多層商辦樓造價(jià)指標(biāo)分析

多層商辦樓造價(jià)指標(biāo)解析表一、工程大要項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱××辦公樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-商辦樓-多層商辦樓(6層及6層以下)工程地點(diǎn)外環(huán)線外-嘉定區(qū)建筑物功能及規(guī)模商辦用房動(dòng)工日期（計(jì)劃）2014年4月1日竣工日期（計(jì)劃）2014年10月1日建筑面積(平方米)1556.11其中:地上1556.11地下-建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)286.76平方米造價(jià)(元/平方米)1842.77結(jié)構(gòu)種類框架層數(shù)（層）地上_5___地下_-_建筑高度（檐口）(米)19.5層高(米)其中:首層4.2標(biāo)準(zhǔn)層__3.9__建筑節(jié)能無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)，泡沫玻璃屋面隔熱保溫抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)地下室基礎(chǔ)6.55計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)種類中標(biāo)價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、現(xiàn)行定額及相關(guān)文件價(jià)格取如期2014年4月主要資料價(jià)格信息1表二、工程特色項(xiàng)目名稱土（石）方工程樁與地基基礎(chǔ)工程外墻種類砌筑工程內(nèi)墻種類混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)種類）建筑廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工工程程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程其他工程樓地面工程門窗工程墻柱面工程裝飾裝修工程墻柱面、天棚、涂料工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程安電氣工程裝工給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ坛滔拦こ?/p>

特色描述平展場(chǎng)所-厚加砌混凝土砌塊200/100厚混凝土空心砌塊C20、C30、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400φ6.5-25綁扎或焊接（此建筑在大車庫(kù)上，基礎(chǔ)造價(jià)未含）-護(hù)窗欄桿、樓梯欄桿4厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材層、2厚高分子改性橡膠瀝青防水涂料,水泥陶?；炷磷畋√?0外墻：35厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；屋面：80厚泡沫玻璃保溫板屋面雨水管地面：80厚C15混凝土墊層，水泥漿一道、40厚C25細(xì)石混凝土,表面撒1:1水泥沙子隨搗隨抹光；樓面：水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、20厚C20細(xì)石混凝土；8厚防滑地磚,1：1同色水泥砂漿勾縫木質(zhì)防火門內(nèi)墻：9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道,5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平；外墻：外墻真石漆墻面涂料頂面：水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)、細(xì)砂底打磨光、批嵌柔性膩?zhàn)?遍、白色乳膠漆一底二面；地上新風(fēng)機(jī)房穿孔石膏吸聲板吊頂：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留Φ6鐵環(huán)，雙向中距900~1200，U型輕鋼龍骨(橫撐)CB50X20中距1200、U型輕鋼次龍骨CB50X20中距429與主龍骨固定、U型輕鋼主龍骨CS45X15(掛點(diǎn)附懸掛),中距≤1200、鋼筋吊桿固定、Φ8鋼筋吊桿、雙向吊點(diǎn)，中距900~1200一個(gè)，9厚穿孔石膏吸聲板，用自攻螺絲與龍骨固定中級(jí)內(nèi)外墻涂料-配電箱、燈具、開關(guān)插座、電線電纜、塑料電管襯塑鋼管、潛水泵、UPVC給排水管-2通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程-電梯工程1臺(tái)乘客電梯，1050KG，1.50m/s，地下1層至4層其他工程-3表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)造價(jià)比率（%）（元/m2）1分部分項(xiàng)工程194.261248.3867.741.1建筑工程104.03668.5236.281.2裝修裝修工程58.00372.7520.231.3安裝工程32.23207.1111.242措施項(xiàng)目49.28316.7117.193其他項(xiàng)目28.00179.949.764規(guī)費(fèi)5.5735.791.945稅金9.6461.953.36合計(jì)286.761842.77100.00注：第4、5項(xiàng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定計(jì)價(jià)。4表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)占總造價(jià)號(hào)（元/m2）比率（%）1建筑工程104.03668.5236.281.1土（石）方工程0.291.850.101.2樁與地基基礎(chǔ)工程---1.3砌筑工程13.0783.984.561.4混凝土及鋼筋混凝土工程78.20502.5327.271.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程7.2846.802.541.7屋面及防水工程2.6116.770.911.8防腐、隔熱、保溫工程2.2614.550.791.9其他工程0.322.030.112裝修裝修工程58.00372.7520.232.1樓地面工程20.96134.667.312.2門窗工程3.4822.381.212.3墻柱面工程23.51151.118.202.4天棚工程6.5141.822.272.5油漆、涂料、裱糊工程3.5422.771.242.6其他工程---3安裝工程32.23207.1111.243.1電氣工程28.73184.6210.023.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?.5022.491.223.3消防工程---3.4通風(fēng)空調(diào)工程---3.5智能化系統(tǒng)工程---3.6電梯工程---3.7其他工程---合計(jì)194.261248.3867.74注:本造價(jià)指標(biāo)未包括基礎(chǔ)造價(jià)。5表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)平方米造價(jià)占總造價(jià)比元)（元/m2）例（%）1安全防范文明施工措施費(fèi)7.0345.182.451.1環(huán)境保護(hù)0.925.910.321.2文明施工1.489.510.521.3臨時(shí)設(shè)施2.7817.870.971.4安全施工1.8511.890.652大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆0.855.460.303現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板33.08212.5611.534腳手架8.3353.522.905垂直運(yùn)輸機(jī)械---6基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場(chǎng)所辦理---9施工排水、降水---10其他措施費(fèi)---合計(jì)49.28316.7117.19注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等6表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序項(xiàng)目名稱號(hào)暫列金額項(xiàng)目專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)合計(jì)

