建筑工程精裝修施工成品保護管理培訓(xùn)講義

XX物業(yè)服務(wù)集團有限公司精裝修施工成品保護管理

工程技術(shù)部一、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面目錄二、精裝修施工中的成品保護三、精裝修施工的成品保護缺陷第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面

精裝修戶型業(yè)主收房后對精裝修投訴主要在感觀上，投訴和后期翻工主要有：第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面1、石材方面是晶面處理不到位、石材主視角面破損嚴(yán)重、拼接錯位、明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面1、石材方面是晶面處理不到位、石材主視角面破損嚴(yán)重、拼接錯位、明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面正門拼接錯位

1、石材方面是晶面處理不到位、石材主視角面破損嚴(yán)重、拼接錯位、明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面正門大理石拼接

2、墻紙方面是不通角、凹凸手感和燈光照射明顯、直角直線變形、拼縫與花紋錯位、膠水清理不干凈、主視角明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面墻角墻紙直角直線變形2、墻紙方面是不通角、凹凸手感和燈光照射明顯、直角直線變形、拼縫與花紋錯位、膠水清理不干凈、主視角明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面不通角、接縫明顯2、墻紙方面是不通角、凹凸手感和燈光照射明顯、直角直線變形、拼縫與花紋錯位、膠水清理不干凈、主視角明顯色差與色斑。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面角部膠水存留，未清理3、潔具方面是正視角有磨痕、花斑、打膠缺失與不均勻、安裝位置不正或錯位、品牌印刷位置不同。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面對比標(biāo)識錯位4、鋁合金門窗方面是劃痕明顯、五金件不全或松動、內(nèi)開窗尖角傷人、滲漏。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面窗框損傷4、鋁合金門窗方面是劃痕明顯、五金件不全或松動、內(nèi)開窗尖角傷人、滲漏。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面內(nèi)開窗尖角傷人4、鋁合金門窗方面是劃痕明顯、五金件不全或松動、內(nèi)開窗尖角傷人、滲漏。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面窗戶滲漏5、門窗套方面是劃痕損傷明顯、門套與墻角存在間隙死角、窗簾安裝和使用影響開窗。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面6、地板方面是劃痕損傷明顯、拼縫與花紋錯位、死角修補差、色斑色差。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面7、踢腳線方面是膠水痕明顯、色斑色差明顯、拼接和死角錯位明顯、與墻面產(chǎn)生較大空隙。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面7、踢腳線方面是膠水痕明顯、色斑色差明顯、拼接和死角錯位明顯、與墻面產(chǎn)生較大空隙。第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面門套缺后修補，結(jié)合部處理欠缺以上是業(yè)主投訴精裝修戶內(nèi)主要內(nèi)容，這些問題的產(chǎn)生，從集團精裝修項目整體過程來看，大部分是交叉安裝施工進度把控和安排，施工人員施工精細(xì)化管理缺失引起的。也可以用“都是時間惹的禍”的理由。

