2023年投資項目管理師之投資建設項目決策通關提分題庫(考點梳理)

2023年投資項目管理師之投資建設項目決策通關提分題庫(考點梳理)

單選題（共50題）1、利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍數(shù)，對于正常運營的企業(yè)，利息備付率應大于()。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】A2、某項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)40萬件，每件產(chǎn)品價格為120元，單位產(chǎn)品可變成本為100元，年固定成本為420萬元，產(chǎn)品銷售稅金及附加占銷售收入的5%，則盈虧平衡產(chǎn)量為()萬件。A.30B.24C.21D.20【答案】A3、對項目的各種經(jīng)濟影響進行全面陳述，為投資決策提供依據(jù)的經(jīng)濟分析方法被稱為()方法。A.經(jīng)濟費用效益比較的分析B.多目標分析C.定性分析D.其他分析【答案】C4、項目建設方案研究的()是判斷項目可行性和項目投資決策的重要依據(jù)，也是進行項目經(jīng)濟評價、環(huán)境評價和社會評價的基礎。A.目標決策B.結論意見C.任務D.基本原則【答案】B5、財務分析中其他資產(chǎn)的攤銷一般采用()，不計殘值，其攤銷年限應注意符合稅法的要求。A.工作量法B.年限平均法C.年數(shù)總和法D.雙倍余額遞減法【答案】B6、根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)的()，確定工藝技術方案和建設標準。A.要求和結構B.特點和要求C.結構和特點D.結構和方式【答案】B7、一般加工工業(yè)項目多采用()進行流動資金的估算。A.銷售收入資金率法B.經(jīng)營成本資金率法C.固定資產(chǎn)價值資金率法D.單位產(chǎn)量資金率法【答案】A8、在一個坐標上畫出風險出現(xiàn)的可能性以及重要性，可以()地進行社會風險評價和管理。A.準確B.定量C.系統(tǒng)D.定性【答案】D9、項目產(chǎn)品方案應以()為導向，根據(jù)目標市場來確定產(chǎn)品品種、數(shù)量、質量，產(chǎn)品方案應能適應市場多變的要求。A.市場需求B.市場總體結構C.市場供應D.價格波動【答案】A10、某公司發(fā)行五年期債券，債券面值為1000元/張，年利率10%，每年末付息一次。債券溢價30%發(fā)行，發(fā)行時支付各種籌資費用為債券面值的10%，則該債券的稅前資金成本為()。A.10.2%B.15.4%C.17.6%D.20.5%【答案】B11、下列選項中，()的取值應根據(jù)社會經(jīng)濟運行的實際情況、投資收益水平、資金供求狀況、資金機會成本以及國家宏觀調(diào)控目標取向等因素的綜合分析確定，具體取值應執(zhí)行國家有關規(guī)定。A.影子匯率B.社會折現(xiàn)率C.影子匯率換算系數(shù)D.內(nèi)部收益率【答案】B12、某人想在第5年年底獲得10萬元，每年存款金額相等，年利率為10%，則每年需存款()元。A.15380B.14380C.16380D.17380【答案】C13、通過()來優(yōu)化項目建設方案，協(xié)調(diào)社會關系，構建雙贏乃至多贏格局，是實現(xiàn)建設項目目標的重要工具和手段。A.經(jīng)濟分析B.社會評價C.公眾參與D.財務分析【答案】B14、某項目建設期內(nèi)第1年貸款2000萬元，第2年貸款920萬元，貸款在每年內(nèi)均衡發(fā)放，年利率4%，則第2年應計利息為()萬元。A.200.0B.100.0C.163.2D.116.8【答案】B15、對于計算期不等的互斥方案，要合理選用評價指標或者計算期，使之在時間上具有()。A.相關性B.連帶性C.可比性D.有限性【答案】C16、建設規(guī)模的合理性分析中，項目的建設規(guī)模應與市場需求相適應，各種資源供應能滿足建設規(guī)模的要求，并且穩(wěn)定可靠、價格合理體現(xiàn)的是()。A.外部條件的適應性和匹配性B.收益合理性C.資源利用的合理性D.符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點【答案】A17、對項目生產(chǎn)工藝方案進行比選的目的，是為了確定產(chǎn)品生產(chǎn)過程技術方案的()。