2022年-2023年美麗鄉(xiāng)村田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案

2022年-202.3年最新

2018年美麗鄉(xiāng)村田I綜合體

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案

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主要內(nèi)容

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工作組織

《〃美麗鄉(xiāng)村美麗中國(guó)江寧示范區(qū)〃規(guī)劃工作方案》，可簡(jiǎn)稱為“115〃規(guī)劃。

主要包含了1項(xiàng)資源調(diào)查，1個(gè)整合規(guī)劃和5個(gè)專題規(guī)劃。具體分工如下：

資源普查

各街道上報(bào)

片區(qū)指標(biāo)體片區(qū)國(guó)土整區(qū)農(nóng)業(yè)1115片區(qū)農(nóng)田水片區(qū)綠色南

系規(guī)劃研究治規(guī)劃研究規(guī)劃研究利規(guī)劃研究京規(guī)劃研究5

發(fā)改委國(guó)土局農(nóng)業(yè)局水利局林業(yè)局

整合規(guī)劃

深圳蕾奧

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項(xiàng)目特點(diǎn)

?美麗中國(guó)——全新規(guī)劃類型一無成熟技術(shù)路線可參考

創(chuàng)新規(guī)劃?編制內(nèi)容和深度甲方也不清楚一一唯一參考來自季建業(yè)的2頁手稿

?示范中的示范，要求快速形成規(guī)劃樣板和建設(shè)樣板

行動(dòng)規(guī)劃?政治任務(wù)，各級(jí)政府高度重視，應(yīng)付考核，應(yīng)付市長(zhǎng)的檢查

?面向?qū)嵤?013年底要見成效，應(yīng)付中央領(lǐng)導(dǎo)視察

?規(guī)劃局希望整合所有已編制規(guī)劃，形成1個(gè)規(guī)劃，簡(jiǎn)化管理文件

整合規(guī)劃.整合資源普查

?整合其它職能部門的專題研究

?20多個(gè)相關(guān)部門，農(nóng)業(yè)、水利、國(guó)土、發(fā)改、林業(yè)等主要參與部門

?開發(fā)建設(shè)主體——江寧區(qū)交通建設(shè)集團(tuán)

協(xié)調(diào)規(guī)劃?參與主體~4個(gè)街道

?各個(gè)農(nóng)業(yè)園區(qū)

4

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時(shí)間進(jìn)度與工作組織

?時(shí)間緊?人手少

3個(gè)多月出成果S1定項(xiàng)目組成員工+工

?拉入多團(tuán)隊(duì)參與

蕾奧總體統(tǒng)籌

北林苑生態(tài)+景觀+旅游

北大深圳研究生院土地利用相關(guān)

蕾奧南京分公司指標(biāo)體系

南京大學(xué)核心區(qū)詳細(xì)景觀設(shè)計(jì)

東南大學(xué)

?痛苦程度：五星

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工作階段

12月06日進(jìn)場(chǎng)調(diào)研，開始編制

03月21日向區(qū)各職能部門和各街道匯報(bào)初步成果

03月28日向區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)初步成果

04月20日專家評(píng)審滯后近1個(gè)月

06月初提交報(bào)審成果

08月27日南京市人民政府正式批文整體處于可控范圍

6

主要內(nèi)容

笠

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繞城高速繞越高速三環(huán)

規(guī)劃范圍（一環(huán)）（二環(huán)）

主城區(qū)

?規(guī)劃區(qū)位于南京

市江寧區(qū)。

浦口區(qū)

?南京發(fā)展金軸西東山新市區(qū)

件首山

A南京二環(huán)外。

濱江新城/

?牛首山-云臺(tái)山

生態(tài)廊道兩側(cè)的

地區(qū)。祿口空港新城

祿口機(jī)場(chǎng)

?西臨濱江新城,

東至祿口空港新

城，北至東山新灤水縣

安徽省

市區(qū)，南至與安

徽省交界。

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規(guī)劃范圍

總面積約430平方公里

濱江新城谷里街道秣陵街道

江寧街道

4個(gè)街道51個(gè)社區(qū);

656個(gè)自然村；空港新城

人口約15萬

街道名稱一人口（萬）社區(qū)（個(gè)）自然村（個(gè)）

橫溪街道

橫溪街道（規(guī)劃區(qū)）5.2518~~

谷里街道（規(guī)劃區(qū)）3.251T141

江寧街道（規(guī)劃區(qū)）4.98229

秣陵街道（規(guī)劃區(qū)）177

15.25

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主要內(nèi)容

01尋蹤美麗鄉(xiāng)村

02暢想美麗鄉(xiāng)村

03建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

04弓|導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村

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主要內(nèi)容資源評(píng)價(jià)

01尋蹤美麗鄉(xiāng)村城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)

綜合交通

02暢想美麗鄉(xiāng)村土地利用

03建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

04弓|導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村

11

景觀奧源評(píng)價(jià)數(shù)量眾多，布局分散，沿牛首云聳甑道球

-------?--------------------------------

?“一山帶兩翼，八河布湖庫”?tfUl??▼71

驍**?teawauwGB

01(002S00?TOB

8條主要河流

江寧河

銅井河

而肝河

天然河

橫溪河

云臺(tái)山河

41座中小型水庫安徽省

12

景觀資源評(píng)價(jià)數(shù)量眾多，布局分散，沿牛首?云聳甑道球

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------!------------------------------------------------------------------------------------------

