民生銀行小微金融

/隨著利率市場化進程加快和金融脫媒程度加深,中國銀行業(yè)傳統(tǒng)的“壘大戶、傍大款”經(jīng)營模式面臨著嚴峻挑戰(zhàn)，銀行需要通過加快轉型來應對挑戰(zhàn)。中國有5000萬戶小微企業(yè)，它們長期以來沒有享受到現(xiàn)代金融服務。隨著金融脫媒加劇，銀行必須開辟新的客戶群體，小微企業(yè)將成為銀行的業(yè)務藍?！凑掌骄繎糍J款需求10萬美元計算,500０萬戶小微企業(yè)的整體貸款需求就接近5萬億美元。民生銀行從2009年２月開始推出小微企業(yè)貸款業(yè)務,到２012年末，單筆金額在500萬元人民幣（折合約80萬美元）以下的小微企業(yè)貸款余額達到３170億元人民幣（約500億美元).從民生銀行的實踐看,要開展小微企業(yè)金融服務,必須進行商業(yè)模式創(chuàng)新，以解決“成本高、風險大”這一公認難題。如何解決成本高的難題?第一，在小微企業(yè)客戶集中的區(qū)域、商圈或者產(chǎn)業(yè)鏈進行批量開發(fā)，而不是一戶一戶的開發(fā)；第二,進行小微企業(yè)客戶的整合,通過建立某種組織把分散的小微企業(yè)聚合在一起,對它們集中授信，以降低人工成本。如何解決風險大的難題?第一，小微企業(yè)貸款的單筆金額一定要小，貸款客戶數(shù)量要足夠大,這樣就能夠利用統(tǒng)計學上的“大數(shù)定律”來確定貸款的違約概率和預期損失率;其次，小微企業(yè)貸款的利率要足夠高,以覆蓋可能出現(xiàn)的違約損失。產(chǎn)品領先戰(zhàn)略廣度領先：涵蓋“融資結算”、“投資銀行"、“財富管理"、“價值提升"等四大方面，覆蓋中小企業(yè)“發(fā)展期”、“成長期”、“成熟期”、“衰退期"四大生命周期的金融需求.深度領先：圍繞中小企業(yè)經(jīng)營特征，由傳統(tǒng)的抵質押融資產(chǎn)品轉向非抵質押類、信用類產(chǎn)品的深度開發(fā)。創(chuàng)新流程：建立“自下而上”暢通的客戶需求回饋通道,通過中后臺快速響應、跨部門聯(lián)合開發(fā)、外部機構合作創(chuàng)新，建立高效的產(chǎn)品研發(fā)機制。民生銀行中小企業(yè)金融產(chǎn)品一、金融套餐生產(chǎn)經(jīng)營金融套餐作為生產(chǎn)經(jīng)營型企業(yè):?“您是否在采購生產(chǎn)物資時常受到流動資金不足的困擾？”?“您需要一位助您融通資金的金融專家！”?民生銀行，助力您的生產(chǎn)經(jīng)營！!！民生銀行，助力您的業(yè)務拓展！!！

為您提供的套餐有：?采購階段：

1．短期流動資金貸款

2.票據(jù)置換

3。開立銀行匯票

4。訂單融資?5.項目融資銷售階段:?1.保理

2.商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)?3。買方付息票據(jù)貼現(xiàn)

4.代理貼現(xiàn)對您的好處：?１．獲取充裕資金,支持業(yè)務發(fā)展

2.加快資金周轉?３。實現(xiàn)低成本融資

4。盤活資產(chǎn)?5。提高資金使用效益國內貿易金融套餐作為國內貿易型企業(yè)：“您是否經(jīng)常面臨應收帳款的困擾？"“您是否常因資金問題而錯失許多良好的市場機會？”“您需要一個能為您提供最佳解決方案的專業(yè)金融顧問!”?民生銀行，幫您拓展市場!?。∶裆y行,幫您解決困擾!?。?/p>

為您提供的組合套餐有：

1．廠商一票通?2．保理

3．票據(jù)貼現(xiàn)?4。代理貼現(xiàn)?5.存貨融資

6．票據(jù)置換對您的好處：?1.搶占市場，提高市場份額?２.免除應收帳款的后顧之憂

3.降低融資成本?4.提高資產(chǎn)使用效率物流融資套餐作為物流企業(yè)：

“您是否希望盡可能地擴大經(jīng)銷規(guī)模？”?“您是否希望最大限度地盤活存貨資產(chǎn)？"

民生銀行，為您提供靈活的物流融資方案！!！民生銀行，助您上下融通，應對從容！!!

