《物業(yè)管理》表格大全

word文檔精品文檔分享物業(yè)管理表格大全目 錄一、班長巡查記錄表二、辦公樓單元驗(yàn)收交接表三、辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表四、辦理裝修手續(xù)登記表五、保安閉路電視保養(yǎng)記錄六、保安工作班檢表七、保安巡邏簽到卡八、保安訓(xùn)練考核表九、保安值班記錄表十、車輛管理工作日檢表十一、 車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單十二、 成套設(shè)備移交表十三、 出入證發(fā)放、收回登記表十四、 出租房屋登記表十五、 處理違章記錄表十六、 大廈巡邏記錄表十七、 電梯故障維修登記表十八、 電梯日巡視記錄十九、 電梯維修保養(yǎng)月考評表word文檔精品文檔分享二十、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十七、二十八、二十九、三十、三十一、三十二、三十三、三十四、三十五、三十六、三十七、三十八、三十九、四十、四十一、電梯維修記錄發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄返修申請表防盜報(bào)警對講保養(yǎng)記錄防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃申請審批表房屋接收驗(yàn)收表房屋接收驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計(jì)表房屋接收移交表風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄干式變壓器保養(yǎng)記錄上下壓配電系統(tǒng)檢查表更換電表記錄更換水表記錄工程竣工資料移交表公共配套設(shè)施接收驗(yàn)收表公共設(shè)施保養(yǎng)方案表公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄公共設(shè)施一覽表word文檔精品文檔分享四十二、四十三、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八、四十九、五十、五十一、五十二、五十三、五十四、五十五、五十六、五十七、五十八、五十九、六十、六十一、六十二、六十三、供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄機(jī)動(dòng)車輛出入登記表機(jī)房驗(yàn)收交接表接收資料移交清單客戶委托協(xié)議書空調(diào)工程驗(yàn)收記錄表來訪登記表樓宇接收資料移交清單綠化清單綠化班作息時(shí)間表綠化管理流程綠化養(yǎng)護(hù)月檢表綠化員崗位安排表買賣承諾書買賣協(xié)議書買賣要約通知書擬接物業(yè)考察表配電操作記錄表word文檔精品文檔分享六十四、六十五、六十六、六十七、六十八、六十九、七十、七十一、七十二、七十三、七十四、七十五、七十六、七十七、七十八、七十九、八十、八十一、八十二、八十三、八十四、八十五、配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄配電柜檢修工作票配電柜年保養(yǎng)記錄簽領(lǐng)鑰匙登記表清潔班作息時(shí)間表清潔工作日檢查表清潔設(shè)備、設(shè)施清單清潔員崗位安排表入伙資料簽收表商鋪單元驗(yàn)收交接表設(shè)備清單設(shè)備臺(tái)帳設(shè)備〔機(jī)具〕外委維修申請表設(shè)備保養(yǎng)方案表設(shè)備標(biāo)識(shí)卡設(shè)備檢查保養(yǎng)方案表設(shè)備清單設(shè)備事故報(bào)告單設(shè)備事故記錄表設(shè)備臺(tái)帳設(shè)備維修記錄社區(qū)活動(dòng)登記表word文檔精品文檔分享八十六、社區(qū)活開工作人員崗位安排表八十七、社區(qū)活動(dòng)方案申報(bào)表八十八、社區(qū)活動(dòng)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)表八十九、社區(qū)活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清單九十、施工許可證九十一、室內(nèi)安防報(bào)警應(yīng)急反響流程九十二、室內(nèi)裝修審批表九十三、收樓通知書九十四、收樓須知九十五、停車場〔庫〕固定車位登記表九十六、文化娛樂活動(dòng)中心清潔工作日檢表九十七、文化娛樂活動(dòng)中心作息時(shí)間表九十八、文娛活動(dòng)中心有償效勞登記表九十九、屋苑資料填報(bào)單 (寫字樓版)一百、屋苑資料填報(bào)單 (住宅版)一百零一、物料管理調(diào)查表一百零二、物業(yè)管理方案審批表一百零三、物業(yè)接收工程鑰匙交接清單一百零四、消防設(shè)施驗(yàn)收記錄表一百零五、消防巡邏記錄表一百零六、消防演練記錄表一百零七、消防中心值班記錄word文檔精品文檔分享一百零八、消殺效勞質(zhì)量檢驗(yàn)表一百零九、小區(qū)室外清潔日檢表一百一十、宴請申請表一百一十一、 業(yè)戶滿意率統(tǒng)計(jì)表一百一十二、 業(yè)戶裝修管理流程一百一十三、 業(yè)主〔住戶〕家庭情況登記表一百一十四、 業(yè)主〔住戶〕入住驗(yàn)房表一百一十五、 業(yè)主委托協(xié)議書一百一十六、業(yè)主-租戶收樓登記表一百一十七、業(yè)主-租戶投訴處理登記表一百一十八、 義務(wù)消防員一百一十九、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄表一百二十、優(yōu)質(zhì)樓盤上網(wǎng)申請表一百二十一、 月崗位安排表一百二十二、 月卡收費(fèi)登記表一百二十三、 鑰匙發(fā)放登記表一百二十四、鑰匙借還-看房登記表一百二十五、 值班記錄表一百二十六、 治安應(yīng)急處理流程一百二十七、 住戶房屋維修記錄卡一百二十八、 住戶入住管理流程一百二十九、 住宅裝修審批表word文檔精品文檔分享一百三十、一百三十一、一百三十二、一百三十三、一百三十四、一百三十五、一百三十六、一百三十七、一百三十八、一百三十九、一百四十、一百四十一、一百四十二、裝璜工程審核表裝修檔案建立流程裝修申請表裝修施工人員登記表裝修提交資料清單裝修驗(yàn)收表資料檔案文件移交表自行車出入登記表租賃清冊租戶裝修申請表租戶裝修申請表租賃協(xié)議書租賃要約通知書word文檔精品文檔分享班長巡查記錄表word文檔精品文檔分享班：年月日word文檔精品文檔分享NO：word文檔精品文檔分享時(shí)間時(shí)分時(shí)分時(shí)分word文檔精品文檔分享違規(guī)者XX違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長每日工作總結(jié)簽名：word文檔精品文檔分享辦公樓單元驗(yàn)收交接表驗(yàn)收交接表編號(hào)：樓層單元驗(yàn)收日期驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺(tái)天花吊頂墻面窗框扇玻璃塊門扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個(gè)燈盤個(gè)照明開只關(guān)風(fēng)機(jī)盤臺(tái)管空調(diào)送風(fēng)口個(gè)空調(diào)回風(fēng)口個(gè)空調(diào)新風(fēng)口個(gè)風(fēng)機(jī)盤管控制器只電源插只座電視插只座電話插只座噴淋頭只煙感只word文檔精品文檔分享小五金word文檔精品文檔分享移 交 鑰 匙把 移交其他物品word文檔精品文檔分享單元內(nèi)電表讀數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)字word文檔精品文檔分享驗(yàn)收交接單位代表簽署日 期word文檔精品文檔分享辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表驗(yàn)收交接表編號(hào)：樓層區(qū)域驗(yàn)收日期驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺(tái)地毯天花吊頂樓梯臺(tái)階及扶手墻面窗戶及玻璃扇各種門扇鎖匙及把手把公共配電箱個(gè)照明燈具個(gè)照明開關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個(gè)電源插座只噴淋頭只煙感只播送啦叭只word文檔精品文檔分享消火栓箱只word文檔精品文檔分享滅火器及滅火箱只word文檔精品文檔分享碎玻璃報(bào)警按鈕只word文檔精品文檔分享應(yīng)急指示燈只word文檔精品文檔分享門牌及標(biāo)牌塊word文檔精品文檔分享小五金件word文檔精品文檔分享移 交鑰 匙把移交其他物品word文檔精品文檔分享驗(yàn)收交接單位代表簽署日 期word文檔精品文檔分享辦理裝修手續(xù)登記表序棟業(yè)戶申請裝修許可裝修施裝修初驗(yàn)正式備房驗(yàn)收號(hào)XX時(shí)間證工期限人數(shù)時(shí)間注號(hào)時(shí)間word文檔精品文檔分享保安閉路電視保養(yǎng)記錄年月日NO：項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其 他word文檔精品文檔分享保安工作班檢表單位：隊(duì)：班：檢查人：日受檢崗檢驗(yàn)內(nèi)容不合處理儀表效勞工作效勞工作其格次期人位結(jié)果儀容態(tài)度紀(jì)律要求要求他數(shù)word文檔精品文檔分享保安巡邏簽到卡word文檔精品文檔分享崗位：區(qū)域：word文檔精品文檔分享時(shí) 間簽 名時(shí) 間簽 名時(shí) 間簽 名word文檔精品文檔分享巡視記錄〔樓管員填寫〕：保安訓(xùn)練考核表單位：隊(duì)年月日word文檔精品文檔分享單兵隊(duì)列擒敵體能消防車輛指揮〔40分〕〔18分〕〔18分〕〔16分〕〔8分〕內(nèi)軍人軍容姿，停頓基本功百米跑姓間轉(zhuǎn)法，〔打、踢、〔14秒達(dá)消防知識(shí)手臂動(dòng)作齊步與立推、擊、勾、標(biāo)〕6分，4分，消防2分，兩手名定，跑步絆、抓〕8俯臥撐報(bào)警3分，有節(jié)奏2與立定，分，聲音2〔50個(gè)達(dá)滅火器使分，會(huì)識(shí)、正步與立分，精神2標(biāo)〕6分，用4分，轉(zhuǎn)向燈2定各5分，分，拳術(shù)完爬樓〔20消防水帶分、姿勢步代變換整、準(zhǔn)確、層45秒〕使用5分。正確2分。7分，行禮流暢6分。6分。分。評得 定分 結(jié)果word文檔精品文檔分享保安值班記錄表年月日簽名值班情況檢查情況word文檔精品文檔分享時(shí)交班人分員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員檢查人：時(shí) 間：時(shí) 分：word文檔精品文檔分享時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員管理處主任：日期：說明：1、檢查人為物業(yè)管理員和管理處主任。2、物業(yè)管理員每周不定時(shí)抽查，但夜間至少抽查1次。3、管理處主任抽查夜間每月至少2次。