超高層商住樓建筑安裝總承包工程合同文件

第一部分合同協(xié)議條款發(fā)包人（甲方）：廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：廣州**工程工程地點(diǎn)：廣州越秀區(qū)越秀南路、東沙角橫馬路地段

工程規(guī)模：**商住樓1幢，框剪結(jié)構(gòu)，地下室3層，地上41層，總建筑面積51331㎡，其中地下室6353㎡、地上44978㎡。二、工程承包范圍承包范圍：基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)；砌筑工程；主體門窗工程；防水防腐保溫隔熱工程；裝修工程（不含二次裝修）；室內(nèi)給排水工程；室內(nèi)電氣工程（不含弱電）；防雷工程；各專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋及完工后修補(bǔ)工程；發(fā)包人指定的其它工程。發(fā)包人有權(quán)拿出承包范圍內(nèi)的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)另行發(fā)包，并按該項(xiàng)的合同價(jià)格從承包人的合同總價(jià)款中扣除，并不另計(jì)配合費(fèi)。三、工程承包方式本工程按承包范圍以總價(jià)包干形式承包，以招標(biāo)文件、圖紙及其圖紙會審記錄為準(zhǔn)，由承包人包協(xié)助發(fā)包人報(bào)建、包深化設(shè)計(jì)、包工包料（含設(shè)備）、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全及文明施工、包驗(yàn)收合格、包保修、包施工安裝發(fā)生水、電費(fèi)、包利潤、包總包服務(wù)費(fèi)、包措施費(fèi)、包政府收費(fèi)、包配合費(fèi)、包管理費(fèi)、包稅收、包施工完后的場地清理（含臨時(shí)道路、圍墻、施工設(shè)備基礎(chǔ)拆除清理）等。未經(jīng)發(fā)包人同意，不得轉(zhuǎn)包或分包發(fā)出。四、合同工期開工日期：年月日或按照發(fā)包人《開工令》時(shí)間。竣工日期：年月日或按照《開工令》提前或順延時(shí)間。合同工期：總工期為個(gè)日歷天。如《開工令》注明的開工日期與合同中注明的開工日期不同，則上述竣工日期根據(jù)兩者的差額天數(shù)提前或順延相差的天數(shù)。其余階段工期控制按發(fā)包人確認(rèn)的施工計(jì)劃及施工進(jìn)度表進(jìn)行施工。施工過程中，如承包人責(zé)任造成的實(shí)際施工進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工計(jì)劃及施工進(jìn)度表相比嚴(yán)重滯后，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如任一階段實(shí)際施工進(jìn)度滯后達(dá)20日以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人須于解除合同通知發(fā)出后20日無條件退場完畢，然后雙方按實(shí)際已完工程量結(jié)算。因此造成發(fā)包人的損失，由承包人賠償，承包人如有損失自行承擔(dān)。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人保證嚴(yán)格按照合同、發(fā)包人確認(rèn)的圖紙與工程變更文件、國家相應(yīng)的各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)政策進(jìn)行施工，并通過發(fā)包人、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方和有關(guān)管理部門的驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到（本合同要求）、（廣東省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案要求）、（國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)）。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：六、合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣(大寫)(￥：元)七、工程款的支付與結(jié)算發(fā)包人按照本條款規(guī)定將工程款付給承包人；付款方式：（1）、（2）、a.b.c.工程竣工驗(yàn)收合格并完成工程竣工備案后天內(nèi)支付至合同總價(jià)的%；（3）、工程結(jié)算款：辦理結(jié)算后支付至工程結(jié)算款的%，余款作為工程質(zhì)量保修金。（4）、工程質(zhì)量保修金：按照本合同通用條款第10.3條處理。3、每次付款期限均在承包人按照合同要求向發(fā)包人提出書面請款申請并提交所需的文件給發(fā)包人后，發(fā)包人在合同規(guī)定期限內(nèi)審查確認(rèn)后辦理支付（見合同通用條款8.3.3條）。工程竣工后，承包人提交符合發(fā)包人要求的完整結(jié)算資料給發(fā)包人后在合同規(guī)定期限內(nèi)完成竣工結(jié)算。4、發(fā)包人支付以上款項(xiàng)時(shí)，承包人須提供相應(yīng)金額、稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑稅務(wù)發(fā)票。八、保修期與保修責(zé)任本合同約定本工程的保修期按國家相關(guān)規(guī)定，詳見《工程質(zhì)量保修書》，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修責(zé)任詳見《工程質(zhì)量保修書》、《維修服務(wù)承諾書》。承包人須在簽訂合同時(shí)簽訂《工程質(zhì)量保修書》和《維修服務(wù)承諾書》。九、施工現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)發(fā)包人：機(jī)構(gòu)名稱：負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：承包人：機(jī)構(gòu)名稱：負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：委托監(jiān)理：本項(xiàng)目發(fā)包人委托實(shí)施現(xiàn)場施工全過程的監(jiān)理，總監(jiān)理工程師是。承包人現(xiàn)場管理架構(gòu)、人員名單和資格必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)，在施工期間發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)調(diào)整承包人現(xiàn)場管理架構(gòu)和人員。十、組成合同的文件本工程施工合同由以下幾部分文件組成：1．本合同協(xié)議條款及合同附件；2．履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（工程變更、簽證等修正文件）3．本合同通用條款；4．施工圖紙、圖紙會審記錄；5．維修服務(wù)承諾書、工程質(zhì)量保修書；6．中標(biāo)通知書；7．招標(biāo)文件之投標(biāo)人須知及項(xiàng)目招標(biāo)要求；8．議標(biāo)期間的往來函件；9．投標(biāo)書及報(bào)價(jià)表；10．工程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如依照上述文件無法作出合理的，合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按合同通用條款規(guī)定的爭議解決方式處理。十一、其它合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：合同有效期：經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，保修期滿并結(jié)清款項(xiàng)后自行失效。