強(qiáng)監(jiān)理工作力度，埋深應(yīng)吻合設(shè)計(jì)要求。3.12存在問題：草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺，穿管采用ＰＶＣ防護(hù)收效差解決措施：施工時(shí)需按設(shè)計(jì)要求并采用重型ＰＶＣ線管。3.13存在問題：部分線管預(yù)埋處的樓板開裂。解決措施：凡是PVC線管經(jīng)過的地方，板筋下用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，防止開裂；盡量防范線管集中部署，盡可能間隔必然距離。3.14存在問題：地埋管線接頭多，易發(fā)生故障且難搜尋。解決措施：保護(hù)管內(nèi)電纜不同樣意有接頭，需做接頭時(shí)須按施工規(guī)范施工。、弱電部分(帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計(jì)問題)4.1存在問題：規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)防范弱電箱（包括其他公共設(shè)施）在業(yè)主院內(nèi)解決措施：在確定規(guī)劃平面后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行其他專業(yè)的設(shè)計(jì)，規(guī)劃時(shí)預(yù)留公共設(shè)施的安裝地址。4.2存在問題：紅外系統(tǒng)在使用中碰到庭院圍墻中綠化的遮擋，不能夠達(dá)到其真切功能解決措施：弱電系統(tǒng)專業(yè)公司在設(shè)計(jì)中紅外探測(cè)裝置設(shè)置地址與景觀相關(guān)專業(yè)在施工圖出圖前進(jìn)行溝通并確認(rèn)。以防范外面綠化植物遮擋，保證紅外裝置防范功能。4.3存在問題：消防報(bào)警系統(tǒng)，有些線路沒有線號(hào)回路編號(hào)的問題。解決措施：對(duì)于總線回路、電源回路、電話回路、廣播回路、多線聯(lián)動(dòng)控制回路等，每個(gè)回路及分支回路均需設(shè)計(jì)線號(hào)，以便于安裝調(diào)試及維修查線。4.4存在問題：消防梯、客梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，不能夠作為三方通話使用，現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急電話，因數(shù)部應(yīng)急電話經(jīng)過一條消防電話線路連通，通話質(zhì)量不能夠保證；電話無編碼定位，無法確認(rèn)求救源，其實(shí)不能夠推行快速救援；應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，采用障蔽線路與監(jiān)控中心或消防中心對(duì)號(hào)連通，并正確定位，保證通話質(zhì)量，達(dá)到快速救援目的。解決措施：設(shè)計(jì)預(yù)留管線，滿足三方通話，增加帶地址碼手報(bào)并帶電話扦孔。4.5存在問題：小區(qū)出入口未設(shè)可視對(duì)講機(jī)，小區(qū)入口保安與業(yè)主聯(lián)系不方便，不便于安防管理。解決措施：小區(qū)出入口