word文檔精品文檔分享車輛管理工作日檢表單位：班：年月日檢查工程：1、馬路上車輛停放8、儀容儀表崗當(dāng)2、摩托車保管9、效勞態(tài)度3、自行車保管10、操作程序班4、出入路口交通秩序11、值班點(diǎn)和崗?fù)さ男l(wèi)生位人5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車輛保管場所衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保管卡word文檔精品文檔分享說明：1、對照?車輛管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法?，由班長對各崗位應(yīng)考核工程進(jìn)展檢查記錄。如合格在檢查工程欄中打“√〞；如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)寫出對應(yīng)工程序號(hào)及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長立即自行處理；如發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長報(bào)告主任或車場負(fù)責(zé)人處理。2、管理處保存1年。車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單單位：名稱型號(hào)價(jià)格單位數(shù)量備注word文檔精品文檔分享成套設(shè)備移交表word文檔精品文檔分享JZPM-B-07成套設(shè)備名稱移交日期年 月日情況記載：成word文檔精品文檔分享套交接文件清單word文檔精品文檔分享設(shè)序號(hào)編號(hào)名稱份數(shù)頁數(shù)備注word文檔精品文檔分享01硬02件03與04附05件0607交0809況10移交人簽字接收人簽字設(shè)情況記載：備操作培訓(xùn)人意見及簽字參訓(xùn)人意見及簽字培訓(xùn)情況其他情況記載：開發(fā)商代表簽字設(shè)備供貨與安裝施工物業(yè)公司代表簽字單位代表簽字word文檔精品文檔分享出入證發(fā)放、收回登記表?xiàng)澨?hào)：發(fā)放證件裝修人員證件收回業(yè)戶辦裝修辦回辦證出入辦證經(jīng)持證經(jīng)證出入收房證號(hào)人證辦證件備人時(shí)證號(hào)人姓時(shí)辦號(hào)碼號(hào)時(shí)人注姓間碼名間人名碼間word文檔精品文檔分享出租房屋登記表出租房屋業(yè)主XX聯(lián)系出租用途出租期限年月日至年日月承租人姓聯(lián)系證件名稱名及承租人單位管理處意見物業(yè)管理員簽名：日期：1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫以下欄目。2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。說明3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算。4、終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫以下工程。終止租賃年月承租人時(shí)間日費(fèi)用繳交財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員：日期：情況word文檔精品文檔分享業(yè)主意業(yè)主：日期：見管理處意物業(yè)管理員：日期：見word文檔精品文檔分享違章通知單編號(hào)：違章人姓名報(bào)告人違章簡述：處理情況：處理違章記錄表日期：發(fā)現(xiàn)時(shí)間備注違章地點(diǎn)檢查人：日期：處理人：日期：word文檔精品文檔分享備注：確認(rèn)：違章人：日期：糾正情況：檢查人：日期：大廈巡邏記錄表單位：年月日班次：當(dāng)班時(shí)間：值班員例巡時(shí)間：檢查內(nèi)容檢 查 情 況大廈內(nèi)是否有可疑、陌生人徘徊、窺視室內(nèi)外車輛停放情況，注意滲水與漏電是否有未按規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)展違章裝修的大廈內(nèi)是否有亂擺賣現(xiàn)象word文檔精品文檔分享業(yè)主〔住戶〕有無意見、建議word文檔精品文檔分享公共照明〔燈、開關(guān)〕公共地方門、窗消防設(shè)施〔消防栓、播送對講器、報(bào)警按紐等〕水表、閥門是否漏水業(yè)主〔住戶〕家內(nèi)是否有異常氣味和響聲，注意煤氣10泄漏電梯、機(jī)房情況公共衛(wèi)生情況〔墻面、地面、頂棚、門窗和燈具等設(shè)12施〕；走廊是否堆放垃圾大廈內(nèi)道路、路燈、室外污雨水井蓋、消防路樁、路13墩等設(shè)施有無損壞其他說明：1、沒有發(fā)現(xiàn)問題的在檢查情況欄內(nèi)打“√〞，有問題的那么記載下來2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，馬上報(bào)告主管和總值班室，對于大量滲漏、冒水、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞和違章等一時(shí)難以處理的問題，由總值班室或主管立即報(bào)告上一級主管、分管、副主任或主任處理。電梯故障維修登記表大廈名稱：報(bào)告故障位置登記人/電梯轉(zhuǎn)呈處理〔方式、處理結(jié)完成時(shí)及內(nèi)時(shí)間記錄編單位、承受人〕果驗(yàn)證人容間人號(hào)word文檔精品文檔分享說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理〞欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式〔或書面〕、承受單位〔部門〕、承受人XX。電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡檢工程電梯號(hào)234567891011121機(jī)房各部清潔油鏡、壞杯油2位盤車工具、救3援規(guī)程應(yīng)急燈、滅火4器word文檔精品文檔分享控制柜內(nèi)繼電5器接觸器照明、通風(fēng)設(shè)6備警告牌及門7窗、門鎖牽引電動(dòng)機(jī)減速箱及繩輪平安裝置機(jī)房溫度12轎廂門聯(lián)鎖平安觸板及開2關(guān)轎內(nèi)顯示器、3按鈕對講與警4鈴天花板、壁板、5地面通風(fēng)扇照明燈異音、異感〔起動(dòng)、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等〕910廳門按鈕及顯1示鑰匙開關(guān)及消2防按鈕廳門聯(lián)鎖word文檔精品文檔分享4說明：良好打“√〞，不良打“×〞，并填寫?電梯維修登記表?。巡視檢查人：巡視時(shí)間：電梯維修保養(yǎng)月考評表大廈名稱：電梯保養(yǎng)單位：年月日項(xiàng)目內(nèi)容檢查情得分檢查人況1、按當(dāng)月工作方案〔定期保養(yǎng)、整改、完成工更換、改造等〕，每少做1項(xiàng)扣5分。作情2、上月所提出的整改工程，每漏整改1項(xiàng)扣2分。30分〕3、無配件不扣分。1、按電梯定期保養(yǎng)工程內(nèi)容〔潤滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺完成工寸〕，每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分。作的質(zhì)2、各平安保護(hù)裝置開關(guān)、平安鉗，安量全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。30分〕3、抽查摯動(dòng)器、滑車超過500mm~1500mm〕，每發(fā)現(xiàn)1臺(tái)扣3分。1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。記錄情2、保養(yǎng)記錄與維修記錄如實(shí)際不符，況〔10每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。分〕3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā)現(xiàn)1個(gè)扣1分。word文檔精品文檔分享41、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場不得超故障處過20min，超過1次扣1分。理2、一般故障〔有配件〕修復(fù)海里超過情 況〔20分〕8h，超過1次扣1分。51、極配合，效勞到位，隨叫隨到等，1勞動(dòng)紀(jì)次沒做到扣 1分。律聽從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等， 不聽?wèi)B(tài) 度從1次扣2分。10分〕電梯維修記錄word文檔精品文檔分享大廈名稱：年word文檔精品文檔分享月日word文檔精品文檔分享電梯編號(hào)故障位置開場時(shí)間完畢時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：word文檔精品文檔分享維修過程及平安措施：維修人：檢定結(jié)論〔含技術(shù)參數(shù)功能〕：檢驗(yàn)人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄大廈名稱：年月日設(shè)備編設(shè)備責(zé)保養(yǎng)人審核人號(hào)任人1、自上次保養(yǎng)累計(jì)運(yùn)word文檔精品文檔分享行時(shí)間11、電瓶電壓值word文檔精品文檔分享2、柴油補(bǔ)充或更換12、機(jī)油更換word文檔精品文檔分享3、空氣濾清器清潔更換4、水、機(jī)油、柴油濾清器芯更換5、機(jī)油、柴油油路、水路檢查6、控制箱電路、電氣元件檢查7、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查8、機(jī)身外部各緊固件緊固9、電瓶充電電路檢查10、電瓶電解液檢查充注備注13、機(jī)身、地面、墻面清潔水 溫14油 溫、運(yùn)行電流檢測電壓小時(shí)有無滲漏運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常15、模擬停電自動(dòng)開機(jī)word文檔精品文檔分享發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄大廈名稱：年月日累計(jì)運(yùn)行時(shí)設(shè)備編號(hào)運(yùn)行原因間本次運(yùn)行時(shí)設(shè)備負(fù)責(zé)人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人間word文檔精品文檔分享開機(jī)前檢查柴油油位機(jī)油油位水箱水位選擇開關(guān)位輸出開關(guān)位電瓶液位置置記錄項(xiàng)目輸出電壓〔V〕輸出電流〔A〕AB：BC：CA：A：B：C：頻率轉(zhuǎn)速電瓶電壓〔Hz〕〔r/min〕機(jī)油油壓機(jī)油油溫水溫〔℃〕室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)器響聲振動(dòng)消防系統(tǒng)照明停機(jī)后檢查備注：word文檔精品文檔分享返修申請表號(hào)：房間號(hào)碼編聯(lián)系電話word文檔精品文檔分享客廳臥室廚房返修內(nèi)容〔內(nèi)業(yè)主填寫〕門窗電路其他天花、地板及墻畫廚房設(shè)備電路及上下水道其他天花、地板及墻畫廚房設(shè)備電路及上下水道處理記錄經(jīng)手人：年月日經(jīng)手人：年月日經(jīng)手人：年月日word文檔精品文檔分享其他天花、地板及墻畫衛(wèi)洗用具生間電路及上下水道其他經(jīng)手人：年月日word文檔精品文檔分享業(yè)主簽名：管理處主任簽名：年月日年月日系統(tǒng)安裝位置：word文檔精品文檔分享防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄word文檔精品文檔分享保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注word文檔精品文檔分享檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件局部的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線word文檔精品文檔分享接觸word文檔精品文檔分享保養(yǎng)人年月日word文檔精品文檔分享審核人年月日word文檔精品文檔分享房地產(chǎn)租賃合同出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)視、管理。