A.可比性B.可行性C.科學性D.可靠性【答案】B18、下列選項中，()是指在項目實施中可能發(fā)生，但在項目決策階段難以預料的支出，需要事先預留的費用A.工程造價調(diào)整預備費B.工程保險費C.基本預備費D.建設可預見費【答案】C19、,下列選項中，()的實質是在長期競爭中得以生存的規(guī)模都是最佳規(guī)模，工廠規(guī)模和技術復雜程度是決定生產(chǎn)規(guī)模的主要因素。A.分步法B."生存技術"法C.經(jīng)驗法D.規(guī)模效果曲線法【答案】B20、下列選項中，()是建設項目決策過程中的重要環(huán)節(jié)，其目的是幫助決策者更理性地思考，從而實現(xiàn)科學決策。A.風險控制B.風險分析C.風險識別D.風險評價【答案】B21、對于受到少數(shù)民族因素影響的建設項目，應針對項目的具體情況對涉及少數(shù)民族的問題進行相關社會調(diào)查，下列不包括的是()。A.收集本民族的相關信息B.信息內(nèi)容應具特殊性C.信息內(nèi)容應具針對性D.考察歷史，通過了解歷史背景來理解某個特定少數(shù)民族或文化群體的現(xiàn)狀【答案】B22、下列屬于建設方案經(jīng)濟比選原則的是()。A.可靠性原則B.先進性原則C.差異比較原則D.經(jīng)濟性原則【答案】C23、下列風險劃分的程度中，()發(fā)生的可能性大，風險造成的損失大，將使項目由可行轉變?yōu)椴豢尚?，需要采取積極有效的防范措施。A.較大風險B.特殊風險C.嚴重風險D.較大風險【答案】C24、項目建設和運營的()是指由于在項目評價階段忽視對各種社會影響因素的分析和評價，致使在項目的建設和運營過程中與當?shù)厣鐓^(qū)發(fā)生種種矛盾并得不到有效解決，導致工期拖延、投資加大，導致項目的投資建設、財務、經(jīng)濟等目標難以實現(xiàn)的風險。A.社會風險B.工程風險C.財務風險D.外部風向【答案】A25、以下不屬于投資估算作用的是()。A.是投資決策的依據(jù)B.將間接影響各類資金在幣種、數(shù)量和時間要求上能否滿足項目建設的需要C.是進行項目經(jīng)濟評價的基礎D.是編制初步設計概算的依據(jù)【答案】B26、()的課稅對象是負有繳納增值稅、營業(yè)稅和消費稅義務的單位和個人。A.城市維護建設稅B.資源稅C.土地增值稅D.耕地占用稅【答案】A27、下列費用效果分析的應用條件不正確的是()。A.待評價的方案數(shù)目不得少于兩個，并且是相關方案B.在計算效果費用比時必須確保各互斥方案的壽命期相同C.待評價的方案有著共同的目標和目的D.各方案的費用采用貨幣單位計量，效果采用非貨幣的同一單位計量【答案】A28、在項目可行性研究階段，應采用()和分類估算法。A.比例估算法B.系數(shù)估算法C.指標估算法D.生產(chǎn)能力指數(shù)法【答案】C29、()必須對征地和搬遷可能造成的有利和不利影響進行全面分析，并制定相應的政策和實施方案。A.經(jīng)濟評價B.環(huán)境評價C.財務評價D.社會評價【答案】D30、()是工藝設備配置采購優(yōu)先采用的方式。A.以我為主、點菜引進B.國內(nèi)制造、成套供應C.合作設計與制造D.購置國外二手設備【答案】A31、某固定資產(chǎn)原值為10萬元.預計凈殘值為10000元，折舊年限5年。若采用平均年限法計算折舊，則月折舊額為()元。A.2000B.1800C.1500D.1200【答案】C32、某項固定資產(chǎn)原值為80000元，無殘值，折舊年限為5年，若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第4年應提折舊額為()元。A.6912B.8640C.11520D.17280【答案】B33、項目用地預審應遵循的原則中不包括的是()。A.合理和集約利用土地B.符合土地利用總體規(guī)劃C.符合國家供地政策D.保護建設用地【答案】D34、下列選項中，()主要是觀察項目所造成環(huán)境變化對市場上貨物和服務數(shù)量和質量變化的影響，然后用市場價格把這些變化換算成為貨幣價值。A.直接市場評價法B.政府指導評價法C.替代市場評價法D.間接市場評價法【答案】A35、某項目已知方案A的壽命期為8年，凈現(xiàn)值為500萬元，內(nèi)部受益率為15%;方案B的壽命期為12年，凈現(xiàn)值為800萬元，內(nèi)部受益率為17%，且已知基準收益率為12%，(A/P，12%，8)=0.20130，(A/P，12%，12)=0.16144，則下列說法正確的是()。