合同份數(shù)：本合同文件正本貳份、副本份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)壹份正本、份副本，每份均具備同等法律效力。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：年月日于廣州市越秀區(qū)第二部分合同通用條款1．合同文件1.1合同文件及解釋順序1.1.1本《合同通用條款》是合同（合同編號：**）不可分割的一部分。1.1.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序按合同協(xié)議條款第十四條規(guī)定。但在任何時(shí)候，承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)文件及隨后的議標(biāo)文件或在施工過程中提交的任何供發(fā)包人批準(zhǔn)的資料，如與招標(biāo)文件要求不符或與發(fā)包人的指令不符，而發(fā)包人未作書面答復(fù)，則不能視為發(fā)包人已接受或認(rèn)可。承包人必須按招標(biāo)文件要求和發(fā)包人的指令履行自己的責(zé)任和義務(wù)。1.1.2合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等做出的明確書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.1.3當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，但承包方應(yīng)保證不能以此為由影響工程正常進(jìn)行，雙方協(xié)商不成的，按處理爭議的約定處理。1.2適用法律和法規(guī)本工程適用國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)，及對本工程有管理權(quán)的各級政府、政府所屬部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定、政令。需要特別明示的法律、行政法規(guī)由雙方在合同協(xié)議條款中約定。1.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1.3.1雙方按合同協(xié)議條款第五條內(nèi)約定本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱，或者高于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合同約定。未有約定的，按現(xiàn)行的國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。1.3.2標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包人應(yīng)無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方無需為此額外支付任何費(fèi)用，除非發(fā)包人另有指示。1.4圖紙1.4.1發(fā)包人按合同協(xié)議條款的約定向承包人提供圖紙，承包人如果要求增加圖紙，發(fā)包人可協(xié)助解決，但費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。1.4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工后三十天內(nèi)承包人應(yīng)按合同協(xié)議條款的約定向發(fā)包人提供竣工圖紙及其它竣工資料，并協(xié)助辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。1.4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)隨時(shí)使用。1.5日、天除非有特別說明，本合同中的“天”“日”均表示日歷天、日，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日的24時(shí)。1.6書面文件及送達(dá)各類書面通知以書面文件為準(zhǔn)，包括掛號信件、數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電傳、電報(bào)、電子郵件）等。文件傳遞以接收方簽收之時(shí)起即為送達(dá)；掛號信件以郵局回執(zhí)上記載為送達(dá)；傳真件以發(fā)送成功視為送達(dá)。2、合同價(jià)款及調(diào)整2.1包干方式按合同實(shí)行單價(jià)、數(shù)量及總價(jià)包干，合同價(jià)款除另有約定外不做任何調(diào)整。2.1除非另有說明，任何項(xiàng)目單價(jià)或整項(xiàng)費(fèi)用均為包干性質(zhì)，即已包括（但不限于）：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)等，不因市場價(jià)格漲落和匯率變動而調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行充分考察后，根據(jù)編制依據(jù)及工程實(shí)際情況和自身企業(yè)綜合實(shí)力，并自行考慮風(fēng)險(xiǎn)綜合報(bào)價(jià)。單價(jià)或整項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)考慮市場價(jià)格的漲跌、工程風(fēng)險(xiǎn)、匯率的變動、國家及地方政府政策的變化等，不因以上因素變動而調(diào)整，并在限定的工期內(nèi)完成施工項(xiàng)目及至整個(gè)承包工程，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1發(fā)包人、承包人簽訂的合同總價(jià)包括執(zhí)行和完成合同文件描述的本承包工程及其不可或缺的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們在簽訂合同時(shí)是否預(yù)料到。2.2承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍合同價(jià)款包括完成此工程的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、利潤、政府收費(fèi)、各種稅費(fèi)等；人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)上漲風(fēng)險(xiǎn)；政府收費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、利潤、稅金調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；接收現(xiàn)場與合同約定不符合的風(fēng)險(xiǎn)；工程范圍內(nèi)及必然隱含項(xiàng)目的包干風(fēng)險(xiǎn)；承包人自己的錯(cuò)誤、遺漏、疏忽、大意等引起的損失風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)場地質(zhì)與勘察資料不符的風(fēng)險(xiǎn)；包干范圍以內(nèi)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的風(fēng)險(xiǎn)；報(bào)價(jià)及施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)；不可抗力事件發(fā)生后按合同應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；工程量清單報(bào)價(jià)書中注明的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3合同價(jià)款的調(diào)整超出承包人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍外的部分，發(fā)包人才會同意對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，并按2.32.3.