一、 甲方同 意將 坐落 在區(qū)街〔巷、里〕號(hào)部位的房地產(chǎn)出租給乙方作〔按房屋使用性質(zhì)填寫〕用途使用，〔使用、建筑〕面積平方米，其中包括〔自搭、原有〕閣樓〔使用、建筑〕面積平方米，分?jǐn)偣灿谩彩褂?、建筑〕面積平方米，另有余地使用面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：月租金額〔幣種：人民幣〕租賃期限小寫大寫word文檔精品文檔分享年年 月年年 月年年 月月日月日月日日至日至日至word文檔精品文檔分享注意1．租賃期限不得超過二十年。2．住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。3．如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。4．如未填滿，必須注明“以下空白〞。word文檔精品文檔分享租金按〔月、季、年〕結(jié)算，由乙方在每〔月、季、年〕日前按付款方式繳付租金給甲方。的第執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋構(gòu)造、裝修條件變動(dòng)時(shí)，租金隨XX市房地產(chǎn)主管部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納〔幣〕元保證金〔公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收?。环亲≌梅考捌渌≌淖赓U保證金，可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額〕，并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金〔退回乙方、抵償租金〕。四、在租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1．依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%〔小于3%〕向乙方支付違約金。2．負(fù)責(zé)對房屋定期平安檢查，承當(dāng)房屋主體構(gòu)造自然損壞的維修費(fèi)用；如因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：word文檔精品文檔分享3．租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前個(gè)月〔大于3個(gè)月〕書面通知word文檔精品文檔分享乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。word文檔精品文檔分享4．租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%〔小于3%〕向甲方支付違約金。如果逾期日，甲方word文檔精品文檔分享有權(quán)解除合同，收回房屋。2．嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3．因使用需要對房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建〔含改變間隔〕、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)展監(jiān)視。4．將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點(diǎn)：〔1〕不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反那么視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2〕同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。5．保護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：6．乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7．注意防火平安，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。8．租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。9．租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前個(gè)月〔大于3個(gè)月〕與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。word文檔精品文檔分享10．在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)方案生育政策。六、違約責(zé)任：1．任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。2．租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%〔小于100%〕收取違約金。3．租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的%〔小于100%〕收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額%支付滯納金。八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋平安鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、如因不可抗力的原因，造本錢合同無法履行時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守?XX市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?，否那么，由此而造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。十一、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采用以下第種方式〔只能選擇一種，同時(shí)選擇兩種無效〕解決：1．向〔具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱〕申請仲裁；2．向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以?XX市房地產(chǎn)租賃合同?為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。word文檔精品文檔分享十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。十六、租賃期屆滿，假設(shè)不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議， 雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。十七、本合同一式份〔正本份，副本份〕，甲方執(zhí)正本份，副本份，乙方執(zhí)正本份，副本份。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。十八、雙方約定其他事項(xiàng)：甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕法定代表人：法定代表人證件：證件：委托代理人：委托代理人：地址：地址：：：word文檔精品文檔分享立約日期：年月日word文檔精品文檔分享附件——房屋根本情況表房屋坐落地號(hào)產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋建筑面積土地使用面積使用性質(zhì)房屋構(gòu)造層數(shù)四至界限年月日word文檔精品文檔分享附圖：word文檔精品文檔分享甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕：word文檔精品文檔分享房地產(chǎn)租賃申請審批表申甲方〔出租方〕名稱及地址：電話請人乙方〔出租方〕名稱及地址：電話word文檔精品文檔分享我們雙方誠意租賃地產(chǎn)，特將房地租賃契約〔編號(hào)：并送請審核。