A.采用凈現(xiàn)值法進行比選，方案B最佳B.采用內(nèi)部受益率法進行比選，方案B最佳C.采用壽命期法進行比選，方案B最佳D.采用凈年值法進行比選，方案B最佳【答案】D36、各年累計()不出現(xiàn)負值是財務生存的必要條件。A.資本公積B.盈余資金C.股本D.公益金【答案】B37、某人現(xiàn)借得本金1000元，一年后付息60元，則年利率為()。A.3%B.6%C.30%D.60%【答案】B38、研究建設規(guī)模時，應分析不同規(guī)模對收益引起的變動程度，分析收益的()。A.完善性B.系統(tǒng)性C.科學性D.合理性【答案】D39、當既有法人具有為擬建項目進行融資和承擔全部融資責任的經(jīng)濟實力時，選擇既有法人為融資主體將有助于()。A.投資估算B.確定項目債務資金的比例C.籌集債務資金D.降低債務償還風險【答案】D40、對建設期投入物價格，由于需要預測的年限較短，既要考慮相對價格變動因素，又要考慮價格總水平變動因素，即應采用()。A.時價B.現(xiàn)價C.實價D.基價【答案】A41、利息備付率高，表明利息償付的保障程度高，利息備付率應()。A.大于0B.大于1C.小于1D.小于0【答案】B42、受個人經(jīng)驗判斷的影響，具有一定的局限性指的是()。A.專家會議法B.德爾菲法C.定性預測D.定量預測【答案】C43、肯德基和麥當勞之間的不斷持續(xù)的競爭，屬于()。A.迎頭定位方式B.避強定位方式C.重新定位方式D.循環(huán)定位方式【答案】A44、()是工藝設備配置采購優(yōu)先采用的方式。A.以我為主、點菜引進B.國內(nèi)制造、成套供應C.合作設計與制造D.購置國外二手設備【答案】A45、初步可行性研究階段的建設方案研究比較粗略，可行性研究階段的建設方案研究要求深入而全面，應有充分依據(jù)并進行()。A.整體判斷和科學論證B.系統(tǒng)證明和多方案比選C.功能定位和系統(tǒng)證明D.科學論證和多方案比選【答案】D46、安置補助費中，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A.6～8B.4～8C.5～10D.4～6【答案】D47、下列選項中，()是促進經(jīng)濟發(fā)展目標和社會目標實現(xiàn)的基本前提，是建設和諧社會、實現(xiàn)以人為本的科學發(fā)展觀的基本要求。A.規(guī)避社會風險，提高投資效益B.建設項目與社會發(fā)展能夠協(xié)調(diào)配合C.加強目標群體在社區(qū)參與、沖突解決和服務提供的能力D.減少社會矛盾，促進社會和諧發(fā)展【答案】B48、下列外商投資項目申請報告中不包括的是()。A.購并或參股項目，應說明擬購并或參股公司的具體情況B.項目總投資、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設備及金額C.項目建設規(guī)模，采用的主要技術和工藝，產(chǎn)品目標市場，計劃用工人數(shù)D.涉及公共產(chǎn)品或服務的價格【答案】A49、對適用增值稅的項目，為了與企業(yè)實際財務報表一致，運營期內(nèi)投入物和產(chǎn)出物的價格可采用()。A.項目運營期初的價格B.基價C.不含增值稅的價格D.預測價格【答案】C50、下列選項中，()主要是項目法人和企業(yè)內(nèi)部決策的依據(jù)，是項目評估的重要基礎和前提。A.初步可行性研究B.項目技術研究C.可行性研究D.項目評估【答案】C多選題（共20題）1、考察投資各方的現(xiàn)金流量，其現(xiàn)金流入一般為()。A.項目資本金B(yǎng).實分利潤C.所得稅D.維持運營投資中的資本金E.合營期滿資產(chǎn)處置分配【答案】B2、在()一定的情況下，資金量越大，資金的時間價值就越大。A.資金的機會成本B.資金使用時間C.計息周期D.資金增值率E.資金周轉速度【答案】BD3、行業(yè)的競爭結構是指行業(yè)內(nèi)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模和市場份額的分布，一些學者基于對現(xiàn)實的觀察，提出了()等狀態(tài)。A.完全壟斷B.絕對壟斷C.反壟斷D.分散競爭E.