房地產(chǎn)務(wù)實(shí)交易的簽訂及各種款項(xiàng)支付是經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完

第七 合同簽訂及款項(xiàng)支房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成此環(huán)節(jié)工作時(shí)，一方面，注意避免雙方私下；另一方面業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)或買方（承租方第三，為雙方準(zhǔn)備好合同文本、收據(jù)和簽字筆，并要求雙方帶齊各種證件（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要認(rèn)真的證件包括：、土地證、、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證）、工商要向講解簽訂合同的意義；簡(jiǎn)述手續(xù)辦理的整個(gè)流程及合同中與之相關(guān)的條款，并向講解合同中關(guān)于“房屋所在地”、業(yè)主的等有關(guān)物業(yè)基本內(nèi)容的欄目必須和上注明的一致。，2006年，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范結(jié)算賬戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在銀行按的買方分別建立子賬戶當(dāng)事人根據(jù)需要在銀行開立個(gè)人銀證機(jī)構(gòu)和買方的簽章買方應(yīng)將存入或轉(zhuǎn)入客戶結(jié)算存款賬戶下的子賬戶完成。，付方提供足額或收據(jù)。第三，合同字跡清楚，盡量避免涂改。涂改，雙方應(yīng)該在涂改之處共同簽字、同填后與出租方確認(rèn)詳細(xì)記錄所出租屋內(nèi)的家具家電設(shè)施設(shè)備情況租賃期限雙方號(hào)金情況等；⑤在租賃期內(nèi)水、電、煤氣、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳付方式。出租方交付出租房屋時(shí)，可向承租、第六，協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同登記備案。2010121【2011（）B．接待客C．撮合與配【2008年試題】個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅及附加和 ）【2011年試題】在租賃雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng) 第八節(jié)物業(yè)交驗(yàn)是的最后一步但也是至重要一個(gè)環(huán)節(jié)如果業(yè)交驗(yàn)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生糾紛容易使整房地產(chǎn)失一個(gè)格富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人非常重視物業(yè)交驗(yàn)工作應(yīng)積極協(xié)助雙方完接手續(xù)，直至新業(yè)主拿到。交接過(guò)中可安排雙方訂物業(yè)接單，確交接項(xiàng)。第一，如果雙方在物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)主導(dǎo)解決雙方的，不建議讓雙方自行第二 A 房地產(chǎn)經(jīng)公司承的物業(yè)程出租特要注意物交驗(yàn)的填寫本案例在的題有個(gè)（臺(tái)燈沒有記第一，水表賬單是否結(jié)清。交房之前，要讓賣方付清水費(fèi)，同 記提醒賣方保留交房日上個(gè)月份第三，協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣(天燃?xì)?過(guò)戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，必須憑《房屋合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的、賣方在交房目前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手。如煤管道有動(dòng)要讓方供煤氣管改裝證。第四，結(jié)清費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條線路，提醒買方仔細(xì)問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通線還是ISDN線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含線。買方可以讓賣方將移走，然后另外申請(qǐng)安裝。如確因線路或號(hào)源緊張而非要賣方的，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一定要提醒買方在收第八，檢查和驗(yàn)收附屬設(shè)施。一般來(lái)講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，由于沒有賣方的積極配合，造成過(guò)戶手續(xù)進(jìn)程緩慢。而賣方在國(guó)外又發(fā)來(lái)郵件及要4房為避免要產(chǎn)生糾紛該司在其國(guó)時(shí)與方作了過(guò)權(quán)的委托將房款扣除5000元作為物業(yè)交500【2011年試題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為進(jìn)行房屋交驗(yàn)時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有（繼續(xù)房屋交驗(yàn)押檢查是否正常進(jìn)核實(shí)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用是否結(jié)協(xié)助辦理遷移戶口手 解析：針對(duì)業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，水表賬單是否結(jié)清。第二檢查狀況是否正常運(yùn)行第三協(xié)助雙方進(jìn)行煤