〕及以下有關(guān)證件和材料一word文檔精品文檔分享甲乙雙方需要說明的情況：房房屋坐落地號(hào)地產(chǎn)情產(chǎn)權(quán)房屋房屋房屋況證號(hào)面積用途結(jié)構(gòu)word文檔精品文檔分享占 地面 積其他需要說明的情況：甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：以下由審批機(jī)關(guān)填寫審批編號(hào)：審產(chǎn)權(quán)有無乙方是否符權(quán)證是否核符限定條件合承租條件相情word文檔精品文檔分享況word文檔精品文檔分享證件是否齊全有無遺留問題word文檔精品文檔分享有無產(chǎn)權(quán)糾紛是否改變使用性能契約簽定是否符合規(guī)定word文檔精品文檔分享審查中有無發(fā)現(xiàn)其他問題word文檔精品文檔分享現(xiàn)場調(diào)查情審核人〔簽章〕：況記調(diào)查人〔簽章〕：錄word文檔精品文檔分享審批意見備租賃許可證號(hào)：注房屋接收驗(yàn)收表word文檔精品文檔分享?xiàng)澨?hào)：接收驗(yàn)收時(shí)間：年月日word文檔精品文檔分享存在問題簡述word文檔精品文檔分享編號(hào)備注word文檔精品文檔分享土建立施照明給排水門窗其他word文檔精品文檔分享word文檔精品文檔分享驗(yàn)收人：移交人：房屋接收驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計(jì)表遺留工程名稱：統(tǒng)計(jì)人：日期：棟號(hào) 房號(hào)遺留問題簡述備 注word文檔精品文檔分享word文檔精品文檔分享接收移交類別：移交日期：年月日word文檔精品文檔分享物業(yè)接收移交表word文檔精品文檔分享風(fēng)機(jī)保養(yǎng)半年記錄word文檔精品文檔分享小區(qū)〔大廈〕名 稱 ：word文檔精品文檔分享年月word文檔精品文檔分享日word文檔精品文檔分享LJPM-B-01設(shè)備設(shè)備安裝主要名稱編號(hào)位置功能型號(hào)額定額定轉(zhuǎn)速風(fēng)量功率word文檔精品文檔分享責(zé)任人保養(yǎng)人審核人機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃全面軸承潤滑檢查加油堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全主接面鞏固觸頭保電機(jī)絕緣接地養(yǎng)相與相：相與地：電阻情況項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)電流運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常記A相B相C相〔A〕聲響及振動(dòng)錄運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后軸承運(yùn)轉(zhuǎn)指示燈手感電機(jī)溫度溫度電壓手柄指示動(dòng)作靈活、可靠、〔手動(dòng)、電動(dòng)〕準(zhǔn) 確風(fēng)閥word文檔精品文檔分享溫感元件安裝正確閥門安裝牢 固word文檔精品文檔分享投運(yùn)半小時(shí)結(jié)論備注干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日設(shè)備供電責(zé)任人保養(yǎng)人審核人編號(hào)X圍功率電壓一次電流二次電流額定值10/0.4KAKA冷卻方式KWKA工程外觀及一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓緊固word文檔精品文檔分享絕緣電一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MΩ阻測定二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MΩ電氣聯(lián)接調(diào)壓一次電纜二次電纜檢查除銹連接片接頭接頭輔助部件冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件防護(hù)罩檢查及表計(jì)消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明word文檔精品文檔分享備注上下壓配電系統(tǒng)檢查表序系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號(hào)檢查及維修內(nèi)容負(fù)責(zé)人員檢查情況備注1.配電高壓配電1)電纜與接線柜有否柜松2)高壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3)上下配電柜電流表檢查4)上下配電柜電壓表檢查5)高壓接地試驗(yàn)6)高壓真空開關(guān)測試7)供電局計(jì)電表檢查word文檔精品文檔分享8)高壓配電柜絕源測試9)高壓镕絲2.配電變壓器1)變壓器絕源測試2)變壓器導(dǎo)電測試3)變壓器變電測試3.配電低壓配電1)電纜與接線柜有否柜松2)高壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3)上下配電柜電流表檢查4)上下配電柜電壓表檢查5)高壓接地試驗(yàn)6)高壓真空開關(guān)測試7)供電局計(jì)電表檢查8)高壓配電柜絕源測試9)高壓镕絲10)低壓電容補(bǔ)常器測試word文檔精品文檔分享MCCB接線檢查電流過載接地電源MCB接線檢查電流過載接地電源RCCBFVD更換電表記錄單位：年月日序號(hào)日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(hào)(廠家)更換結(jié)果維修人word文檔精品文檔分享更換水表記錄word文檔精品文檔分享單位：年月日序號(hào)日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(hào)(廠家)更換結(jié)果維修人word文檔精品文檔分享移交工程：移交日期：年月日word文檔精品文檔分享工程竣工LJPM-B-06word文檔精品文檔分享公共配套設(shè)施接收驗(yàn)收表接收驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)施名稱存在問題簡述備 注word文檔精品文檔分享word文檔精品文檔分享驗(yàn)收人：移交人：公共設(shè)施保養(yǎng)方案表單位：檢查日期：word文檔精品文檔分享序前次保養(yǎng)日word文檔精品文檔分享保養(yǎng)工程保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注word文檔精品文檔分享號(hào)期word文檔精品文檔分享公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄單位：年月日項(xiàng) 目地 點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi) 用保養(yǎng)量完成日期word文檔精品文檔分享保 養(yǎng)內(nèi) 容維修、保養(yǎng)人：年月日word文檔精品文檔分享保 養(yǎng)結(jié) 果班組長或樓管員：年月日備 注公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄word文檔精品文檔分享單位：檢查日期：word文檔精品文檔分享工程序號(hào)維修養(yǎng)護(hù)工程工程造價(jià)審核人竣工日期驗(yàn)收人備注word文檔精品文檔分享公共設(shè)施一覽表序名稱型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號(hào)責(zé)任人備 注號(hào)word文檔精品文檔分享供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時(shí)間(小時(shí))停電層數(shù)原因word文檔精品文檔分享供電設(shè)施完好率〔%〕備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：word文檔精品文檔分享供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表word文檔精品文檔分享統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日 總層數(shù)word文檔精品文檔分享區(qū)域累計(jì)停水時(shí)間·層數(shù)(小時(shí)·層)word文檔精品文檔分享供水設(shè)施完好率(%)備注制表：管理者代表：審批：供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄word文檔精品文檔分享系統(tǒng)安裝設(shè)備編記錄人地點(diǎn)號(hào)word文檔精品文檔分享電機(jī)水泵供軸機(jī)盤泵水承體線潤聯(lián)電根體泵響溫接滑軸流檢響聲度頭油器查聲1#2#3#4#5#6#功能柜指示燈：功能：水位屋頂水池1#屋頂水池2#控制控制柜其他空保交自固防氣護(hù)流點(diǎn)顯單軟定壓接起動(dòng)向接銹開開示連力觸動(dòng)控閥頭處關(guān)關(guān)表線表器制理繼電器：線路：屋頂水池 3#中間水池地下水池word文檔精品文檔分享浮球閥檢查減壓閥檢查注：以上檢查保養(yǎng)工程無故障的打“√〞，有故障的排除并簡要記錄。word文檔精品文檔分享火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程接到火警↓word文檔精品文檔分享災(zāi)情輕：保安人員←到現(xiàn)場自救報(bào)119火警立即派人現(xiàn)場判斷→誤報(bào)：查明原因，記錄在案物業(yè)經(jīng)理到場指揮word文檔精品文檔分享↓word文檔精品文檔分享保安部設(shè)備部保潔綠化部業(yè)戶效勞部word文檔精品文檔分享滅維引疏火護(hù)導(dǎo)通器現(xiàn)區(qū)救滅場內(nèi)火火，秩車通確序輛道認(rèn)，離?；饎耖_區(qū)告小附無區(qū)近關(guān)。電人源員關(guān)遠(yuǎn)閉后，離再現(xiàn)用場消。防水龍頭滅火。關(guān)確保關(guān)疏維協(xié)監(jiān)接協(xié)善閉認(rèn)障閉散護(hù)助守聽助后火電泵煤人秩救崗電查處災(zāi)梯房氣群序火位話明理附內(nèi)供總，，，，，火，近無電閥搶防事保保災(zāi)記電人，，救止后護(hù)持起錄源后手搶財(cái)壞清銀聯(lián)因備，，動(dòng)救物人掃柜絡(luò)，統(tǒng)案提將開財(cái)。趁現(xiàn)及。計(jì)。供電啟物火場重?fù)p應(yīng)梯消。打。要失急落防劫票。指入、。證示安噴。照全淋明區(qū)泵有域。效，。并關(guān)閉電源。word文檔精品文檔分享火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注自檢、消音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件報(bào)警系統(tǒng)外表灰塵清理控制器電子板元件外表狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性器身抹灰除塵煙感探測探測器與底座接觸器抽樣驗(yàn)證報(bào)警〔按2%取樣〕器身抹灰除塵溫感探測探測器與底座接觸器抽樣驗(yàn)證報(bào)警〔按2%取樣〕手動(dòng)報(bào)警安裝結(jié)實(shí)word文檔精品文檔分享按鈕器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證〔任選二處〕模塊箱全面緊固接線端子〔或介面清掃器件外表灰塵箱〕測試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日機(jī)動(dòng)車輛出入登記表單位：班：點(diǎn)：進(jìn)場車牌號(hào)保管交換保管證件離場備值班人行駛駕駛?cè)掌跁r(shí)間車型顏色日期時(shí)間值班人碼卡號(hào)證其他注證word文檔精品文檔分享驗(yàn)收交接表編號(hào)：word文檔精品文檔分享名 稱位 置驗(yàn) 收日 期word文檔精品文檔分享驗(yàn)收移交內(nèi)數(shù) 量狀 況遺漏及整改內(nèi)容備 注word文檔精品文檔分享容word文檔精品文檔分享地面word文檔精品文檔分享天花墻面窗戶及玻璃門鎖匙照明燈具照明開關(guān)分體式空調(diào)空調(diào)送風(fēng)口換氣排風(fēng)口換氣排風(fēng)扇電源插座噴淋頭煙感播送啦叭消火栓箱滅火器及滅火箱應(yīng)急指示燈移 交 鑰 匙移交其他物品扇扇把個(gè)只臺(tái)個(gè)只臺(tái)只只只只只只只word文檔精品文檔分享驗(yàn)收交接單位代表簽署日 期word文檔精品文檔分享樓宇接收資料移交清單序 號(hào)移交資料名稱單 位數(shù) 量備 注word文檔精品文檔分享接收人：移交人：word文檔精品文檔分享客戶委托協(xié)議書〔睇樓紙〕〔GZ〕PA/5NO：00000委托方：［XX］［營業(yè)執(zhí)照］：〔以下簡稱“甲方〞〕地址：：受委托方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX〔以下簡稱“乙方〞〕地址：XX市環(huán)市東路403號(hào)XX國際電子大廈17樓1701—1702室經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成以下委托協(xié)議：1．