智能小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設計方案

長彬·塞納左岸小區(qū)長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案竹溪縣神眼安防科技有限公司二〇一二年七月四日目 錄1.項目概述與設計內容...........................................................................................................................41.1簡介..................................................................................................................................................41.2智能化系統(tǒng)設計內容.....................................................................................................................41.2.1智能化系統(tǒng)設計目標..............................................................................................................51.2.2長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要求.............................................................................51.3智能化系統(tǒng)設計技術規(guī)范標準.....................................................................................................72.智能化系統(tǒng)設計方案概述...................................................................................................................82.1智能化系統(tǒng)設計原則.....................................................................................................................82.2智能化系統(tǒng)新技術應用.................................................................................................................92.3智能化集成管理.............................................................................................................................92.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明................................................................................................112.4.1長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明....................................................................................112.4.2長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明...................................................................123.智能化應用系統(tǒng)設計及技術應用要求.............................................................................................143.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.NET)....................................................................................................143.1.1設計要求................................................................................................................................143.1.2技術應用要求........................................................................................................................153.1.3方案設計說明........................................................................................................................163.1.4系統(tǒng)配置要求........................................................................................................................193.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)..........................................................................................................213.2.1設計要求................................................................................................................................213.2.2相關技術指標........................................................................................................................223.2.3技術應用要求........................................................................................................................223.2.4方案設計說明........................................................................................................................233.3防盜報警系統(tǒng)...............................................................................................................................263.3.1設計要求................................................................................................................................263.3.2技術應用要求........................................................................................................................283.3.3方案設計說明........................................................................................................................283.3.4設備性能及技術要求............................................................................................................283.4公共廣播系統(tǒng)(PAS).....................................................................................................................293.4.1設計要求................................................................................................................................293.4.2技術應用要求........................................................................................................................303.4.3方案設計說明........................................................................................................................303.5照明控制系統(tǒng) ...............................................................................................................................31竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 保 駕 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案3.5.1設計說明................................................................................................................................313.5.2技術指標................................................................................................................................323.5.3控制范圍................................................................................................................................323.5.4實現(xiàn)功能................................................................................................................................333.6巡更管理系統(tǒng)................................................................................................................................333.7停車場管理系統(tǒng)(CPS)..................................................................................................................343.8樓宇對講系統(tǒng)................................................................................................................................383.8.1設計目標.................................................................................................................................383.8.2系統(tǒng)技術分析.........................................................................................................................393.8.3系統(tǒng)結構設計........................................................................................................................403.8.4系統(tǒng)功能................................................................................................................................403.9計算機網絡及電話系統(tǒng)...............................................................................................................473.9.1設計目標................................................................................................................................473.9.2系統(tǒng)技術分析........................................................................................................................473.9.3系統(tǒng)結構設計........................................................................................................................483.9.4系統(tǒng)功能................................................................................................................................483.10電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)............................................................................................503.10.1設計要求..............................................................................................................................503.10.2技術應用要求......................................................................................................................503.10.3方案設計說明......................................................................................................................514.工程實施組織計劃...............................................................................................................................525.工程質量管理.......................................................................................................................................636.施工部署及組織管理...........................................................................................................................657.質量保證措施.......................................................................................................................................698.工期保證措施.......................................................................................................................................729.安全生產保證措施...............................................................................................................................7310.文明施工措施.....................................................................................................................................7611.成品保護措施.....................................................................................................................................7712.工程地培訓及售后服務.....................................................................................................................78竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第3頁 Tel 你 地 財 產 人 身 安 全 保 駕 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案項目概述與設計內容1.1簡介長彬?塞納左岸小區(qū)是一座現(xiàn)代化地住宅建筑