設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款按以下原則確定：如工程量清單報(bào)價(jià)中有相同項(xiàng)目則按照相同項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，如有類似項(xiàng)目則參照類似項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，如無相同或類似則由承包方參照工程量清單報(bào)價(jià)書的零星項(xiàng)目報(bào)價(jià)表提出合理價(jià)格，由發(fā)包方審批后作為結(jié)算的依據(jù)。但僅對承包工程的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證涉及價(jià)款增加及減少的合計(jì)值超出合同總價(jià)±2%范圍以外的部分進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。2.32.4工程計(jì)量2.4當(dāng)發(fā)包人要求計(jì)量工程的任何部分時(shí)，應(yīng)提前二天向承包人發(fā)出通知，承包人的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)：及時(shí)親自或另派合格代表，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行計(jì)量；提供發(fā)包人要求的任何具體材料。如果承包人未能到場或派代表，以發(fā)包人所做的計(jì)量為準(zhǔn)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。除合同另有規(guī)定外，凡需根據(jù)記錄進(jìn)行計(jì)量的任何永久工程，此類記錄應(yīng)由發(fā)包人準(zhǔn)備，承包人應(yīng)到場與發(fā)包人對記錄進(jìn)行檢查和協(xié)商，達(dá)成一致后，應(yīng)在記錄上簽字。如承包人未到場，應(yīng)認(rèn)為該記錄準(zhǔn)確，予以認(rèn)可。如承包人檢查后不同意該記錄或不簽字表示同意，承包人應(yīng)在檢查之后的3天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出通知，說明不同意的原因。2.4除合同另有規(guī)定外，無論當(dāng)?shù)赜泻螒T例，應(yīng)計(jì)量永久工程的各項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)際凈數(shù)量，或按照工程量表的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量。本工程的計(jì)量方法首先參照本合同工程量清單報(bào)價(jià)書的規(guī)定，如無規(guī)定則按照現(xiàn)行的《中華人民共和國工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法》及它們的補(bǔ)充文件的有關(guān)工程量計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行。3、雙方責(zé)任與保障3.1承包人對發(fā)包人的責(zé)任

承包人須為其違反合同文件對發(fā)包人負(fù)全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承包人的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯(cuò)而引致發(fā)包人的損失及因此導(dǎo)致發(fā)包人因其他合同而需向其他合同相對人所負(fù)的責(zé)任。3.1.13.1.2做好施工場地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作；3.3.13.13.13.1.7（1）將承包人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的任何道路或通道、施工用水電、照明等，提供給發(fā)包人或其他承包人使用。除非合同協(xié)議條款中另有規(guī)定，水電由承包人提供接駁點(diǎn)，其它使用人自行裝表，水電費(fèi)用由承包人向使用人收??；（2）允許上述各方使用承包人負(fù)責(zé)的腳手架、起重機(jī)、升降機(jī)等；（3）允許上述各方使用承包人負(fù)責(zé)的臨時(shí)工程、設(shè)備、提供臨時(shí)倉庫；（4）向上述各方提供所需的軸線、標(biāo)高等數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（5）組織管理和協(xié)調(diào)交叉施工中其他承包人的成品保護(hù)；（6）已竣工的工程在交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；（7）為上述各方提供任何性質(zhì)的任何其他服務(wù)。除非合同協(xié)議條款中另有規(guī)定，此類合作相關(guān)及配合的費(fèi)用已在合同價(jià)款中考慮。3.1.8承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另做出特別約定，視為承包人仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。3.1.9承包人保證其具備與本工程規(guī)模相符的專業(yè)建筑施工企業(yè)資質(zhì)，承包人承包施工本工程不存在內(nèi)部私人掛靠承包情形。否則，一切由此引起的不利后果、損失均由承包人與相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。3.2承包人的保障

由于發(fā)包人或其他承包人的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯(cuò)而引致的問題，則承包人無需為此等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。造成承包人損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。3.3發(fā)包人對承包人的責(zé)任3.3.1發(fā)包人須為其疏忽、過失、遺漏或犯錯(cuò)向承包人負(fù)責(zé)。3.3.2發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款項(xiàng)。3.3.3提供辦理施工許可證及其他施工所需證件。3.3.4組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。3.3.5協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物。3.4發(fā)包人的保障

承包人應(yīng)保障發(fā)包人不須因承包人的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯(cuò)等而向其他承包人或任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)。3.5為辦理工程報(bào)建手續(xù)之需而另外填寫、簽署的承發(fā)包合同，如與本合同不一致的，一概以本合同為準(zhǔn)。4、開工及完工4.1開工日期

開工日期按照合同協(xié)議條款規(guī)定，如有變更，以發(fā)包人另發(fā)的通知為準(zhǔn)。承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行每個(gè)階段、每個(gè)工序的施工及完成本工程。4.2合同工期

本工程總工期應(yīng)理解為自合同注明的開工日期或發(fā)包人簽發(fā)的《開工令》注明的日期開始，至承包人完成承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容及因工程實(shí)際需要或設(shè)計(jì)單位指示，增加部分工程或部分項(xiàng)目的工作內(nèi)容，且以上工程均須通過竣工驗(yàn)收。4.3由發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位/發(fā)包方指定分包人原因造成的工期延誤

