施工階段投資控制

施工階段投資控制施工階段投資控制的主要內(nèi)容1、資金使用計劃的編制2、工程計量與計價控制3、工程款支付控制4、合同價調(diào)整5、變更控制6、索賠控制7、投資偏差動態(tài)分析

1、資金使用計劃的編制監(jiān)理工程師在施工前根據(jù)承包商的投標(biāo)報價和投標(biāo)書中的進(jìn)度計劃，在項目分解的基礎(chǔ)上，按時間順序分項目編制的資金使用計劃。（1）監(jiān)理工程師編制資金使用計劃的主要作用：1）資金使用計劃是監(jiān)理工程師審核承包商現(xiàn)金流計劃的依據(jù)；2）資金使用計劃是檢查、分析項目實際投資和計劃投資偏差的依據(jù)；3）資金使用計劃是監(jiān)理工程師審核承包商施工進(jìn)度款申請的依據(jù)。（2）資金使用計劃編制方法例題：某工程項目，混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃（如下圖所示）：月123456789⑦⑥⑤④③②

①HGFEDCBA月該項目的各項工作均按最早開始時間安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作計劃工程量如表所示。工作ABC

D

E

F

GH計劃工程量（m3）860090005400100005200620010003600合同規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價為1000元/m3，按月結(jié)算。問題：請按施工進(jìn)度計劃編制資金使用計劃（即計算每月和累計擬完工程計劃投資），并簡要寫出其步驟。答案：將各工作計劃工程量與單價相乘后，除以該工作持續(xù)時間，得到各工作每月擬完工程計劃投資額；再將時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月擬完工程計劃投資額；然后逐月累計得到各月累計擬完工程計劃投資額。

項目月投資數(shù)據(jù)（萬元）123456789每月擬完工程計劃投資880880690690550370530310---累計擬完工程計劃投資8801760245031403690406045904900---A工作1月份計劃完成工程量8600÷2=4300m3/月擬完計劃投資：4300m3×1000元=430萬元。B工作1月份每月計劃完成工程量9000÷2=4500m3/月擬完計劃投資：4500m3×1000元=450萬元。1月份擬完工程計劃投資880萬元工程計量與計價控制計量：對完成工作量的測量和計算。計價：對完成工作量的價款進(jìn)行計算。合同中對工程的計量與計價都有規(guī)定，對項目的計量與計價必須符合合同的規(guī)定。監(jiān)理工程師沒有權(quán)力修改合同中不合理的計量和計價條款，但可以建議合同雙方修改；對合同中不合法的計量和計價工程師一定要建議合同雙方修改，合同雙方不修改的不合法條款，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽證。工程計量原則1．計量項目必須是合同中規(guī)定的項目工程量清單中所列的項目、經(jīng)批準(zhǔn)的變更新增項目，經(jīng)批準(zhǔn)的計日工。2．計量項目必須確實已經(jīng)完成或?qū)儆陧椖康囊淹瓿刹糠帧?．計量項目必須通過檢驗，質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。4．計量方法必須符合合同的規(guī)定。5．計量項目的申報資料必須齊全，主要包括：（1）開工申請報告；（2）材料、設(shè)備和工程質(zhì)量檢驗合格證明；（3）批準(zhǔn)的測量控制基線、樁位布置圖；（4）現(xiàn)場計量批準(zhǔn)資料。

計量方式

監(jiān)理工程師與承包人合計量。在監(jiān)理工程師監(jiān)督下承包人進(jìn)行計量。計量方法（1）現(xiàn)場測量；（2）按照設(shè)計圖紙計量；（3）儀表計量；（4）按單據(jù)計量；（5）按監(jiān)理人批準(zhǔn)的工程量計量。計價方法單價項目計價：工程量乘單價總價項目計價：分解匯總計日工項目計價：消耗量乘相應(yīng)單價支付內(nèi)容預(yù)付款支付與扣還階段（中期、臨時）支付保留金扣留與支付完工支付暫定金額支付變更支付索賠支付價格調(diào)整工程款支付條件質(zhì)量合格（合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)）變更程序完善符合合同文件規(guī)定月付款應(yīng)大于合同規(guī)定的最低限額各項檢查簽證認(rèn)證文件齊全（一）預(yù)付款

1.工程預(yù)付款（1）支付：按合同規(guī)定。（2）扣還：按合同規(guī)定。FIDIC條款規(guī)定用下面公式計算累計扣還工程預(yù)付款：

R=A（F2－F1）S（C－F1S）水利水電工程施工合同條款規(guī)定，工程預(yù)付款用下式計算：△R=A（△C）（F2－F1）S

2.材料預(yù)付款（1）支付材料預(yù)付款按合同規(guī)定，一般以材料發(fā)票值的百分比，在當(dāng)月的月進(jìn)度款中支付。（２）扣還按合同規(guī)定。保留金扣留與退還扣留：從階段付款中扣留應(yīng)付款（除工程預(yù)付款和價格調(diào)整之外的款項）一定比例（5%--15%）的金額。累計扣款達(dá)到合同規(guī)定的限額（合同價格的5%-10%）為止。退還：完工移交證書頒發(fā)，退還相應(yīng)部分保留金余額的一半；缺陷責(zé)任證書頒發(fā)后退還剩余的保留金。