相對壟斷【答案】ABD4、下列咨詢機構選擇的方法中，()主要適用于不能確切擬定或最后擬定咨詢服務條件，或咨詢服務相當復雜。A.邀請招標B.征求建議書C.兩階段招標D.聘用專家E.競爭性談判方式【答案】BC5、在建設項目決策的原則中，民主決策原則主要包括()。A.數(shù)據(jù)資料可靠B.獨立咨詢機構參與C.專家論證D.科學的方法E.公眾參與【答案】BC6、決策要掌握大量的信息，依據(jù)國家有關政策，充分了解項目的建設條件、技術發(fā)展趨勢和市場環(huán)境狀況，使決策有科學的依據(jù)，主要依據(jù)有()等。A.國家頒布的有關項目評價的基本參數(shù)和指標B.與擬建項目有關的各種市場信息資料或社會公眾訴求C.國家頒布的有關技術、經(jīng)濟、工程方面的規(guī)范、標準、定額D.相關產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保、資源利用、稅收、投資政策E.全國和項目所在省市中長期經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、基礎設施發(fā)展等規(guī)劃【答案】ACD7、社會影響效果分析需要結合項目建設和實施方案，從社會發(fā)展角度對()等方面的影響效果進行全面分析，識別哪些是主要影響效果，哪些是次要影響效果。A.社會保障B.人口C.社區(qū)基礎設施D.社會和諧與安定團結E.社會經(jīng)濟發(fā)展【答案】BCD8、虛擬市場評價法類方法主要包括()等。A.專家調(diào)查法B.投標博弈法C.零成本選擇法D.權衡博弈法E.重置成本法【答案】ABCD9、在()一定的情況下，資金量越大，資金的時間價值就越大。A.資金的機會成本B.資金使用時間C.計息周期D.資金增值率E.資金周轉速度【答案】BD10、決策是為達到某一目的，對若干可行方案進行()，從中選擇較優(yōu)方案的過程，是在權衡各種矛盾、各種因素相互影響后作出的選擇。A.分析B.比較C.判斷D.實踐E.評價【答案】ABC11、一般以()為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具費費率計算。A.進口設備到岸價B.國內(nèi)設備原價C.國內(nèi)設備抵岸價D.進口設備離岸價E.國內(nèi)設備離岸價【答案】BD12、建設項目社會評價的主要內(nèi)容包括()。A.社會完善性評價B.社會效果評價C.公共參與評價D.社會適應性評價E.社會風險與應對措施【答案】BD13、用擴大指標估算法估算流動資金，一般常用的計算基數(shù)有()。A.銷售收入B.總成本費用C.經(jīng)營成本D.固定資產(chǎn)投資E.建安工程投資【答案】ABCD14、下列關于建筑系數(shù)計算的公式正確的是()。A.建筑系數(shù)=建筑物、構筑物、露天堆場用地面積之和/場區(qū)總用地面積×100%B.場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水等用地面積之和/場區(qū)總用地面積)C.建筑系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水用地面積之和/場區(qū)總用地面積)D.場地利用系數(shù)=建筑物、構筑物、露天堆場用地面積之和/場區(qū)總用地面積×100%E.場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水等用地面積之和/場區(qū)總用地面積)×100%【答案】A15、建設方案的技術比選的原則主要包括()等。A.客觀性原則B.安全性原則C.可靠性原則D.經(jīng)濟性原則E.系統(tǒng)性原則【答案】BCD16、下列關于財務分析的說法正確的是()。A.如果在項目投資估算中包括了某個單項工程的投資，那么因建設該單項工程而增加的效益就應計入項目的效益，否則就會高估項目的效益B.財務分析的基礎數(shù)據(jù)大都來自預測和估計，難免有不確定性C."無項目"狀態(tài)指不對該項目進行投資時，在計算期內(nèi)，與項目有關的資產(chǎn)、費用與效益的預計情況D.資金時間價值是客觀存在的，項目經(jīng)濟評價的核心技術是折現(xiàn)E.財務分析不僅要對項目的凈效益進行分析計算，而且應對項目存在的風險進行分析計算【答案】BCD17、參與式評價應注意的問題有()。A.占用的時間過短B.使得調(diào)查的結果不精確C.