甲方以［買方／承租方／代理人］身份委托乙方代理甲方物色物業(yè)，乙方同意介紹以下所列物業(yè)資料予甲方及盡力安排進(jìn)展實(shí)地視察。2．乙方會(huì)盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關(guān)提供的資料后，甲方可向乙方提出要約的要求，乙方將按甲方之要約要求向物業(yè)［賣方／出租方］商議［買賣／租賃］條款，并協(xié)助促成交易。3．基于乙方向甲方提供以下所列物業(yè)之資料，如甲方或甲方之［親屬／公司／委托人／受托人］經(jīng)乙方介紹買入或承租以下物業(yè)，甲方同意支付以下成交物業(yè)之中介費(fèi)及咨詢費(fèi)給乙方，最高之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為相等于該物業(yè)獨(dú)家代理成交價(jià)的百分之三或壹個(gè)月租金之金額，甲方對此并無異議。4．如甲方或甲方之［親屬／公司／委托人／受托人］私下直接或間接委托代理買入或承租以下物業(yè)，甲方須按物業(yè)成交價(jià)的百分之三或壹個(gè)月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金，甲方對此并無異議。5．甲方同意乙方可擔(dān)任［買賣／租賃］雙方之代理經(jīng)紀(jì)，并可同時(shí)向［賣方／出租方］收取中介費(fèi)及咨詢費(fèi)，甲方對此并無異議。6．甲乙雙方同意如因本協(xié)議書而產(chǎn)生的糾紛均交由XX仲裁委員會(huì)仲裁。乙方向甲方介紹之物業(yè)：1．業(yè)主確認(rèn)：2．業(yè)主確認(rèn)：word文檔精品文檔分享3．業(yè)主確認(rèn)：word文檔精品文檔分享4．業(yè)主確認(rèn)：委托方：受委托方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX簽署：簽署：日期：日期：編號(hào)：年月日施工單驗(yàn)收區(qū)域抽查〔〕處，占〔〕%位驗(yàn)收工程具體內(nèi)容和要求檢驗(yàn)情況處理意見1技術(shù)資料1.是否符合要求；2.技術(shù)資料齊全；3.隱蔽工程紀(jì)錄。2設(shè)備、材料1.符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.有合格證、銘牌；3.有甲方檢驗(yàn)證明?？照{(diào)水系統(tǒng)管1.管道、鋼門、管件、支架、材質(zhì)、壓力、道安裝符合施工規(guī)X或設(shè)計(jì)要求；管道內(nèi)壁清潔、枯燥、鋼門經(jīng)清洗。；工藝流向、坡度、標(biāo)高、位置符合設(shè)計(jì)。word文檔精品文檔分享管道與設(shè)備對接時(shí)嚴(yán)禁強(qiáng)制對口。5.焊縫無裂紋、無夾渣氣孔。4空調(diào)水系統(tǒng)試1.試前充水24h，排盡空氣驗(yàn)2.鏄鐵管PN＞0.5MpaPS=PN+0.5MpaPN＜0.5Mpa,PS=PN3.鋼管：PS=PN+0.5MpaPsmin＜0.9Mpa4.管道應(yīng)不滲、不漏10min內(nèi)PS＞0.05Mpa5送風(fēng)回風(fēng)系統(tǒng)1.結(jié)實(shí)位置、標(biāo)高、走向符合設(shè)計(jì)要求，防火閥位置必須設(shè)于便于操作部位。2.支、吊托架的型式、規(guī)格、位置、間距符合設(shè)計(jì)要。3.支架必須作防腐處理。4.風(fēng)帽安裝必須結(jié)實(shí)，風(fēng)管與層面交接處嚴(yán)禁灑水。5.柔軟短管應(yīng)不透氣、內(nèi)壁光滑，與風(fēng)管和設(shè)備的連接處必須嚴(yán)密。6.風(fēng)管、靜壓箱安裝后內(nèi)壁清潔、無浮灰、油污、銹蝕、染物。6冷卻塔1.安裝合符規(guī)X要求內(nèi)部清潔、無染物。2.水盤無破損漏水，浮球個(gè)靈活不漏水。3.風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確，無異常音響和搖動(dòng)。4.齒輪箱油位正常，無搖動(dòng)。7保溫1.蒸發(fā)器、冷凍水、回水、送水、冷凝水舌、閥門保溫嚴(yán)密無空隙、外包層無破損。2.送風(fēng)主管、支管保溫完整、嚴(yán)密、無破損。3.風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出水管、凝結(jié)水管，送風(fēng)管word文檔精品文檔分享保溫完整、嚴(yán)密無破損。所有冷凍水管閥門，逆流閥、排氣閥、法蘭等保溫完整、嚴(yán)密、無破損。8絕緣電阻測試1.安裝結(jié)實(shí)、保架、支架合符要求。管道保溫嚴(yán)密無破損、無漏水和二次冷凝水漏水。風(fēng)機(jī)高、中、低三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常，轉(zhuǎn)向正確。溫控、風(fēng)速控制開關(guān)冷熱轉(zhuǎn)換安裝正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，溫控?zé)o誤動(dòng)作。運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常振動(dòng)和音響，送、回風(fēng)口與天花吻合。9試運(yùn)行情況1.冷卻塔單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。冷卻水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。冷凍水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。二次冷凍水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)情況：word文檔精品文檔分享參建立單位設(shè)計(jì)單位施工單位word文檔精品文檔分享加人員技術(shù)隊(duì)長施工員質(zhì)檢員班組長word文檔精品文檔分享備注word文檔精品文檔分享來訪登記表單位：來訪人證件名稱、被訪人值班員備注日期名來訪時(shí)間離開時(shí)間姓樓座、房號(hào)word文檔精品文檔分享樓宇接收資料移交清單序 號(hào)移交資料名稱單 位數(shù) 量備 注word文檔精品文檔分享接收人：移交人：word文檔精品文檔分享綠 化 清 單單位名稱：占地面積：綠地面積：覆蓋率：項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注word文檔精品文檔分享綠化班作息時(shí)間表單位：word文檔精品文檔分享4月1日~10月31日11月1日~3月31日項(xiàng) 目時(shí) 間項(xiàng) 目時(shí) 間起床6：.20~6：30起 床6：.50~7：00上班6：30~8：00上 班7：00~8：00早餐8：00~8：30早 餐8：00~8：30上班8：30~11：30上 班8：30~11：30中餐11：30~12：00中 餐11：30~12：00午休12：00~13：30午 休12：00~13：30word文檔精品文檔分享上班14：20~17：30上 班13：30~17：30晚餐17：30~18：00晚 餐17：30~18：00自由活動(dòng)18：00~22：00自由活動(dòng)18：00~22：00熄燈22：30熄 燈22：30注：每月進(jìn)展兩次崗位培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。綠化管理流程主管、園藝師巡視檢查現(xiàn)場指導(dǎo)word文檔精品文檔分享發(fā)現(xiàn)問題填寫綠化問題統(tǒng)計(jì)表，園藝師提出施工方案，主管安排人員施工修草植剪坪保組組組↓↓↓灌木澆水補(bǔ)苗喬木施肥防治修剪剪草病蟲整形除雜草保潔↘↓↙主管復(fù)查填寫統(tǒng)計(jì)表word文檔精品文檔分享項(xiàng) 目草 皮綠 籬花 球喬灌木盆栽綠化養(yǎng)護(hù)月檢表內(nèi)容檢查結(jié) 果備 注長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水長勢是否良好有無超長是否干旱缺水長勢是否良好有無枯槁枝葉是否干旱缺水長勢是否良好word文檔精品文檔分享有無枯槁枝葉是否干旱缺水有無蟲害植 保有無病害其他被檢部門：檢查時(shí)間：負(fù)責(zé)人確認(rèn)：檢查人：word文檔精品文檔分享綠化員崗位安排表管理處班序 號(hào)姓 名崗位X圍主要工作任務(wù)備 注word文檔精品文檔分享管理處主任簽字：說明：1、由班長安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存1年。買賣承諾書word文檔精品文檔分享〔GZ〕SC/5NO:00000word文檔精品文檔分享賣方：地址：［XX］［營業(yè)執(zhí)照］：word文檔精品文檔分享中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX第地址：XX市環(huán)市東路403號(hào)XX國際電子大廈17樓1701—1702室一聯(lián)賣方是位于之物業(yè)〔以下簡稱“該物業(yè)〞,該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準(zhǔn)，假設(shè)中有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由?！车暮戏óa(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣方收悉并確認(rèn)中介方代理之買方購房要約及同意以下述條件出售該物介業(yè)予買方：方word文檔精品文檔分享1.該物業(yè)建筑面積為平方米〔以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由〕[商品房買賣合同。]為準(zhǔn)，假設(shè)實(shí)際面積有差異時(shí)，賣方同意以本承諾書訂明之樓價(jià)除以面word文檔精品文檔分享2.