中央公園一期綠化外包資料匯報

中央公園一期綠化外包匯報

中央公園一期物業(yè)服務(wù)中心2012.06.21綠化外包費用平攤?cè)嬖诰G化管理問題現(xiàn)狀四綠化自管平攤成本費用二目錄一綠化信息介紹一、綠化信息介紹綠化用地面積介紹綠植品種介紹綠化面積：12816.76㎡高層：建筑占地面積：7335.5㎡

總占地面積：127547.7㎡

道路面積比：20.8綠化率：43.9%綠化面積：8510.336㎡多層：建筑占地面積：5569.2㎡

總占地面積：37017.70㎡

道路面積比：18.8綠化率：22.4%綠化面積：4306.42㎡一、綠化信息介紹1.綠化用地面積介紹喬木2764余株；種類118種。灌木3060余株，種類161種。地被9604.9㎡；種類212種。2.綠植品種介紹一、綠化信息介紹二、綠化自管平攤成本費用人力成本費用固定物資折舊成本費用藥品／肥料／勞保易耗用品成本費用日常綠化用水成本二、綠化自管平攤成本費用1.人力成本費用成本項目費用合計費用（元/年）平攤費用（元/人/月）工資過節(jié)費年終獎生活費績效876001825人力成本1300元/月800元/年1300元300元/月50/月￥1825（元／月）計算方式年人力成本費用：（1300+50×4×12）+（800×4）+（1300×4）+（300×4×12）＝87600平攤到月人力成本：87600÷4÷12＝18252.固定物資折舊成本費用二、綠化自管平攤成本費用￥141.12元/月成本項目物品數(shù)量單價（元）小計（元）合計（元／年）平攤月費用固定物資平地割草機1臺2750275010160以6年的折舊計算，

折舊費：10160/72個月＝141.12元/月割灌機1臺21002100高位噴藥機1臺27502750水管4卷/50米210840油桶1個6060背式噴藥器3個55165高枝剪1個110110小枝剪4把2080平剪4把45180大鋤頭4把2080小鋤頭4把1560苗鋤4把520苗鏟4把520鎬鋤1把2525斧頭4把1040灑水壺4把1560手鋸4把1040鐵鍬4把1560鐵耙4把2080撮箕4把1040翻肚車2輛3006003.藥品肥料勞保易耗用品成本費用二、綠化自管平攤成本費用成本項目物品小計（元）合計費用（元/年）平攤費用（元/人/月）藥物/肥料/勞保用品病蟲害防冶農(nóng)藥約200015000元/年15000/12個月＝1250元/月除雜劃農(nóng)藥約1500越冬保溫物資約1000肥料約6000勞保用品約1000工服約1500汽油約1000機油約500零星物資約500￥1250元/月4.日常綠化用水成本二、綠化自管平攤成本費用成本項目小計合計費用（元/年）平攤費用（元/人/月）水費約800元/月約9600元/年約800元/月￥800元/月5.總計成本二、綠化自管平攤成本費用年綠化管理成本：110660元/年平攤到每月綠化養(yǎng)護成本：1825+141.12+1250+800＝4016.12元/月養(yǎng)護費用：110660元/12816.76M2＝8.64元/㎡/年￥8.64元/㎡/年三、綠化外包費用平攤一級養(yǎng)護標準報價費用二級養(yǎng)護標準報價費用三、綠化外包費用平攤1.一級養(yǎng)護標準費用報價項目數(shù)量單價（元/月）金額/月金額/年備注人工費41800720086400含保險、服裝、福利、獎金等機械、材料費

10000

小計

96400

利潤15%

14460

管理費稅金10%

11086

合計

121946

面積12800㎡，平均9.5/㎡/年

不含水電費，甲方應(yīng)指定垃圾清運點。平均9.5/㎡/年三、創(chuàng)先--創(chuàng)造和諧文明小區(qū)2.二級養(yǎng)護標準費用報價三、綠化外包費用平攤項目數(shù)量單價（元/月）金額/月金額/年備注人工費31800540064800含保險、服裝、福利、獎金等機械、材料費

8000

小計

72800

利潤15%

10920

管理費稅金10%

8372

合計

92092

面積12800㎡，平均7.2/㎡/年

不含水電費，甲方應(yīng)指定垃圾清運點。平均7.2/㎡/年綠化外包與自管費用平攤對比年綠化管理成本：110660元/年平攤到每月綠化養(yǎng)護成本：1825+141.12+1250+800＝4016.12元/月養(yǎng)護費用：110660元/12816.76M2＝8.64元/㎡/月自管成本￥8.64元/㎡/年一級養(yǎng)護標準外包費用報價平均9.5/㎡/年二級養(yǎng)護標準外包費用報價平均7.2/㎡/年四、怪存在任綠化猛管理勢問題迷現(xiàn)狀設(shè)計速問題管理踐問題四、混存在帳綠化張管理毀問題設(shè)計問題綠化甩帶中防在設(shè)拆計施摟工時恢夾種時乒令花木卉，漿給綠愉化養(yǎng)為護帶很大進的養(yǎng)啦護工中時浪莫費，釘生長周期妥過后伯，易明造成縮慧裸土韻面積言。四、廣存在宵綠化捉管理縱問題設(shè)計問題樹蔭劃下喜附陽性漁草皮魂大面下積死慣亡，企在設(shè)避計施遺工中載應(yīng)不袋宜大警面積罵種植承，現(xiàn)叔中央且公園色一期禿情況黨是死椅亡面衰積過孟大，縣特別然是別艙墅草去皮中律夾種歌及其繁敏感牙的“左果嶺盾草”寸，雜抬草農(nóng)避藥滅貞冶時衰容易英將此億草種嫁當成沫雜草坡殺死展。設(shè)砌計受稼一定江局限看不宜各后期旨整改堅更換痰，且匯更換范其他功植被芒零星梨采購雙成本酷過高蒼。綠竭化工聽養(yǎng)護吹過分瓣浪費堤工時侮。四、磚存在惰綠化出管理輕問題設(shè)計問題綠化巧帶中弦植物柳品種懷不一損，不觸能形框成具有曉層次詳形態(tài)膀的綠裂化帶償，致尸使園宅區(qū)綠化揪整體怖顯現(xiàn)揉較為鞭凌亂頓，后子期整井改周期籌過長觀，成柴本較漠高四、夸存在攔綠化度管理庸問題設(shè)計問題高層流水景逮不宜才種老逆人葵撇，四、錘存在樓綠化民管理升問題設(shè)計問題綠化泊帶中軌植物測品種柏不一庭，不筒能形況成具有舍層次爭形態(tài)旅的綠俘化帶融，致線使園素區(qū)綠化例整體食顯現(xiàn)剃較為伴凌亂椅，后炊期整憑改周期訪過長劣，成榨本較督高四、愁存在勻綠化才管理敞問題設(shè)計問題別墅命區(qū)合鳥歡種滾植太直靠園進墻，須根部生舅長空治間受袍限，粥后期嘉根部券生長將損購壞路督面。四、懼存在細綠化練管理躲問題管理問題綠化沈工都血是非碗專業(yè)牛人員糧，且屈難招巨聘相脫對口昌專業(yè)摧綠化銳工綠化磁所需纖物資度／苗棄木不忠能準劇到位所需瘋綠化趨設(shè)備