質(zhì)量缺陷處理管理辦法

附錄“二十一”質(zhì)量缺陷處理管理辦法1、適用范圍適用于方興地產(chǎn)（寧波）有限公司的質(zhì)量缺陷處理管理。2、術(shù)語2.1工程項目部甲方指派的進(jìn)行項目現(xiàn)場管理的組織機(jī)構(gòu)。2.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理單位派駐工程項目負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。2.3項目經(jīng)理部施工單位項目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)、進(jìn)行項目管理的組織機(jī)構(gòu)。2.4缺陷建筑工程質(zhì)量中不符合規(guī)定要求的檢驗項或檢驗點(diǎn)，按其程序可分為一般質(zhì)量缺陷和嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。2.5 一般質(zhì)量缺陷對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能無決定影響的缺陷。2.6 嚴(yán)重質(zhì)量缺陷對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能有決定性影響的缺陷。3、一般質(zhì)量缺陷管理要求3.1當(dāng)質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，工程項目部應(yīng)予以及時制止，并要求施工單位立即改變不正當(dāng)?shù)氖┕げ僮鞴に?，加?qiáng)技術(shù)交底工作。3.2當(dāng)質(zhì)量缺陷已經(jīng)出現(xiàn)，而該缺陷直接影響下道工序時，工程項目部應(yīng)立即通過項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向施工單位發(fā)出部份暫停施工指令，待施工單位做出有效補(bǔ)救措施后，經(jīng)S012/招標(biāo)文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17) AP21/1附錄“二十一”工程項目部認(rèn)可后，方可由監(jiān)理簽署由施工單位發(fā)出的復(fù)工通知。3.3當(dāng)質(zhì)量缺陷出現(xiàn)在某道工序或分項工程完工后，且對下道工序無影響時，工程項目部會同項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因以及修補(bǔ)措施和預(yù)防辦法進(jìn)行確認(rèn)后，由施工單位在適當(dāng)?shù)臅r候安排處理。監(jiān)理對處理情況進(jìn)行跟蹤，報工程項目部備案。4、處理措施要求4.1因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工單位提出修補(bǔ)或加固方案和辦法，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)，報告工程項目部同意后進(jìn)行處理。監(jiān)理監(jiān)督處理完畢后，經(jīng)施工單位自檢合格并報監(jiān)理確認(rèn)簽字后有效。4.2因設(shè)計原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過工程項目部要求設(shè)計方提出處理方案，由施工單位處理，監(jiān)理監(jiān)督并確認(rèn)后有效。4.3修補(bǔ)措施不應(yīng)降低質(zhì)量控制指標(biāo)或驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.4對已完工的質(zhì)量缺陷，但并不構(gòu)成危害工程安全，且能滿足使用要求的，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計和工程項目部同意可不作修補(bǔ)處理。5、嚴(yán)重質(zhì)量缺陷5.1、管理要求5.1.1 發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量缺陷后，施工單位在一個工作日內(nèi)提交質(zhì)量問題報告給項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和工程項目部，如實反映質(zhì)量問題的部位，危害程度，需要采取的應(yīng)急措施。5.1.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師與工程項目部項目經(jīng)理按出現(xiàn)問題影響程度以及對下一道工序有無影響，商定是否發(fā)出部份暫停工指令。5.1.3 工程項目部配合項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工程師組織對嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的調(diào)查， 原因分析及審批。施工單位提出的處理方案，當(dāng)工程項目部認(rèn)為有必要時，方案應(yīng)通過設(shè)計簽認(rèn)。5.1.4 對嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，應(yīng)報告該項目的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（質(zhì)監(jiān)站） 。5.2、處理措施要求5.2.1 如嚴(yán)重質(zhì)量缺陷對下道工序有影響，施工單位應(yīng)立即安排處理，由監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督，工程項目部成員巡視檢查，共同驗收。5.2.2 施工單位提交嚴(yán)重質(zhì)量缺陷處理報告。處理報告應(yīng)包括：出現(xiàn)部位、原因分析、處理方案、處理完畢的驗收確認(rèn)、預(yù)防措施。處理報告進(jìn)入工程檔案。5.2.3 當(dāng)施工單位對工程嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的處理隱瞞或拖延處理， 以及處理不當(dāng)或處S012/招標(biāo)文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17) AP21/2附錄“二十一”理結(jié)束未經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)證，則對出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷及受影響的部份工程視為不合格，不予驗收，必須經(jīng)監(jiān)理驗收合格，補(bǔ)辦驗收手續(xù)后，方能辦理驗收手續(xù)。6、質(zhì)量缺陷處理后的驗收質(zhì)量缺陷修補(bǔ)處理過程應(yīng)有監(jiān)理旁站監(jiān)督，由監(jiān)理組織驗收。7、質(zhì)量處罰：發(fā)包方將視出現(xiàn)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度予以承包商經(jīng)濟(jì)處罰：一般質(zhì)量缺陷：5000—10000元/處嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：10000—30000元/處質(zhì)量處罰每月不超過20萬，發(fā)包方有權(quán)因承包商質(zhì)量缺陷問題頻發(fā)而要求承包商停工整頓或更換勞務(wù)分包，發(fā)包方不會因此延長工期亦不會接受承包商的工期索賠附：“質(zhì)量缺陷處理報告”表樣方興地產(chǎn)（寧波）有限公司2013 年6月S012/招標(biāo)文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17) AP21/3附錄“二十一”質(zhì)量缺陷處理報告編號：項目名 施工單 填表日稱 位 期出現(xiàn)部位質(zhì)量缺陷簡述原因分析（可加附件）處理方案施工單位

自檢意見：技術(shù)負(fù)責(zé)人： 項目經(jīng)理： 蓋 章處理完項目驗收意見：監(jiān)理畢驗收