賣方同意承諾以人民幣元〔￥〕出售該物業(yè)，賣方并同意按下述方式收款：a〕人民幣元〔￥〕于簽署本承諾書后收取作為臨時(shí)定金；b〕人民幣元〔￥〕于時(shí)或年月日或之前收取作為加收定金；c〕人民幣元〔￥〕于時(shí)或年月日或之前收取作為首期余款；d〕樓價(jià)余款人民幣元〔￥〕于年月第日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)收取〔如買方辦理銀行按揭，那么貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設(shè)的賬戶，實(shí)二際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予賣方〕。聯(lián)賣3．賣方于收取定金時(shí)，須出示［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］［商品房買賣合同］[共有人／配偶同意出售證明方][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時(shí)出示上述文件，除買方同意外，否那么該定金將暫時(shí)存放于中介方XX內(nèi)；如賣方最終于年月日前都未能出示上述文件，賣方須負(fù)訂約過錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方。買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買方須支付該預(yù)收word文檔精品文檔分享款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。4．賣方承諾該物業(yè)將以［空置狀態(tài)］／［連現(xiàn)狀家具及電器］／［連現(xiàn)有租約］交易。5．賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反老實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否那么，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承當(dāng)全部責(zé)任。6．賣方承諾協(xié)助買方于辦理按揭手續(xù)時(shí)簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、第。稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)〔包括但不限于水／電／煤氣／／管理／設(shè)備開通及物業(yè)維修基金等費(fèi)用〕一7．賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于年月聯(lián)日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將該物業(yè)售予買方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，那么賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金,及賠償買賣雙方咨詢及中介效勞，中費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方那么賣方仍須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之假設(shè)賣方與買方私下交易的，介金額作為違約金；假設(shè)買方悔約不買的，那么賣方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。方8．基于中介方提供之中介及咨詢效勞，賣方須支付予中介方人民幣元(￥)作為中介費(fèi)及咨詢費(fèi)，賣方須于交收首期樓款時(shí)支付上述費(fèi)用予中介方，否那么賣方須每天按欠款額0.1％支付逾期的滯納金至付清上述費(fèi)用予中介方止,對此賣方無異議。9．賣方同意賣方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。10．本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產(chǎn)生的糾紛均交由XX仲裁委員會(huì)仲裁。第11.備注：二聯(lián)賣方word文檔精品文檔分享賣方：中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XXword文檔精品文檔分享簽署：簽署：日期：日期：買賣合約〔GZ〕SA/5NO:00000賣方：［XX］［營業(yè)執(zhí)照］：地址：買方：［XX］［營業(yè)執(zhí)照］：第地址：一中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX聯(lián)地址：XX市環(huán)市東路403號(hào)XX國際電子大廈17樓1701—1702室中合約三方同意條款如下：介3.買賣雙方通過中介方買賣位于之物業(yè)〔以下簡稱“該物業(yè)〞方該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準(zhǔn)，假設(shè)有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。〕，該物業(yè)建筑面積為平方米〔以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準(zhǔn)，假設(shè)實(shí)際面積有差異時(shí)，買賣雙方同意以本合約訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由〕。2.該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方][買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同]［預(yù)售契約］轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方如已支付的局部物業(yè)維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。3.賣方持有[房地產(chǎn)證]［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為：。賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在第二聯(lián)賣word文檔精品文檔分享隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反老實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否那么，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承當(dāng)全部責(zé)任。4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。6.賣方于收取定金時(shí)，須出示［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］［商品房買賣合同］[共有人／配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時(shí)出示上述文件，除買方同意外，否那么該定金將暫時(shí)存放于中介方XX內(nèi)；如賣方最終于年月日前都未能出示上述文件，賣方須負(fù)訂約過錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方.買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋][有家私電器]〔詳見家私電器清單〕[該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。8．本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費(fèi)用各自承當(dāng)。9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天][年月日前]；賣方在交付該物業(yè)時(shí)，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)〔如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等〕。買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.基于買賣雙方獨(dú)家委托中介方提供中介效勞，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約，買賣雙方同意：賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整〔￥元〕作為咨詢及中介效勞費(fèi)；買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整〔￥元〕作為咨詢及中介效勞費(fèi)。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介效勞費(fèi)，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介效勞費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。11．任何情況下，假設(shè)賣方或買方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，那么毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介效勞費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。word文檔精品文檔分享12．賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的所有費(fèi)用。10%作違約金，賣方并須退回買方已付的word文檔精品文檔分享13．賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期第60天，買方有權(quán)不再購置該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的一10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。第聯(lián)二14．買方不能按本合約約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的中10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時(shí)履行60聯(lián)約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金，逾期天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的介出方租方word文檔精品文檔分享10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。15．簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合約，那么買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介效勞費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。