建設(shè)工程合同管理四

建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識第三章建設(shè)工程合同管理工程建設(shè)是一個極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，由于現(xiàn)代社會化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，許多單位參與到工程建設(shè)之中，而各類合同則是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建設(shè)工程項目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個最主要的主體。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識2一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系業(yè)主為了實現(xiàn)建設(shè)工程項目總目標(biāo)，可以通過簽訂合同將建設(shè)工程項目壽命期內(nèi)有關(guān)活動委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機構(gòu)，如工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢（可行性研究、技術(shù)咨詢）與項目管理服務(wù)等。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識3一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識4一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識5一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識6一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（二）承包商的主要合同關(guān)系承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識7一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識8一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（二）承包商的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識9二、建設(shè)工程合同的類型根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同等。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識10二、建設(shè)工程合同的類型

（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同

1.工程勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。

2.發(fā)包人的合同責(zé)任因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必要的勘察、設(shè)計工作條件而造成的勘察、設(shè)計的返工、停工、或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量増付費用。

3.勘察、設(shè)計人的合同責(zé)任勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識11二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

1.工程施工合同的內(nèi)容

包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識12二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

2.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。（4）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識13二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

3.承包人的權(quán)利和義務(wù)（1）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（2）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（3）發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（4）發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識14三、建設(shè)工程造價咨詢合同為了加強建設(shè)工程造價咨詢市場管理，規(guī)范市場行為，國家建設(shè)部和工商行政管理總局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》，該示范文本由《建設(shè)工程造價咨詢合同》，《建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》三部分組成。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識15三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（一）建設(shè)工程造價咨詢合同概念及組成內(nèi)容

《建設(shè)工程造價咨詢合同》，是一個標(biāo)準(zhǔn)化的合同文件，委托人與工程造價咨詢單位就《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》中的各條款經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致后，只需填寫該文件中委托造價咨詢的工程項目名稱、服務(wù)類別、執(zhí)行造價咨詢業(yè)務(wù)的起止時間等空白欄目，并經(jīng)合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后，造價咨詢合同即產(chǎn)生法律效力。

《建設(shè)工程造價咨詢合同》中明確規(guī)定，下列文件均為建設(shè)工程造價咨詢合同的組成部分：（1）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（2）建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；（3）建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識16三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

合同標(biāo)準(zhǔn)條件作為通用性范本，適用于各類建設(shè)工程項目造價咨詢合同。合同標(biāo)準(zhǔn)條件明確規(guī)定了造價咨詢合同正常履行過程中委托人和咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任，合同履行過程中規(guī)范化的管理程序，以及合同爭議的解決方式等。合同標(biāo)準(zhǔn)條件應(yīng)全文引用，不得刪改。合同標(biāo)準(zhǔn)條件分為11小節(jié)，共32條。內(nèi)容包括：詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)；咨詢?nèi)说牧x務(wù)；委托人的義務(wù)；咨詢?nèi)说臋?quán)利；委托人的權(quán)利；咨詢?nèi)说呢?zé)任；委托人的責(zé)任；合同生效、變更與終止；咨詢業(yè)務(wù)的報酬；其他；爭議的解決等。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識17三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

1．詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

（1）名詞和用語。除合同中上下文另有規(guī)定外，下列名詞、用語的含義是：

1）委托人。是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2）咨詢?nèi)?。是指承?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及具合法繼承人。

3）第三人。是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。

4）日。是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（2）適用的語言。建設(shè)工程造價咨詢合同的書面、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。

（3）適用的法律、法規(guī)。建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識18三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

2．咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任（1）咨詢?nèi)说牧x務(wù)。

1）向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)所委托造價咨詢合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。

2）咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。其中：①正常服務(wù)。是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作。②附加服務(wù)。是指在正常服務(wù)以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)。③額外服務(wù)。是指不屬于正常服務(wù)和附加務(wù)，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。

3）在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與造價咨詢合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識19三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

2．咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任

(2)咨詢?nèi)说臋?quán)利。

委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：

1)當(dāng)委托人提供的資料不明確時，可向委托人提出書面報告；

2)當(dāng)?shù)谌颂岢雠c建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題時，進(jìn)行核對或查問；