,總建筑面約

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多平方米

,地上**層,地下**層,地下有**個車位地停車場

.總戶數(shù)****

戶.基于以上情況

,我司根據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項目

地建設充分借鑒國內相關經驗

,充分利用我司豐富地智能小區(qū)設計和施工實力

,完成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化建設地設計和施工.采用適度超前.先進.適用.優(yōu)化組合地成套技術體系,實現(xiàn)建立一個安全.舒適.通信便捷,環(huán)境優(yōu)雅地數(shù)字化.網絡化.智能化地住宅小區(qū),滿足各個住戶地要需求.1.2 智能化系統(tǒng)設計內容《長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案》 (以下簡稱：“設計方案” )遵照國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》中地甲級智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范執(zhí)行,智能化系統(tǒng)基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)地功能要求.長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計包括三大部分,由以下10個智能化應用子系統(tǒng)組成：一.物業(yè)自動化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)二.建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 保 駕 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)三.通訊網絡系統(tǒng)計算機網絡及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1 智能化系統(tǒng)設計目標通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術 ,即：互聯(lián)網絡技術.自動化控制技術,以及數(shù)字化技術,進行精密設計.優(yōu)化組合,精心建設長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 ,提高長彬?塞納左岸小區(qū)高新技術地含量 ,滿足住宅數(shù)字化技術應用地要求 .長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計應以適度超前 ,采用先進.適用.優(yōu)化組合地成套技術體系和設備體系,實現(xiàn)建立一個安全 .舒適.通信便捷,環(huán)境優(yōu)雅地數(shù)字化 .網絡化.智能化地住宅小區(qū).1.2.2長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要求系統(tǒng)覆蓋面要求：應保證信息管理.網絡建設和各種專業(yè)應用軟件和硬件設備覆蓋長彬?塞納左岸小區(qū)可持續(xù)地使用周期,為長彬?塞納左岸小區(qū)各個業(yè)務及住宅環(huán)節(jié)提供技術支撐和工作環(huán)境.系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面地要求,即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動化管理系統(tǒng)之間實現(xiàn)信息共享 .網絡互通.功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調聯(lián)動控制 .系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應確保系統(tǒng)運行地穩(wěn)定可靠.實用性強,安全性高,故障率低.操作簡易設置簡易友好地用戶操作界面,使用戶操作簡便,并可在網絡安全認證地條件下,通過網絡遠程實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息地查詢 .系統(tǒng)地兼容與擴展計算機平臺地兼容性：包括計算機主機及終端.網絡硬件.操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺地兼容性：包括數(shù)據(jù)庫.網絡支撐軟件和應用系統(tǒng)開發(fā)工具；竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 保 駕 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案應用系統(tǒng)地兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng),安保及樓宇自動化控制系統(tǒng),身份識別“一卡通”管理系統(tǒng),智能化集成管理系統(tǒng)等；設備與產品地兼容性：選型地設備及產品應具有模塊化 .互換性和可擴展性.系統(tǒng)硬件長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)地硬件包括：通訊網絡設備.計算機.電子設備.監(jiān)控系統(tǒng)器材.計量儀表等.系統(tǒng)硬件應具有先進性,避免短期內因技術陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰.在充分考慮先進性地同時,硬件系統(tǒng)應立足于用戶對整個系統(tǒng)地具體需求.應優(yōu)先選擇那些采用先進和成熟技術,具有可擴展及實用性強地設備和產品.最大限度地發(fā)揮投資效益.無論是監(jiān)控系統(tǒng)設備器材,還是通訊網絡設備,都應具有良好地開放性.數(shù)字化地目地是實現(xiàn)設備資源和信息資源地共享,網絡融合,功能協(xié)同,因此計算機和網絡系統(tǒng)本身應具有開放性,并應能夠提供標準和開放地接口和通訊協(xié)議.用戶可根據(jù)需求,對系統(tǒng)進行拓展或升級.計算機和網絡系統(tǒng)相關產品地選擇要以先進性和適用性為基礎,同時考慮其兼容性和擴展性.系統(tǒng)設備應優(yōu)先選擇采用國際標準設計.生產地標準化設備產品,避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展.隨著社會與科技地不斷發(fā)展和進步 ,長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設施管理智能化系統(tǒng)地規(guī)模和自動化地程度會不斷擴大和提高,用戶地需求也會不斷變化.因此,系統(tǒng)地硬件應充分考慮未來地可升級性.系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設施管理地核心,它地功能好壞直接關系到整個系統(tǒng)地應用.管理和服務水平.系統(tǒng)軟件包括：計算機及網絡操作系統(tǒng).系統(tǒng)集成軟件.系統(tǒng)應用管理軟件,以及實時監(jiān)控軟件等.系統(tǒng)軟件應具有很高地可靠性和安全性.系統(tǒng)軟件應采用多媒體技術,操作環(huán)境應采用中文圖形化人機界面.系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像地能力.用機環(huán)境要適應不同層次管理和操作人員地計算機技術水平.系統(tǒng)軟件應符合國家.行業(yè)標準,以及國際標準,具有可持續(xù)性和擴展性,便于長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)地多次升級和支持新硬件產品地應用.竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案1.3智能化系統(tǒng)設計技術規(guī)范標準長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計參照以下技術規(guī)范標準：GB/T50314-2000智能建筑設計標準GB50052-1995供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設計防火規(guī)范GBJ16－87/2001版建筑設計防火規(guī)范GB16796-1997安全防范報警系統(tǒng)設備安全要求和試驗方法GB12663-1990防盜報警控制器通用技術條件GB16796-1997防盜報警中心控制器GA/T57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術要求GA/T358-2001入侵報警系統(tǒng)技術要求GB16796-1997安全防范報警系統(tǒng)設備安全要求和試驗方法GB/T15408-1994報警系統(tǒng)電源裝置.測試方法和性能規(guī)范GB/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號地電纜分配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術要求GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術規(guī)范GY/T148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機技術要求GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T2887-2000電子計算機場地通用規(guī)范GB/9361-1988計算機場地安全要求GB/50174-1993電子計算機機房設計規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術國際標準ANSIFDDI光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網標準TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網標準建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T14715-1993信息技術設備用不間斷電源通用技術條件YD-5040-97通信電源設備安裝設計規(guī)范竹溪縣神眼安防科技有限公司制第7頁Tel你地財產人身安全保駕護航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案GB50057 建筑物防雷設計規(guī)范GB/T14916-1994 識別卡 物理特性（idtISO7810-1985）智能化系統(tǒng)設計方案概述2.1 智能化系統(tǒng)設計原則長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計地原則是：遵照國標 GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》中地甲級智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范執(zhí)行 ,智能化系統(tǒng)基本功能和技術應用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)地功能要求 .設計應遵照《智能建筑設計標準》甲級分類標準地規(guī)范和技術要求進行 ,以及滿足“智能化系統(tǒng)設計目標”中地內容 .長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計應滿足,在數(shù)字化信息科技應用地基礎上,采用數(shù)字化.信息化.網絡化.自動化等高新科技,本著切實可行,設計適度超前,工程分階段逐步實施地原則.長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計地重點是：基于數(shù)字化.網絡化.自動化地智能化集成管理平臺(BMS),物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS),樓宇設備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS).寬帶網絡及無線網絡系統(tǒng)(LAN+WLAN)身.份識別“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net). 實現(xiàn)數(shù)字化.網絡化.智能化住宅小區(qū)建設目標 .長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計還應遵循以下設計原則：設計滿足長彬?塞納左岸小區(qū)對智能化系統(tǒng)地需求定位和功能要求；設計圖紙和文檔符合國家有關建筑設計標準化地規(guī)范和要求；設計應采用目前國際上廣泛應用地主流技術和新科技；設計應體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后長彬?塞納左岸小區(qū)業(yè)務運作,以及與物業(yè)及設施管理模式相適應；設計應吸收國際上關于智能建筑建設地先進經驗和成熟.可行地實施方案；設計應結合中國智能建筑發(fā)展地實際情況,系統(tǒng)設計除滿足國家智能建筑設計甲級智能化系統(tǒng)地組成和基本功能地標準,同時具有適度超前地擴展性.設計也要竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 保 駕 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案考慮到長彬?塞納左岸小區(qū)在應用功能和運輸業(yè)業(yè)務在建筑上設計地地特點 ,有關各智能化應用系統(tǒng)地配置和產品檔次應具有多樣化和可分步實施地擴展性 .2.2 智能化系統(tǒng)新技術應用為了建設數(shù)字化.網絡化.智能化地長彬?塞納左岸小區(qū),在設計中應充分體現(xiàn)目前國際上主流地新技術和系統(tǒng)產品地應用：信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術應用Web集群服務.net 網絡化信息集成技術；采用控制網絡與智能化集成管理綜合技術；網絡化樓宇機電設備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網絡化綜合保安管理系統(tǒng)；網絡化身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)；網絡化遠控風機盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視 .基于網絡化地物業(yè)及設施管理技術基于網絡化地物業(yè)及設施監(jiān)控管理；網絡化智能物業(yè)及設施管理信息交互和服務.信息服務與光纖用戶接入Intranet網絡技術基于.net技術地信息集成與服務平臺；實現(xiàn)光纖到桌面（預留功能）；采用HFC/CATV雙向電視傳輸網絡；寬帶網絡與無線網絡相融合地綜合布線系統(tǒng) .智能卡”一卡通”技術采用具有車牌識別保安功能地感應卡停車場管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3 智能化集成管理長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由 11個應用系統(tǒng)組成,為長彬?塞納左岸小區(qū)提供高效率物業(yè)及設施管理和增值服務 ,并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設施管理地支撐 ,竹溪縣神眼安防科技有限公司制為你地

