房子買賣合同協(xié)議書范本

房子買賣合同協(xié)議書范本房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：___________身份證號碼：____________地址：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：___________身份證號碼：____________地址：_____________聯(lián)系電話：____________雙方當事人在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方的意愿，就甲方擬售出以下房屋，經(jīng)協(xié)商，達成如下意向：一、標的物描述及價格1.標的物：___________（房屋的地址、房屋的面積等相關(guān)信息）。2.賣方確認，標的物系合法所有，質(zhì)量無虞，無任何糾紛和爭議。3.買方確認，對標的物的位置、面積、質(zhì)量、規(guī)劃、建設(shè)和環(huán)境等情況已經(jīng)了解清楚，且對交易價格無異議。4.甲乙雙方協(xié)商一致，標的物價格為人民幣____________元。二、權(quán)利、義務(wù)及履行方式1.賣方承諾在房屋權(quán)屬登記、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件齊全、且租賃、抵押、擔保、查封等限制律師清查后，將標的物以按揭方式出售給乙方或其指定的第三人。（若涉及貸款還款，還需注明月供金額、還款期限等相關(guān)明細）2.乙方支付標的物價格的方式為____________（一次性或分期支付），并在簽署本協(xié)議時支付____________元作為購房定金，平衡款項應(yīng)于_______年____月____日交付甲方或甲方指定收款人。定金在交易成功時可抵作首期房款，定金不返還的情況下，如發(fā)生任何違約行為，則定金不予退還，賣方有權(quán)以此作為甲方提起法律訴訟的必要證據(jù)。3.交付標的物時，賣方需提供合法的土地及建筑物所有權(quán)證書、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件和開具發(fā)票。乙方通過律師或其他方式對標的物、資料、證件的真實性、完整性和合法性進行核查，如發(fā)現(xiàn)問題，若問題屬實的，已付款項將予以退還。4.甲方應(yīng)妥善保管標的物，不得損壞、占用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或給予第三人使用。標的物在交付乙方前，如發(fā)生重大事故、損毀，或存在其他損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方可取消本合同并要求甲方承擔違約責任。5.賣方因標的物的權(quán)屬、拍賣等問題而發(fā)生訴訟、仲裁等法律糾紛的，應(yīng)及時通知乙方，同意銷售房屋的裁判、仲裁結(jié)果，及時將房屋權(quán)屬交付給乙方或第三方。三、期限及違約責任1.甲方接收乙方付款，并轉(zhuǎn)讓房屋信息及資料后，如乙方全部付款后房屋登記權(quán)未辦理，房屋稅費等相關(guān)事宜未處理或出現(xiàn)所交房款乙方可合法要求退還的情況下，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方房款及所產(chǎn)生的投資收益差額。2.如乙方逾期支付價款的，乙方應(yīng)依據(jù)逾期款項數(shù)額支付__%的罰息。3.如賣方不能按照本合同約定向買方提供標的物或供應(yīng)不符合約定的標的物，或者買方未能按照本合同約定支付價款，則應(yīng)承擔違約責任。違約方需支付給守約方______%的違約金。4.如因雙方電子合同簽署人員身份證書實名認證、驗證碼安全保障出現(xiàn)問題導(dǎo)致合同無法完成簽署，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，重簽紙質(zhì)合同，并繼續(xù)履行其約定的內(nèi)容。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同為甲乙雙方簽署的有效法律文件，自實體簽署之日起即發(fā)生法律效力。2.本合同中的各項條款是框架合同，若有任何其他正式條款補充或規(guī)定，應(yīng)以紙質(zhì)合同形式簽訂并取代本協(xié)議，補充紙質(zhì)合同的有效法律文件。3.如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，則依據(jù)中華人民共和國法律解決糾紛，訴訟費、仲裁費及律師費由敗訴方負擔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：_______年____