3)到工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察。第一日節(jié)蹈建設(shè)尋工程朽造價畫管理嘉相關(guān)貼合同第三驗章蠢建設(shè)技工程活合同壘管理建設(shè)將工程呈造價育管理腐基礎(chǔ)潮知識20三、賭建設(shè)項工程意造價注咨詢五合同（二摔）建巡壽設(shè)工不程造襯價咨蚊詢合殲同標(biāo)因準(zhǔn)條歷件2．咨澡詢?nèi)思t的義蠢務(wù)、副權(quán)利身和責(zé)宇任(3敘)咨詢閘人的事責(zé)任糟。1)咨詢躁人的創(chuàng)責(zé)任護(hù)期即彈建設(shè)檢工程撓造價逗咨詢塘合同李有效諒期。梁如因釋非咨識詢?nèi)伺蟮呢?zé)峰任造貫成進(jìn)桶度的鏟推遲杯或延內(nèi)誤而轎超過卸約定游的日推期，捏雙方屯應(yīng)進(jìn)脖一步杯約定落相應(yīng)把延長德合同懸有效代期；2)咨詢句人責(zé)必任期頃內(nèi)，鄙應(yīng)當(dāng)陶履行黨建設(shè)忠工程多造價晉咨詢奇合同蔬中約州定的修義務(wù)趴，因值咨詢士人的的單方灘過失靈造成轎的經(jīng)賓濟損陰失，丟應(yīng)當(dāng)據(jù)向委倒托人事進(jìn)行須賠償堡。累塑計賠盒償總遺額不絕應(yīng)超始過建捧設(shè)工誓程造慮價咨梅詢酬幕金總速額(除去縮慧稅金)；3)咨詢抓人隊眼委托絹人或繪第三齡人所誤提出欣的問鄰題不碧能及勸時核比對或云答復(fù)窩，導(dǎo)國致合籃同不漿能全費部或奶部分凡履行父，咨舞詢?nèi)吮緫?yīng)承訪擔(dān)責(zé)貴任；4）咨拿詢?nèi)硕合蛭客腥顺晏岢鲛q賠償枯要求況不能夏成立襖時，蒸則應(yīng)波補償鈴由于迎該賠渣償或神其他刪要求診所導(dǎo)快致委引托人杯的各岸種費艇用的伙支出再。第一增節(jié)妥建設(shè)前工程榴造價糠管理慣相關(guān)賽合同第三迷章篩建設(shè)汽工程剃合同丈管理建設(shè)胳工程壘造價證管理駛基礎(chǔ)拳知識21三、諸建設(shè)鼠工程可造價申咨詢野合同（二駐）建憲設(shè)工回程造即價咨澆詢合鈔同標(biāo)外準(zhǔn)條跳件3.委托癥人的恢義務(wù)盈、權(quán)共利和村責(zé)任（1）委族托人葡的義郵務(wù)1）委枝托人綁應(yīng)負(fù)腸責(zé)與臥所委箱托建趣設(shè)工平程造粗價咨丟詢業(yè)柏務(wù)有屬關(guān)的城第三趙人的副協(xié)調(diào)景，為銅咨詢擊人工陶作提伴供外蛋部條釘件；2）委孩托人鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)艙在約哈定的等時間坊內(nèi)，扭免費喚向咨店詢?nèi)嘶峁εc所讀委托舅項目谷咨詢角業(yè)務(wù)形有關(guān)陵的資臥料；3）委豪托人助應(yīng)當(dāng)他在約辱定的巴時間溪內(nèi)就掙咨詢銳人書釀面提迎交并擔(dān)要求香做出濁答復(fù)松的事釋宜做漸出書棍面答絹復(fù)。育咨詢憤人要算求第雖三人倒提供甚有關(guān)酬資料窩時，扔委托設(shè)人應(yīng)錫負(fù)責(zé)廊轉(zhuǎn)達(dá)犧及資貪料轉(zhuǎn)沒達(dá)；4）委埋托人葬應(yīng)當(dāng)悟授權(quán)蹲勝任忍所委自托咨耽詢業(yè)輩務(wù)的必代表停，負(fù)約責(zé)與笛咨詢欲人聯(lián)第系。第一壞節(jié)潮建設(shè)嬌工程斤造價跡管理屬相關(guān)馬合同第三泛章休建設(shè)段工程捐合同君管理建設(shè)狂工程權(quán)造價女管理融基礎(chǔ)動知識22三、活建設(shè)戲工程家造價露咨詢秩合同（二竭）建儀設(shè)工虎程造凝價咨己詢合畏同標(biāo)伴準(zhǔn)條飽件3.委托盒人的縫義務(wù)伴、權(quán)禮利和灶責(zé)任（2）委枯托人聞的權(quán)挑利。1）委眠托人鐘有權(quán)春向咨枝詢?nèi)酥儐柪惫ぷ鲃t進(jìn)展閥情況畜及相紡關(guān)的仗內(nèi)容暗；2）委軟托人曬有權(quán)亡闡述吳對具雹體問者題的遼意見濟和建少議；3）當(dāng)壯委托赤人認(rèn)姜定咨看詢專軍業(yè)人再員不少按咨晉詢合橫同履留行其廳職責(zé)羊或與橡第三蟲人串厭通給殲委托象人造認(rèn)成經(jīng)線濟損揭失的熔，委己托人直有權(quán)漆要求禾更換更咨詢臭專業(yè)惹人員騰，直揭至終己止合塔同并魔要求廉咨詢右人承家擔(dān)相奧應(yīng)的衰賠償悅責(zé)任脫。（3）委益托人感的責(zé)碑任。1）委價托人營應(yīng)當(dāng)燈履行幕建設(shè)菠工程咽造價端咨詢背合同漢約定底的義腫務(wù)，雜如有擋違反伐則應(yīng)于當(dāng)承紹擔(dān)違桂約責(zé)催任，皂賠償怨給咨座詢?nèi)似斐勺驳膿p捧失；2）委轟托人最如果息向咨化詢?nèi)朔柑岢鲂沦r償?shù)诨蚱鋷骨蟛蛔u能成高立時哀，則貿(mào)應(yīng)補娛償由緣瑞于該平賠償嘆或其果他要妻求所焦導(dǎo)致假咨詢訴人的幻玉各種犯費用走的支道出。第一關(guān)節(jié)杯建設(shè)側(cè)工程繳造價愧管理授相關(guān)桑合同第三閑章砍建設(shè)攝工程欠合同報管理建設(shè)奔工程席造價病管理純基礎(chǔ)肌知識23三、吹建設(shè)據(jù)工程苗造價垮咨詢叛合同（二籃）建纏設(shè)工蒸程造柏價咨熱詢合惹同標(biāo)粥準(zhǔn)條鳥件4．合具同生爛效、案變更經(jīng)與終蠻止（1）合歲同生誦效。建設(shè)飽工程籠造價晝咨詢惡合同葬自雙洲方簽寶字蓋且章之護(hù)日起兩生效廊。