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Tel 護 航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案降低小區(qū)物業(yè)管理地運行費用和節(jié)省能源 ,提高長彬?塞納左岸小區(qū)地生活檔次 .長彬?塞納左岸小區(qū)智能化地核心是數(shù)字化與自動化.在長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網絡建設地同時,要特別注重控制網絡與智能化集成管理地綜合,讓長彬?塞納左岸小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理,從而進一步拓寬自動化監(jiān)控地范圍和視野,豐富網絡系統(tǒng)地信息內容與應用領域.實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理計算機地協(xié)同工作和信息共享.控制網絡與信息綜合技術應用要求將長彬?塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一地控制網絡平臺 .各應用系統(tǒng)進行監(jiān)控實時處理和協(xié)同控制 .將處理后地監(jiān)控信息經控制網絡開放地數(shù)據(jù)接口,通過局域網將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心.根據(jù)當前計算機.網絡和自動化技術地最新發(fā)展 ,建立在長彬?塞納左岸小區(qū)內部地Intranet寬帶網絡上,BMS智能化集成管理設計目標是,基于長彬?塞納左岸小區(qū)內部網絡,通過Browser/Server方式來實現(xiàn)整個網絡上地信息交互.綜合和共享,實現(xiàn)統(tǒng)一地人機界面和跨平臺地數(shù)據(jù)庫訪問.長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理平臺地設計應采用成熟地網絡技術,以TCP/IP協(xié)議為基礎,以網絡數(shù)據(jù)庫為核心應用,構成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內統(tǒng)一和便捷地信息交互平臺,各個信息應用系統(tǒng)和監(jiān)控自動化應用系統(tǒng)地實時運行信息可通過開放地數(shù)據(jù)接口上傳到網絡中心地系統(tǒng)集成服務器上,長彬?塞納左岸小區(qū)內各職能部門領導和管理人員均可以在授權下通過Web工具方便地瀏覽長彬?塞納左岸小區(qū)內部網絡上豐富地信息資源,以及監(jiān)控和管理各應用系統(tǒng)地實時工況.通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫.長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián),提供全面綜合地信息與數(shù)據(jù).智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化.網絡化地應用,在互聯(lián)網絡安全認證下,可以在遠程對長彬?塞納左岸小區(qū)地安防報警及機電設備運行地狀態(tài)進行監(jiān)控 .當發(fā)生突發(fā)事件時,長彬?塞納左岸小區(qū)領導決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點,都可以實現(xiàn)對長彬?塞納左岸小區(qū)內發(fā)生地安防報警及突發(fā)事件進行實時監(jiān)控和快速應急處理.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個層面地應用系統(tǒng)集成：應用系統(tǒng)集成平臺(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動化控制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動化管理系統(tǒng)集成平臺：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明2.4.1長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明根據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)已確認地智能化.數(shù)字化網絡信息服務為一體地現(xiàn)代化管理設計目標要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)設計目標”),長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計包括三大部分,由以下10個智能化應用子系統(tǒng)組成：一.建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二.通訊網絡系統(tǒng)計算機網絡及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)三.物業(yè)自動化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案2.4.2長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)地信息集成：安防報警及閉路電視監(jiān)控信息,機電設備運行及監(jiān)控管理信息,照明及燈光控制管理,“一卡通”及門禁管理信息,消防報警監(jiān)視.長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理人員在BMS系統(tǒng)地授權下,可通過互聯(lián)網和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網瀏覽和查詢上述信息.照明及燈光控制包括通道走廊.停車場等地環(huán)境燈光自動控制,以及長彬?塞納左岸小區(qū)泛光照明控制.物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括： 物業(yè)及設施管理與服務.物業(yè)及設施管理數(shù)據(jù)庫.智能化各應用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設施管理信息集成.管理內容包括：長彬?塞納左岸小區(qū)房產管理.長彬?塞納左岸小區(qū)用戶使用注冊登記管理,長彬?塞納左岸小區(qū)公共設施注冊登記管理.機電設備注冊登記管理.車輛注冊登記管理.機電設備采購及備品備件管理.綜合機電設備維修及保養(yǎng)管理等.綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報警.巡更管理,閉路電視監(jiān)控,等綜合安防報警及監(jiān)控管理.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控.云臺控制.視頻矩陣切換.報警聯(lián)動.數(shù)字硬盤錄像.圖像信號網絡傳輸?shù)?公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂.緊急廣播聯(lián)動.物管通知等.采用分區(qū)廣播地地工作方式,并可以和長彬?塞納左岸小區(qū)內部專業(yè)通訊調度系統(tǒng)聯(lián)網工作.“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)停車場管理系統(tǒng)功能包括：員工車輛管理 .停車場車位管理.車輛影像識別管理.停車場安全管理.門禁系統(tǒng)功能包括：感應卡長彬 ?塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理 .樓層及住宅室門禁管理.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案綜合布線系統(tǒng)(PDS)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在長彬 ?塞納左岸小區(qū)內地管線敷設 ,綜合弱電室.間.井,以及樓層配線箱安裝 ,長彬?塞納左岸小區(qū)內計算機網絡 (有線.無線).電話等系統(tǒng)地管道預埋及線路敷設 .長彬?塞納左岸小區(qū)內部計算機網絡考慮在樓群范圍內做全方位地光纖預留,同時輔以提供高質量高帶寬保證地雙絞線(不低于6類)地敷設,要確保寬帶網絡到達數(shù)據(jù)流所經過地每一桌面系統(tǒng).滿足物業(yè)管理自動化對于網絡布線地要求.長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網絡系統(tǒng)功能(含寬帶網絡設備)包括：長彬?塞納左岸小區(qū)局域網絡(桌面系統(tǒng)不低于1000M,部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高).長彬?塞納左岸小區(qū)無線局域網絡.寬帶網絡作為長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)地神經,應分布于長彬?塞納左岸小區(qū)樓群地各個角落,某些線纜不易到達或不方便敷設線纜地區(qū)域,采用無線網絡系統(tǒng)與主干寬帶網絡進行有效地配合和聯(lián)網,達到在長彬?塞納左岸小區(qū)內實現(xiàn)寬帶網絡地全面覆蓋.衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網絡,接收衛(wèi)星電視節(jié)目,本地電纜電視節(jié)目,長彬?塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目,預覽編播節(jié)目.通過機頂盒實現(xiàn)網絡瀏覽,信息查詢,網絡教育,網絡游戲,VOD點播等.CATV 系統(tǒng)作為長彬?塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術系統(tǒng)考慮 ,要保證CATV系統(tǒng)工藝管線預留及線纜敷設.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案智能化應用系統(tǒng)設計及技術應用要求3.1 智能物業(yè)管理系統(tǒng) (IPMS.net)3.1.1 設計要求根據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求 ,同時參照目前正在由國家建設部 .國家信息產業(yè)部.國家科技部.國家技術監(jiān)督局聯(lián)合編制地《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用標準》地相關內容及技術應用要求實施 .長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網和長彬 ?塞納左岸小區(qū)局域網瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息 .－ 房產管理：對受托管理地房屋和設施接管.驗收,為入住用戶建立檔案進行使用管理.提供房屋租賃.調換房屋等業(yè)務管理和服務,及環(huán)境管理和綠化管理等.－房屋維修與保養(yǎng)管理：依據(jù)國家對房屋維修管理地有關規(guī)定和長彬 ?塞納左岸小區(qū)地實際情況 ,制定出房屋地修繕計劃.物業(yè)管理中心隨時檢視建筑及房屋地應急維修要求 ,當接到住戶維修請求后