由發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位/發(fā)包方指定分包人的行動、遺漏、犯錯(cuò)造成承包人工期延誤，發(fā)包人應(yīng)給予工期順延，但雙方約定，如因此造成承包人停工、窩工、機(jī)具停止運(yùn)轉(zhuǎn)等損失發(fā)包人不予補(bǔ)償。4.4承包人應(yīng)盡最大努力防止工期延誤及避免經(jīng)濟(jì)損失

由發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位的行動、遺漏、犯錯(cuò)造成承包人工期延誤，承包人應(yīng)盡最大努力避免、減少工期延誤及由此引致的經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包人在審核工期延長申請時(shí)，應(yīng)考慮承包人是否盡到最大努力和責(zé)任去防止延誤或避免損失。4.5構(gòu)成工期延長的事項(xiàng)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，承包人可向發(fā)包人提出工期延長申請，經(jīng)發(fā)包人答復(fù)同意后工期方可順延：4.5.1不可抗力、包括戰(zhàn)爭、地震、空中飛行物墜落、以及其他非承包人引起的爆炸、火災(zāi)等意外災(zāi)害。4.5.2影響到工地工作及施工質(zhì)量的惡劣天氣：“惡劣天氣”的定義乃指24小時(shí)內(nèi)工程所在地刮8級以上大風(fēng)或24小時(shí)內(nèi)降雨達(dá)到50mm。4.5.3政治騷亂或動亂及罷工影響到本工程不能正常施工。4.5.4發(fā)包人發(fā)出的指令，包括對本合同內(nèi)任何部分工程的緩期執(zhí)行、改變施工次序或執(zhí)行時(shí)間的，并且在發(fā)出指令時(shí)明確給予工期順延。4.5.5發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位對工程關(guān)鍵工序上的更改或變更對工期造成的延誤并且在發(fā)出指令時(shí)給予工期順延。4.5.6因發(fā)包人未能及時(shí)向承包人提供按合同規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求及合同通用條款4.11.2所述的全部竣工資料等，實(shí)際造成承包人停工，而此停工又非承包人盡力后可以避免的情形。4.5.7發(fā)包人未能依時(shí)供應(yīng)物料、及時(shí)指定品牌材料設(shè)備。4.5.8監(jiān)理單位/發(fā)包人對掩蔽前已測試而又在掩蔽后對其挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪线M(jìn)行測試（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)）從而造成的拖延，除非此等檢查或測試證明有關(guān)的工作或物料不符合本合同的規(guī)定（未經(jīng)發(fā)包人同意承包人自行掩蔽的工程除外）、4.5.9發(fā)包人未能及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。4.5.10發(fā)包人未能按合同約定之付款日期支付工程進(jìn)度款予承包人，工期可順延，并從約定之付款寬限期后第2天起計(jì)算順延起始日。但只有當(dāng)上述事項(xiàng)直接導(dǎo)致本承包工程無法按時(shí)完工時(shí)，發(fā)包人才會考慮給予工期延長。而當(dāng)任何事項(xiàng)的發(fā)生不對關(guān)鍵工序產(chǎn)生影響時(shí)，承包人不得提出工期延長申請。4.6審定工期延長的期限4.6.1發(fā)包人在收到承包人書面工期延長申請及所需資料后，十四天內(nèi)給予書面答復(fù)，否則將視為默認(rèn)。4.6.2承包人應(yīng)對其書面申請的嚴(yán)肅性負(fù)責(zé)，任何明顯不合理的申請，發(fā)包人將予拒絕。4.7減少工作或責(zé)任

發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位發(fā)出的指令如涉及減少承包人的工作或責(zé)任，發(fā)包人將在與承包人協(xié)商的前提下修訂合同竣工日期，確定一個(gè)公平、合理的較短的工期，或在審定工期延長時(shí)，考慮此種因素確定一個(gè)較短的工期延長。4.8縮短合同工期的限制事項(xiàng)

除非發(fā)包人要求承包人加快施工進(jìn)度或改變施工順序以求縮短工期，或發(fā)出減少工作或責(zé)任的指令，否則不得縮短經(jīng)協(xié)議條款確定的合同工期。4.9逾期竣工與賠償如承包人在合同竣工日或雙方協(xié)議修訂后的合同竣工日仍未能竣工，按照本合同通用條款4.10.3條執(zhí)行，可直接從應(yīng)付承包方工程款中扣除。4.10獎(jiǎng)、罰4.10.1根據(jù)承包人的行為及結(jié)果所造成的損害的影響程度，發(fā)包人可對承包人處以口頭警告、￥100—10000元/次的罰款、責(zé)令停工整改等處罰措施，由此造成的損失由承包人承擔(dān)；4.10.2根據(jù)承包人的配合行為及給發(fā)包人帶來的聲譽(yù)、收益等，發(fā)包人可對承包人施以表揚(yáng)、￥100—10000元/次的獎(jiǎng)勵(lì)、記功等獎(jiǎng)勵(lì)措施；4.10.3工期獎(jiǎng)罰：工期每拖延一天，應(yīng)按合同對承包人計(jì)取罰款人民幣20000元4.10.4階段工期未能完成任何階段工期的執(zhí)行均適用于上述條款。階段工期未能完成，發(fā)包人有權(quán)按照第4.10條規(guī)定計(jì)算的賠償額暫扣承包人應(yīng)得的中期付款。所有暫扣的逾期賠償額均可在下階段工程完成時(shí)得到清算。4.11實(shí)際竣工日4.11.1承包人已完成合同規(guī)定的所有工作，經(jīng)自檢并整改合格后方可向發(fā)包人申請，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告書，承包人向發(fā)包人移交全部有效工程資料，并將工程物業(yè)交付發(fā)包人使用，同時(shí)按照相應(yīng)規(guī)定向工程質(zhì)量監(jiān)督主管部門申請驗(yàn)收或備案，手續(xù)完備之日為實(shí)際竣工日。4.11.2工程竣工驗(yàn)收前，發(fā)包人收集發(fā)包方指定分包人及發(fā)包人指定的任何本工程的其它承包人的竣工資料交由承包人并連同承包人自己的竣工資料統(tǒng)一匯總，包括發(fā)包人、監(jiān)理公司的有關(guān)竣工資料，按照最新資料表格要求收集匯總成冊，一式三份，承包人必須執(zhí)行，此項(xiàng)工作的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。4.11.3承包人承包范圍以外的其它分部分項(xiàng)工程，若由發(fā)包人發(fā)包給其它承包人完成，根據(jù)政府部門的相關(guān)規(guī)定，該分部分項(xiàng)工程（如樁基、鋼結(jié)構(gòu)、構(gòu)架等）的竣工驗(yàn)收應(yīng)以承包人名義統(tǒng)一申報(bào)，竣工資料由其它承包人負(fù)責(zé)整理，承包人負(fù)責(zé)審查、匯總、蓋章。本合同約定：承包人不對該分部分項(xiàng)工程除竣工資料以外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。承包人為此工作的報(bào)酬已由承包人在報(bào)價(jià)中充分考慮。4.12系統(tǒng)調(diào)試4.12.1系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。4.12.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)調(diào)試條件，承包人按照發(fā)包人的要求組織有負(fù)荷或無負(fù)荷的系統(tǒng)調(diào)試，并在系統(tǒng)調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人。