為您提供的套餐有：

存貨融資:

1。倉單質押?2。動產(chǎn)質押廠商一票通：

1.質押回購：質押＋生產(chǎn)商回購?2。差額回購:生產(chǎn)商回購承諾?3。倉單質押:倉單質押+押品處置

4。擔保:擔保人擔保我們的優(yōu)勢：?1．產(chǎn)品適用面廣?２。監(jiān)管方式靈活對您的好處:

1。生產(chǎn)商?(１)擴大商品銷售?（2）提高市場份額2.經(jīng)銷商?（1)加大商品采購

(2)融通資金票據(jù)金融套餐面臨日益增多的票據(jù):

“您是否有時感到無所適從？"?“您是否希望票據(jù)能成為您可利用的有效資源？”

民生銀行，為您打造多樣的票據(jù)融資方案！!!民生銀行，幫您激活票據(jù)，助您倍添商機！!!?為您提供的套餐有:

１。銀行承兌匯票?2.票據(jù)貼現(xiàn)?3．買方付息票據(jù)貼現(xiàn)?4。協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)

5。票據(jù)代理貼現(xiàn)?６。票據(jù)包買

7．票據(jù)置換

8.票據(jù)委付

９．票據(jù)管理我們的優(yōu)勢:

1。按需設計，度身定制?2。全國首創(chuàng)，份額領先

3．集中審驗,集中處理?4.彈性價格,貼近市場對您的好處：

１。低成本融資,降低財務費用?2.延期支付，提高資金效益?3.靈活、有效利用資產(chǎn)?4．規(guī)范債權債務關系國際貿易金融套餐作為國際貿易型企業(yè)：?“您是否經(jīng)常受到信用問題的困擾?”

“您是否常對資金的收付感到頭疼？”

“您需要一個能幫您解憂的專業(yè)金融團隊!”

民生銀行,助您成就環(huán)球偉業(yè)！!!民生銀行，助您馳騁國際市場!!！?為您打造的套餐有：?進口業(yè)務:?1.進口開證?2。進口押匯?3.進口外匯票據(jù)買斷出口業(yè)務：?1.打包貸款

2．出口押匯

３。信保押匯

４。福費廷

5.國際保理?6．出口發(fā)票貼現(xiàn)對您的好處：?1。助力您的貿易通途

2。節(jié)約融資成本?３。減少資金占用，提高資金效益?4.加快資金周轉，提高資金運用效率便利金融套餐“您是否常為往返奔波于銀行與企業(yè)之間而煩惱?”“您是否正在尋覓現(xiàn)金管理、提高資金收益的有效途徑？”“您需要一個能幫您加強資金管理的專業(yè)金融顧問！”

民生銀行，為您提供快捷便利的交易平臺??！!民生銀行,為您打造高效的理財方案?。。?為您提供的套餐有:

國內業(yè)務:?１．網(wǎng)上銀行

2.現(xiàn)金管理國際業(yè)務：?1。網(wǎng)上開證

2．銀關稅費通

3。遠期結售匯對您的好處:

1.足不出戶，享受安全高效快捷的銀行金融服務

2.快速歸集資金,加強財務管理，提高資金使用效率

３。管理現(xiàn)金流，提高資金收益零售金融套餐作為財務管理人員，“您是否為公司內繁雜的個人商務支出管理頭痛不已？”作為企業(yè)一名員工，“您是否正在苦苦尋覓適合您的個性理財產(chǎn)品？"

民生銀行,為您提供貼心的零售服務！！!民生銀行,是您首選的專業(yè)理財顧問!!！?為您提供的套餐有：?1。企業(yè)信用卡?2．代發(fā)工資?3．本外幣理財?4．個人貴賓卡