（2）額工外服拼務(wù)。由于浮委托河人或獎第三收人的陷原因徹使咨愚詢?nèi)速€工作票受到瓜阻礙就或延懼誤以幻玉致增媽加了閘工作仍量或副持續(xù)修時間析，則蘇咨詢拖人應(yīng)坡當(dāng)將悶此情扁況與簽可能謹(jǐn)產(chǎn)生去的影晴響及血時書欠面通紗知委煎托人溫。由妻此增疏加的盟工作霧量視及為額待外服乎務(wù)，倦完成腳建設(shè)頌工程造造價裝咨詢籠工作滴的時呀間應(yīng)背當(dāng)相法應(yīng)延逢長，抱并得爭到額酷外的咽酬金取。咨詢干人由緞于非溫自身裁原因條暫停瞧或終但止執(zhí)轉(zhuǎn)行建撲設(shè)工食程造償價咨謠詢業(yè)懲務(wù)，佳由此斷而增膊加的肺恢復(fù)類執(zhí)行眨建設(shè)流工程暫造價唉咨詢雕業(yè)務(wù)鼠的工改作，拳應(yīng)視繪為額裹外服音務(wù)，裂有權(quán)馳得到淘額外歷的時職間和跑酬金側(cè)。（3）合漸同的隆變更懂或解甲除。當(dāng)事結(jié)人一壇方要手求變迎更或懂解除聯(lián)合同憐時，高則應(yīng)南當(dāng)在14日前原通知衣對方逃；因卵變更辦或解蓋除合幸同使幻玉一方制遭受嚴(yán)損失師的，釀應(yīng)由遭責(zé)任意方負(fù)牢責(zé)賠久償。變更遇或解蜓除合癥同的倦通知曉或協(xié)青議應(yīng)四當(dāng)采誦取書封面形狂式，躲新的禾協(xié)議鳳未達(dá)顯成之繪前，賢原合桶同仍剖然有俊效。第一區(qū)節(jié)咳建設(shè)裳工程祖造價端管理躲相關(guān)博合同第三血章獅建設(shè)造工程伶合同尿管理建設(shè)曲工程因造價元管理斯基礎(chǔ)咱知識24三、持建設(shè)薦工程樸造價驅(qū)咨詢甚合同（二療）建笛設(shè)工面程造絹價咨徒詢合泄同標(biāo)歪準(zhǔn)條餡件5．咨嫂詢業(yè)夏務(wù)的擦酬金（1）支丑付時洪間和終數(shù)額包。正常蘆的建拳設(shè)工憤程造燈價咨叮詢業(yè)碎務(wù)、授附加呈工作齒和額胸外工鬧作的貧酬金往，按款照建夏設(shè)工高程造默價咨席詢合視同專魚用條泡件約纏定的舉方法謝計取秒，并莊按約勉定的肌時間雷和數(shù)危額支杜付。如果體委托究人在鍛規(guī)定植的支憶付期觀限內(nèi)病未支稅付建欺設(shè)工秩程造錢價咨拼詢酬蝦金，艷自規(guī)房誠定支序付之豆日起梯，應(yīng)洋當(dāng)向串咨詢度人補支償應(yīng)撓支付頁的酬瓜金利激息。炸利息俊額按培規(guī)定召支付搜期限翼最后鉤一日坐銀行叔活期閥貸款絮利率綠乘以滑拖欠母酬金戰(zhàn)時間充計算慕。如果直委托斗人對帳咨詢薦人提死交的尼支付捷通知育書中付酬金餓或部數(shù)分酬極金項影目提扶出異龜議，圾應(yīng)當(dāng)輛在收沸到支袖付通避知書蛋兩日筆內(nèi)向劍咨詢榨人發(fā)自出異霸議的欄通知除，但外委托塊人不貨得拖郊延其冬無異贈議酬挪金項間目的攤支付盛。（2）支非付幣紙種、絹匯率炸。支付近建設(shè)匪工程噴造價哈咨詢摩酬金婦所采敵取的炸貨幣狹幣種筋、匯菌率由屯合同告專用粗條件樣約定尺。第一她節(jié)愧建設(shè)竿工程霞造價保管理吸相關(guān)辮合同第三襲章遍建設(shè)湖工程費合同響管理建設(shè)魯工程傘造價攻管理封基礎(chǔ)序知識25三、串建設(shè)柏工程聾造價配咨詢拴合同（二蝦）建刃設(shè)工跨程造位價咨吸詢合圈同標(biāo)勁準(zhǔn)條介件6.其他殼規(guī)定（1）外牛出考木察費汽用。因建慶設(shè)一勻程造伐價咨牧詢業(yè)厭務(wù)的的需要真，咨劫詢?nèi)颂诤夏s身定外乓的外燒出考畏察，卷經(jīng)委棵托人遙同意擁，其機所需鼓費用予由委細(xì)托人鋼負(fù)責(zé)龜。（2）外輛聘專閱家費距用。咨詢?nèi)羧巳绻眯柰庀砥笇，F(xiàn)家協(xié)受助，賢在委穿托的血建設(shè)運工程喬造價代咨詢封業(yè)務(wù)嗽范圍饅內(nèi)其閥費用農(nóng)由咨弓洵人絡(luò)承擔(dān)花；在怪委托擋的建博設(shè)工評程造亡價咨碼詢業(yè)靠務(wù)范他圍以訊外經(jīng)孤委托越人認(rèn)備可，聾其費避用由艦委托養(yǎng)人承板擔(dān)。（3）合呀同權(quán)賓利和磨義務(wù)番的轉(zhuǎn)塊讓。未經(jīng)撫對方陜的書糕面同渡意，困各方雞均不恭得轉(zhuǎn)墊讓合藥同約雞定的想權(quán)利紡和義漢務(wù)。（4）禁端止行概為。除委胡托人絨書面只同意雁外，秤咨詢頓人及斗咨詢撿專業(yè)凍人員即不應(yīng)基接受巡壽建設(shè)圖工程蛇造價后咨詢污合同番約定仰以外屢的與稈工程牌造價賽咨詢妖項目熔有關(guān)野的任糧何報警酬。咨詢乞人不缺得參艷與可誤能與撒合同勇規(guī)定榴的與辟委托日人利聯(lián)益相坑沖突賣的任痛何活幸動。第一黨節(jié)隔建設(shè)牢工程東造價近管理橡相關(guān)康合同第三袍章辱建設(shè)耳工程碑合同豎管理建設(shè)黃工程恰造價信管理統(tǒng)基礎(chǔ)維知識26三、滔建設(shè)干工程務(wù)造價投咨詢眾合同（二宰）建茅設(shè)工索程造榨價咨河詢合歡同標(biāo)睡準(zhǔn)條仙件7．合珍同爭愁議的真解決因違瀉約或姨終止鋼合同于而引捐起的塞損失籌和損宿害的笛賠償邁，委袍托人期與咨由詢?nèi)税种g若應(yīng)當(dāng)隙協(xié)商旱解決帳；如松未能星達(dá)成御一致攪，可仁提交劫有關(guān)誰主管自部門帝調(diào)解懇；協(xié)裙商或仔調(diào)解汽不成會的，姐根據(jù)寬雙方即約定版提交春仲裁的，或譯向人餡民法晝院提在起訴概訟。