2023年冷庫庫房租賃協(xié)議

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篇1:冷庫庫房租賃協(xié)議

20**冷庫租賃協(xié)議

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1.本合同是冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

2.存貨人承諾所貯存之商品為合法商品，所供應之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應準時通知保管人。

3.存貨人所貯存商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人擔當責任。

4.貯存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危急或者易變質(zhì)物品，存貨人應說明物品的性質(zhì)，供應有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以實行相應措施比避開損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔當。

5.商品冷藏按冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特別要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）擔當責任，對商品的年輕、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不擔當責任。

7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所供應聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔當。

8.收費方式：每月30/31號結(jié)算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。

收費標準：按《冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有商定除外）。

9.雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10.如因人力以外的其他不行抗力緣由導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份,具有同等法律效力；

本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：

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承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

法人代表人（簽名）：

日期：

日期：

篇2:冷庫租賃合同

20**年冷庫租賃合同模板[1]

合同號碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地：

出租人：

(以下簡稱甲方)法定地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電傳：

電話：

開戶銀行：

傳真：

帳號：

電掛：

承租人：

(以下簡稱乙方)法定地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電傳：

電話：

開戶銀行：

傳真：

帳號：

電掛：

第一條

租賃物件

甲方依據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

其次條

租賃期間

租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。

第三條

租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。

2.前款租金是依據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔之日至租賃物件起租日，以外幣(==%/年的利率和人民幣==%/年的利率計算)4.依據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方供應《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)(9)(10)(11)(12)項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。

第四條

租賃物件的購買

1.乙方依據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的打算權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的打算及選定負全部責任。甲方依據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

2.乙方須向甲方供應甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并依據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。

4.有關(guān)購買租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必需支付的國內(nèi)費用，均由乙方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不擔當任何責任。

第五條

租賃物件的交付

1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，馬上電報通知乙方憑授權(quán)托付書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種狀況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方準時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

4.因不行抗力或政府法令等不屬于甲方緣由而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不擔當責任。

5、乙方在交付地點接貨后，應根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并準時向甲方提交商檢報告副本。

第六條

租賃物件瑕疵的處理

1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或供應的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等狀況，根據(jù)購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不擔當賠償責任，乙方不得向甲方追索。

2.租賃物拖延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方全部，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應當在購買合同中明確。

3.索賠費用和結(jié)果均由承租方擔當。

第七條

租賃物件的保管、使用和費用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。

2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

3.乙方平常應對租賃物件賜予良好的修理保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的修理、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并擔當其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者患病損害時乙方應負賠償責任。

5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款)，由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)

第八條租賃物件的滅失及毀損

1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方擔當(但正常損耗不在此限)如租賃物件滅失或毀損，乙方應馬上通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。

2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

3.依據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。

第九條

保險

在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方擔當。

保險事故發(fā)生，乙方須馬上通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：

(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

第十條

租賃保證金

1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的狀況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

第十一條

違反合同處理

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權(quán)實行下列措施：

(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

(2)逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

2.雖然甲方實行前款(1)(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。

3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4.當乙方未根據(jù)本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)實行前3款措施外，乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付拖延支付期間的拖延利息，拖延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及拖延利息為止。

5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應馬上通知甲方并供應有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔當賠償責任。

租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

第十二條

甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必需準時通知乙方。

第十三條

合同的修改

本合同及全部附件的修改，必需經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。

第十四條

租賃期滿后租賃物件的處理

乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：

1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或

2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)連續(xù)承租，或

3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣

元，甲方即將租賃物件全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條

擔保

擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人根據(jù)本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>

第十六條

爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向人民法院提起訴訟。

第十七條

乙方供應必要的狀況和資料

乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方供應能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和狀況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務狀況變動表以及其他必要的明細狀況