共135個(gè)景觀資源點(diǎn)

?自然景源62個(gè)，以

山.水庫費(fèi)源為主

13

景觀奧源評(píng)價(jià)數(shù)量眾多，布局分散，沿牛首?云音甑道球

共135個(gè)景觀資源點(diǎn)

?自然景源62個(gè)，以

山.水庫資源為主

谷里水庫

紅星水庫

楊庫水庫

14

景觀資源評(píng)價(jià)數(shù)量眾多，布局分散，沿牛首?云聳甑道球

共135個(gè)景觀資源點(diǎn)

?自然景源62個(gè)，以

山.水庫費(fèi)源為主

地質(zhì)景觀

環(huán)村雪嶺尾砂壩云臺(tái)山鐵礦15

景觀奧源評(píng)價(jià)數(shù)量眾多，布局分散，沿牛首?云音甑道球

共135個(gè)景觀資源點(diǎn)

?人文景源73個(gè)

金牛傳說

文化田園風(fēng)光突出

紅樓夢(mèng)溯源

C7

神山頭遺址星村抗

日舊址

旅游資源評(píng)價(jià)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)休閑觀光為特色，但同威髓蛔顯

共6大主類13亞

類31基類的旅游

Kir生育體?中c

資源[R口泉東聲I

lL

flWMSflK

L3號(hào)■及臥

*t?jtn<

%?山衣

用中。

f魚山?

4*11

flAMf

IA>n??

i?▼柿

.雁南飛觀光S傅劭日

&?體㈣Ml

年接待量超過10萬行?^:

人次的旅游點(diǎn)有7處’它人、

J〉(?，通村

nnrfrihiH什■、乳制*HI

資源單體游客量旅游收入

力水河

1石塘人家60萬200萬

2雁南飛觀光園30萬210萬I人■京方

3六順生態(tài)農(nóng)藝園26萬180萬5iff

4銀杏湖度假區(qū)15萬4500萬

5甘泉湖度假區(qū)10萬50萬育山史

6前石塘村10萬80萬

7千盛農(nóng)莊10萬300萬仙山大觀

奧源評(píng)價(jià)2022年-2023年最新

小結(jié)

1.生態(tài)本底較好，但缺乏有效的保護(hù)，存

〔在破壞的威脅J

12.景觀格局完整，但鄉(xiāng)村特色景觀有逐漸］

被城市化趨勢(shì)

,3.旅游資源豐富，但缺乏有效挖掘和畬

\____________________________________________________)

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城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)2022年-2023年最新

?城鄉(xiāng)收入二元現(xiàn)象嚴(yán)重，收入比達(dá)到3?0以上

經(jīng)濟(jì)總收國(guó)內(nèi)生產(chǎn)農(nóng)民人均

名稱入總值收入（元）

（萬元）（萬元）

秣陵街道134800052221014868南京城市居民可支

谷里街道41246520770512500配收入萬元

江寧街道438315243646118003.63

橫溪街道70262821072311900

?

?我國(guó)城鄉(xiāng)收入比約

平均人均收入L2萬元

為3.0;國(guó)際城鄉(xiāng)收

［入比最高2.01

IF謝口K___________7

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綜合交通2022年-2023年最新

?街道整體外部聯(lián)系較好,力部

三條高速公路：

寧馬高速

繞越高速

寧丹高速（已建至東吉谷）

四條主干路：

正方大道

銀杏湖大道

大谷路

湯銅路

次干道：安徽省

秣周路、陸谷路、橫陸路、

205縣道、105縣道、313

省道等。

20

土地利用2022年-2023年最新

?土地利用效率較低，后備土地資源不足

面積

比例

內(nèi)容(平方公里)

(%)

農(nóng)用地33277.45

耕地161.9

其

中園地10.1

林地97.6

建設(shè)用地84.919.8

未利用地12.62.8

總計(jì)430100

■iM

■B■*

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01尋蹤美麗鄉(xiāng)村

幅想美麗鄉(xiāng)村目標(biāo)定位

02空間統(tǒng)籌

風(fēng)貌塑造

03建設(shè)美麗鄉(xiāng)村

04引導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村

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總體目標(biāo)

探尋南京大都市近郊區(qū)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)示范

好

城鄉(xiāng)融合?城鄉(xiāng)互動(dòng)?城鄉(xiāng)統(tǒng)籌

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總體思路

特色之一構(gòu)建大都市區(qū)的生態(tài)屏障

針對(duì)大都市近郊生態(tài)用地不斷被蠶食的狀況,劃定各類生態(tài)保護(hù)區(qū)范圍，明確保護(hù)措施，為大都市區(qū)生態(tài)

文明建設(shè)打下良好基礎(chǔ)。

\/

特色之二一依托大都市區(qū)的菜籃子+后花+旅

游區(qū)