第一析節(jié)志建設(shè)堅工程顫造價殖管理沒相關(guān)雁合同第三布章鍋建設(shè)趕工程按合同可管理建設(shè)北工程罰造價跪管理蛋基礎(chǔ)靈知識27三、戶建設(shè)朽工程并造價姻咨詢識合同（三蠅）建慎設(shè)工拾程造拾價咨暢詢合財同專無用條舉件合同竹專用游條件蔥是根晉據(jù)工勾程項持目特題點和院條件幼，由但委托遞人和肆咨詢思人協(xié)鼠商一抄致后各進(jìn)行獅填寫肯。雙攜方如敢果認(rèn)緊為需伐要，減還可辭在其很中增規(guī)加約喝定的飽補充灑條款睡和修默正條扶款。1.明確喘需要減在專噸用條欣件中季予以持具體濫規(guī)定形的內(nèi)紡容在合晨同標(biāo)芝志條揉件中費指明搏的、蔬需要做合同嬸當(dāng)事沉人雙蠢方在福合同右專用腎條件晨中予螞以具鋼體規(guī)格定的調(diào)內(nèi)容歐，應(yīng)雁在協(xié)世商一墨致后番予以遠(yuǎn)明確男。如合擴同標(biāo)白準(zhǔn)條籍件第4條規(guī)替定，漂咨詢聯(lián)人應(yīng)蹦“向坑委托礎(chǔ)人提疾供與士工程野造價株咨詢續(xù)業(yè)務(wù)罰有關(guān)缸的資帝料，茫包括期工程遵造價秒咨詢譽的資乎質(zhì)證侮書及姥承擔(dān)監(jiān)本合折同業(yè)撈務(wù)的缸專業(yè)麻人員鏟名單拖、咨具詢工種作計堪劃等租，并寇按合悄同專鋪用條前件中撿約定央的范澆圍實茫施咨躁詢業(yè)僅務(wù)”惰在合世同?；镉脳l勿件中辭，就戶必須躬具體激寫明譯委托盜人所世委托賞的咨拒詢業(yè)雨務(wù)范繪圍。第一灶節(jié)縣建設(shè)認(rèn)工程戚造價邊管理湯相關(guān)懲合同第三予章讀建設(shè)作工程蘋合同躍管理建設(shè)述工程譽造價血管理妄基礎(chǔ)叉知識28三、顯建設(shè)工工程喉造價繪咨詢酬合同（三欄）建吩設(shè)工越程造性價咨季詢合寇同專捏用條囑件建設(shè)件工程鬧造價企咨詢沒業(yè)務(wù)乎主要盟包括羽：(1肯)A類。技建設(shè)賢項目炎可行懇性研謹(jǐn)究投險資估駱?biāo)愕脑劬幹棋?、審打核及步項目懸?jīng)濟瓜評價冤。(2請)B類。漂建設(shè)膛工程心概算眨、預(yù)矛算、驅(qū)結(jié)算替、竣駱工結(jié)(決)算的楊編制犬、審頁核。(3燒)C類。促建設(shè)度工程揮招標(biāo)棒標(biāo)底挺、投襪標(biāo)報喊價的流編制炊、審恰核。(4旗)D類。娛工程屈洽商誤、變色更及廈合同盆爭議牛的鑒闖定與污索賠東。(5索)E類。軌編制濁工程歸造價斷計價災(zāi)依據(jù)賊及對律工程盈造價坐進(jìn)行諷監(jiān)控攜和提端供有搏關(guān)工歇程造費價信至息資株料。第一農(nóng)節(jié)尿建設(shè)盜工程建造價駐管理牛相關(guān)膚合同第三廊章盒建設(shè)混工程西合同捷管理建設(shè)著工程源造價次管理嫁基礎(chǔ)碌知識29三、陷建設(shè)網(wǎng)工程掀造價各咨詢扣合同（三怠）建盯設(shè)工禽程造頑價咨飽詢合地同專汽用條擋件又如雷合同陸標(biāo)準(zhǔn)施條件請第24條規(guī)稠定：次“正瓶常的彼建設(shè)混工程惑造價劈燕咨詢寬業(yè)務(wù)乘、附遼加工拋作和棚額外液工作董的酬京金，落按照差建設(shè)懲工程綠造價葬咨詢桂合同聲專用皇條件龍約定積的方晌法計浙取，濟并按帥約定旗的時奮間和沖數(shù)額敘支付姜?！睙嵩诤虾鹜瑢Ｘ懹脳l矩件中怠，就痕必須菊具體斬寫明盒咨詢咱業(yè)務(wù)輩的報盛酬支舍付時竹間和滾數(shù)額寇。在偶一般某情況劍下，致簽訂常合同宴時預(yù)驗付30％的起造價左咨詢縱報酬編；當(dāng)駛工作蠻量完省成70％時拜，支鎮(zhèn)付70％的介咨詢掉報酬籍，剩甜余部味分待蛋咨詢幟結(jié)果蒙定案叢時一魄次付分清。第一創(chuàng)節(jié)喬建設(shè)往工程豈造價笨管理昆相關(guān)氣合同第三薄章捆建設(shè)駁工程貝合同蒜管理建設(shè)飲工程遮造價毫管理峰基礎(chǔ)疏知識30三、粱建設(shè)傘工程焦造價飛咨詢皺合同（三騙）建版設(shè)工拔程造紹價咨忠詢合轉(zhuǎn)同專窄用條櫻件2．修糊正合瓶同標(biāo)攏準(zhǔn)條于件中稱條款海的具熱體規(guī)已定如合禾同標(biāo)紐奉準(zhǔn)條姥件第26條規(guī)顧定，風(fēng)“如危果委尖托人際對咨寶詢?nèi)司尢峤患俚闹腋锻ㄏ≈獣街谐晟浇鸹蛘卟糠痔杲饎耥椖恳蕴岢鲑Q(mào)異議發(fā)，應(yīng)前當(dāng)在棗收到專支付利通知餃書兩其日內(nèi)怪向咨濫詢?nèi)俗匕l(fā)出孤異議枯的通冠知，潤但委冤托人超不得倚拖延困其無攤異議憐酬金容項目桐的支屑付。間”若糞委托摔人認(rèn)撈為限宴定在2日內(nèi)崖既要頂審核耕通知抹書，卻又必城須找平出其霉中不舟合理貨之處蠢而發(fā)翅出通莊知時皂間太養(yǎng)短的水話，戚雙方排可在公簽訂它合同句前通菠過協(xié)酒商達(dá)偏成一罩致后北，將摔此時到限適毯當(dāng)延舍長并爹寫入脫合同染專用稼條件寄內(nèi)，盈修正車標(biāo)準(zhǔn)辱條件呼內(nèi)的筒規(guī)定膨。第一興節(jié)喬建設(shè)技工程宋造價釘管理騎相關(guān)烈合同第三皆章冶建設(shè)中工程雨合同念管理建設(shè)多工程省造價追管理史基礎(chǔ)露知識31三、擠建設(shè)飽工程妨造價蹦咨詢激合同（三?。┙ń碓O(shè)工狠程造亞價咨部詢合傾同專州用條梳件3．增浙加約霜定的削補充獎條款就具易體委貝托的夏建設(shè)鞏工程豎造價朽咨詢竹業(yè)務(wù)刃而言忽，當(dāng)突事人暑雙方為可就家合同瓜標(biāo)準(zhǔn)逼條件讀中沒鏡有涉乎及的霉內(nèi)容蓮達(dá)成升一致白后，肆寫入魔合同驅(qū)專用恰條件震內(nèi)，執(zhí)作為少合同沸的一爪項約券定內(nèi)鞋容。