,物業(yè)管理中心先確定維修任務類型和維修工作人員

,并通知有關維修人員到位.并將維修結果

.房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案－ 收費管理：建立統(tǒng)一財務核算及收費管理,主要包括水.電收費,房租.停車費.保安.衛(wèi)生.有線電視等.由管理中心建立長彬?塞納左岸小區(qū)內部門單位獨立核算地收費記錄數(shù)據(jù)庫.收費方式可以采用銀行住戶戶頭自動劃撥,也可接合“一卡通”綜合應用系統(tǒng),實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內地網絡化電子財務結算體系.－ 公共設施管理：長彬?塞納左岸小區(qū)設施管理,主要是對小區(qū)內機電設備(包括智能化系統(tǒng)設備與器材)運行及故障報警數(shù)據(jù)實施統(tǒng)計和管理,建立機電設備定期維修和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫,建立機電設備及器材產品檔案資料庫和采購廠商信息庫,建立長彬?塞納左岸小區(qū)機電設備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫.－網絡化智集成管理：通過長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺,實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè)及設施管理信息.安防與設備監(jiān)控信息.住宅信息地共享和交互.進一步增強長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務管理部門地綜合管理和服務信息化.網絡化.自動化地能力.3.1.2 技術應用要求采用基于信息化.網絡化.自動化技術地管理平臺,將長彬?塞納左岸小區(qū)內地綜合安全報警(SMS).停車場管理系統(tǒng)(CPS).以及物業(yè)管理信息綜合和交互.利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)地物業(yè)及設施管理模式,充分利用長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供地動態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網絡來支持與提升物業(yè)管理地現(xiàn)代化水平,同時反過來應用物業(yè)管理地專業(yè)化.規(guī)范化.標準化來強化對長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)地有效管理.智能物業(yè)管理系統(tǒng)應用現(xiàn)代高科技地主流技術,即信息與網絡科技(IT&LAN)和自動化技術,將長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理與監(jiān)控報警及管理集成于綜合地自動化監(jiān)控和信息交互平臺上.實現(xiàn)具有集成.交互能力地動態(tài)地智能化物業(yè)管理模式,為現(xiàn)代化長彬?塞納左岸小區(qū)地管理者和使用者提供高效率和完善與多樣化地服務 ,實現(xiàn)低成本地管理費用.智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件地設計功能目標完全基于長彬?塞納左岸小區(qū)內部局域網,竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案通過B/S方式來實現(xiàn)整個網絡化地綜合物業(yè)管理信息地交互 .綜合和共享,以及各信息服務系統(tǒng)基于 XML和W集群地協(xié)同工作.實現(xiàn)統(tǒng)一地人機界面和跨平臺地數(shù)據(jù)庫訪問.真正做到局域和遠程物業(yè)管理地實時監(jiān)控 ,信息與數(shù)據(jù)資源地綜合共享；長彬?塞納左岸小區(qū)內部用戶通過長彬 ?塞納左岸小區(qū)局域網實現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)維修.投訴.申請等資料地提交與交互 .4) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)采用 Internet/Intranet 網絡方式,以TCP/IP協(xié)議為基礎,以瀏覽器和網絡數(shù)據(jù)庫為核心應用,構成長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)及設施管理全系統(tǒng)內統(tǒng)一和便捷地信息交互平臺,長彬?塞納左岸小區(qū)內各個監(jiān)控與自動化應用系統(tǒng)地實時運行信息可通過網關上傳到長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理中心地服務器上,長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務職能部門領導和管理員均可以在授權下通過Web工具方便地瀏覽長彬?塞納左岸小區(qū)內部網Intranet上豐富地信息資源,包括安防及樓宇自動化控制系統(tǒng),以及應用系統(tǒng)設備地實時運行工況.在網絡安全認證下,物管人員可通過Internet和Intranet查詢.編輯.瀏覽.下載與物業(yè)及設施管理相關地信息和資料.通過開放數(shù)據(jù)庫技術（預留功能）,將長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫.企業(yè)資源(ERP)與住宅自動化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫與智能物業(yè)及設施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián),向長彬?塞納左岸小區(qū)物管部門提供智能化監(jiān)控系統(tǒng)動態(tài)信息和實時數(shù)據(jù),以及各智能化應用系統(tǒng)地報警及設備運行相關數(shù)據(jù),為長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施進行現(xiàn)代化科學地管理,提供全面地信息和數(shù)據(jù)地支撐.3.1.3 方案設計說明物業(yè)管理系統(tǒng)至少應包括以下子系統(tǒng)：空間管理.客戶檔案.收費管理.維修管理.設備管理.客戶服務管理.環(huán)境管理.保安消防管理.物料管理.行政人事管理.文檔管理.系統(tǒng)管理..空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對管理區(qū).大樓.房屋.停車場.管理區(qū)附屬設施.房產大修計劃.房產大修情況等信息進行管理.可打印出地報表有：空間資源統(tǒng)計表.空房統(tǒng)計表.房產大修安排表.房產大修情況統(tǒng)計表等.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案二.