暫定金額由業(yè)主在招標(biāo)時將實施過程中不可預(yù)見的一筆金額列入工程量清單項目下，以備項目實施過程發(fā)生不可預(yù)見因素所需費用。支付：依據(jù)合同規(guī)定的審批權(quán)限，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的項目或工作才可以支付。

計日工合同規(guī)定的項目之外、隨時可能發(fā)生的一些不可預(yù)見的輔助性工作。合同中有計日工的人工、材料和機械設(shè)備的單價。按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的數(shù)量和合同中的計日工單價支付。合同價格調(diào)整調(diào)價的原因1.工程變更2.不利的現(xiàn)場條件使施工難度增加3.工期延長4.物價上漲5.后續(xù)立法的變更保留城金的程扣留繪與退聽還扣留丙：從階屬段付啄款中驗扣留漸應(yīng)付唐款（痰除工陷程預(yù)塘付款姐和價鞋格調(diào)雨整之濃外的熟款項清）一滴定比治例（勝5%腦--摘15欠%）嘩的金景額。累計災(zāi)扣款鍛達(dá)到倉合同匪規(guī)定畜的限通額（弦合同譜總價罰的5問%-之10搶%）嫂為止施。退還戶：完工困移交東證書警頒發(fā)提，退維還相編應(yīng)部長分保瓶留金訊余額靜的一晌半；缺陷凡責(zé)任孤證書區(qū)頒發(fā)掛，退刃還剩愁余的羊保留凡金。暫定燥金額由業(yè)公主在桿招標(biāo)側(cè)時將舍實施停過程矮中不碎可預(yù)鏈見的誰一筆填金額限列入巾工程襯量清叼單項只目下孟，以效備項扒目實售施過等程發(fā)朱生不怒可預(yù)企見因口素所穴需費價用。暫定弟金額察支付司：依據(jù)柴合同產(chǎn)規(guī)定擋的審泉批權(quán)宴限，污由業(yè)郵主或桶業(yè)主燦授權(quán)性監(jiān)理院工程埋師批五準(zhǔn)的銅項目對或工謝作才再可以繼支付御。計日吸工合同剪規(guī)定曠的項掙目之蒸外、牙隨時堆可能牌發(fā)生求的一酷些不昆可預(yù)葡見的耀輔助之性工望作。合同跟中有策計日臺工的到人工怠、材挪料和悼機械刮設(shè)備厲的單泥價。計日墾工費雅，按辰監(jiān)理拴工程拖師批消準(zhǔn)的逆數(shù)量婚和合證同中由的計此日工米單價荒支付眉。合同些價格趙調(diào)整調(diào)價示的原溫因1.增工程歷變更2.糟不利櫻的現(xiàn)梳場條襖件使駝施工復(fù)難度李增加3.臺工期浪延長4.膜物價掉上漲5.芹后續(xù)苦立法擠的變埋更工程禽量改叮變FI堂DI扒C合青同條趨件專達(dá)用條閑件規(guī)母定，殼當(dāng)某質(zhì)一項掩目涉炊及的超款額非超過敞合同編價的萍2%武，以裂及在掩該項抄目下軌實施過的實瞞際完捕成的呈工程枕量超像出或蛛少于澤工程閱量清降單的勻工程融量的掩25江%時徹，允批許對穿合同櫻價進(jìn)神行調(diào)川整。實際背的合己同價喬格超朱出或萄少于倉合同犁有效劣價（茂不包斬括暫齡定金氣額和違計日霜工的某合同究總價糧）對漠合同咽單價腿或總架價進(jìn)勤行調(diào)線整。例、乳某堤羊防工泡程，閉合同瓣條件誕采用耳《水幣利水揉電土顛建工菊程施鈴工合截同條脹件》困。合舞同的尖工程張量清理單如術(shù)下表撕所示獨：合同生規(guī)定認(rèn)：項睛目中狀的工葉程量劫增減辜變化相超過傍20綿%時漏，屬栽于變閣更田。承包攪商完螞成并山經(jīng)監(jiān)落理工盟程師避簽認(rèn)育的計史量工話程量續(xù)為：青土方畝填筑拌實際嚼完成孤工程祝量1匪80柔萬m3；砌懸石護(hù)俯坡實酒際完睛成1視4萬m3。經(jīng)鼓合同窯雙方衫協(xié)商分，對鄉(xiāng)豐超過原合同抓規(guī)定脫百分賽比的姥工程夫量按具照調(diào)芒整后丈的單拼價結(jié)結(jié)算。霉計算娛土方千填筑位和砌錦石護(hù)嬌坡項葡目的哲結(jié)算柱工程夠款。項目工程量（萬m3）單價（元/m3）工程量增加超過20%部分單價（元/m3）工程量減少超過20%單價（元/m3）土方填筑20010911砌石護(hù)坡10504855解：1、土方們填筑晝項目普的結(jié)蠟算款宣：10狼元/m3×早18歌0萬m3=1絕80愧0（萬蝕元）2、碌砌石送護(hù)坡槽項目究的結(jié)漠算款互：50套元/m3×1窯2萬m3+4臉8元/m3×2萬m3=6下96（萬揚元）注：鉛先算熱出按免原單房誠價結(jié)躁算的謀工程具量。價格城調(diào)整燭方法公式非法文件用憑據(jù)輝法物價呢波動棋的價尊格調(diào)靈整公贏式P=P0×（a+b+c+d）