使得調(diào)查的結果出現(xiàn)片面性D.調(diào)查結果的質量存在缺陷E.占用的時間往往較長【答案】C18、按照問卷發(fā)放的途徑不同，可分為()等。A.試驗調(diào)查B.當面調(diào)查C.電話調(diào)查D.通信調(diào)查E.留置調(diào)查【答案】BCD19、既有法人融資方式的基本特點是()。A.既有法人發(fā)起項目、組織融資活動并承擔融資責任和風險B.新增債務資金依靠既有法人整體的盈利能力來償還C.以既有法人整體的資產(chǎn)和信用承擔債務擔保D.建設項目所需的資金，來源于既有法人內(nèi)部融資，新增資本金和新增債務資金E.以項目投資形成的資產(chǎn)，未來收益或權益作為融資擔保的基礎【答案】ABCD20、在市場競爭策略中，成本領先戰(zhàn)略的優(yōu)勢包括()。A.對供應商有較強的討價還價能力B.同競爭對手相比，不易受較大的買者和賣者影響;C.建立顧客忠誠度，并能對顧客需求作出反映D.可對潛在進入者形成成本障礙E.品牌具有忠誠度，提高了買者對自己的依賴性【答案】ABD大題（共10題）一、某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線，設計使用同規(guī)模標準化設計資料。類似工程的工程費用造價指標見表7-20，類似工程造價指標中主要材料價格見表7-21。擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息及指數(shù)見表7-22。問題1.擬建工程與類似工程在外部建設條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購考慮，不自建黏土礦山;(2)擬建工程石灰石礦采用2.5km輸送帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km輸送帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計算調(diào)整類似工程造價指標中的建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。2.類似工程造價指標中建筑工程費用所含的材料費、人工費、機械費、綜合稅費占建筑工程費用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，計算建筑工程費用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。3.行業(yè)部門測定的擬建工程設備購置費與類似工程設備購置費相比下降2.91%，擬建工程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加8.91%。根據(jù)已有資料和條件，計算擬建工程設備購置費、安裝工程費和工程費用。(計算結果均保留兩位小數(shù))【答案】二、某企業(yè)生產(chǎn)的某種產(chǎn)品在市場上供不應求，因此該企業(yè)決定投資擴建新廠。據(jù)研究分析，該產(chǎn)品10年后將升級換代，目前的主要競爭對手也可能擴大生產(chǎn)規(guī)模，故提出以下三個擴建方案：1.大規(guī)模擴建新廠，需投資3億元。據(jù)估計，該產(chǎn)品銷路好時，每年的凈現(xiàn)金流量為9000萬元;銷路差時，每年的凈現(xiàn)金流量為3000萬元。2.小規(guī)模擴建新廠，需投資1.4億元。據(jù)估計，該產(chǎn)品銷路好時，每年的凈現(xiàn)金流量為4000萬元;銷路差時，每年的凈現(xiàn)金流量為3000萬元。3.先小規(guī)模擴建新廠，3年后，若該產(chǎn)品銷路好再決定是否再次擴建。若再次擴建，需投資2億元，其生產(chǎn)能力與方案1相同。據(jù)預測，在今后10年內(nèi)，該產(chǎn)品銷路好的概率為0.7，銷路差的概率為0.3。基準折現(xiàn)率ic=10%，不考慮建設期所持續(xù)的時間?！締栴}】1.畫出決策樹。2.試決定采用哪個方案擴建?！敬鸢浮咳?、某6層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62m兩方案各項指標見表13-12。問題1.請計算兩方案如下技術經(jīng)濟指標：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少m2.