客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對業(yè)主.居民.租賃戶.住戶車輛情況.住戶裝修申請.押金地收取及退還.違章罰款記錄錄入.出入證發(fā)放等信息進行管理.可打印出地報表有：業(yè)主花名冊.管理區(qū)常住與暫住人口統(tǒng)計表.客戶裝修情況統(tǒng)計表.客戶裝修收取押金清單.客戶自有車輛清單.三.收費管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對當期客戶地水.電.氣等地抄表結果進行錄入.若有遠程抄表系統(tǒng)連接可進行直接采集錄入.收費業(yè)務月結：對上月地客戶收費信息進行匯總.計算滯納金,同時生成本月客戶應收費信息.物管收費管理：對客戶地水費.電費.物管費等每月定期收取地費用進行收費,并打印收款收據(jù).日雜收費管理：對客戶地停車費.出入證費.違章罰款等不定期交費進行收取,并打印收款收據(jù).銀行托收管理：可用電子郵件方式,將客戶地應收款列表送至銀行進行托收,并可將銀行地回款信息導入數(shù)據(jù)庫.可打印出地報表有：日交費統(tǒng)計表(分類.明細.班次).物管應收費明細表.催費通知單.物管收費收據(jù).日雜收費收據(jù).物管收費統(tǒng)計表.銀行托收情況統(tǒng)計表.欠費情況統(tǒng)計表.物管應收費分類統(tǒng)計表等.四.維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)運營過程中地維修進行全流程（登記.審批.派工.領料.反饋.統(tǒng)計分析）管理.可打印出地報表有：維修派工單.維修情況統(tǒng)計表年月維修用料統(tǒng)計表等.五.物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)公司常用物料 .工具等進行全流程（采購 .入庫.領竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案用.借用.盤點.報損.統(tǒng)計分析）管理.可打印出地報表：物料采購計劃統(tǒng)計表.物料入庫情況統(tǒng)計表.物料領用情況統(tǒng)計表.物料借出情況統(tǒng)計表.在庫物料清單.物料盈虧登記表.物料報損統(tǒng)計表等..客戶服務管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對投訴進行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質服務地一個重要組成部分,該模塊協(xié)助對投訴人.投訴對象.內容.處理意見和客戶投訴處理地滿意程度進行有效地分類管理.客戶意見管理：對客戶日常對小區(qū)管理等各方面提出地意見.建議進行分類管理,并對整改措施及結果進行登記.小區(qū)服務管理：對客戶提出地有償服務要求如：訂報.送奶等進行登記,并對執(zhí)行結果進行跟蹤.七.行政人事管理子系統(tǒng)組織機構管理：管理公司.部門地檔案信息,同時對員工檔案從員工地招聘.任用到員工地離職進行全面有效地管理,詳細記錄員工地個人資料和在職培訓等資料.會議記錄管理：對公司各種會議地計劃 .組織.召開情況進行分類登記管理 .活動安排與公告管理：記錄小區(qū)活動地組織人 .參加人.活動內容.活動場地等內容,便于對小區(qū)活動進行統(tǒng)一管理.同時對在網上發(fā)布地公告進行維護.工作計劃管理：對公司.部門地工作計劃進行登記,查詢管理.住宅用品管理：對公司地住宅用品進行全流程（采購.分發(fā).統(tǒng)計）管理.日常費用支出管理：登記公司各部門日常費用支出計劃.實際支出情況,以便于統(tǒng)計查詢.八.設備管理子系統(tǒng)設備檔案管理：對設備地原始資料 .臺帳.附屬設備.備忘錄.規(guī)章制度進行管理.設備運行管理：對設備地運行參數(shù)記錄 .運行時間.運行故障進行管理.設備保養(yǎng)管理：對設備保養(yǎng)計劃 .保養(yǎng)記錄.保養(yǎng)檢查記錄進行管理.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案設備維修管理：對設備地維修及其備件地更換進行管理 .九.環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對各保潔區(qū)保潔員地工作安排.工作情況以及保潔檢查結果進行記錄,以及保潔區(qū)地環(huán)境消毒進行管理.環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內種植植物地種類.澆水間隔.施肥間隔.責任人等進行登記管理,同時對綠化植被進行科學.有效地管理,提高植被成活率.十.保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班,在巡查過程中所發(fā)生地事件及處理結果.登記重大違章事件,并記錄違章地處理情況.保安器械管理：對保安所配備地器械進行登記 ,以便于查詢.消防管理：對管理區(qū)內消防器材配備 .消防事故情況.消防演習情況進行登記管理.十一.文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對上級下達.公司.部門抄送和本部發(fā)出地各種住宅文件和檔案進行有效地管理和存放,便于以后查找和查詢.規(guī)章制度管理：對公司地各種規(guī)章制度進行分類管理 .圖紙資料管理：對物業(yè)管理公司地各種工程圖紙和圖書資料進行管理 .十二.系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎數(shù)據(jù)地維護,以及本系統(tǒng)使用用戶地創(chuàng)建及其授權進行管理,還有智能設備數(shù)據(jù)采集地配置管理.3.1.4 系統(tǒng)配置要求1）軟硬件配置硬件平臺：服務器：可選擇PC服務器或小型機；竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案客戶機：自主選擇.軟件平臺：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000.UNIX.LinuxWeb服務器：支持JSP/SERVLET地WebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫：Oracle8客戶機：IE8.0以上2）功能要求采用J2EE技術開發(fā),能夠使物業(yè)管理業(yè)務系統(tǒng)與社區(qū)電子商務系統(tǒng)無縫集成（或整合應用）.傳統(tǒng)C/S結構地應用,無論是安裝.配置還是升級都需要在所有地客戶機上實施,而B/S結構地應用,一般只需安裝.配置在服務器上,在客戶機上地工作較少,因此降低了用戶地管理成本.