門(mén)面合租轉(zhuǎn)讓合同范本

門(mén)面合租轉(zhuǎn)讓合同范本門(mén)面合租轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：_____________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：_____________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的門(mén)面合租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物件1.1甲方擬將其持有的門(mén)面合租出讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓物件地址為：_____________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。附設(shè)物品包括：_________（詳見(jiàn)附件清單）。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)門(mén)面合租，并承擔(dān)門(mén)面合租使用中的各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1門(mén)面合租的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_____________元整，可由乙方一次性支付，也可約定分期支付。2.2分期支付的具體時(shí)間及金額約定見(jiàn)附件《分期支付計(jì)劃表》。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。2.3本次轉(zhuǎn)讓的門(mén)面合租要求乙方以驗(yàn)收方式確認(rèn)，確認(rèn)后乙方付清所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方方可將其轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓物件的合法性和獨(dú)立權(quán)利，不存在任何抵押、查封、保留或未經(jīng)授權(quán)的抵押、轉(zhuǎn)讓等情況。（2）自轉(zhuǎn)讓之日起，甲方不得再就門(mén)面合租向其他人轉(zhuǎn)讓或出租。3.2乙方的權(quán)利：（1）乙方在本合同有效期內(nèi)享有使用轉(zhuǎn)讓物件的權(quán)利，并可自行使用、經(jīng)營(yíng)、出租。（2）乙方有權(quán)就維修和修繕等問(wèn)題提出合理要求，并得到甲方的積極配合和支持。3.3甲方的義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓物件符合法律規(guī)定和交易約定的質(zhì)量、數(shù)量、隱蔽物等標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因所導(dǎo)致的乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、治安保衛(wèi)、消防檢查等相關(guān)手續(xù)，并在使用過(guò)程中提供必要的援助和協(xié)助。3.4乙方的義務(wù)：（1）在本合同有效期內(nèi)按照約定支付門(mén)面合租費(fèi)用。（2）依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式違反相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。（3）遵守甲方和物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定，正確使用轉(zhuǎn)讓物件，確保物品質(zhì)量和完好，保持門(mén)面整潔和衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或搭建設(shè)施。（4）如發(fā)生保安事件或消防安全事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)公司，并積極配合有關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理。四、期限和解除4.1本合同的有效期為_(kāi)_____________年，自簽訂之日起計(jì)算。4.2本合同期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定支付門(mén)面合租費(fèi)用，并做好移交清理工作，事先告知甲方移交時(shí)間，甲方應(yīng)在移交時(shí)到場(chǎng)核對(duì)。4.3本合同一方違反條款，使得合同無(wú)法履行，任何一方都可通知另一方解除合同，向違約方要求賠償。4.4本合同解除后，乙方應(yīng)立即遷出門(mén)面，清理干凈物品和設(shè)施，保證門(mén)面的完好和整潔。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）因甲方原因，造成轉(zhuǎn)讓物件存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或侵犯乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方全部損失。（2）因甲方原因?qū)е麻T(mén)面合租不能按照合同約定使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方一定的經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方違約：（1）因乙方原因，未按照約定支付門(mén)面合租費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)額支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。（2）因乙方原因，門(mén)面合租內(nèi)的設(shè)施損壞、設(shè)備故障等問(wèn)題發(fā)生，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任，甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或更換。5.3任何一方違反本合同條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、法律效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同的效力適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。6.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同文本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件《分期支付計(jì)劃表》和《清單》為本合同整體組成部分，具有同等約束力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方(簽章)：_________