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金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項目優(yōu)勢發(fā)行機構：華夏泉盛國際投資管理（北京）有限公司金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項目河北政府保障房項目（金鼎鴻穩(wěn)健收益投資項目）是由北京中金鼎鴻投資有限公司管理的一只穩(wěn)健收益型基金，陽光·世紀城項目是是河北省泊頭市首例城中村改造項目，并且是河北省城中村改造性質(zhì)類型十大重點項目之一，滄州地區(qū)的樣板工程，泊頭十大惠民工程排名第二。項目所處地塊方正，正對當?shù)刈畲笫姓珗@，地理位置交通位置極其優(yōu)越，目前項目方（恒毅地產(chǎn)）自有資金已投入近3億元 。陽光·世紀城項目陽光·世紀城項目一期已完成基本建設，即將進入銷售階段，隨著銷售的展開，將在泊頭市產(chǎn)生轟動，二期工程預計2015年底完成整體建設，陽光·世紀城項目在2014年、2015年形成穩(wěn)定回款。項目亮點：項目受政府大力支持陽光世紀城是泊頭市首例城中村改造項目，并且是河北省城中村改造性質(zhì)類型十大重點項目之一，滄州地區(qū)的樣板工程，泊頭十大惠民工程排名第二。是市政府落實省、市“三年大變樣”要求的重要舉措。早在2009年3月，市政府便下發(fā)了泊政[2009]1號文件：《關于泊頭市城中村改造實施的意見》，從政策優(yōu)惠、保障措施、拆遷安置等多個方面為其指明方向、保駕護航。項目亮點：項目不在限購范圍內(nèi)，銷售有優(yōu)勢陽光世紀城項目首期開發(fā)約29萬平方米回遷住宅，是泊頭市乃至河北省重點項目，城中村改造項目對于房地產(chǎn)限購政策的排除屬性是項目銷售的天然優(yōu)勢。項目亮點：土地成本低，未來升值空間大，抗風險能力強本項目是泊頭市十大惠民工程，09年立項土地成本為70萬元/畝，周邊地價現(xiàn)在達180萬元/畝以上，因此土地價格相對較低，溢價空間大，抗風險能力強。項目亮點：標志性商圈本項目地處泊頭市的“東大門”，大型商業(yè)綜合體和五星級酒店的建成將無疑使本項目成為城市地標性建筑，為泊頭“東大門”增添錦繡一筆。本項目將引進物美、家樂福等大型商超，填補當?shù)貨]有大型賣場的空白，商業(yè)綜合體中還將引入國美電器、嘉禾院線、麥當勞等知名連鎖企業(yè)入駐，前景十分看好。項目亮點：抵押物變現(xiàn)能力強項目風控措施包括北京繁華商圈物業(yè)及個人房產(chǎn)抵押、股權質(zhì)押，實際控制人擔保，執(zhí)行事務合伙人股權回購

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