16．本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。17．本合約一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由XX仲裁委員會(huì)仲裁。合約附件與本合約具有同等法律效力。18．三方約定的其他事項(xiàng)〔對本合約及附件條款的修改或補(bǔ)充〕：賣方：買方：中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX簽署：簽署：簽署：日期：日期：日期：茲本人／公司收到買方之局部定金人民幣元整〔￥〕收款人簽收：收款日期：年月日word文檔精品文檔分享附 件買賣雙方就交易期限、樓價(jià)款的支付方式達(dá)成以下一致協(xié)議，由買方按以下第種方式支付樓款。一次性付款〔1〕于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為定金?！?〕雙方應(yīng)于前簽訂?XX市房地產(chǎn)買賣合同?并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首期樓價(jià)款〔已包含定金〕共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔3〔￥元〕?！秤诮灰走^戶完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局原因?qū)е卵舆t，那么時(shí)間相應(yīng)順延。按揭付款〔1〕于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為定金?！?〕雙方應(yīng)于前簽訂?XX市房地產(chǎn)買賣合同?并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首〔3期樓價(jià)款〔已包含定金〕共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕?！橙嗣駧徘凼叭f仟佰拾元整〔￥元〕于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入賣方銀行XX作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，〔4那么時(shí)間相應(yīng)順延。/合同等?！迟u方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽署有關(guān)文件轉(zhuǎn)按付款〔1〕于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為定金；賣方需在收到此款項(xiàng)天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助買方辦理申請銀行貸款手續(xù)。〔2〕首期樓價(jià)款〔包含定金〕共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕應(yīng)不遲于年月〔3日支付，但支付首期款的前提條件是?！橙嗣駧徘凼叭f仟佰拾元整〔￥元〕于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行XX作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，那么時(shí)間相應(yīng)延遲。涂銷抵押一次性付款〔1〕于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為局部定金?！?〕于簽定本合約天內(nèi)，支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請?zhí)崆皻w還貸款手續(xù)，賣方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)與買方簽署?XX市房地產(chǎn)買賣合同?；提前歸還銀行貸款所〔3產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付?！呈灼跇莾r(jià)款〔包含定金〕共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕應(yīng)不遲于年月日支付，但支付首期款的前提條件是?！?〕于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，那么時(shí)間相應(yīng)延遲。涂銷抵押按揭付款〔1〕于前支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為局部定金?！?〕于簽訂本合約天內(nèi)支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請?zhí)崆皻w還貸款手續(xù)，并在完成提前歸還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完成申請銀行貸款手續(xù)。word文檔精品文檔分享〔3〕局部樓款〔包含定金〕共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥日支付，但付款的前提條件是?！?〕人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行XX作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，那么時(shí)間相應(yīng)延遲。元〕應(yīng)不遲于年月word文檔精品文檔分享賣方：日期：買方：日期：中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX日 期：word文檔精品文檔分享買賣要約通知書〔GZ〕SB/5NO:00000word文檔精品文檔分享買方：地 址：［XX］［營業(yè)執(zhí)照］：word文檔精品文檔分享中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX地址：XX市環(huán)市東路403號(hào)XX國際電子大廈17樓1701—1702室第買方通過中介方介紹，對位于之物業(yè)〔以下簡稱“該物業(yè)〞一［預(yù)售契約］［商品房買,該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］賣合同］為準(zhǔn)，假設(shè)有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。聯(lián)〕有購置意向，現(xiàn)買方委托中介方向該物業(yè)業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷的購置要約：中介方word文檔精品文檔分享4.該物業(yè)建筑面積為平方米〔以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］［商品房買賣合同］為準(zhǔn)，假設(shè)實(shí)際面積有差異時(shí)，買方同意以本通知書訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由〕。word文檔精品文檔分享5.買方同意以樓價(jià)人民幣a〕人民幣b〕人民幣元〔￥元〔￥元〔￥〕認(rèn)購該物業(yè)，買方并同意按下述方式付款：〕須于簽署本通知書之同時(shí)支付作為要約定金；〕須于時(shí)或年月日或之前支付作為加收定word文檔精品文檔分享金；word文檔精品文檔分享c〕人民幣元〔￥〕須于時(shí)或年月日或之前支付作為首期word文檔精品文檔分享余款；word文檔精品文檔分享d〕樓價(jià)余款人民幣元〔￥〕須于年月日前或word文檔精品文檔分享于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)付清〔如買方辦理銀行按揭，那么貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入該物業(yè)業(yè)主在該貸第款銀行所開設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予該物業(yè)業(yè)主〕。二聯(lián)買方承受該物業(yè)將以［空置狀態(tài)］／［連現(xiàn)狀家具及電器］／［連現(xiàn)有租約］交易。買該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況方，故買方不得借此拒絕交易。8.假設(shè)中介方在年月日前未能與該物業(yè)業(yè)主就以上要約條件達(dá)成協(xié)議并取得該物業(yè)業(yè)主之?買賣承諾書?，中介方代保管的要約定金須原銀無息退還買方。買方不能為此追究中介方的責(zé)任。而買方于中介方交還定金或交付該物業(yè)業(yè)主已簽署之收據(jù)時(shí)須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證，如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。word文檔精品文檔分享9.一旦該物業(yè)業(yè)主同意承受上述購置要約內(nèi)容，并承諾以上述或低于上述樓價(jià)出售該物業(yè)，買方即確認(rèn)成交并視同已收到和同意業(yè)主的?買賣承諾書?同意中介方無需買方另行指示，可將要約定金轉(zhuǎn)交該物業(yè)業(yè)主，作為認(rèn)購的定金。，買方word文檔精品文檔分享假設(shè)該物業(yè)業(yè)主收取定金及簽訂?買賣承諾書?懊悔約不賣的，那么買方有權(quán)收取該物業(yè)業(yè)主之返還定金及同等金額之賠償金并與中介方均分該賠償金。假設(shè)中介方就上述要約條件取得該物業(yè)業(yè)主承諾后，如買方悔約不買的，那么該物業(yè)業(yè)主有權(quán)沒收定金并另行出售該物業(yè)，而買方亦須向中介方支付上述要約word文檔精品文檔分享樓價(jià)百分之六之金額作為違約金，對此買方無異議。第一聯(lián)word文檔精品文檔分享中介方word文檔精品文檔分享買方承諾假設(shè)與該物業(yè)業(yè)主私下交易的，那么買方仍須向中介方支付上述要約樓價(jià)百分之六之金額作為違約金，對此買方無異議。10.基于中介方提供之中介及咨詢效勞，買方須支付予中介方人民幣元〔￥〕作為中介費(fèi)及咨詢費(fèi)，買方須于交收首期樓款時(shí)支付上述費(fèi)用予中介方，否那么買方須每天按欠款額0.1％支付逾期的滯納金至付清上述費(fèi)用予中介方止,并賠償買賣雙方咨詢及中介效勞費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，對此買方無異議。11.買方同意買方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，該物業(yè)業(yè)主之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。本通知書一式兩份,自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本通知書而產(chǎn)生的糾紛均交由XX仲裁委員會(huì)仲裁。