綜合項目物業(yè)消防工作程序制度

綜合項目物業(yè)消防工作程序制度一、總則為加強綜合項目物業(yè)消防管理，確保人員、財產(chǎn)及設施安全，保護公共安全，提高應急處理能力和抗災能力，參照《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等法律性法規(guī)及有關文件，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于綜合項目物業(yè)管理機構及其公司、員工、市場、客戶和相關單位等。三、消防工作體系1.消防組織機構（1）設立消防工作領導小組由物業(yè)管理機構主要負責人擔任組長，市場代表、業(yè)主代表、員工代表組成，設立消防工作領導小組。消防工作領導小組的職責為：組織制定消防工作計劃及方案；組織開展消防安全教育培訓；組織開展消防應急演練和實戰(zhàn)；組織驗收和評估消防工作。（2）設立消防工作管理部門由物業(yè)管理機構設置消防工作管理部門，負責領導、指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督綜合項目的消防工作。2.消防設施設備本項目消防設施設備應按照《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑防火管理規(guī)定》、《消防設施管理條例》等有關法規(guī)和規(guī)定的要求設計、選址、安裝、維護和管理。消防設施設備主要包括：（1）自動火災報警系統(tǒng)應設置火災自動報警系統(tǒng)，布設感煙探頭或感溫探頭等傳感器設備。（2）火災自動噴水滅火系統(tǒng)應設置火警自動噴水滅火系統(tǒng)，布設噴水頭、水泵、水箱、閥門等設備。（3）室內(nèi)消防器材應設置滅火器、消火栓、防火門等消防器材。3.消防安全管理（1）消防安全責任制度物業(yè)管理機構要建立健全消防安全管理責任制度，制定相關消防安全管理制度等文件并在物業(yè)服務合同中作為一項重要內(nèi)容。（2）日常檢查物業(yè)管理機構應按照《消防設施設備日常巡查檢查規(guī)定》等有關規(guī)定，組織制定日常消防安全巡查計劃，開展巡查。（3）應急措施按照《消防法》等法律、法規(guī)及有關文件的要求，制定應急預案，并組織開展應急演練和實戰(zhàn)，提高應急處理能力和抗災能力。四、消防安全教育和培訓物業(yè)管理機構應按照《國務院辦公廳關于加強消防安全工作的意見》和《消防安全知識和技能培訓規(guī)定》等規(guī)定，組織開展消防安全教育和培訓。五、消防工作安全溢出措施物業(yè)管理機構應通過媒體、宣傳欄、宣傳單、宣傳畫等形式，加強消防安全宣傳，提高業(yè)主、市場、員工等的消防安全意識，減少消防安全事故的發(fā)生。六、附則本制度自發(fā)布之日起正式執(zhí)行，本制度未規(guī)定的事項或有關消防管理部門作出的規(guī)定，應按照有關法律、法規(guī)及有關文件執(zhí)行。以上制度由物業(yè)管理機構制