通知包括調(diào)試的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備調(diào)試記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為調(diào)試提供必要條件。調(diào)試合格，發(fā)包人在調(diào)試記錄上簽字。4.12.3發(fā)包人不能按時(shí)參加系統(tǒng)調(diào)試，須在開始系統(tǒng)調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，未參加系統(tǒng)調(diào)試又沒有書面提出延期要求，應(yīng)承認(rèn)系統(tǒng)調(diào)試記錄。4.12.4設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試條件，承包人按照發(fā)包人的要求組織有負(fù)荷或無負(fù)荷的聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試，并在系統(tǒng)調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人。通知包括調(diào)試的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備調(diào)試記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為調(diào)試提供必要條件。調(diào)試合格，發(fā)包人在調(diào)試記錄上簽字。4.12.5雙方責(zé)任（1）對于由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，由于設(shè)計(jì)原因系統(tǒng)調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。但對于由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的所有責(zé)任和后果仍由承包人承擔(dān)。（2）由于設(shè)備制造原因系統(tǒng)調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。（3）由于承包人施工原因系統(tǒng)調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人要求重新安裝和系統(tǒng)調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和系統(tǒng)調(diào)試的費(fèi)用，工期不予順延。（4）系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用已包括在合同價(jià)款之內(nèi)。（5）發(fā)包人在系統(tǒng)調(diào)試合格后不在系統(tǒng)調(diào)試記錄上簽字及未能解釋原因，系統(tǒng)調(diào)試結(jié)束48小時(shí)后，視為發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可系統(tǒng)調(diào)試記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。5、工程指令與執(zhí)行指令5.1發(fā)、承包人的負(fù)責(zé)人發(fā)、承包人應(yīng)任命一位稱職的負(fù)責(zé)人常駐工地，此負(fù)責(zé)人的人選應(yīng)以書面方式告知對方。任何發(fā)給對方負(fù)責(zé)人并已簽收的指令將視為已有效地發(fā)給對方。5.2補(bǔ)充資料在有需要時(shí)，發(fā)包人可以提前向承包人提供指令、補(bǔ)充圖紙、規(guī)范、資料表、細(xì)節(jié)或其他本合同文件以外的資料，作為解釋和詳述承包合同之用。5.3書面指令與口頭指令的確認(rèn)所有指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。若發(fā)包人以書面以外的形式發(fā)出指令，發(fā)包人或承包人應(yīng)在隨后的三天內(nèi)以書面確認(rèn)，否則無效。5.4遵從指令承包人不得拒絕任何發(fā)包人發(fā)出的指令，不得以指令所涉及的費(fèi)用未確定為借口不執(zhí)行或拖延執(zhí)行。5.5承包人執(zhí)行指令的費(fèi)用5.5.1承包人接到指令后可向發(fā)包人呈報(bào)執(zhí)行該指令所要求的工程量或費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人審核后確認(rèn)。5.5.2如發(fā)包人發(fā)出指令要求承包人對已掩蔽的工程挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪线M(jìn)行測試（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)），若此等檢查或測試證明有關(guān)的工作或物料不符合本合同的規(guī)定，則有關(guān)費(fèi)用（包括事后修補(bǔ)及對其他工程引致的修改費(fèi)用及檢測費(fèi)用）由承包人負(fù)責(zé)。否則由發(fā)包人負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用（未經(jīng)發(fā)包人同意承包人自行掩蔽的工程除外）。5.5.3承包人應(yīng)對其所呈報(bào)的工程量或費(fèi)用申請的嚴(yán)肅性負(fù)責(zé)，任何于合同毫無依據(jù)的、輕率的、不切實(shí)際的申請，發(fā)包人將予拒絕。對由此造成的延誤，發(fā)包人不會負(fù)責(zé)。5.6承包人不執(zhí)行指令當(dāng)接到發(fā)包人的書面催促要求遵從某工程指令三天內(nèi)，承包人無正當(dāng)理由仍未能開始執(zhí)行有關(guān)的工作，不論該指令屬于合同范圍內(nèi)或合同外增加項(xiàng)目，發(fā)包人可雇用第三人去執(zhí)行該指令，一切由此引起的屬于合同內(nèi)變更的費(fèi)用，可從應(yīng)支付或?qū)Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣回或當(dāng)作債務(wù)向承包人追討；如此筆費(fèi)用屬于合同外增加部分，則視為承包人應(yīng)得款項(xiàng)由發(fā)包人按本合同規(guī)定計(jì)算并加回合同總價(jià)，再按發(fā)包人與第三人協(xié)商的費(fèi)用數(shù)額由發(fā)包人直接從承包人應(yīng)得工程款項(xiàng)中扣除付給第三人，但當(dāng)發(fā)包人與第三人協(xié)商的費(fèi)用數(shù)額小于發(fā)包人按照合同規(guī)定計(jì)算增加給承包人的應(yīng)得款項(xiàng)時(shí)，承包人的應(yīng)得增加款項(xiàng)為該協(xié)商的費(fèi)用數(shù)額。6、批準(zhǔn)6.1施工組織設(shè)計(jì)不論承包人的施工組織設(shè)計(jì)如何編寫及發(fā)包人如何批準(zhǔn)，在隨后的施工過程中發(fā)現(xiàn)承包人采取的施工方案、工藝以及所提供的人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等不足以滿足工程需要，承包人必須無條件地修改施工方案、工藝并滿足發(fā)包人的要求，增加人力、機(jī)械設(shè)備（使用更高一級規(guī)格）、周轉(zhuǎn)材料等，發(fā)包人對施工組織設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)不能免除其對施工組織設(shè)計(jì)所負(fù)的全部責(zé)任，亦不表示或默示對承包人有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長的含意。6.2其他投標(biāo)文件承包人在投標(biāo)時(shí)已完全對招標(biāo)文件的要求做出承諾。