葵花公寓(業(yè)主看兩種銷售模式)

#『葵花公寓』銷售模式執(zhí)行明細(xì)【銷售模式一】總價(jià)減裝修款即：毛坯交房，客戶選擇自行裝修。將裝修款直接在折后總房?jī)r(jià)中扣減，減少總房?jī)r(jià)和稅費(fèi)。、參與單位：5-1樓9的所有在售剩余單位；、操作細(xì)則：凡成功購(gòu)買上述任何單位，客戶可在折后總房?jī)r(jià)中直接扣減帶 元面的裝修款（按建筑面積計(jì)算），那么：客戶實(shí)際成交價(jià)=折后總房?jī)r(jià)—裝修款（裝修款單位建筑面積X 元m2）注：合同成交價(jià)按照客戶實(shí)際成交價(jià)填寫。、執(zhí)行流程：選定意向單位———?查詢個(gè)人征信—―交納定金萬(wàn)元首付減裝修款即：毛坯交房，客戶選擇自行裝修。將裝修款直接在應(yīng)交納的首期中扣減，減少首付數(shù)額。、參與單位：5-1樓9的所有在售剩余單位；、操作細(xì)則：凡成功購(gòu)買上述任何單位，客戶可在首付中直接扣減帶 元面的裝修款（按建筑面積計(jì)算），那么：客戶實(shí)際首付款=銀行批復(fù)首付款—裝修價(jià)款（裝修價(jià)款單位建筑面積X 元m2）、須知：凡選擇本銷售模式的客戶，必須提交裝修款的稅務(wù)發(fā)票。、執(zhí)行流程：選定意向單位 查詢個(gè)人征信 交 交納定金萬(wàn)元備注：以上銷售模式最終解釋權(quán)歸深圳市洲際通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所有?！句N售模式二】三年租金遞增每月返還即：客戶自行交納銀行批復(fù)的首期款，待裝修完畢后，將物業(yè)交予深圳市葵花酒店管理有限公司經(jīng)營(yíng)，租金數(shù)額逐月獲得。參與單位：套“一口價(jià)”單位（人民幣 萬(wàn)套），面積為 m2o分別為：50、470、490、450、570、590、550、670、690、650、770、790、50、870、890、891、651、791、751、871、891、851、971；9備注：憑可享受額外優(yōu)惠，辦理卡需交納誠(chéng)意金萬(wàn)元（如未購(gòu)買，于開盤一周后退回誠(chéng)意金），若成功購(gòu)買以上單位可額外再優(yōu)惠人民幣5萬(wàn)元，從以上單位的總房款中扣除，即每套單位為人民幣12萬(wàn)0/套，租金按照總房款人民幣12萬(wàn)0元計(jì)算。操作細(xì)則：葵花酒店管理有限公司以三年遞增的租金（分別為第一年成交總房款的5.4、3第5二%年成交總房款的6.5、2第2三%年成交總房款的7.6）0，9于每月1日，通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)入客戶提供的銀行帳戶?？蛻暨x擇此種銷售模式，實(shí)際首付按照銀行批復(fù)的首期款執(zhí)行；葵花酒店管理有限公司經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間，客戶無(wú)需交納物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi)。經(jīng)營(yíng)管理期間產(chǎn)生的租金稅費(fèi)由客戶承擔(dān)，葵花酒店管理有限公司代為扣繳；

、須知：①客戶購(gòu)買此類單位同時(shí)與葵花酒店管理有限公司簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》；②協(xié)議到期后，雙方再行商定是否續(xù)簽。、執(zhí)行流程：選定意向單位查詢個(gè)人征信交交納定金萬(wàn)元交納首期款，提供按揭資料，銀行審核批復(fù)選定意向單位查詢個(gè)人征信交交納定金萬(wàn)元交納首期款，提供按揭資料，銀行審核批復(fù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)：