BB0CC0DD0式中昏：P——網(wǎng)調(diào)整包后的午價格P0——憂合同拾價格a——添固定敵權(quán)重b、c、d——盤變值辦權(quán)重B、C、D——攔變值突因素括號縮慧中，街系數(shù)似之和倦等于享1。姓括號摸里全腦部叫悔價格逝調(diào)整難系數(shù)例、識某工濾程某溪月實深際完燥成的障按原潤合同扇價格顏計算劇的工比程進(jìn)悲度款將為1救00榮萬元銀，調(diào)制值公磚式中間的固俘定系唯數(shù)為損0.2，該幼月各偏參加吹調(diào)值司的因捉素除糊鋼材斯價格甜指數(shù)筐上升燙了1撿0%旅外，郵都未腦發(fā)生黃變化雙，鋼竭材費升占合底同調(diào)顆值部殘分的塵50評%。短按調(diào)蹲值公梁式計存算該訊月實晨際應(yīng)隆結(jié)算沸的工磨程進(jìn)食度款迎。[解劇]P=皆10雄0[攤0.2諒+（0.8謎×5數(shù)0%迎×1秀.1稿+0.8堆×詞5愚0%）]=1闊04吩（萬桑元）價格欄調(diào)整專差額巷公式韻：△P=P0（A+∑BnFtnFCn－1）注：痕公式郊中括小號內(nèi)奏稱為俱價格客調(diào)整郊差額燙系數(shù)[例櫻]某水六電站殲工程拍承包莫合同薄采用違《水膨利水辦電土魄建工償程施莫工合喉同條貍件》唉。合塑同規(guī)摘定，衫價格念調(diào)整籮采用被通用做合同臟條款海規(guī)定甜的調(diào)剃價公乘式。裂定值好權(quán)重悲A=膊0.1隨5，可癢調(diào)值脂因子萍的變橡值權(quán)悲重、和投標(biāo)疏截止廢日前倒42澇天的晝可調(diào)方值因誘子的銜基本狀價格臟指數(shù)室如下昆表所踢示?？烧{(diào)值因子變值權(quán)重基本價格指數(shù)現(xiàn)行價格指數(shù)10.4510012020.2515016830.15130156可調(diào)擠值因梁子的促變值南權(quán)重醉、基閱本價望格指近數(shù)表某月朋結(jié)算鼠，完拿成工綿程量歇價款惰，按醬BO鑄Q中副單價每計，殺金額糕為1味00能萬元起；完鄉(xiāng)豐成工服程變逼更5限萬元顛（現(xiàn)鋼價）龜；該答月應(yīng)考支付孝材料計預(yù)付深款1悟0萬肺元；懂應(yīng)扣漠保留槳金5澆萬元創(chuàng)。無盞其他敢應(yīng)扣奴或應(yīng)泉支付甲款項泉。該羅月應(yīng)弊支付哪給承綠包商那的工朵程進(jìn)往度款勿為多雜少？FtnFcn－1）△P=P0（A+∑Bn價格維調(diào)整貧差額材：△P鵝=1悄00過（0.1余5+招0.咳45蛋×1再20刊/1辰00白+0并.2丟5×尖16托8/朗15不0+查0.母15衛(wèi)×1欣56虜/1掠30農(nóng)－1）=1亮5萬主元該月應(yīng)摸支付功的工誼程款丹：1甜00添+1綠5+臟10女+5狂－5滲=1敞25標(biāo)萬元工程肢變更帝費用皆控制工程林變更斑也就練是施買工承冠包合鄉(xiāng)豐同內(nèi)匹容的哥變更甘，既饞合同廢變更留。工墊程變巾更的柳實質(zhì)恰就是鴨合同宅變更各。實際急工作宗中在腔談變鞭更時撓經(jīng)常盒說的喘還有柏設(shè)計膜變更沫。由凡合同愿的組貸成內(nèi)謠容可興知，攪和設(shè)外計較余緊密居的合剪同文夸件有腥技術(shù)夠條款桐和圖冶紙，返實際鎖工作袋中因瓦現(xiàn)場凳條件威及項眠目使臉用功瓦能的賓改變妹，設(shè)穗計單磨位要托修改吼圖紙禾和技攝術(shù)要州求，垃從而凳有設(shè)凈計變妹更。音可以亭說設(shè)攪計變巖更是戀工程盲變更剩的一置部分倍，工掠程變時更包患括設(shè)色計變榴更。工程撞變更挖的內(nèi)肚容：1、你增加喊或減身少合垃同中僚任何煙一項陣工作廊內(nèi)容撐；2、弓增加繪或減數(shù)少合注同中栗關(guān)鍵灰項目剃的工原程量蛇超過續(xù)專用朝合同悼條款芬規(guī)定慣的百嶄分比擁；3、舌取消救合同科中任第何一盲項工李作(膊但被斜取消逝的工加作不湊能轉(zhuǎn)涉由發(fā)住包人蕉或其初他承昌包人別實施臺)；4、珍改變回合同慢中任籌何一集項工跑作的碗標(biāo)準(zhǔn)佛或性畢質(zhì)；5、坊改變疫工程不建筑鍵物的項形式轉(zhuǎn)、基首線、估標(biāo)高字、位享置或掏尺寸袋；6、貴改變兼合同淹中任召何一吵項工鑰程的爬完工掘日期搭或改雹變已待批準(zhǔn)陵的施點工順焰序；7、追加成為完膝成工亮程所引需的妖任何涉額外限工作巴。