不論合同文件解釋順序如何確定，如發(fā)包人未特別說明，任何投標(biāo)文件中顯示的、隱含的與招標(biāo)文件不符的內(nèi)容均不能視為發(fā)包人已認(rèn)可或默認(rèn)。6.3承包人提供的資料由承包人向發(fā)包人發(fā)出的請求，涉及施工方法、順序、基本措施、工期變化的，發(fā)包人的批準(zhǔn)不會減輕或免除承包人按本承包合同的原意應(yīng)承擔(dān)的合同及專業(yè)責(zé)任；如無特別說明，亦不表示或默示對承包人有額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長的含意。6.4承包人供應(yīng)的材料或設(shè)備除非材料或設(shè)備的品牌、規(guī)格已由發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)或本合同文件中指定或于議標(biāo)過程中由發(fā)包人與承包人商定，一切材料或設(shè)備在使用前20天均應(yīng)由承包人向發(fā)包人申報(bào)品牌、規(guī)格以供發(fā)包人審核批準(zhǔn)（發(fā)包人須于七天內(nèi)給予答復(fù)）。發(fā)包人有絕對的權(quán)利否定承包人申報(bào)、推薦或建議使用的材料或設(shè)備并且不必因此額外付費(fèi)給乙方。任何未經(jīng)批準(zhǔn)的材料或設(shè)備不得使用。6.5發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備6.5.1實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，發(fā)包人有權(quán)增加或減少供應(yīng)材料設(shè)備的品種并按照合同約定的方式供貨、結(jié)算，發(fā)包人增加或減少供應(yīng)材料的品種應(yīng)提前20天6.5.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)、驗(yàn)收。6.5.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，除發(fā)包人另有安排外由承包人負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)，同時(shí)由承包人派人參加清點(diǎn)、驗(yàn)收后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失或損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。6.5.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備如與一覽表不符而又未事前告知時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。6.5.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備因檢測不合格如造成工期損失則由發(fā)包人承擔(dān)。6.5.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，按照下列計(jì)算方式。（1）保管費(fèi)：已包含在合同價(jià)款中（含承包人為了保管而必須搭設(shè)的臨時(shí)倉庫等費(fèi)用）；（2）卸車、搬運(yùn)費(fèi)：已包含在合同價(jià)款中；（3）發(fā)包人供材料設(shè)備費(fèi)的扣除：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備變更造成的合同價(jià)款調(diào)整：根據(jù)調(diào)整數(shù)量，按照合同所附報(bào)價(jià)書的價(jià)格計(jì)算增減價(jià)款，調(diào)整合同價(jià)。6.6發(fā)包人指定的材料設(shè)備發(fā)包人指定品牌、產(chǎn)地、等級、規(guī)格材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人指定材料設(shè)備的一覽表（附件四）。除非征得發(fā)包人的書面同意，承包人必需按照指定的要求采購。如承包人違反發(fā)包人的指定使用其他材料設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)采取下列一種或多種處罰措施：不允許進(jìn)場、責(zé)令退貨、拆除重新施工；按照獎(jiǎng)罰條款進(jìn)行處罰；不予認(rèn)可此部分工程量；6.7樣品承包人在使用工程材料或進(jìn)行分部分項(xiàng)工程施工之前，向發(fā)包人提交以下樣品以及有關(guān)資料，取得同意：制造商的標(biāo)準(zhǔn)樣品和合同規(guī)定的樣品；發(fā)包人指示的附加樣品；分部分項(xiàng)工程的施工樣板及詳細(xì)的工藝流程、專題方案說明。以上樣品均由承包人自費(fèi)提供。每種樣品均應(yīng)表明其原產(chǎn)地和在工程中的擬定用途。發(fā)包人的同意，并不解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)或責(zé)任。6.8承包人的專業(yè)職責(zé)承包人對發(fā)包人保證其是具備相應(yīng)的專業(yè)資格及豐富施工經(jīng)驗(yàn)的，承包人判斷如按已取得的圖紙、資料、說明、或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)停止或減緩施工，同時(shí)將此情況立即報(bào)告發(fā)包人請求決定。如發(fā)包人決定按原要求施工，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，但不必為此負(fù)責(zé)。如作為一個(gè)專業(yè)的有經(jīng)驗(yàn)的承包商本應(yīng)發(fā)現(xiàn)上述疑問或錯(cuò)漏而未發(fā)現(xiàn)，并繼續(xù)施工所導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。7、法定責(zé)任7.1遵行法定要求7.1.1承包人須遵從政府對本工程與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、規(guī)章、條例和通知，并向其提交所需的報(bào)告、申請和支付因承包本工程而須繳納之有關(guān)法定費(fèi)用、稅項(xiàng)和社會勞動保險(xiǎn)基金。7.1.2若上述勞?；举M(fèi)用由發(fā)包人代繳時(shí)，則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付或?qū)⒅Ц冻邪说目铐?xiàng)中扣除。而承包人應(yīng)承擔(dān)管理機(jī)關(guān)不能足額返還之風(fēng)險(xiǎn)，不論是否由承包人或發(fā)包人申請返還。7.1.3若任何一方因?qū)Ψ轿蠢U交其應(yīng)繳納的法定費(fèi)用或稅項(xiàng)或按法例規(guī)定而需代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方所有費(fèi)用及損失。7.1.4若本工程因遵從法律或其他條例而需要變更，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，并詳加解釋。承包人在發(fā)出通知后七天內(nèi)收不到任何指令，便須遵從有關(guān)法例而變更，此等變更視為工程更改處理。7.2合同文件不符合法定要求若承包人發(fā)現(xiàn)本合同或指令與法定要求有抵觸時(shí)，應(yīng)立刻發(fā)文通知發(fā)包人。發(fā)包人自行發(fā)現(xiàn)有抵觸地方時(shí)或在收到承包人通知七天內(nèi)，應(yīng)發(fā)出指令澄清，此等指令涉及的工程變更可視作工程更改處理。7.3緊急情況緊急情況下，在未收到發(fā)包人指令前，承包人亦可遵行法定要求。與此同時(shí)，承包人應(yīng)立刻把有關(guān)事項(xiàng)通知發(fā)包人。有關(guān)的材料及工作則視作為工程更改。