若作為商品房，按使用面積單方售價5647.96元出售，兩方案的總售價相差多少?3.若作為商品房，按建筑面積單方售價4000.00元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?【答案】四、某建設項目的工程費與工程建設其他費的估算額為52180萬元，預備費為5000萬元，建設期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設銀行獲得，年利率為6%(按季計息)。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。建設項目達到設計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7.20萬元估算;每年其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為660萬元);年外購原材料、燃料、動力費估算為19200萬元;年經(jīng)營成本為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本10%;年預付賬款為800萬元;年預收賬款為1200萬元。各項流動資金最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款為30天，現(xiàn)金為40天，應付賬款為30天，存貨為40天，預付賬款為30天，預收賬款為30天。問題1.估算建設期貸款利息。2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金估算表。3.估算擬建項目的總投資?！敬鸢浮课濉?972年在某地動工興建一座年產(chǎn)48萬噸尿素、30萬噸合成氨的化肥廠，其單位產(chǎn)品的造價為：每噸尿素560～590元，又知該廠在建設時的總投資為28000萬元，假定從1972～1994年每年平均工程造價指數(shù)為1.10，即每年遞增10%?！締栴}】1.利用單位生產(chǎn)能力估算法分析，若在1994年開工興建這樣的一個廠需投資多少?2.假如1994年開工興建45萬噸合成氨、80萬噸尿素的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81，則需投資多少?【答案】六、某汽車制造廠選擇廠址，對三個申報城市A、B、C的地理位置、自然條件、交通運輸、經(jīng)濟環(huán)境等方面進行考察，綜合專家評審意見，提出廠址選擇的評價指標有：輔助工業(yè)的配套能力、當?shù)氐膭趧恿ξ幕刭|和技術水平、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、交通運輸條件、自然條件。經(jīng)專家評審確定以上各指標的權重，并對該三個城市各項指標進行打分，其具體數(shù)值見表13-13問題1.表13-13中的X、Y、Z分別代表的欄目名稱是什么?2.試作出廠址選擇決策?！敬鸢浮科?、X房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過"招拍掛"取得一宗土地開發(fā)權，該土地性質為住宅用地，項目開發(fā)周期為3年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢公司對本項目的市場、方案、效益和風險等進行分析。1.甲咨詢工程師設計了三個互斥開發(fā)方案，并依據(jù)可比性原則，采用動態(tài)分析方法對各方案進行了經(jīng)濟效益比較。2.乙咨詢工程師采用專家調(diào)查法預測了3年后的住宅售價平均值：樂觀值為750q元/m3.丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項目效益對住宅價格很敏感，當住宅平均售價為5200元/m4.丁咨詢工程師認為本項目效益好壞除受住宅價格影響外，還受建設投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術評價其風險。問題1.甲咨詢工程師在進行方案經(jīng)濟比較時，各方案之間具有可比性具體包含哪些內(nèi)容?可以采用哪些動態(tài)分析方法進行方案經(jīng)濟比較?2.根據(jù)乙咨詢工程師的調(diào)查預測，估算3年后住宅售價的期望值和標準差。3.根據(jù)丙咨詢工程師的分析，計算本項目滿足