備注：買 方：中介方：XX美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理XX第二簽署：簽署：聯(lián)買日期：日期：方擬接物業(yè)考察表word文檔精品文檔分享種項(xiàng)目信息項(xiàng)目信息類物業(yè)名稱法人代表XX物業(yè)開展商總投資物業(yè)性質(zhì)地點(diǎn)新總占地面積總建筑面積樓宇占地面積住宅總面積物商場總面積寫字樓總面積管理用房面積員工宿舍面積業(yè)綠化占地面積聯(lián)系人及機(jī)電設(shè)施概況：word文檔精品文檔分享其他情況：業(yè)主委員會(huì)成立情況：舊業(yè)主委員會(huì)主任情況：物原管理處退出原因：業(yè)該物業(yè)社會(huì)、治安環(huán)境：配電操作記錄表編號(hào)：序開關(guān)停電送電號(hào)單位時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注地址word文檔精品文檔分享12345678910111213141516word文檔精品文檔分享17配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)工程清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線word文檔精品文檔分享絕緣word文檔精品文檔分享標(biāo)識(shí)接地柜體與外觀計(jì)量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論〔保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況〕：照明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：word文檔精品文檔分享配電柜檢修工作票word文檔精品文檔分享小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日word文檔精品文檔分享工作負(fù)責(zé)人〔監(jiān)護(hù)人〕：值班電工：word文檔精品文檔分享1參加維修工作人員：工作任務(wù)及地點(diǎn)：方案工作時(shí)間：自年月日時(shí)分3至年月日時(shí)分工作條件〔停電或不停電〕：考前須知〔平安措施〕：word文檔精品文檔分享許可開場時(shí)間：年月日時(shí)分6word文檔精品文檔分享經(jīng)理簽名：工作完畢時(shí)間：工作負(fù)責(zé)人：年月日值班人：時(shí)分word文檔精品文檔分享7經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注配電柜年保記錄表編號(hào)：項(xiàng)目word文檔精品文檔分享設(shè) 備 名 稱型號(hào)地址word文檔精品文檔分享保 養(yǎng) 項(xiàng) 目記錄word文檔精品文檔分享接點(diǎn)檢查、細(xì)磨隔離開關(guān)自動(dòng)開關(guān)外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部母線緊固接頭油漆輔助元件檢查指示燈線頭緊固二次線路線路功能有無故障線路變更原因〔另附原理圖〕，變更后效果柜體柜 體 接 地接觸器電纜頭絕緣測試按 鈕線頭標(biāo)志清晰線路有無變更柜內(nèi)外清掃word文檔精品文檔分享保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：word文檔精品文檔分享照明防鼠保養(yǎng)人員通風(fēng)地面、墻面清掃時(shí)間word文檔精品文檔分享驗(yàn)收人意見驗(yàn)收人：日期：入戶聲明word文檔精品文檔分享花園?本人已于年月日和花園管理處一起，共同對棟號(hào)房進(jìn)展驗(yàn)收。經(jīng)查驗(yàn)認(rèn)為：該物業(yè)符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明入戶。收到物業(yè)管理公司花園物業(yè)管理方法?、?裝修須知?，并愿意遵守小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，與花園管理處一word文檔精品文檔分享起共同營造安寧、優(yōu)美、舒適的居家環(huán)境。word文檔精品文檔分享業(yè)主 /業(yè)主代表簽字：年月日word文檔精品文檔分享附：?簽領(lǐng)鑰匙登記表?簽領(lǐng)鑰匙登記表業(yè)主XX房號(hào)幢單元號(hào)單元防盜門住房防盜門房門臥室門陽臺(tái)門其他word文檔精品文檔分享清潔班作息時(shí)間表word文檔精品文檔分享4月1日~10月31日11月1日~3月31日項(xiàng) 目時(shí) 間項(xiàng) 目時(shí) 間起床6：.00~6：10起 床6：.30~6：40上班6：10~8：00上 班6：40~8：00早餐8：00~8：30早 餐8：00~8：30上班8：30~11：30上 班8：30~11：30中餐11：30~12：00中 餐11：30~12：00午休12：00~13：30午 休12：00~13：30上班13：30~17：30上 班13：30~17：30word文檔精品文檔分享晚餐17：30~18：00晚餐17：30~18：00自由活動(dòng)18：00~22：00自由活動(dòng)18：00~22：00熄燈22：30熄燈22：30說明：1、每日中午11：50~12：30和下午18：00~19：00，安排清潔員在住宅區(qū)內(nèi)的主要活動(dòng)場所及路口輪流值班，進(jìn)展保潔。2、每月進(jìn)展2次崗位培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。3、各管理區(qū)可根據(jù)垃圾車清運(yùn)時(shí)間做適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。清潔工作日檢查表單位：年月日word文檔精品文檔分享檢查工程7、消防栓1、地〔路〕面2、墻面、門8、標(biāo)牌3、衛(wèi)生間9、雕塑檢查檢查處理檢查10、沙井時(shí)間結(jié)果結(jié)果4、大堂記錄11、垃圾箱〔池、站〕5、電梯受檢人6、樓梯word文檔精品文檔分享說明：記錄欄內(nèi)填寫不合格項(xiàng)序號(hào)及其位置。檢查人：清潔設(shè)備、設(shè)施清單單位名稱：占地面積：建筑面積：住戶數(shù)：word文檔精品文檔分享項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注word文檔精品文檔分享word文檔精品文檔分享清潔員崗位安排表單位：年月日序 號(hào)姓 名崗位X圍主要工作任務(wù)備 注word文檔精品文檔分享定崗人：管理處主任簽字：說明：1、由班長安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存3年。word文檔精品文檔分享入伙資料簽收表word文檔精品文檔分享地址：路棟號(hào)室序號(hào)項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注1業(yè)戶手冊本12裝修管理協(xié)議份1345word文檔精品文檔分享已收到上述入伙資料。簽收人：年月日物業(yè)管理XX管理處商鋪單元驗(yàn)收交接表word文檔精品文檔分享樓 層單 元驗(yàn) 收日驗(yàn)收交接表編號(hào)：期word文檔精品文檔分享驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺(tái)天花吊頂樓梯臺(tái)階及扶手墻面窗框扇玻璃塊各種門扇鎖匙及把手把各種五金配件公共配電箱個(gè)單元內(nèi)配電箱個(gè)燈盤個(gè)照明燈具個(gè)照明開關(guān)只風(fēng)機(jī)盤管臺(tái)空調(diào)送風(fēng)口個(gè)空調(diào)回風(fēng)口個(gè)空調(diào)新風(fēng)口個(gè)風(fēng)機(jī)盤管控制器只電源插座只word文檔精品文檔分享電視插座插座噴淋頭煙感只只只只word文檔精品文檔分享播送喇叭消火栓箱滅火器及滅火箱碎玻璃報(bào)警按鈕應(yīng)急指示燈門牌及標(biāo)牌只只只只只塊word文檔精品文檔分享移 交 鑰 匙單元內(nèi)電表讀數(shù)把 移交其他物品度 單元內(nèi)水表讀數(shù)字word文檔精品文檔分享驗(yàn)收交接單位代表簽署日 期word文檔精品文檔分享設(shè) 備 清 單小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)主要參數(shù)安裝位置word文檔精品文檔分享設(shè) 備 臺(tái) 帳小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日word文檔精品文檔分享設(shè)備名稱制造國家出廠日期word文檔精品文檔分享型號(hào)廠家進(jìn)場日期規(guī)格出廠編號(hào)安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件word文檔精品文檔分享序號(hào)名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量word文檔精品文檔分享設(shè)備〔機(jī)具〕外委維修申請表小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用維修單位〔元〕word文檔精品文檔分享內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：word文檔精品文檔分享物業(yè)副總經(jīng)理〔或總經(jīng)理〕審批：簽名：日期：設(shè)備保養(yǎng)方案表部門：年月日序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)人完成情況word文檔精品文檔分享word文檔精品文檔分享方案編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：word文檔精品文檔分享設(shè)備標(biāo)識(shí)卡小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件word文檔精品文檔分享功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量操作方法及考前須知：維修保養(yǎng)要求：word文檔精品文檔分享備注：年月日NO：序檢查保養(yǎng)項(xiàng)123456789101112備注號(hào)目word文檔精品文檔分享擬制：word文檔精品文檔分享設(shè) 備 清 單word文檔精品文檔分享大廈名稱：年月日word文檔精品文檔分享系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)主要參數(shù)安裝位置word文檔精品文檔分享設(shè)備事故報(bào)告單小區(qū)〔大廈〕名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位word文檔精品文檔分享事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析停工時(shí)間修理