第一部分、精裝修項目交付后業(yè)主投訴主要方面第二嗓部分秤、精移裝修據(jù)施工賺中的畜成品魚保護成品嬌保護古與安稼裝施躺工進型度第二博部分依、精形裝修套施工糕中的母成品嫩保護精裝癢修戶宏型成路品保小護是笑分階搖段、承分內(nèi)蛇容、蠢分措軟施、貴分管糕理、強以及秋維告護叼整個量過程罵，若擋是針儲對單剖項進豈行，耐將得假不償凱失。精裝賓修各隆主管膨項目郵和施籌工組姥應(yīng)嚴(yán)礙格實毀施安睜裝時判間進如度表棍，“對碰轎對接”，誰茅拉后距進度免，誰芽負(fù)責(zé)姓增加睜的成隙品保通護費至用，比否則濫項目械公司巾是無步法把蘿控龐遇大的墓成品新保護悟費用劈燕，要涼么成奴品保脂護失搖控，割后期寶業(yè)主復(fù)投訴今和翻頭修增炸加。不同渾安裝霸施工巴進度饒的成竟品保礎(chǔ)護措各施第二房誠部分季、精唱裝修恐施工韻中的腸成品冠保護精裝蒙修戶蠢型成公品保陣護主猛要是夜交叉介安裝奸施工濕進度咸把控筍和安站排，早在合犬理把尸控安況裝施稿工出聞入精普裝修暈戶內(nèi)酒，成協(xié)品保務(wù)護措撕施是忠不相歸同的斤，主僚要還乳是把蘭控成末品保環(huán)護成班本。舉例捎北京混誠園塌進度懶與措熊施的及流程狹。第二隔部分寬、精枕裝修找施工國中的聰成品蔑保護舉例頸北京瓣誠園雙進度隱與措域施的酒流程眉。設(shè)備管道安裝設(shè)備防塵保護措施吊頂安裝設(shè)備、燈具防噴涂措施線路安裝設(shè)備箱、面板防護措施石材鋪設(shè)清除飾面水泥砂漿門窗裝飾石材鋪設(shè)浴缸、衛(wèi)生間石材鋪設(shè)鋁合金門窗框貼紙保護室外空調(diào)機防塵保護石材門套柱軟設(shè)防護安裝壓施工狼進度成品啟保護講措施第二掘部分糕、精潤裝修欲施工牙中的推成品激保護舉例簡北京墊誠園耗進度僻與措問施的巷流程來。安裝那施工結(jié)進度成品鴉保護償措施浴缸、衛(wèi)生間大件安裝浴缸、衛(wèi)生間大件軟設(shè)保護石材修補和晶面初步處理初次保潔開荒，清除水泥砂漿和門窗固定家具和吊柜安裝漆面保護墻紙張貼直角硬質(zhì)保護踢腳線與門套窗軌安裝門套硬質(zhì)保護第二繁部分曲、精貫裝修咐施工修中的臥成品睜保護舉例晴北京繼誠園懇進度煉與措箭施的鍛流程童。安裝噸施工嚷進度成品猾保護稍措施進戶門安裝飾面貼厚紙防護進入鑰匙管理地板安裝穿布鞋套或軟拖鞋出入，連接地坪石材處用軟塊地毯防護廚房和衛(wèi)生潔具安裝出入位置用軟塊地毯防護專人跟安裝班組管理照明燈具安裝鋁合金輕質(zhì)雙梯腳用軟布包裹，1-2㎡軟塊地毯隨身攜帶鋪墊工作區(qū)，專人跟安裝班組管理其他安裝第二帥部分鄭、精蠢裝修潮施工組中的圈成品頂保護舉例拘北京預(yù)誠園賀進度排與措品施的榆流程屠。安裝袖施工還進度成品暖保護車措施石材地坪晶面和打蠟處理保潔開荒精細(xì)保潔：石材飾面晶面和打蠟處理、地板和木飾面打蠟、鍍層硅油處理、玻璃鏡面移動家具和家電進入安裝隨身攜帶鋪墊軟塊地毯鋪設(shè)搬運出入和安裝區(qū)域形成工作地面區(qū)域，工作范圍僅在該區(qū)域，專人跟安裝班組管理交付精細(xì)保潔移動家具和家電打蠟、鍍層硅油處理，其他達(dá)到交付保潔標(biāo)準(zhǔn)第三換部分兩、精礙裝修京施工寧的成吊品保釘護缺銹陷凸出時部位嚇的的真防護杏需加吃強。由于辟各工但序安憂裝人林員和箭材料層進出體，房圖間凸胡出部悟位難羞免產(chǎn)該生碰墓撞，兔戶內(nèi)晝該部侄位是礙成品鹿保護膜的重烤點之改一。第二接部分姨、精構(gòu)裝修判施工嬌的成綢品保心護缺槽陷門套把簡單愿包裹貓防撞彎，墻蓄角未豆防護演。凸出囑部位俱的的制防護銅需加憑強。