7.4承包人責(zé)任免除承包人只要履行通知義務(wù)，按合同文件及指令進(jìn)行本工程及已經(jīng)提供了所需的設(shè)施及服務(wù)，則不需為本工程不遵行法定要求而負(fù)責(zé)任。8、付款8.1付款方式按照本合同協(xié)議條款執(zhí)行。8.3申請付款的審批與支付8.3.1承包人對發(fā)包人提供的格式審查無異議后，應(yīng)按此格式及要求的詳細(xì)資料，階段工程完工后5天向發(fā)包人提出付款申請。8.3.2在收到承包人中期付款申請后，若發(fā)包人認(rèn)為中期付款申請所述之金額不符合本承包合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定確定合理的中期付款金額或要求承包人重新申請。8.3.3中期付款申請審批期限：自承包人提出或經(jīng)發(fā)包人要求后重新提出付款申請并獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后8個(gè)工作日，發(fā)包人將在此期限內(nèi)通知承包人本期應(yīng)得款項(xiàng)。8.3.4發(fā)包人在完成付款申請審批后的付款期限8個(gè)工作日內(nèi)且收到承包人按規(guī)定提交的發(fā)票及其他付款憑據(jù)后，支付承包人當(dāng)期應(yīng)得工程款項(xiàng)。除非另有說明，發(fā)包人以轉(zhuǎn)帳支票支付承包人，而不論承包人何時(shí)何地于任何銀行帳戶入帳。8.4發(fā)包人未能按時(shí)付款之寬限期如發(fā)包人未能按8.3.4條規(guī)定期限付款，則隨后的付款寬限期為15個(gè)工作日。8.5寬限期結(jié)束發(fā)包人未能付款如發(fā)包人未能在寬限期結(jié)束前付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出追討通知。如發(fā)包人在收到該通知后五工作天內(nèi)仍不付款，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付所欠款額的銀行活期存款利息。8.6工程變更計(jì)價(jià)方法除非另有約定，工程更改的計(jì)價(jià)方法同本合同通用條款第2條。8.7發(fā)包人扣除的權(quán)利不論合同文件怎樣說明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括保修金）扣除或抵銷承包人按本合同應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)（如水電費(fèi)、罰款、違約金等），以上扣除或抵消款項(xiàng)發(fā)包人僅提供收據(jù)給承包人。9、稅務(wù)與發(fā)票9.1稅種與稅率無論本合同如何規(guī)定，承包人均要按照國家、省及市政府稅務(wù)部門規(guī)定的稅種和稅率承擔(dān)稅賦。本條款也適用于政府的任何行政性收費(fèi)。9.2發(fā)票承包人在收取付款時(shí)應(yīng)向發(fā)包人提供符合合同內(nèi)容的相應(yīng)發(fā)票。發(fā)票所示的金額應(yīng)為當(dāng)期工程款支付額（合同協(xié)議條款另有約定除外），發(fā)票種類不符合要求，發(fā)包人有權(quán)不支付任何款項(xiàng)。如發(fā)包人與承包人對發(fā)票種類的認(rèn)定意見不同，雙方應(yīng)征詢工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)意見。10、保修金10.1保修金限額本工程保修金限額按照本合同協(xié)議條款。10.2保修金的扣留發(fā)包人在最后一次支付承包人工程款時(shí)扣留。10.3保修金的保管與支付10.3.1發(fā)包人對保修金，并沒有使其增值的責(zé)任。發(fā)包人若根據(jù)本合同有權(quán)從應(yīng)支付或?qū)Ц督o承包人的款項(xiàng)中作任何扣除時(shí)，可從保修金中扣除。10.3.2保修期限按照本合同協(xié)議條款。如承包人在此期間內(nèi)已盡到保修責(zé)任，承包人應(yīng)在保修期限到期后十五天內(nèi)發(fā)出內(nèi)容包括承包人如何盡到保修責(zé)任并將繼續(xù)履行維修保養(yǎng)責(zé)任的《工程質(zhì)量維修保證書》，并申請發(fā)包人支付保修金，發(fā)包人在收到保證書后十五天內(nèi)經(jīng)審核無誤，支付承包人余下的保修金。如發(fā)包人審核后認(rèn)為承包人按照合同規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任有缺陷，或另有款項(xiàng)需從保修金中扣除，雙方應(yīng)在保修期滿后三十天內(nèi)相互進(jìn)行保修責(zé)任、保修金的清算、結(jié)付。11、結(jié)算11.1結(jié)算資料在全部工程通過資料審查和竣工驗(yàn)收后，由承包人向發(fā)包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核完畢后，雙方予以確認(rèn)。11.2結(jié)算審核期限從承包人在工程竣工并提交符合發(fā)包人要求的結(jié)算資料后之日開始計(jì)算。但發(fā)包人審核決算的時(shí)間不短于承包人準(zhǔn)備結(jié)算的時(shí)間，如果承包人提交符合發(fā)包人要求的結(jié)算資料時(shí)間長于合同的結(jié)算審核期限，則發(fā)包人的審核時(shí)間相應(yīng)延長。12、保修期與保修責(zé)任12.1保修期規(guī)定本工程保修期限按照本合同協(xié)議條款。12.2保修責(zé)任12.2.1因材料、設(shè)備或施工工藝等不符合本合同的規(guī)定而在指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，按照本合同附件：《維修服務(wù)承諾書》的規(guī)定處理。13、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包13.1轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包人在未經(jīng)發(fā)包人書面許可前，不得將本合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。13.2分包承包人在未經(jīng)發(fā)包人書面許可前，不得將本合同或其中的任何部分分包。13.3發(fā)包人否決分包經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)的分包人，若其實(shí)際完成的工作不符合合同規(guī)定，則發(fā)包人有權(quán)通知承包人，要求終止和更換分包人。所有因此引致的分包人與承包人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛與發(fā)包人無關(guān)。13.4因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包造成發(fā)包人損失因承包人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同或其中任何部分，發(fā)包人有權(quán)獨(dú)立決定是否解除合同。如發(fā)包人因本款說明的原因決定解除本合同，則發(fā)包人將停止支付承包人任何工程款項(xiàng)。只有當(dāng)承包人清償因其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同造成的發(fā)包人的損失后，或當(dāng)作承包人欠款并由發(fā)包人在其應(yīng)支付承包人款項(xiàng)中扣除后，如有余額，方可支付承包人；不足部分將作為承包人的所欠債務(wù)向承包人追討。14、保險(xiǎn)與擔(dān)保14.1人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任14.1.1承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟負(fù)責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負(fù)此類責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或他們應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。