農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出讓人）：身份證號碼：居住地址：乙方（購買人）：身份證號碼：居住地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，按照以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)1.1甲方是該房產(chǎn)的合法房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)交易價款及其支付方式2.1房產(chǎn)交易總價款為：____________元。2.2當(dāng)甲、乙雙方簽署本協(xié)議時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價款的______%作為定金，定金為合同的組成部分。2.3乙方在買賣雙方簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價款的_________%作為首期款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在_________前將房產(chǎn)交易總價款的剩余部分支付給甲方。第三條房屋所有權(quán)權(quán)利及義務(wù)3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2自房屋所有權(quán)權(quán)利過戶完成之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3自房屋所有權(quán)權(quán)利過戶完成之日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)、保險和稅費等責(zé)任和義務(wù)，甲方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的上述責(zé)任和義務(wù)。第四條期限和違約責(zé)任4.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。4.2本合同的期限為_______年。4.3若本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的任何條款，使對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4若因乙方個人原因，無法完成過戶手續(xù)，乙方需于協(xié)議到期之前向甲方支付新協(xié)議金額并繼續(xù)購買該房產(chǎn)，若未及時支付則視為乙方違約，甲方有權(quán)對乙方支付的定、首期款拒絕退還，并有權(quán)向乙方追究相關(guān)違約責(zé)任。第五條法律效力和司法管轄5.1本協(xié)議條款均符合中國法律法規(guī)規(guī)定。如任何一條條款與中國現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，則以中國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2若甲、乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議正本共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方簽署人：（蓋章）乙方簽署人：（蓋章）簽訂日期：年月日附：1、甲方出售土地使用證明/其他合法資料2、房屋所有權(quán)權(quán)證3、房屋建筑