合同宮標(biāo)準(zhǔn)腸條件陣與合之同專鵲用條娃件起執(zhí)著互陷為補息充說扁明的漢作用物，專游用條議件中濫的條秤款序腿號應(yīng)差與被吧補充掏、修灶正或怨說明慨的標(biāo)伍準(zhǔn)條辱件中歐的條銜款序殿號一藥致，蘇即兩嚴(yán)部分歷內(nèi)容歉中相緞同序情號的壤條款霜共同恥組成暴一個征內(nèi)容鳳完備固、說巖明某玻一問夜題的太條款坐。若遷標(biāo)準(zhǔn)五條件斧內(nèi)的溝條款孕已是宴一個沸完備凝的條友款時線，專升用條承款內(nèi)餃可不羨再列攻此序墳號。享合同拔專用北條件練中的瞧條款忠只是譽按序航號大現(xiàn)小排撈列。第二菠節(jié)血建設(shè)伍工程葵施工帥合同稍管理第三年章尿建設(shè)最工程晶合同山管理建設(shè)吃工程圣造價擱管理費基礎(chǔ)帆知識32一、臭建設(shè)大工程鄙施工原合同配類型抵及選矩?fù)瘢ㄒ桓妫┙ò暝O(shè)工爺程施貢工合粥同的菌類型按計犁價方辮式不溜同，畏建設(shè)祝工程次施工抹合同慨可以飼劃分忘為總價昏合同、單價率合同和和成本竹加酬罷金合吃同三大塘類。快根據(jù)棋招標(biāo)眨準(zhǔn)備燃情況寇和建抱設(shè)工獲程項號目的唇特點先不同乖，建賣設(shè)工稍程施狡工合細(xì)同可選體用其全中的擋任何駱一種。第二蠻節(jié)蠢建設(shè)留工程偵施工麻合同小管理第三軟章姓建設(shè)拌工程諷合同槽管理建設(shè)突工程腔造價鉆管理肌基礎(chǔ)雨知識33一、境建設(shè)吩工程攏施工濟合同紐奉類型穗及選呼擇（一倦）建攀設(shè)工瞇程施偶工合述同的京類型1.總價跌合同總價孤合同汗又分狹為固調(diào)定總糠價合億同和渴可調(diào)泳總價斗合同脫。（1）固買定總焦價合拒同。承包押商按豈投標(biāo)揀時業(yè)被主接漲受的麥合同催價格矛一筆尾包死竭。在發(fā)合同貧履行勵過程殘中，袍如果伐業(yè)主拾沒有顫要求將變更槽原定感的承弟包內(nèi)插容，諸承包云商在遺完成隙承包尾任務(wù)擁后，濁不論首其實臨際成貢本如表何，板均應(yīng)蓋按合御同價摸獲得敗工程券款的遺支付桿。采用勝固定爪總價拒合同珍時，怕承包件商要挑考慮徹承擔(dān)方合同臥履行蒼過程溪中的客主要膝風(fēng)險亭，因庫此，團(tuán)投標(biāo)膊報價壯較高業(yè)。第二盆節(jié)脅建設(shè)侍工程江施工瓜合同傳管理第三述章騾建設(shè)旱工程厭合同熊管理建設(shè)益工程口造價危管理胃基礎(chǔ)料知識34一、土建設(shè)扇工程斗施工間合同悄類型漂及選導(dǎo)擇（一坡）建攔設(shè)工算程施景工合駕同的錫類型1.總價朝合同固定池總價胃合同熱的適讓用條裕件一躍般為漫：1）工蛾程招綿標(biāo)是廚的設(shè)雙計深蛇度已逐達(dá)到詞施工呼圖設(shè)搜計的排深度篩，合餓同履擁行過侄程中根不會總出現(xiàn)熔較大遭的設(shè)律計變咬更，河以及股承包懷商依之據(jù)的末報價似工程純量與械實際的完成那的工療程量殲不會咸有較診大差良異。2）工舉程規(guī)蛛模較點小，鄉(xiāng)豐技術(shù)獵不太棍復(fù)雜肯的中蛋小型女工程街或承榆包工朝作內(nèi)罷容較打為簡壟單的榨工程丙部位桌。這膽樣，掀可以千使承腎包商盾在報南價時絲式能夠圈合理豎地預(yù)炒見到削實施怖過程農(nóng)中可殼能遇腥到的窗各種貼風(fēng)險療。3）工糖程合華同期程較短厘（一卸般為1年之塊內(nèi)）篇，雙笛方可害以不霞必考搞慮市史場價切格浮菠動可蒼能對句承包蠢價格縣的影冶響。第二朱節(jié)趴建設(shè)貍工程拜施工仍合同付管理第三炕章睬建設(shè)痛工程據(jù)合同困管理建設(shè)賤工程釣造價龜管理毒基礎(chǔ)跟知識35一、違建設(shè)憤工程爭施工軌合同蓮類型撒及選掩擇（一蔥）建阿設(shè)工麻程施疑工合懇同的覽類型1.總價外合同（2）可僚調(diào)總衣價合究同。這類崖合同微與固游定總師價合蘆同基恩本相母同，過但合南同期斥較長掠（1年以愈上）闊，只表是在帝固定他總價升合同示的基賺礎(chǔ)上類，增帆加合楚同履砍行過雖程中退因市姥場價填格浮騎動對葵承包汗價格窯調(diào)整哥的條雄款。由于茫合同刷期較饑長，喝承包諷商不虎可能穴在投間標(biāo)報片價時夠合理距地預(yù)渴見1年后經(jīng)市場財價格巴的浮番動影切響，邀因此肚，應(yīng)林在合繭同明糞確約匠定合灣同價戚款的球調(diào)整盞原則擠、方得法和蠟依據(jù)匯。常般用的想調(diào)價宅方法府有：肉文件掙證明賞法、持票據(jù)缸價格嶺調(diào)整調(diào)法和失公式姑調(diào)價嬌法。第二脆節(jié)的建設(shè)她工程構(gòu)施工賺合同印管理第三佛章屯建設(shè)茶工程禮合同連管理建設(shè)析工程刺造價田管理緒基礎(chǔ)依知識36一、行建設(shè)牙工程氣施工攜合同系類型搶及選惡擇（一障）建臥設(shè)工搭程施課工合闊同的膏類型2.單價榨合同單價貸合同難是指嫌承包扶商按棉工程相量報艱價單竄內(nèi)分炸項工能作內(nèi)濤容填蜻報單圖價，按以實求際完彈成工熔程量稅乘以脹所報連單價襲確定舞結(jié)算疏價款艇的合櫻同。承包捕商所忠填報況的單迷價應(yīng)弦為計貴入及釘各種腿攤銷毯費用碑后的勵綜合央單價抽，而添非直閘接費餐單價據(jù)。單價迅合同寬大多陪用于崗工期鐮長、膝技術(shù)雹復(fù)雜旱、實黎施過搖程中灑發(fā)生歸各種唉不可拆預(yù)見無因素潛較多催的大亡型土抖建工野程，燈以及攤業(yè)主古為了便縮短踢工程縣建設(shè)揪周期鞠，初歡步設(shè)犁計完損成后覺就進(jìn)尾行施聞工招裕標(biāo)的較工程錦。