14.1.2承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的財(cái)產(chǎn)損壞的費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負(fù)該等責(zé)任。14.2雇員賠償保險(xiǎn)14.2.1承包人須對其工作人員的意外或傷亡承擔(dān)全部責(zé)任。14.2.2發(fā)包人對任何承包人的雇員或其他人的意外或傷亡，不論該人是受雇于承包人或其分包人，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任。承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。14.2.3承包人須為自己和對受雇于工地上或在當(dāng)?shù)厝魏蔚胤綇氖屡c本工程有關(guān)的工作的所有雇員或其他人的所有責(zé)任投有及維持所需的保險(xiǎn)。若雇員為中國當(dāng)?shù)厝藛T，而承包人履行中國的勞保規(guī)定便可保障其本身在條款內(nèi)的所有責(zé)任，則不必另投保險(xiǎn)。若雇員為中國境外人員，而根據(jù)有關(guān)的境外法例需要提供雇員賠償法例保障的雇員，承包人應(yīng)給予合理的保險(xiǎn)。14.2.4該保險(xiǎn)須向發(fā)包人書面批準(zhǔn)的承保人投保，而保險(xiǎn)單和收據(jù)須在開工前交發(fā)包人查驗(yàn)。14.2.5保險(xiǎn)期須由本工程開工至保修期終結(jié)或直至任何其他工作（包括缺陷的修補(bǔ)）的。14.2.6該保險(xiǎn)以聯(lián)名投保，即以承包人及其所有有關(guān)的分包人的名義聯(lián)合投保。14.2.714.2.8假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其他人士，受到損傷，不論有無索償，承包人須馬上以書面形式將該損傷通知發(fā)包人。14.2.9如有任何承包人所聘請的工人或管理人員，技術(shù)人員向勞動部門或法院投訴、起訴承包人拖欠工資，次數(shù)超過兩次，投訴人員超過兩人，則視為承包人無能力履行本合同，發(fā)包人有權(quán)單方?jīng)Q定終止合同。承包人承擔(dān)由此引起的一切不利后果。發(fā)包方?jīng)]有義務(wù)為承包人解決其拖欠工人工資的問題，如因此引起工人上訪、游街、聚眾鬧事等從而影響發(fā)包人社會聲譽(yù)等，承包人賠付賠償金不少于人民幣20萬元。15、終止本合同15.1承包人不履行責(zé)任若承包人犯有如下違約事項(xiàng)：15.1.1本工程完成前無理停工；或15.1.2未能有規(guī)律和不懈地執(zhí)行本工程；或15.1.3所完成的工作不符合合同要求，經(jīng)發(fā)包人責(zé)令整改后仍不符合要求；或15.1.4未能執(zhí)行安全措施方案；或15.1.5拒絕遵從發(fā)包人的指令（不論指令涉及的費(fèi)用是否已確定）；或15.1.6未經(jīng)發(fā)包人許可，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同；則發(fā)包人可以書面形式通知承包人其違約事項(xiàng)。若承包人于收到該通知三天后仍繼續(xù)其違約事項(xiàng)，或在日后任何時(shí)間重復(fù)該違約事項(xiàng)（不論以前曾重復(fù)與否），發(fā)包人可于承包人繼續(xù)違約或重復(fù)違約后三天內(nèi)通知承包人解除本合同，惟此通知不能無理或惡意地發(fā)出。發(fā)包人行使解除本合同的權(quán)利并不影響發(fā)包人擁有的其他權(quán)利或補(bǔ)償。15.2承包人無力償還債務(wù)若承包人破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外）、或委派了接管人或管理人、或浮動抵押物已由接受抵押人或其代表接管，則視為承包人違約并已不能履行本合同，本合同終止，但若發(fā)包人與承包人或其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則承包人的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。15.3行賄若承包人或其雇員、代理人員代表承包人向發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位任何人員允諾或提供任何回扣、利益、報(bào)酬或賄賂，發(fā)包人有權(quán)終止與承包人的合同關(guān)系，并追究承包人因此造成工程工期延誤的違約責(zé)任。15.4．終止合同后雙方的權(quán)利及責(zé)任若如前所述終止，因承包人違約，或因承包人被視為不能履行合同，發(fā)包人及承包人的個(gè)別權(quán)利和義務(wù)如下：15.4.1發(fā)包人可雇用及支付其他人去執(zhí)行和完成本工程，該機(jī)構(gòu)或人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或鄰近或承包人提供的中轉(zhuǎn)場地供本工程用的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料，亦可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的物料。15.4.2除非終止合同的原因是承包人破產(chǎn)或收到清盤命令或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外），若發(fā)包人在終止雇用后七天內(nèi)作出要求，承包人須將任何為本工程供貨或施工的合同之利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供貨人或分包人有權(quán)對發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對。在任何情況下，為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，只要承包人未予支付，發(fā)包人可以支付給供貨人或分包人，然后從承包人應(yīng)得工程款項(xiàng)中扣除或另行向承包人追討。15.4.3承包人在發(fā)包人要求時(shí)（但不能在要求之前）須將他擁有或租賃的建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在提出要求后合理時(shí)間內(nèi)，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可以（且無需對任何損失或損壞負(fù)責(zé)）遷離和出售承包人任何前述的財(cái)物，并將出售所得收入扣除費(fèi)用后轉(zhuǎn)歸承包人。15.4.4承包人須補(bǔ)償發(fā)包人因承包人違約，或不能履行合同導(dǎo)致終止合同而招致發(fā)包人的任何直接損失或費(fèi)用。在第15.4.1條所述的工作完成及有關(guān)費(fèi)用確定前，發(fā)包人不必再付任何款項(xiàng)予承包人。但在該工作完成及其帳目在合理時(shí)間內(nèi)決算完畢后，發(fā)包人須確定其正當(dāng)支出的費(fèi)用和因終止雇用所蒙受的直接損失或費(fèi)用總額，若該總額加上終止雇用前支付給承包人的金額超過假若本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為承包人須償還給發(fā)包人的債項(xiàng)；如若少于本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)，則兩者差額將成為發(fā)包人須償還給承包人的債項(xiàng)。15.5承包工程停止執(zhí)行如是由于發(fā)包人的原因，本承包工程被終止執(zhí)行時(shí)，本合同亦自行終止。承包人有收取下列款項(xiàng)的權(quán)利：15.5.1承包合同終止前已完成工程的費(fèi)用；15.5.2承包合同終止前承包人已開展但仍未完成之工程的準(zhǔn)備及展開的費(fèi)用。15.5.3為完成本工