二手房屋租賃合同范本

二手房屋租賃合同范本二手房屋租賃合同范本甲方：（出租人或經(jīng)紀(jì)公司）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________電話：______________乙方：（承租人）身份證號/機(jī)構(gòu)代碼：______________地址：______________電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就乙方租賃甲方擁有的房屋達(dá)成協(xié)議，特制定本合同。第一條房屋基本情況甲方擁有的房屋位于____________________（具體地址），面積為_______________平方米，房屋物業(yè)權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限本租賃合同自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條租金乙方同意按月支付房屋租金人民幣_________元。租賃期滿前三個月，乙方在每月月租金基礎(chǔ)上加收租金人民幣_________元。租金需在每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四條交付及使用甲方向乙方交付空房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋的現(xiàn)狀和設(shè)備清單，重要事項告知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收確認(rèn)，如乙方未進(jìn)行驗收確認(rèn)，則以移交空房時的現(xiàn)狀為驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾按照約定使用租賃房屋，并保證維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及配件的完好。第五條擔(dān)保方式乙方同意提供_________擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。第六條違約責(zé)任1、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房屋時，甲方應(yīng)按日支付懲罰性賠償金，賠償比例為每日合同租金的_________%。2、如乙方未按期支付租金，每逾期1日甲方均有權(quán)向乙方收取違約金，違約金比例為每日約定租金的_________%。3、如乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全或使用功能，則乙方承擔(dān)因此造成的一切損失及違約責(zé)任。4、因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)的電器損壞，修理費用由乙方承擔(dān)；如有損壞跡象但未及時通知甲方，將按照甲方所列出的設(shè)備清單的折舊和修復(fù)費用計算，由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他1、本合同經(jīng)甲、乙方簽字后立即生效，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行本合同。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法定效力。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。4、本合同項下超出的費用、稅費及其他費用由承租方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付期限需本協(xié)議獨立確認(rèn)。甲方(簽名/蓋章)：_______________乙方(簽名/蓋章)：_______________日