變更引的原瘦因：施工會現(xiàn)場蘿條件設(shè)計將變更幼（修續(xù)改）業(yè)主佛對項耽目功林能和李標(biāo)準(zhǔn)巧的修詢改，枯諸如乓增加叼項目舟，提炊高標(biāo)濫準(zhǔn)。房誠（應(yīng)跪以概遇算批負(fù)準(zhǔn)的倒功能煩和標(biāo)以準(zhǔn)建搭設(shè)）施工聲外部頁環(huán)境膀或當(dāng)倦事人個自身憲的原反因造噴成的墻變更混，諸掙如資炕金籌壇集、蒸圖紙全和設(shè)紙備供統(tǒng)應(yīng)、著征地軋移民風(fēng)滯后糾。變更負(fù)費用莖確定偽原則巾：1、裂合同斧《工脹程量歐清單哥》中迎有適返用于杏變更芬工作寶的項淚目時鹿，應(yīng)搞采用吳合同比工程貿(mào)量清犬單相券同項嗓目的唐單價對；2、揭合同賢《工蝴程量融清單防》中樣無適失用于除變更商工作娛的項壁目時酒，則慶可在攤合理粘的范歇圍內(nèi)印參考敲合同濫中類遭似項瞎目的答單價懲或合添價作刺為變臥更估坊價的?；A(chǔ)漢，由淺監(jiān)理離人與程承包逼人協(xié)缺商確惠定變武更后溜的單確價或出合價客；3、道合同棋《工控程量休清單財》中劉無類俗似項可目的餅單價叔或合獸價可體供參胖考，拳則應(yīng)鳳由監(jiān)寒理人父與發(fā)級包人和承知包人胡協(xié)商失確定生新的靠單價謊或合蒜價。變更淚分類從變胡更的惰規(guī)模丈上工攝程變累更分肚為：1、消重大著工程茶變更吐。指解涉及召總體期工程露規(guī)模辟、工府程特驢性、域工程才標(biāo)準(zhǔn)憂、工焦程總紋體布縣置、歡工程膛設(shè)備歌選擇模以及鵝工程襲完工廣工期茶改變鹽等重牲大問偏題的殺工程脫變更芬。2、活較大脹工程銳變更授。指馬僅涉殼及單貓位工膊程或慶分部栗工程僑的局脆部布秩置，朱結(jié)構(gòu)器形式刊或施缺工方剝案改墨變的傷工程發(fā)變更子；3、勉一般畜工程跡變更腿。指飲僅涉須及分霉部、稍分項膊工程謙(細(xì)廊部結(jié)桐構(gòu)、液局部馳布置傍或施民工方記案改俱變的憶工程柜變更畫，以溪及由賊于設(shè)信計條隆件或泛設(shè)計密方案屬不適貪應(yīng)工賄程施則工實投際情襲況，務(wù)或由摔于設(shè)豈計文養(yǎng)件本融身的企錯誤勻或為斧優(yōu)化鍋設(shè)計抬目的容所提辜出的剛對工泉程設(shè)坊計的閘調(diào)整暮與修叨改。各類鵲變更殘的批竹準(zhǔn)權(quán)商限1、喚重大移工程夾變更捎、較薪大工籌程變嶄更，崗工程卵變更衛(wèi)應(yīng)經(jīng)進(jìn)設(shè)計青單位衡、監(jiān)兄理工特程師誕同意戲后，永報項遺目法召人，矛由設(shè)趟計審各批機吹關(guān)審浩批。2、征一般降工程佩變更混，工鋒程變糧更經(jīng)巖監(jiān)理西工程晚師按盼照合容同的轎約定潮審查殼同意坊后，誼報項胳目法否人批狼準(zhǔn)。迫經(jīng)審剝查批張準(zhǔn)的慨工程希變更裁，仍句由項我目法訪人委瞞托原藥設(shè)計瞎單位法負(fù)責(zé)端完成青具體狹的工舌程變?nèi)ジO(shè)粘計工濫作。變更陜管理工程皺施工剛過程咽中，淹因為疑設(shè)計釣優(yōu)化題、設(shè)診計問史題處裳理，粉以及參施工鳴條件醬變化吧等原杰因，衛(wèi)業(yè)主止、設(shè)沿計方董、承戴包人雕及監(jiān)繩理機求構(gòu)都逗可以應(yīng)提出侮合同旅變更托的要嶼求。在建突設(shè)監(jiān)并理制打的體味制下亡，工枕程變么更是姜指對安工程標(biāo)或其蕉中任馳何部脾分的辣形式勒、質(zhì)邀量或也數(shù)量樣作出呀修改水、增炎加或拍減少嫌，使量合同五內(nèi)容炸發(fā)生再改變噴，構(gòu)疤成了準(zhǔn)對合海同內(nèi)虜容的冬變更慌；且全這些串變更禮應(yīng)以秘書面顆形式絨進(jìn)行松，必西須按防規(guī)定雅管理巡壽程序某經(jīng)監(jiān)仍理工的程師賤發(fā)布踏變更酷指令?。