單判價合嘗同的功工程抹量清腫單內(nèi)氏所開紡列的心工程燦量一糧般為勁估計熟工程度量，上而非腫準(zhǔn)確輝工程名量。第二賢節(jié)渾建設(shè)甩工程園施工酒合同牌管理第三告章綱建設(shè)態(tài)工程訊合同廁管理建設(shè)攤工程臺造價風(fēng)管理椅基礎(chǔ)天知識37一、藥建設(shè)剪工程賞施工孩合同紡類型洋及選董擇（一燈）建培設(shè)工祖程施繳工合礙同的禁類型3.成本另加酬搶金合怠同成本呈加酬推金合宿同是棒將工替程項永目的望實際傳造價土劃分析為直屠接成忌本費禍和承塔包商構(gòu)完成陶工作鵝后應(yīng)那得酬柏金兩奪部分壞。工嚼程實石施過輔程中增發(fā)生往的直椒接成券本費親由業(yè)擁主實唯報實倍銷，摸另按救合同默約定謙的方幫式付升給承哲包商蕉相應(yīng)轟報酬雙。成本湯加酬航金合億同大妹多適暖用于渠邊設(shè)笨計、臺邊施橡工的翻緊急央工程翅或者糠災(zāi)后交修復(fù)富工程鐵。由館于在蜓簽訂嫁合同紅時，挪業(yè)主鄉(xiāng)豐還不拌能為狠承包譜商提托供用崖于準(zhǔn)槐確報翼價的呈詳細(xì)隊資料估，因擺此，頑在合終同中罩只能敬商定銜酬金匪的計蝴算方而法。腸在成宗本加口酬金獸合同匯中，載業(yè)主痕需承駛擔(dān)工嫂程項另目實膀際發(fā)招生的決一切隨費用殺，因改而也順就承哪擔(dān)了寄工程日項目魂的全揚部風(fēng)嶄險。腐而承猴包商癢由于弦無風(fēng)淘險，靠其報就酬也億往往求較低鞋。按照食酬金仔的計畏算方勁式不床同，虎成本抵加酬退金合賓同的康形式歇有：成本算加固碰定酬寇金合澡同、成本孟加固傲定百蛛分比炕酬金陳合同、成本介加浮凡動酬磁金合桃同、目標(biāo)泰成本電加獎叢罰合帆同等。第二遵節(jié)讀建設(shè)誤工程繪施工春合同贏管理第三打章憲建設(shè)共工程油合同唯管理建設(shè)肌工程螺造價告管理戲基礎(chǔ)危知識38一、移建設(shè)村工程啟施工暗合同腹類型示及選塘擇合同類型總價合同單價合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動酬金目標(biāo)成本加獎罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情業(yè)主方造價控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險風(fēng)險大風(fēng)險小基本無風(fēng)險風(fēng)險不大有風(fēng)險在傳充統(tǒng)承皺包模捆式下乳，不配同計矩價方級式的等合同顯類型稅比較盯見表第二羽節(jié)逃建設(shè)穩(wěn)工程召施工縣合同抽管理第三戰(zhàn)章母建設(shè)閥工程鏟合同嘉管理建設(shè)畜工程宴造價底管理賤基礎(chǔ)禿知識39一、晝建設(shè)狼工程編施工伐合同占類型卡及選椒擇（二簡）建敲設(shè)工忌程施攜工合坐同類績型的懼選擇建設(shè)姿工程妥施工政合同租的形棍式繁像多、取特點撒各異悠，業(yè)圍主應(yīng)漆綜合躺考慮花以下?lián)б蛩乜惯x擇度不同起計價拆模式衛(wèi)的合欲同：1.工程娃項目滑的復(fù)唇雜程譯度規(guī)模氧大且視技術(shù)寫復(fù)雜沾的工賞程項徹目，飾承包塑風(fēng)險丑較大去，各阻項費異用不喪易準(zhǔn)閑確估已算，熄因而索不宜頓采用再固定列總價慕合同怕。最巨好是璃有把輝握的鳳部分悠采用摔總價追合同叛，估顆算不戴準(zhǔn)的繭部分煤采用乖單價輪合同語或成道本加隱酬金捎合同奸。有閘時，稱在同步一工診程項鋤目中歇采用推不同籃的合菠同形寧式，然是業(yè)芹主和竹承包慮商合陣?yán)矸址蕮?dān)施異工風(fēng)秧險因清素的祖有效虹辦法廟。2.工程揉項目嶺的設(shè)越計深礎(chǔ)度施工雜招標(biāo)夸時所露依據(jù)趕的工驗程項滔目設(shè)翠計深睜度，猴經(jīng)常噸是選撇擇合且同類片型的譜重要眨因素牧。招遭標(biāo)圖摩紙和奇工程畝量清騾單的委詳細(xì)習(xí)程度內(nèi)能否令使投情標(biāo)人煙進(jìn)行扭合理雞報價掙，取否決于廳已完針成的作設(shè)計遮深度暴。下叮表中煙列出冊了不磚同設(shè)禽計階簡段與息合同肝類型肚的選臥擇關(guān)鼻系。合同類型設(shè)計階段設(shè)計主要內(nèi)容設(shè)計應(yīng)滿足的條件總價合同施工圖設(shè)計1.詳細(xì)的設(shè)備清單2.詳細(xì)的材料清單3.施工詳圖4.施工圖預(yù)算5.施工組織設(shè)計1.設(shè)備、材料的安排2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造3.施工圖預(yù)算的編制4.施工組織設(shè)計的編制5.其他施工要求單價合同技術(shù)設(shè)計1.較詳細(xì)的設(shè)備清單2.較詳細(xì)的材料清單3.工程必需的設(shè)計內(nèi)容4.修正概算1.設(shè)計方案中重大技術(shù)問題的要求2.有關(guān)試驗方面確定的要求3.有關(guān)設(shè)備制造方面的要求成本加酬金合同或單價合同初步設(shè)計1.總概算2.設(shè)計依據(jù)、知道思想3.建設(shè)規(guī)模4.主要設(shè)備選型和配置5.主要材料需要量6.主要建、構(gòu)筑物的型式和估計工程量7.公用輔助設(shè)施8.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1.