大力發(fā)展高附加值生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)產(chǎn)品加工，在牛首山等旅游龍頭項(xiàng)目的帶動(dòng)下，大力發(fā)展

I鄉(xiāng)村休閑旅游，把規(guī)劃區(qū)打造為南京新的旅游板塊，大幅度提高農(nóng)民的收入水平。_

「特色之三一多元復(fù)合的新型城鎮(zhèn)化路徑I

?資源條件好，且特保生濟(jì)發(fā)展較好的村莊，規(guī)劃作為特色村。

?現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展較好的地區(qū)，結(jié)合國(guó)土綜合整治，建設(shè)規(guī)?；募彝マr(nóng)場(chǎng)以及農(nóng)業(yè)莊園，農(nóng)民轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)工人C

?資源條件較差、經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期滯后的村莊，作為過渡村，結(jié)合新市鎮(zhèn)建設(shè)，逐步拆遷安置到城鎮(zhèn)地區(qū)，妥

善解決就業(yè)問題。J

特色之四一突出城鄉(xiāng)差異的美麗鄉(xiāng)村風(fēng)貌

挖掘與倒戶歷史遺跡，傳承與強(qiáng)利專統(tǒng)文化，強(qiáng)化鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工法、鄉(xiāng)土形期口鄉(xiāng)土植被，避免城市

化景觀的入侵，增強(qiáng)美麗鄉(xiāng)村對(duì)城市居民的吸引力。

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總體定位

空

功

生

鄉(xiāng)

業(yè)

間

能

風(fēng)

興

態(tài)

優(yōu)

配

民

文

優(yōu)

富

化

套

明

良

生

形

村

和

環(huán)

活

態(tài)

容

諧

境

美

美

美

美

美

■”一廊.兩線.兩區(qū).多主題”圜睚就

一廊：

云臺(tái)牛首生態(tài)廊道

兩線：

旅游大道東.

兩區(qū):

生態(tài)農(nóng)業(yè)東、

多主題：

多個(gè)主題聚落景區(qū)

旅游服務(wù)核心

一云臺(tái)牛首生態(tài)廊道

二生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)

山地生態(tài)旅游組團(tuán)

IGZ>I歷史人文旅游組團(tuán)

E3鄉(xiāng)村休閑旅游組團(tuán)

26

■統(tǒng)籌生態(tài)-生產(chǎn)?生活三大空同提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌靠質(zhì)

保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境

促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)

引領(lǐng)美麗鄉(xiāng)村生活

□統(tǒng)籌生態(tài)-生產(chǎn)■生活三大空間,提升風(fēng)貌品質(zhì)

-------

生態(tài)）保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境

28

保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境梳山理水，保修并舉，夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村生態(tài)本底

?劃定禁建區(qū)與緩沖區(qū)，構(gòu)筑綠色告首生態(tài)脊梁

禁建區(qū)面積87?95km2

占規(guī)劃區(qū)總面積20.5%

安徽省

1保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境梳山理水，保修并舉，夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村生態(tài)本底

?劃定水系緩沖區(qū)G

'、.入現(xiàn)狀水體

…刖頻/八歲飛&…―水系緩沖區(qū)范圍

類型內(nèi)容緩沖區(qū)保護(hù)范圍

三級(jí)河道：

橫溪河背水坡腳外15m;

江寧河

板橋河等

四級(jí)河道：

牧龍河

河流1）有堤防:背水坡腳外5-15m;

銅井河2）無堤防：恢復(fù)堤防后背水坡堤腳外5-15m;

天然河

丹陽河等

1）有堤防：堤防內(nèi)水域、沙洲、灘地（包括可耕地）、行洪區(qū)、兩岸堤防及

五級(jí)及其他河道護(hù)堤地等區(qū)域；

2）無堤防：水域、沙洲、灘地及河口兩側(cè)5-10m;

趙村水庫、谷里

水庫、大幌水庫水源地一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍，即取水口線200m范圍內(nèi)的陸域，但不超流域分

紅星水庫等15座水嶺范圍；

水庫應(yīng)急水源

其他?。ㄒ唬?、1、?。?）型水庫大壩及其兩端各30至50米；?。?）型水庫大壩及其

?。ǘ┬退畮靸啥烁?0至30米；30

邵處水庫

向陽水庫牌坊水庫企山水庫

A

，紅星水庫

和平水庫

明年寺水庫

大崛水庫

湯甘水庫

水源保護(hù)型趙村水庫

鼻

泗淺水庫東山凹水庫

31

保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境梳山理水，保修并舉，夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村空態(tài)本底

?分類保護(hù)，逐步修復(fù)J充分挖掘?yàn)I水地區(qū)價(jià)值

型

板橋河、牧龍河、銅井河、天然河、橫溪0100D2500

河流河、丹陽河等9條河流

水庫趙宕水庫、新坳水庫等12座水庫

?N

安徽省

■I排洪灌溉型

32

保育美麗鄉(xiāng)村環(huán)境梳山理水，保修并舉，夯實(shí)美麗鄉(xiāng)村生態(tài)本底

?分類保護(hù)，逐步修復(fù).充分挖掘?yàn)I水地區(qū)價(jià)值

景觀游憩型1名