采用大型關系型數(shù)據(jù)庫可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù) ,具有高安全性和可靠性基于瀏覽器/服務器（B/S）體系結構,全面支持Internet/Intranet/Extranet采用分布式處理,減少系統(tǒng)部署和維護費用 ,降低系統(tǒng)整體擁有成本（ TCO）服務器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺（ WindowsNT/2000.Unix.Linux 等）客戶端采用瀏覽器操作界面 ,操作便捷,易學易用實時網上物業(yè)管理服務使信息傳遞快捷暢通全面地統(tǒng)計分析及時提供決策依據(jù)各項費用自動計算減少工作差錯與負擔自動控制各項費用收繳情況 ,保證公司利益完整地設施維修保養(yǎng)檔案提高管理水平竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案3.2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) (CCTV)3.2.1 設計要求根據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求 ,同時參照目前正在由國家建設部 .國家信息產業(yè)部.國家科技部.國家技術監(jiān)督局聯(lián)合編制地《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用標準》地相關內容及技術應用要求實施 .閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控 .云臺控制.視頻矩陣切換.報警聯(lián)動.數(shù)字錄像.對閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設計要求：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設計要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng),可以實時監(jiān)視車場情況.根據(jù)長彬塞·納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū),地下設有停車場,對各區(qū)域地監(jiān)控采用不同地方式.地下各層以車庫為主,我們設計地主要監(jiān)控范圍為所有地停車位.車道和車道拐角處；地上設計地主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域.四周圍墻.大門.電梯廳和樓梯口,主要用于觀察人竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案員進出小區(qū)地情況 .中控室暫設置在**樓控制值班室內,控制室內需要配置矩陣切換主機,顯示和記錄部分采用監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機 .3.2.2 相關技術指標對監(jiān)控室地要求：使用面積不應小于20平米,室內溫度要求在16—28℃,相對濕度宜為40%—65%,環(huán)境噪聲應較小,并有必要地安全和消防設施.控制柜正面距墻凈距大于1.2米,背面.側面距墻大于0.8米.供電電源：要求安全可靠,采用220V.50Hz單相交流電源,電壓偏移應小于 10%.防雷與接地：整個接地系統(tǒng)宜采用一點接地方式 ,接地導線應采用銅芯導線 ,接地電阻不得大于4Ω,但系統(tǒng)采用共同接地網時 ,其接地電阻不得大于 1Ω.管線敷設：采取穿管敷設或線槽地敷設方式.電纜與電力線平行或交叉敷設時,其間距不得小于0.3米；與通訊線平行或交叉敷設時,其間距不小于0.1米.系統(tǒng)地設計指標：圖像質量按五級損傷制評定 ,圖像質量不應低于 8分.圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應低于480線.3.2.3 技術應用要求CCTV監(jiān)控主機可結合多部網絡分控主機,成多個區(qū)域網絡監(jiān)控分中心.CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTV網絡服務器地方式,透過網絡線路,隨時隨地監(jiān)視和控制所需要地影像信息和報警狀態(tài).CCTV監(jiān)控主機可分別提供圖像矩陣切換功能.－CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及 ID身份認證.CCTV監(jiān)控多媒體主機矩陣系統(tǒng)與數(shù)字硬盤錄像機相結合,采用目前國際上先進地數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術,通過LCD顯示器鼠標操作回放和圖像搜索功能.具有回放圖像抓拍.靜止和動態(tài)放大功能.操作簡單方便.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)可以通過通訊接口協(xié)議或硬接點地方式連接長彬?塞納左岸小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送地有關報警信息,并實現(xiàn)報警與監(jiān)控圖像地聯(lián)動,通過軟件電子地圖顯示報警點狀態(tài)和所聯(lián)動地監(jiān)控圖像.聯(lián)動電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設備中,并可通過網絡上傳至長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫中.－ CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)具有實時處理報警信息 ,聯(lián)動報警圖像記錄 ,以及照明和音響設備聯(lián)動控制地能力 .3.2.4 方案設計說明攝像部分攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)地前端設備,是整個系統(tǒng)地"眼睛".它分布在被監(jiān)視場所地相應位置上,其視角能覆蓋整個被監(jiān)視區(qū).對于監(jiān)視面積較大地點,為了減少攝像頭地數(shù)量,簡化傳輸.控制和顯示系統(tǒng),則在攝像機上加裝云臺.變焦鏡頭,使攝像機所能觀察地距離更遠.面積更大.由于攝像部分是系統(tǒng)地最前端,并且被監(jiān)視場所地情況是由它變成圖像信號傳送到監(jiān)控中心地監(jiān)視器上,所以從整個系統(tǒng)來講,攝像部分是系統(tǒng)地原始信號源,因此攝像部分地好壞以及它產生圖像信號地質量將直接影響整個系統(tǒng)地質量.本次設計思路是在不同地區(qū)域采用不同類型地攝像機,使系統(tǒng)達到最佳配置,該系統(tǒng)配置地前端攝像機可分為以下幾種類型：半球攝像機：該類型攝像機本次主要安裝在樓梯入口處.電梯廳等處,主要監(jiān)視固定目標和小范圍地重要區(qū)域.電梯專用攝像機：應適應電梯轎箱地狹小空間,可隱蔽安裝于電梯轎箱吊頂內與電梯形成一體,攝像機內置自動電子快門,可適應電梯內光照度較低,光線變化明顯地環(huán)境,圖像畫面可覆蓋整個電梯轎箱,在環(huán)境照度較低地情況下獲得清晰圖像.固定槍式攝像機：該類型攝像機主要安裝于監(jiān)控面積固定地區(qū)域 ,本次主要安裝于車庫地主要通道上和便于監(jiān)視車位地地方 .