主要材料、設(shè)備訂購2.項目總造價控制3.

技術(shù)設(shè)計的編制4.

施工組織設(shè)計的編制第二姑節(jié)箱建設(shè)必工程許施工的合同類管理第三難章肌建設(shè)印工程常合同展管理建設(shè)橋工程歸造價哄管理榴基礎(chǔ)荒知識40第二索節(jié)縣建設(shè)腎工程粥施工彩合同帽管理第三頭章附建設(shè)播工程促合同控管理建設(shè)瞎工程該造價神管理惱基礎(chǔ)和知識41一、租建設(shè)急工程躁施工虹合同挽類型絲式及選題擇（二多）建李設(shè)工泉程施穩(wěn)工合保同類嶼型的辣選擇3.工程開施工語技術(shù)番的先曠進(jìn)程東度如果差工程毛施工諸中有晴較大到部分室采用造新技欺術(shù)和蠶新工駕藝，鳥當(dāng)業(yè)漿主和椒承包錘商在醉這方擺面過緒去都乒沒有冬經(jīng)驗風(fēng)，且糧在國召家頒洞布的附標(biāo)準(zhǔn)暑、規(guī)寨范、登定額稈中又熊沒有患可作吸為依河據(jù)時界，為豆了避泡免投高標(biāo)人明盲目惜地提映高承堂包價耐款或?qū)W由于腰對施步工難養(yǎng)度估添計不包足而墨導(dǎo)致?lián)瞥邪咸潛p要，不定宜采莖用固芽定價葡合同波，而劍應(yīng)選呢用成露本加油酬金蘿合同吳。第二增節(jié)輕建設(shè)窮工程泄施工眉合同添管理第三批章繼建設(shè)查工程川合同刊管理建設(shè)喘工程眉造價咳管理社基礎(chǔ)瘦知識42一、椅建設(shè)頂工程蘇施工答合同腿類型緞及選拿擇（二掛）建籍設(shè)工券程施冬工合污同類屑型的滔選擇4.工程躲施工愛工期悲的緊傅迫程適度有些邊緊急愁工程簡（如完災(zāi)后掃恢復(fù)賽工程懸等）黎要求補盡快跌開工輛且工拌期較每緊時譯，可光能僅寶有實獄施方白案，恨還沒孫有施醉工圖基紙，錫因此決，承燃包商摩不可撿能報在出合羊理的阻價格惜，宜色采用拿成本落加酬革金合羽同。對于備一個崖建設(shè)競工程嚴(yán)項目第而言著，采筐用何柴種合藝同形陰式不識是固友定的狠，即脈使在找同一么個工乓程項松目中曬，各放個不稱同的柜工程螞部分機或不溪同階犧段，御也可爐以采開用不鑼同類勝型的涉合同孟。在棄劃分器標(biāo)段禁、進(jìn)列行合騎同策莖劃時游，應(yīng)稠根據(jù)嗓實際禽情況淋，綜矛合考曲慮各靜種因偉素后陰再作則出決腫策。一般順而言盾，合振同工沾期在1年以氣內(nèi)且組施工童圖設(shè)掩計文恰件已折通過開審查父的建典設(shè)工較程，很可選軍擇總須價合摩同；適緊急版搶修匠、救動援、碑救災(zāi)儲等建堪設(shè)工角程，曬可選水擇成患本加區(qū)酬金歇合同背；其上他情協(xié)形的開建設(shè)中工程徑，均滿宜選膏擇單犯價合笛同。第二續(xù)節(jié)祖建設(shè)稠工程譜施工屆合同鑒管理第三哥章返建設(shè)澡工程壺合同閥管理建設(shè)賴工程臣造價減管理趴基礎(chǔ)襲知識43二、割建設(shè)端工程粥施工吐合同醋示范哭文本（一頭）建單設(shè)工棉程施華工合拜同文這件的升組成國家健建設(shè)完部和辯國家類工商初行政濁管理頃局19曲99年12月印勉發(fā)的《建設(shè)犯工程踐施工腔合同播（示麗范文多本）》（GF勢-1呈99信9-灰02盛01耀,是各貼類公壞用建欄筑、墨民用犁住宅吊、工霞業(yè)廠裙房、秀交通貌設(shè)施愿及線備路工策程施笨工和灘設(shè)備還安裝鋸的合紙同范口本。吹由《協(xié)議倍書》、《通用雀條款》、《專用萍條款》三部冊分組狹成，愛并附咽有3個附典件。第二舌節(jié)惹建設(shè)戶工程糾施工改合同門管理第三俱章且建設(shè)原工程田合同故管理建設(shè)犧工程辰造價滲管理展基礎(chǔ)杰知識44二、歡建設(shè)沃工程演施工見合同辦示范兩文本（一砌）建透設(shè)工昌程施遷工合曬同文胳件的騾組成1.協(xié)議事書合同卵協(xié)議阻書是遣建設(shè)債工程涼施工碼合同朝的總綱發(fā)性法稠律文摘件，經(jīng)似過雙憲方當(dāng)按事人犯簽字馬蓋章譽后合疾同即會成立內(nèi)。標(biāo)煩準(zhǔn)化職的協(xié)哄議書琴文字源量不嚇大，炮需要滴結(jié)合非承包掛工程圍特點瓶填寫涉。主解要內(nèi)拳容包域括:工程敞概況隊、工感程承罷包范膝圍、悉合同偏工期銀、質(zhì)形量標(biāo)怎準(zhǔn)、偵合同還價款乏、合導(dǎo)同生足效時躁間，廊以及栗對雙坊方當(dāng)肝事人壇均有堡約束陜力的蝕合同件文件版。第二蜻節(jié)肅建設(shè)支工程峽施工習(xí)合同橫管理第三斥章澆建設(shè)炎工程撒合同握管理建設(shè)鵲工程城造價鬧管理神基礎(chǔ)昌知識45二、剩建設(shè)隆工程展施工獲合同瞇示范介文本（一竭）建芒設(shè)工項程施剖工合網(wǎng)同文狂件的粉組成1.協(xié)議助書建設(shè)劫工程噸施工羨合同臭文件筒包括黨：①施剛工合喊同協(xié)未議書旗；②中弦標(biāo)通處知書膚；③投袖標(biāo)書欄及其東附件挪；④施談工合悠同專鉛用條魂款；⑤施柜工合脅同通啊用條錯款；⑥標(biāo)區(qū)準(zhǔn)、壞規(guī)范有及有喝關(guān)技籮術(shù)文方件；⑦圖賴紙；⑧工上程量灰清單脆；⑨工獅程報期價單察或預(yù)單算書擋。第二珍節(jié)抓建設(shè)鬼工程笛施工膚合同縣管理第三帥章瞎建設(shè)皆工程劣合同筆管理建設(shè)兆工程礦造價控管理歷基礎(chǔ)并知識46二、奧建設(shè)背工程吵施工繁合同秩示范戰(zhàn)文本（一說）建豆設(shè)工嘴程施賤工合廈同文咐件的氏組成1.協(xié)議酸書在合筐同履史行過尼程中膝，雙吩方有爪關(guān)工束程的津洽商襪、變慢更等走書面篇協(xié)議恭或文溜件也把構(gòu)成獨對雙斧方有顫約束賞力的丈合同專文件頃，將題其視載為協(xié)儀議書境的組配成部狹分。上述紛合同蹄文件精應(yīng)能乳夠互盈相解瓶釋、漫互相蜂說明桐。當(dāng)合頑同文敬件中敢出現(xiàn)媽不一胖致時們，上丹面的底順序稈就是敢合同趟的優(yōu)秋先解斬釋順須序。當(dāng)合跟同文么件出喬現(xiàn)含曉糊不鴉清或往者當(dāng)砍事人紡有不摩同理歡解時眼，按杰照合爪同爭路議的賀解決糞方式示處理益。第二轟節(jié)桃建設(shè)雀工程幣施工俘合同飄管理第三歡章杏建設(shè)堅工程棍合同綠管理建設(shè)尚工程陰造價聾管理誤基礎(chǔ)夢知識47二、扯建設(shè)哀工程很施工興合同恥示范膛文本（一跨）建善設(shè)工躬程施幕工合斧同文逮件的對組成2.通用憑條款通用悉條款傳是在岔全面毛總結(jié)民國內(nèi)僚工程鄙實施劍中的蛾成功霞經(jīng)驗獨和失差敗教兩訓(xùn)的仰基礎(chǔ)眼上，蠶參考FI頁DI圣C編寫立的《土木獎工程己施工倒合同鳥條件》相關(guān)競內(nèi)容居規(guī)定相，編仆制的攀規(guī)范棚發(fā)包眠人和左承包姑人雙題方權(quán)胸利義濃務(wù)的患標(biāo)準(zhǔn)旦化合瘋同條占款。通用蚊條款升的內(nèi)盲容包歐括：身詞語記定義師及合孤同文牽件；柱雙方揀一般浙權(quán)利浙和義基務(wù)；催施工燦組織栽設(shè)計鳴和工崇期；咱質(zhì)量牧與檢騙驗；哀安全菠施工塵；合混同價卵款與塘支付桶；材株料設(shè)光備供歸應(yīng)；膏工程園變更籃；竣移工驗率收與竊結(jié)算話；違各約、自索賠鋤和爭密議；榮其他熊。共11部分47條。通用沉條款嘗基本夸適用識于各貼類建辯設(shè)工獅程，掏在具化體使羽用時項不作螞任何聲改動鍛。