私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：委托代理人/律師（如有）：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：委托代理人/律師（如有）：鑒于甲方是合法擁有并在法律上享有完全權(quán)利、所有權(quán)和處分權(quán)的私有土地的所有人，現(xiàn)愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議的基本條款1.1甲方將其擁有的_______________土地，位于______________________（具體位置）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方已經(jīng)明確表示以____________(指定金額或協(xié)商金額)元支付所有該土地的權(quán)利和處分權(quán)，土地所有權(quán)和權(quán)利完全轉(zhuǎn)移到乙方名下。1.3乙方已經(jīng)明確表示以____________(指定金額或協(xié)商金額)元購買上述土地，支付方式為______________（一次性支付、分期支付）。1.4雙方同意在簽訂前，甲方負(fù)責(zé)清除土地上的一切權(quán)利和債務(wù)，包括但不限于抵押權(quán)、查封、保留等，使土地有效轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方聲明享有土地權(quán)利和權(quán)益，并且保證該土地所有權(quán)沒有被任何人或機(jī)構(gòu)爭議或侵犯。2.1.2甲方必須將土地以標(biāo)準(zhǔn)合法的方式轉(zhuǎn)移并過戶給乙方，需要按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3甲方需保證該土地上的一切權(quán)利、債務(wù)已被清除，并且不會(huì)影響該土地轉(zhuǎn)讓的完整性和法律效力。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方必須準(zhǔn)確描述其真實(shí)的身份信息。2.2.2乙方必須按照約定的支付方式支付全額支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，若未按照協(xié)議支付款項(xiàng)，則需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2.3乙方須在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.2.4乙方承諾按照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和政策規(guī)定，使用和管理所購買的土地。第三條保密條款3.1雙方保證不披露本協(xié)議的任何細(xì)節(jié)和/或機(jī)密信息給任何第三方。3.2雙方同意遵守中國的有關(guān)私人土地轉(zhuǎn)讓的法律和法規(guī)要求。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定，以該土地?zé)o任何限制和負(fù)擔(dān)的狀態(tài)清楚轉(zhuǎn)讓給乙方，則甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的損失。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定，按照約定支付全部購買款項(xiàng)，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受到的損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議的所有條款均符合中國法律的規(guī)定。本協(xié)議的任何條款均無效的情況下，不影響其他條款的有效性。雙方確認(rèn)本協(xié)議是雙方自愿合意簽訂，并認(rèn)為本協(xié)議的所有規(guī)定均為雙方的法定協(xié)議，并有相應(yīng)的法律效力和可執(zhí)行性。第六條審約和爭議解決6.1任何一方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的爭議，按照雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的任何修正、更新和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商并以