造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)占總造價(jià)比率備注（元/m2）（%）---鋁合金門窗12萬(wàn)28.00179.949.76元，消防工程3萬(wàn)元，弱電工程3萬(wàn)元，電梯10萬(wàn)元------未計(jì)28.00179.9410%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诙髻n說(shuō)明。若為結(jié)算價(jià)，專業(yè)工程分包價(jià)、要素價(jià)風(fēng)格整及現(xiàn)場(chǎng)簽證均歸入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)。7表七、工程造價(jià)花銷解析（略）8表八、主要耗資量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位耗資量百平方米耗資量建筑工日5152.11331.091人工裝修工日1716.85110.33安裝工日420.4427.02小計(jì)工日7289.40468.442鋼筋千克105351.936770.213鋼模板千克3600.48231.384其他鋼材千克2589.77166.435木模板平方米4345.26279.246水泥千克3304.54212.367黃砂千克7690.95494.248石子千克--9多孔磚千塊1.420.0910砌塊立方米273.6217.5811商品砼立方米629.2540.4412預(yù)拌砂漿立方米223.3714.35注：1、百平方米耗資量是指每100平方米建筑面積中含有的耗資量指標(biāo)，包括制作和施工耗費(fèi)；、凡涉及到分包工程的耗資量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)恩賜說(shuō)明；3、水泥、黃砂、石子耗資量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。9表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米--短樁立方米--鋼管樁千克--2樁基工程砼方樁立方米--砼管樁立方米--灌注樁立方米--其他立方米--磚基礎(chǔ)立方米--3砌筑工程外墻砌體立方米145.549.35內(nèi)墻砌體立方米140.429.02基礎(chǔ)（除地下室）立方米--4混凝土工程地下立方米--地上立方米619.9539.845鋼筋工程噸103.7956.676模板工程平方米7158.14460.00門平方米65.614.227門窗工程窗平方米--其他平方米--塊料面層平方米146.609.428樓地面工程整風(fēng)光層平方米739.6747.53其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米346.0822.24隔熱保溫平方米248.8015.99幕墻平方米--涂料平方米378.8924.3510外裝修工程塊料平方米--外保溫平方米1437.5692.38其他平方米--內(nèi)墻飾面平方米2392.35153.7411內(nèi)裝修工程天棚平方米895.7557.56內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸0.500.03注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作耗費(fèi)；、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。102、安裝工程主要工程量指標(biāo)序項(xiàng)目名稱號(hào)變配電動(dòng)力電照明1氣電纜架空線防雷接地給排水3燃?xì)馑老?防電消防統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)風(fēng)5空調(diào)空調(diào)管線智能通信網(wǎng)絡(luò)化系建筑設(shè)施統(tǒng)監(jiān)控有線電視

百平方米工程量變壓器總?cè)萘孔儔浩?臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))(kVA)--0.77管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))--10.54--1.41管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))943142.700.32電力電纜（米）控制電纜（米）39.91-線（千米）電桿（根）路燈（套）---避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）(米）-----衛(wèi)生器具（套）給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))洗臉(滌)浴大便小便盆缸器器11.0515.10-----管（米）灶、熱水器（套）--管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）-----管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)