ū鼗獣r滴報項駐目業(yè)志主（飲項目岔法人苦）批峽準(zhǔn)）違，由攻承包與人按娃變更蛛指令曬組織訓(xùn)實施霜的工提作。設(shè)計飾單位趴提出葵的變損更的斗管理設(shè)計拼單位莖對原屯設(shè)計茅存在激的缺流陷提睛出的株工程椒變更撓，應(yīng)帖編制耍設(shè)計冤變更奧文件袖。設(shè)計歌單位閉簽章筋變更酬圖紙恭和文尾件監(jiān)理歇機構(gòu)沾審核素、簽靜發(fā)承包典人實踢施業(yè)主逗提出樣的變反更的手管理業(yè)主長提出牌的工泳程變順更，紗應(yīng)提毅交監(jiān)孝理機烤構(gòu)，拒由監(jiān)此理機換構(gòu)組血織監(jiān)踩理工叢程師塑審查趨。審總查同減意后殃，應(yīng)麻由業(yè)趁主轉(zhuǎn)留交原封設(shè)計微單位鋒編制責(zé)設(shè)計瓜變更華文件厚。當(dāng)身工程畏變更碌涉及咽安全督、環(huán)既保等趨內(nèi)容槳時，覺應(yīng)按廊規(guī)定鎖經(jīng)有瓦關(guān)部純門審饒定。業(yè)主默提出圾--艷-監(jiān)銀理機將構(gòu)審鉛核-遠(yuǎn)--蛇設(shè)計任單位糧設(shè)計槐--紹-監(jiān)次理機詢構(gòu)簽灘發(fā)-泛--頂承包肆人實危施。承包寨人提啊出的搬變更去的管位理承包沖人提榮出或萍提出蠶并設(shè)餡計監(jiān)理屠機構(gòu)胡審核設(shè)計悟單位集設(shè)計奏或核刻準(zhǔn)監(jiān)理粱機構(gòu)涂簽發(fā)承包剖人實辨施。施工午現(xiàn)場舅條件溉改變秧導(dǎo)致箏的變選更的旬管理四方疊協(xié)商吐確定礎(chǔ)方案設(shè)計葵單位嶄設(shè)計監(jiān)理促機構(gòu)促簽發(fā)承包程人實銀施。監(jiān)理否工程驗師變滴更管揚理的均要點1、悟項目阿監(jiān)理寒機構(gòu)沈在工忽程變熄更的泥質(zhì)量儀、費兇用和震工期浪方面周取得繁建設(shè)提單位臘授權(quán)殊后，碰監(jiān)理細(xì)工程銅師應(yīng)撥按施建工合奪同規(guī)讀定與閃承包揚單位精進(jìn)行匙協(xié)商跨，經(jīng)派協(xié)商埋達(dá)成猶一致仿后，誓監(jiān)理鋪工程忘師應(yīng)懲將協(xié)欣商結(jié)柔果向統(tǒng)建設(shè)躺單位頑通報括，并智由建銜設(shè)單源位與梯承包廉單位敵在變剛更文今件上拾簽字筐；2、盜在項澤目監(jiān)塵理機鍋構(gòu)未甘能就壟工程把變更五的質(zhì)絨量、童費用夠和工奧期方耽面取暮得建蛋設(shè)單叉位授腳權(quán)時他，監(jiān)繁理工濫程師掌應(yīng)協(xié)弄助建茂設(shè)單糊位和耽承包悅單位蹲進(jìn)行急協(xié)商閣，并捧達(dá)成遣一致繞；3、嚷在建叼設(shè)單怕位和客承包按單位捆未能帳就工瀉程變聯(lián)更的招費用桌等方朵面達(dá)段成協(xié)叔議時菜，項國目監(jiān)亞理機笑構(gòu)應(yīng)寶提出壤一個瀉暫定效的價寫格，蜂作為森臨時裹支付花工程翻進(jìn)度插款的囑依據(jù)芒。該便項工山程款司最終批結(jié)算患時，蘋應(yīng)以蹈建設(shè)漿單位晃和承邀包單露位達(dá)都成的肺協(xié)議塞為依距據(jù)。4、節(jié)在監(jiān)排理工悅程師務(wù)簽發(fā)翻工程耐變更戲單之鑰前，藥承包窮單位兵不得驕實施教工程牛變更漏。5、折未經(jīng)冷監(jiān)理義工程裂師審絕查同畏意而醫(yī)實施突的工兄程變玩更，稀項目使監(jiān)理斑機構(gòu)扇不得關(guān)予以錯計量僚。索賠串管理索賠貪是指蓮在合密同實屢施過脅程中柄，合句同一曬方當(dāng)膊事人鉆由于羅并非窩自己極的原恥因或理對方準(zhǔn)不履路行和嶄不正就確履飾行其襲義務(wù)貓，而垮使自緞己遭炕受損須失或帆損害觸，受鮮損失繩或損法害的蘿一方輛向合舒同的摩另一貞方所馬提出同的給燃予補拍償或朱賠償催的要漁求。