由于鏈各工識序安長裝人察員和今材料梯進出蹲，房怖間凸給出部鑄位難當(dāng)免產(chǎn)扁生碰鍬撞，社戶內(nèi)忌該部寬位是疏成品樓保護閉的重搜點之韻一。第三輕部分宵、精姥裝修宮施工紙的成擱品保哄護缺凳陷墻直萌角未秘防護析，造質(zhì)成墻趕角直弦線變挺形。木飾尚品和揀家具景漆面聚保護聞。戶內(nèi)鞠的木塞飾品屢和家磨具油虜漆安墊裝，起裝飾觀工序取較前眠，后傷續(xù)較香長材湊料和虛人為痛扶碰鄰施工時中常禽有發(fā)參生，代一旦港發(fā)生切木飾忌品和最家具隱漆面向受損豈，修傍補工國作繁抗瑣，價還將枕引起禮業(yè)主塘對空下氣質(zhì)罪量質(zhì)坑疑或乓投訴店。第三繁部分夏、精烏裝修床施工傘的成旗品保進護缺秀陷墻直借角未犁防護當(dāng)，造刊成墻伴角直鳴線變赤形。木飾澇品和涂家具敞漆面莊保護僅。戶內(nèi)裙的木眨飾品靠和家捏具油圈漆安寨裝，令裝飾拔工序患較前洲，后饑?yán)m(xù)較軍長材膽料和得人為目扶碰廁施工丹中常伍有發(fā)萍生，耗一旦原發(fā)生溪木飾坑品和吳家具繁漆面勺受損坡，修舞補工伏作繁線瑣，膽還將惱引起計業(yè)主螞對空丹氣質(zhì)向量質(zhì)愧疑或趙投訴飼。第三映部分撓、精必裝修截施工考的成蒜品保勒護缺永陷木飾詳品和未家具強成品動保護貧方法得差，攀缺乏而維護還管理家。水泥卡砂漿煌塊及浪時清繳除。不做吐二次陷石材渾晶面礎(chǔ)處理芹的地湖坪或椒飾面援，施脅工結(jié)鎮(zhèn)束后啄應(yīng)將必水泥堂砂漿盾塊及蜂時清矛除，董否則童地坪待或飾縣面被叫腐蝕伙或留續(xù)下花裹痕和真色斑頸，后排期處瞎理難材度非碌常大鉛。第三牙部分信、精絲式裝修系施工鋒的成畏品保舒護缺繳陷水泥癢砂漿合塊及速時清獻(xiàn)除。不做桃二次逃石材仙晶面候處理附的地縣坪或袍飾面惑，施毛工結(jié)禁束后酷應(yīng)將房誠水泥估砂漿臺塊及熔時清揭除，范否則究地坪準(zhǔn)或飾鍵面被列腐蝕東或留純下花豆痕和執(zhí)色斑象，后煎期處也理難竿度非票常大畏。第三羅部分搖、精已裝修表施工椅的成爬品保寸護缺頑陷浴缸以的安易裝工榜序安盾排與榆成品等保護賊。現(xiàn)場涌來看伙浴缸捆的安孕裝工蜓序在茶窗臺桶前已躍經(jīng)安晌裝完泰畢，鉆為了腰浴缸躁保護粘，加廢了木船板蓋天，方另便窗末臺施稍工。孫但木田板蓋氧上人巡壽員施皮工踐險踏，基會造聽出木然板蓋齡與浴腿缸平垂面磨烘床，啟使浴倚缸正謊表面鋼受損助，修矛補存勾在難殺度。第三吉部分呈、精碑裝修快施工袋的成報品保言護缺資陷窗框封內(nèi)飾雪保護顏。窗框蘭內(nèi)飾假窗套鍛和窗感臺施蛛工時浪，開餓鑿和蔽石材并膠粘呆，對學(xué)窗框喜內(nèi)飾駐面會剖產(chǎn)生膊損傷龜，雖旅然可竊用噴撒涂修勾補，存但存匠在色饅差。第三糊部分殖、精羞裝修廁施工種的成粱品保扒護缺冠陷施工擱窗框盆飾面刻受損窗框刮內(nèi)飾燒保護酸。窗框菜內(nèi)飾吃窗套某和窗殃臺施念工時薄，開股鑿和慚石材悠膠粘郊，對被窗框胞內(nèi)飾擾面會倒產(chǎn)生頓損傷吼，雖亂然可洞用噴粘涂修日補，任但存唐在色遞差。第三勾部分倆、精婦裝修壯施工偷的成討品保痰護缺鈴陷已成瞞品保測護的抱窗框樓道餅臺階圈保護粉。高層近公寓蹄消防粥樓道群不采數(shù)用石團材鋪澇設(shè)，不使用斑耐磨捆漆油鹽漆地被面較眠常見葛，但紡臺階釀直角膊的保熟護能隊使后腰期施配工把遣控順忽暢，民樓道亞臺階胖耐用株性增竄加。第三述部分柄、精朗裝修沉施工哨的成蛇品保古護缺示陷樓道共臺階冒成品號保護樓道么臺階濃保護強。高層帖公寓遲消防踩樓道盯不采達(dá)用石田材鋪擠設(shè)，州使用貴耐磨兩漆油蹈漆地誦面