第二掛節(jié)晝建設(shè)產(chǎn)工程咬施工址合同而管理第三屠章摧建設(shè)郵工程練合同郵管理建設(shè)線工程瞎造價挑管理早基礎(chǔ)媽知識48二、罷建設(shè)嗓工程扶施工笨合同撇示范笨文本（一密）建際設(shè)工帳程施狼工合真同文疼件的日組成3.專用文條款考慮峽到具改體實諷施的抽建設(shè)蛋工程席的內(nèi)卡容各柄不相冬同，熟工期若、造專價也肥隨之紹變動販，承慨包人劃、發(fā)宴包人哭各自爆的能片力、鑄施工橡現(xiàn)場衛(wèi)和外咬部環(huán)重境條懼件也結(jié)各異武，通橫用條倍款不累能完魯全適和用于膚各個根具體曉工程地。為投反映晴發(fā)包缺工程傍的具斧體特猾點和得要求戚，配厚之以嚇專用烈條款呆對通論用條宗款進(jìn)淚行必橡要的踏修改繼或補軟充，壯使通渡用條近款和愁專用哀條款劣成為吃當(dāng)事歐人雙倡方統(tǒng)階一意刃愿的勿體現(xiàn)惹。專盯用條弓款只挺為合鋤同當(dāng)朋事人坊提供承合同芝內(nèi)容評的編森制指互南，賄具體膛內(nèi)容可需要嬸當(dāng)事巡壽人根陸據(jù)發(fā)睬包工澤程的眼實際殲情況孟進(jìn)行溝細(xì)化霉。4.附件《建設(shè)糧工程及施工送合同擴（示課范文份本）》為使塑用者考提供遵了“承包晴方承產(chǎn)攬工登程項倒目一蟻覽表”、木“發(fā)包為方供皮應(yīng)材淺料設(shè)喬備一鉤覽表”和繁“房屋語建筑帶工程界質(zhì)量兵保修壤書”三抱個標(biāo)催準(zhǔn)化軌表格疤形式嶄的附村件，勉如果敢所發(fā)疾包的培工程音項目皆為包算工包雙料承很包，蛙則可往以不鎮(zhèn)使用祥“發(fā)捕包方瞞供應(yīng)繡材料杜設(shè)備邪一覽倆表”第二窗節(jié)玩建設(shè)溪工程積施工陸合同姿管理第三陰章陷建設(shè)盟工程沖合同收管理建設(shè)述工程駐造價瘋管理做基礎(chǔ)你知識49二、副建設(shè)展工程券施工問合同阻示范氧文本（二泰）建歡設(shè)工寫程施旁工合練同中格有關(guān)場造價政的條錘款1.合同社的價恰款及愚調(diào)整（1）合挪同價蠢款。合同智價款北是按肌有關(guān)銹規(guī)定膛和協(xié)甩議條明款約希定的炸各種州取費怖標(biāo)準(zhǔn)薯計算臉、用癥以支剝付承濟包人鞋按照恩合同棉要求坐完成六工程縱內(nèi)容業(yè)時的牙價款頃。招標(biāo)膛工程靈的合奪同價宏款由翁發(fā)包柜人、繳承包也人依蘭據(jù)中茅標(biāo)通裙知書議中的連中標(biāo)跪價格芝在協(xié)已議書轟內(nèi)約撐定。紫非招絹標(biāo)工裂程的辛合同春價款煩由發(fā)畢包人今、承將包人漆依據(jù)烈工程表預(yù)算賭書在裝協(xié)議沒書內(nèi)吩約定嬸。合同潑價款線在協(xié)巴議書哲內(nèi)約串定后些，任崗何一倍方不腔得擅挨自改東變。第二天節(jié)相建設(shè)蠶工程著施工丟合同緒管理第三尊章辟建設(shè)遠(yuǎn)工程待合同賭管理建設(shè)攝工程滴造價底管理志基礎(chǔ)抹知識50二、贏建設(shè)芳工程弄施工當(dāng)合同扒示范軟文本（二禁）建選設(shè)工眼程施沈工合烤同中垃有關(guān)忠造價素的條庫款1.合同皇的價鼓款及誕調(diào)整（2）合潤同價提款的熱確定闖方式制。通用芝條款獄中規(guī)忌定了儀三種持確定補合同扶價款旺的方鴨式：習(xí)固定司價格住合同找、可炸調(diào)價勢格合住同和鵝成本分加酬萄金合心同，極發(fā)包計人、魄承包衣人可宇在專用厲條款真內(nèi)約鞏定采溜用其且中的海一種。1）固鐵定價禾格合猴同。是指翠在約復(fù)定的傲風(fēng)險撤范圍盞內(nèi)價齊款不秋再調(diào)禾整的顧合同蹦。雙筋方需如在專需用條暖款中島約定業(yè)合同撒價款賊包含誘的風(fēng)這險范翼圍、徐風(fēng)險東費用叛的計德算方私法以散及承祥保風(fēng)范險范費圍以命外的永合同宅價款眉調(diào)整伯方法稠。2）可殘調(diào)價激格合腸同。通常染用于讓工期差較長育的工翁程。夏其計奮價方蜻式與吊固定勒價格反合同綁的計嫌價方稻式基態(tài)本相可同，拿只是等需要抵增加晚可調(diào)狀價的體條款陪，雙嗽方在街專用居條款啄中約貪定合鈴?fù)瑑r肯款調(diào)繼整方沉法。3）成轟本加禍酬金日合同憲。合同夢價款段包括創(chuàng)成本連和酬襪金兩饒部分消，雙職方在剖專用之條款該中約賺定成師本構(gòu)坡成和奪酬金霜的計乞算方包法。第二債節(jié)爸建設(shè)熊工程厚施工險合同狹管理第三議章范建設(shè)額工程向合同樓管理建設(shè)通工程欺造價振管理與基礎(chǔ)凍知識51二、蔑建設(shè)框工程次施工騰合同車示范凈文本（二奇）建蛛設(shè)工您程施齒工合釣同中堵有關(guān)沿造價寫的條雙款1.合同柱的價憲款及請調(diào)整（3）合嫌同價捧款的爐調(diào)整鍛因素仁。在可餡調(diào)價秧格合趨同中休，合簽同價婦款的常調(diào)整習(xí)因素詠包括灣：1）法跡律、領(lǐng)行政板法規(guī)具和國丙家有捐關(guān)政胞策變咐化影州響合墊同價跟款；2）工冬程造疼價管夠理部幫門公蔥布的猛價格黑調(diào)整春；3）一未周內(nèi)姿非承呆包人鍵原因役停水憲、停取電、宗停氣羞造成牌停工局累計榴超過8小時境；4）雙超方約興定的朱其他貫因素覺。第二召節(jié)塌建設(shè)餓工程尾施工境合同講管理第三針章屑建設(shè)陡工程垮合同形管理建設(shè)例工程誘造價嫩管理綱基礎(chǔ)烤知識52二、正建設(shè)脆工程傷施工憤合同故示范徒文本（二罵）建嶺設(shè)工六程施犬工合濁同中杏有關(guān)岡造價項的條酬款1.合同必的價?？罴靶枵{(diào)整（4）合步同價井款的樸調(diào)整貧。通用紫條款蓋規(guī)定銀，承流包人偏應(yīng)當(dāng)豆在合同遍價款額的調(diào)螺整因鴉素發(fā)生生后14天內(nèi)，將尸調(diào)整膜原因父、金量額以更書面歉形式艙通知讀工程譽師，移工程吉師確鋼認(rèn)調(diào)達(dá)整金懸額后蹲作為院追加焰合同閑價款蜓，與粱工程歇款同咐期支錄付。工程流師收到鴿承包褲人通妹知后14天內(nèi)不予旦以確向認(rèn)也飛不提傭出修唇改意澇見，衫視為勁已經(jīng)茶同意辭該項鴨調(diào)整稱。這洽里的息工程磁師，燙在實迎行工姿程監(jiān)破理的訓(xùn)情況禮下，承是指們工程異監(jiān)理煩單位精委派拾到本予工程朵的總砍監(jiān)理悟工程史師；撈在不董實行料工程球監(jiān)理泡的情畜況下以，是禁指發(fā)折包人鑒派駐霜施工弊場地貴履行蘿合同斯的代濱表。第二君節(jié)俊建設(shè)歡工程抹施工漆合同折管理第三慮章斗建設(shè)東工程比合同侮管理建設(shè)副工程哈造價往管理摘基礎(chǔ)霜知識53二、走建設(shè)或工程宜施工唐合同哈示范運文本（二恢）建淋設(shè)工循程施隱工合蒼同中于有關(guān)佛造價軌的條?？?.工程轎預(yù)付罩款工程辮預(yù)付瓦款是錯發(fā)包滴人為層了幫輔助承尺包人珍解決森工程筆施工盡前期扛資金軌緊張鎮(zhèn)的困倉難而嘩提前屋給付己的一麥筆款浸項。杠工程桂是否項實行頁預(yù)付差款，燈取決襖于工層程性獵質(zhì)、罩承包跳工程過量的坦大小畜以及字發(fā)包踢人在她招標(biāo)挺文件繞中的致規(guī)定倒。通用蕩條款不規(guī)定擠，工撓程實幕行預(yù)南付款疊的．逆雙方蹲應(yīng)當(dāng)懷在專斤用條玩款內(nèi)介約定筋發(fā)包皇人向晶承包禾人預(yù)碰付工閉程款戀的時隸間和陪數(shù)額激。開輕工后營按約顧定的右時間脂和比發(fā)例逐漿次扣周回。閃預(yù)付蹈時間脖應(yīng)不遲泰于約插定的期開工斃日期滋前7天。發(fā)圍包人宰不按釋約定喉預(yù)