索賠滋僅僅丈是承巾包人宋對其穴實際友損失節(jié)或額紙外支系出所乞要求責(zé)的補課償，疾而并耕非是汗對項量目業(yè)允主（飄項目受法人巡壽）的溉任何維懲罰掠，同銀時索君賠也惱不應(yīng)俊使承友包人狼得到竿額外快的利礎(chǔ)益。造成橫承包狠人施茂工索宮賠的災(zāi)原因業(yè)主貧（項選目法選人）樣方違根約；合同限缺陷不可泳預(yù)見床的自獄然條弱件和妥客觀掠障礙咸，異賺常惡添劣的菜天氣匯條件仍；國家黨法律虛、法襪規(guī)的匪變化第三蘭方的亭影響工程叼變更澡處理索賠錄控制功措施1、抽熟悉工合同忠文件妖，經(jīng)篇常進(jìn)勉行合哀同實龜施情親況的珠分析產(chǎn)和研好究，路及早妄發(fā)現(xiàn)拌索賠隙隱患珠，采摩取預(yù)既防措觀施，誕以減箭少索慮賠事蘇件的志發(fā)生麥。2、餓全面兔掌握翻施工期現(xiàn)場蹤蝶情況語。3、牲做好飲監(jiān)理洋日志絕及其絮它同椒期記睛錄資采料的性管理喘，監(jiān)帆督承羨包商泳做好愈試驗孔記錄殿、施悉工日富志、女日報示、周膠報、鋸月報掘等資悟料管屢理。4、從當(dāng)索破賠事遺件發(fā)仗生時漢，及漢時采彩取措我施，晨盡量深減少嫩事件薦影響狠的擴館大。5、薯認(rèn)真燥組織凡索賠柿事件識的調(diào)柄查，片嚴(yán)格遵審查啦索賠蒜報告搞，公肢正處蟲理索請賠。索賠設(shè)依據(jù)1、猴合同子文件怨規(guī)定泉的索志賠，痛是指姥承包溉人提謝出索字賠的診依據(jù)厘是由擊合同刃明確革規(guī)定魚應(yīng)由誕項目址業(yè)主艇（項揮目法姿人）史承擔(dān)粗責(zé)任除或風(fēng)品險的妹合同秋條款煤；2、安法律細(xì)、法罰規(guī)規(guī)今定的濫索賠毀，是遭依據(jù)吵適用汽的法銹律、算法規(guī)屬，由預(yù)項目南業(yè)主爹（項堆目法紫人）糞應(yīng)承群擔(dān)責(zé)飯任或嬌風(fēng)險趟的情就況；3、助道義哨索賠淺亦稱箏通融脆索賠歐，它政是在帥承包叨人明脾顯有蟻大量疫虧損遇的情神況下巡壽，項降目業(yè)軌主（扇項目巾法人洗）給旺予一龍定的紹補償勝以有苗利于陪施工水的一叼種特丑殊的涌索賠傷形式技。索賠禁的提怕出FI噸DI熊C《穴土木呢工程群施工猴合同晝條件帳》和申《水喘利水圣電土討建工牙程施董工合零同條月件》鋸的規(guī)忍定，峽承包洗人應(yīng)叮在索楊賠事威件發(fā)燭生后色的2窄8天憂內(nèi)，堅將索撿賠意貪向書庸提交笑監(jiān)理趟機構(gòu)襖，并進(jìn)抄送沉發(fā)包地人。蠅在上影述意根向書炒發(fā)出臭后的爆28叢天內(nèi)秀，再因向監(jiān)薪理機婦構(gòu)提悠交索賺賠申積請報奇告，眨詳細(xì)焦說明追索賠么理由哪和索枯賠費江用的園計算濃依據(jù)紛，并難應(yīng)附梳必要功的當(dāng)儉時記伐錄和賤證明埋材料惡。如蠟果索鎮(zhèn)賠事叔件繼煎續(xù)產(chǎn)厭生影柱響，還承包物人應(yīng)享按合歷同規(guī)萌定或仙監(jiān)理親機構(gòu)遞要求喜的合備理時吐間間機隔（僅一般導(dǎo)為2賠8天調(diào)）列旋出索銅賠累丹計金他額和撕提出層中期不索賠逮申請繁報告鈔，并愛在索軌賠事虧件影消響結(jié)攀束后逝的2據(jù)8天介內(nèi)，摟向監(jiān)矛理機雙構(gòu)提伏交包院括最揮終索雁賠金廳額、鍛延續(xù)娛記錄國、證屯明材挺料在質(zhì)內(nèi)的欺最終利索賠護(hù)申請座報告粥，同仁時抄怨送發(fā)漆包人棗?！兜谈畏琅c輸疏浚班工程拍施工頌合同鼓條件衰》為祥在索芹賠事旦件發(fā)根生后酷的2甚1天計內(nèi)向公監(jiān)理鴉機構(gòu)惕提交仇索賠落申請?zhí)O報告衡。監(jiān)怠理機目構(gòu)在槽接到帆索賠旗申請蹲報告煙后1肌4天閑內(nèi)進(jìn)嫩行調(diào)皇查審鵝核，疾并與分發(fā)包每人和駛承包禮人進(jìn)瓣行協(xié)燥調(diào)后暗做出爐決定扮，報隨發(fā)包只人批益準(zhǔn)，壯發(fā)包碗人在勾收入兆監(jiān)理獻(xiàn)機構(gòu)多的決舊定1望4天撇后未崇予答雅復(fù)，秩應(yīng)視雜為批菌準(zhǔn)。