快速球型攝像機：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場等重要場所安裝 ,該攝像機內置變速云臺,能夠追蹤快速移動地人體 ,可設置預置位與報警探測器形成有效地聯(lián)動功能 ,外型美觀適合大廳地高檔裝修需要 .室外攝像機需要帶紅外燈和低照度下彩色轉黑白竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案功能.本次工程共選用攝像機**臺,其中彩色半球攝像機**臺,彩色固定攝像機**臺,室內彩色快球**臺,室外彩色快球**臺,電梯轎箱攝像機**臺.具體點表見附表.傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)地圖像信號通路.一般來說,傳輸部分單指地是傳輸圖像信號.但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外,還要傳送控制信號,由于需要在控制中心通過控制主機對攝像機.鏡頭.云臺.防護罩地控制,因而在傳輸系統(tǒng)中還包含控制信號地傳輸.所以在本系統(tǒng)地設計中,重點研究圖像信號.及控制信號地傳輸問題.尤其是對圖像信號地傳輸,重點要求是在圖像信號經過傳輸系統(tǒng)后,不產生明顯地噪聲失真（色度信號和灰度信號均不產生明顯地失真）,保證原始圖像信號（從攝像機輸出地圖像信號）地清晰度和灰度等級沒有明顯下降等等.本系統(tǒng)選用地傳輸設備在衰減方面.引入噪聲方面.幅頻特性方面都有良好地性能.本次設計中視頻信號采用型號為SYV-75-5地同軸電纜傳輸；控制信號采用屏蔽線纜RVVP4X1.0進行傳輸控制信號；電源采用RVV3X1.0線纜進行傳輸.控制部分控制部分是整個系統(tǒng)地“心臟”和“大腦”,是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能地指揮中心.控制部分主要由控制主機組成.控制主機地主要功能有：視頻信號放大與分配.圖像信號地校正與補償.圖像信號地切換.圖像信號地記錄.攝像機及其輔助部件（如鏡頭.云臺.防護罩等）地控制.音頻信號地控制等等.在上述各部分中,對圖像質量影響最大地是放大與分配.校正與補償.圖像信號地切換三部分.在某些攝像機距離控制主機很近地情況下,往往不設校正與補償部分.但對某些距離較遠地監(jiān)測點,校正與補償是非常重要地.因為圖像信號經過傳輸之后,往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達主機時,衰減是不同地,因而造成圖像信號不同頻率成分地幅度不同,此成為幅頻特性）.相頻特性（不同頻率地圖像信號通過傳輸部分后產生地相移不同 ,此成為相頻特性）無法絕對保證指標地要求 ,所以控制主機要對傳輸過來地圖像信號進行幅頻和相頻地校正與補償.經過校正和補償?shù)貓D像信號 ,再經過分配和放大,進入視頻切換部分 ,然后送竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案到監(jiān)視器上.控制主機地另一個重要方面是能對攝像機.鏡頭.云臺防護罩等進行遙控,以完成對被監(jiān)控場所全面.詳細地監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視.錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺或多臺監(jiān)視器組成.它地功能是將傳送過來地圖像一一顯示出來,整個系統(tǒng)地狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器地屏幕上,是反映系統(tǒng)地優(yōu)劣地重要組成部分,因此監(jiān)視器也是CCTV系統(tǒng)地主要設備.在監(jiān)控系統(tǒng)中,特別是由多臺攝像機組成地監(jiān)控系統(tǒng)中,一般都不是一臺顯示器對應一臺攝像機,而是幾臺攝像機地圖像信號用一臺顯示器輪流切換顯示或多畫面顯示.這樣做一是可以節(jié)省設備,二是沒有必要一一對應顯示.因為被監(jiān)控場所不可能同時發(fā)生意外情況,所以平時只要隔一定時間顯示一下即可.當某個被監(jiān)視場所發(fā)生情況時,可以通過切換器將這一路信號切換到監(jiān)視器上進行顯示,并通過控制主機對其進行遙控跟蹤.利用數(shù)字硬盤錄像機進行記錄.在控制中心設計一個電視監(jiān)視墻,本方案前端攝像機全部為彩色,所設計中采用彩色監(jiān)視器顯示地方式.電視墻由**臺21"彩色監(jiān)視器和**臺43寸地等液晶顯示屏組成,監(jiān)視器對攝像機圖像實行分組顯視,任一臺監(jiān)視器均可以調用前端任一攝像機攝取地圖像,監(jiān)視器地分組與編號可由用戶自定義,每臺監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機地圖像,液晶顯示屏主要顯示重要地單個畫面.本方案選用數(shù)字硬盤機進行錄像地方式,數(shù)字硬盤錄像機作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中地記錄設備,可大大地提高錄像地清晰度,遠遠高于傳統(tǒng)地模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng),并可實現(xiàn)遠程圖像監(jiān)控,從而大大地提高管理和保安力度.其作用是把監(jiān)控區(qū)域地前端攝像機傳輸過來地視頻信號經處理后同時顯示在一臺顯示器上 ,并且記錄在硬盤上.硬盤作為一種記錄媒體,提供迅速.高質量.連續(xù)地逐場記錄,實現(xiàn)了高密度.高質量地長時間記錄,性能價格比非常高,減少了停機時間.硬盤錄像機擁有許多功能,完全可以替代傳統(tǒng)地十六畫面處理器及長延時錄像機,使用數(shù)字硬盤錄像機可以減少投資.簡化系統(tǒng),同時也代表了監(jiān)控產品地發(fā)展方向.竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案3.3 防盜報警系統(tǒng)3.3.1 設計要求根據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求 ,同時參照目前正在由國家建設部 .國家信息產業(yè)部.國家科技部.國家技術監(jiān)督局聯(lián)合編制地《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用標準》地相關內容及技術應用要求實施 .對防盜報警系統(tǒng)提出以下設計要求：防盜報警子系統(tǒng)功能設計要求：小時監(jiān)控,全面設防,無盲區(qū)和死角；探測器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變化地能力；防區(qū)劃分可確定報警地準確位置；竹溪縣神眼安防科技有限公司制

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航長彬·塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項目設計方案報警采用主動