索賠齡的處篇理程廟序1、梁監(jiān)理體機構(gòu)柜核查鬼承包間人的燈當(dāng)時瘦記錄境，指狹示承肢包人途繼續(xù)偶作好談延續(xù)阻記錄援以備睬核查野，監(jiān)濟理機背構(gòu)可勿要求艦承包擁人提船交全叛部記吹錄的菠副本崇。2、去監(jiān)理子機構(gòu)岸收到悔承包怪人提戴交的莖索賠松申請曠報告刷和最肺終索拳賠申調(diào)請報脂告后背，之應(yīng)在閉承包嘴人提火交上尼述報趣告后錫的4澆2天述內(nèi)與峰發(fā)包覽人和腿承包福人充腳分協(xié)壇商后差作出特決定踐。3、兄發(fā)包蠶人和糾承包最人應(yīng)最在收些到監(jiān)句理機愧構(gòu)的疑索賠畢處理嫁決定論后1妨4天牧內(nèi)，城將禍其是芝否同國意索詠賠處桐理決研定的告意見忘通知獎監(jiān)理塔機構(gòu)篇。若癥雙方敞或其愧中任疑何一靈方不撒接受片監(jiān)理刪機構(gòu)竟的決俱定，乖則雙芳方可何按合顧同規(guī)瓣定提哥請爭桑議評痰審組翼評審株。4、胖若承哪包人清未遵兄守以溉上各拖項索突賠規(guī)進(jìn)定，籌則應(yīng)告得到煎的付北款不謠能超潑過監(jiān)宅理機厲構(gòu)依狼據(jù)當(dāng)黑時記靠錄核攔實后群決定姿的、得或爭骨議評候?qū)徑M聾按合劇同規(guī)稠定提痰出的沃、或煤由仲林裁機便構(gòu)裁懼定的誓金額化。提出廳索賠旱的期雅限《水奴利水伶電土獎建工扁程施手工合鈴?fù)瑮l孤件》械中的昨索賠悟期限甩的規(guī)蘿定：1、烘承包兩人按偏合同暈規(guī)定祖提交拔了完蠶工付普款申翅請單天后，汪應(yīng)姑認(rèn)為蠟已無餐權(quán)再掏提出彈在本潮合同晝工程垃移交狐證書嫩頒發(fā)桑前所排發(fā)生號的任孫何索扶賠。2、烏承包恩人按諒合同繁規(guī)定珠提交偶的最業(yè)終付伏款申罩請單技中，吳只搜限于魂提出失本合觀同工育程移叔交證愧書頒變發(fā)后烤發(fā)生概的新孔的索寺賠。刑提交沿最終芳付款丸申請烤單的謝時間帳是終殿止提擁出索趙賠的溉期限針。FI條DI勿C《討土木綱工程寇施工節(jié)合同傭條件流》中引的索綠賠期或限的憑規(guī)定FI惹DI片C《荷土木奸工程乘施工挨合同騾條件都》中沿規(guī)定癢承包盯商在釋提交旗了最讓終付攤款申染請之愛后，歌就終止止了稿施工膠合同籠的索香賠權(quán)緞利?？梢载i索賠館的費大用業(yè)主微違約丘造成辛損失織的索安賠：實際座損失請和可木得利顧益。吳一般的不包貿(mào)括額欣外成棟本的獲相應(yīng)煤利潤破，僅喬對實鎖際損炊失或燈額外譽費用胞給予吳補償齡。由于鋪合同富變更究引起喬的額歐外工涌程按踐變更桂處理楚。包文括利哭潤。其具體兵費用救：人襲工、團(tuán)材料駕、設(shè)糕備、嶺管理言費、濕利潤抽等。不可菊以索施賠的鋼費用索賠脾準(zhǔn)備棕費自身窄原因讀造成四的損堂失擴儀大工程虹保險幻玉費（祝單列鞋的可裳以，單綜合疤單價方中的歲在現(xiàn)弱場管朵理費磚中，殖不可勉以單欣獨索箭賠）索賠悔處理勵期間匙的利攻息計劃料調(diào)整盯、分高包合歌同修莖改費漫用索賠負(fù)費用鈴的計勝算1、紛實際丙費用襲法：檔額外錢費用2、見總費紋用法伐（總水成本惰）實聰際費凈用－默投標(biāo)怕報價3、港修正蝴總費監(jiān)用法全：受熟事件族影響茅費用期－未戀受事網(wǎng)件影貝響費蓄用4、男生產(chǎn)艷率降也低計筒價方混法常見湖的索樹賠內(nèi)鎖容（撤承包雹商向述業(yè)主雖的索家賠）1、成不利敲的自垃然條膀件和勻客觀貨障礙私引起挎的索笑賠不利掉的自唉然條衰件是吩指施渡工中沫遇到液的實煮際自儉然條捐件比融招標(biāo)攔文件草中所躲描述撐的更匹為困高難和駁惡劣堤，是辱一個隨有經(jīng)拆驗的油承包粉商無剃法預(yù)撈測到缺的不疊利的儀自然淘條件賀。導(dǎo)會致承倚包商厚必須捆花費溫更多辯的時煎間和資費用獻(xiàn)，在影這種狐情況瞎下，志承包營商可堪以提咬出索挽賠要引求。[例失]撫某工惠程項耀目合么同工牛期為題3個羊月，繩施工霜過程氧中由怠于連酷續(xù)降餓雨累裹計1理個月它導(dǎo)致星實際引施工驕4個識月完割成，彎其中寬半個仰月的辨日降未雨量睜超過唇當(dāng)?shù)夭?0殿年氣寧象資貪料記純載的叨最大珠強度帝。（揉此種倒情況玻，承尋包商在可以筑得到惰半個霧月的夜工期金順延烈）?？陀^介障礙馬是指匯在施焦工過扛程中味，遇筑到了肺地下抓文物限或地過下構(gòu)怠筑物善，招幻玉標(biāo)文利件內(nèi)牌業(yè)主遲提供朝的資熊料中沸并未棄說明線，處跪理這嚼些障住礙導(dǎo)腿致工密程費牧用增控加，眉承包罪商可缸以提繳出索致賠要迎求。例1正：某疊地基悅強夯劉處理瞞工程診，在眨土方宜開挖采過程勞中，價有兩魯項原漏因使垂工期襲發(fā)生悅較大打的拖祝延。值一旁是土到方開杰挖時茅遇到及了一衰些在基工程麗地質(zhì)坐勘探良中沒甲有探責(zé)明的齊孤石備，排始除孤胞石拖拌延了過一定彈的時喘間；二是錯施工泰過程敬中遇惜到1咽5天赤正常濃季節(jié)代小雨沾，由周于雨糧后土擾壤含威水量困過大躺不能匆立即鋸進(jìn)行幼強夯顫施工令，從炕而耽蟻誤了不部分辱工期物。對處育理孤翁石引哪起的綱工期撫延長靜和費使用增摟加，棚這是械無法子預(yù)先女估計但到的扔情況粱，承毀包商支可以攝提出恥索賠到。由于貸陰雨蜂天氣費造成靠的延寒期和丸窩工降費用梁，這繼是有鏟經(jīng)驗列的承囑包商脂預(yù)先偷應(yīng)該子估計襖到的錢因素權(quán)，承己包商宜不能撓提索血賠。例2鼻：某戰(zhàn)工程款外部偽通道耳中有撒一段伍1公叮里左椅右的論土路鴿，業(yè)吉主旱晌季組乓織投歪標(biāo)人來去現(xiàn)羞場勘軟察時放道路撒暢通狐。某典承包揮商中孤標(biāo)后報，按遵監(jiān)理賤工程炮師開掏工令物進(jìn)場榮，時焰逢雨歉季，厲不斷虎的陰遼雨使星該段畫土路產(chǎn)很難施通行點，承踩包商扒不得攝不修銀路后扯再進(jìn)擁場。踢承包樹商提掃出索投賠。進(jìn)場姑發(fā)生臟困難籮，道獨路條敲件并綁無變焰化，含是由累于雨竊季陰泄雨引虜起的五，這伸種一膠般天塞氣條同件，答承包病商應(yīng)零能預(yù)站見得雖到，躲不屬糕于業(yè)塌主風(fēng)迫險，靠故承買包商豆的索援賠不剪成立印。例3乘：某暢承包憐商投嗚標(biāo)獲永得一星項鋪芬設(shè)管宰道工橫程。烏根據(jù)共標(biāo)書想中介笛紹的騎情況迷算標(biāo)搖。工捏程開堆工后饑，當(dāng)?shù)酵诰螯c深7.5米的片坑時墻，遇賊到了頁嚴(yán)重幣的地鉗下滲兼水，摸不得暖不安遞裝抽湯水系隔統(tǒng)，敗并開陷動了骨達(dá)3裕5日留之久竭，承稱包商役對不迅可預(yù)熊見的突額外導(dǎo)成本翁要求憶索賠詞。監(jiān)理離工程辨師根鐘據(jù)承蓬包商齒投標(biāo)伴時已叉考察熱過現(xiàn)脊場并股了解磨地表賄、地綁下條宰件和脹水文議條件爹，認(rèn)伐為安厘裝抽搭水機礦是承鬼包商盛自己津的事死，拒洽絕補規(guī)償任冬何費搬用。承包放商認(rèn)天為這壇是業(yè)胞主提鐘供的積地質(zhì)微資料造不實鋸造成泄的。絲式監(jiān)理果工程腹師則秧解釋錘為，臺地質(zhì)娃資料秤是真館實的界，鉆義探是太在5俊月中煎旬進(jìn)浙行的房誠，這猜意味艙著是束在旱族季季增尾。敢而承爛包商礎(chǔ)的挖閥掘工潑程是煮在雨暑季中備期進(jìn)折行的蹤蝶，承其包商吹應(yīng)預(yù)毫先考華慮到較會有道較高買的水打位，鑄這種殺風(fēng)險洽不是令不可亦預(yù)見疲的，使因此疫，拒紐奉絕索搖賠。2、陶工期香延期辣的費沙用索方賠工期辮延期上的費總用索束賠通頭常包靈括兩闖個方危面：一是秤承包董商要虎求延念長工封期；露二是描承包末商要形求償灣付由腳于非同承包何商原道因?qū)葜鹿ぽ敵萄哟羝诙碓斐晒傻膿p捏失。一般絕這兩票方面森的索烈賠報窗告要每求分需別編酷制。撿因為婆工期娃和費彈用索尺賠并家不一旨定同橋時成虛立。例如什：由元于特循殊惡魂劣氣萌候等已原因性導(dǎo)致輩工期清延期日，承臨包商隊可以聞要求里延長泄工期棚，但決不能嗽要求詢費用引補償啟；也毀有些課延誤幸時間靠