5.個人貸款

6.個人網(wǎng)上銀行對您的好處:?1.方便境內外商務消費，免除申領備用金的麻煩?2。減輕企業(yè)資金壓力，提高周轉效率?3.提高個人資金收益，滿足個人融資需求?４.享受貴賓服務，享受優(yōu)惠金融服務二、標準化產(chǎn)品易捷貸1、需求和方案您的需求快速獲得融資支持解決方案將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行；通過“易捷貸”業(yè)務快速滿足企業(yè)日常經(jīng)營所需的融資需求。?２、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述“易捷貸"業(yè)務,是指中小企業(yè)客戶將符合我行要求的不動產(chǎn)抵押給我行，我行以各類抵押物對應的標準抵押率為限,向客戶發(fā)放的授信額度最高1０00萬元、授信期限不超過一年的短期融資業(yè)務。業(yè)務特點融資快速;手續(xù)簡便.申辦條件成立二年（含)以上,或主要股東（含實際控制人）本行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗三年（含）以上;主營業(yè)務清晰且無不良記錄；企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；原則上在我行信用評級為B４級(含）以上融資額度根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，最高不超過1０00萬元人民幣，抵押率在我行標準抵押率以內。融資期限最長不超過1年(含）。融資利率按照具體情況商定。擔保方式以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押；實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責任保證。融資費用抵押物評估登記費用；公證費用;保險費用。還款方式到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金,并按月或按季付息。業(yè)務流程業(yè)務申請，提交相關資料；簽訂授信合同和相關擔保合同；落實擔保,辦理相關擔保登記、公證和保險手續(xù)；獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；歸還融資，按照合同約定方式還款.申辦資料一般授信業(yè)務所需的基礎材料；抵押物權利憑證復印件；抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的,應提供第三方企業(yè)的：營業(yè)執(zhí)照復印件；稅務登記證復印件；公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復印件;4、抵押人為自然人的，應提供抵押人的：身份證復印件；抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明.⑴標準抵押率:?以住宅、商鋪、寫字樓設定抵押的，抵押率不超過70％；?以廠房（含土地使用權）設定抵押的，抵押率不超過6０％。?⑵抵押物準入要求:

抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn),其產(chǎn)權明晰，可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記；?抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構所在地行政區(qū)域內,具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上(含)城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上（含）政府設立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應土地使用權）,且廠房房齡不超過10年.

我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：所有權、使用權不明或者有爭議的；

．違法、違章的；?。依法被查封、扣押、監(jiān)管的；

。列入城市房屋拆遷范圍的；

．學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

．列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；?。抵押人唯一自住的住宅商品房的；?．抵押物所有人含未成年人的；

。法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn).⑶一般授信業(yè)務所需的基礎材料:?營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明;貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）;年檢合格的稅務登記證明；公司章程;企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務授權委托辦理的,需提供企業(yè)法定代表人授權委托書(原件)；擔保人相關材料;要求提供的其他資料。擔保人相關材料；銀行要求提供的其他資料。組合貸需求和方案您的需求獲得較高額度的融資支持解決方案將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行；通過“組合貸”業(yè)務滿足企業(yè)較高額度的融資需求.?2、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述“組合貸”業(yè)務，即“1（不動產(chǎn)抵押）+N（其他補充擔保措施）”的組合擔保融資模式，是指中小企業(yè)客戶以不動產(chǎn)抵押為主擔保方式，并追加其他補充擔保措施向我行申請授信,我行給予最高授信額度不超過抵押物評估值15０%的短期融資業(yè)務。業(yè)務特點融資額度高;擔保方式靈活.申辦條件成立二年(含)以上或主要股東(含實際控制人)在本行業(yè)從事三年（含)以上;主營業(yè)務清晰,所屬行業(yè)為當?shù)氐膬?yōu)勢行業(yè)或特色行業(yè)，無不良記錄；企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；客戶信用評級原則上為B4級（含）以上。融資額度根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，原則上最高不超過抵押物評估值的150％，最高不超過5000萬元人民幣。融資期限最長不超過1年(含).融資利率按照具體情況商定。擔保方式以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押;實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責任保證；提供我行認可的其他輔助擔保措施。融資費用抵押物評估登記費用;公證費用;保險費用。還款方式到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。業(yè)務流程業(yè)務申請，提交相關資料；簽訂授信合同和相關擔保合同；落實擔保，辦理相關擔保登記、公證和保險手續(xù);獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；歸還融資，按照合同約定方式還款。申辦資料一般授信業(yè)務所需的基礎材料;抵押物權利憑證復印件；抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應提供第三方企業(yè)的：營業(yè)執(zhí)照復印件;?稅務登記證復印件；?公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復印件；４、抵押人為自然人的，應提供抵押人的：身份證復印件；

抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。最高抵押率：?(１）以住宅、商鋪、寫字樓設定抵押的，抵押率上限不得超過1５0％;?（2）以廠房設定抵押的,抵押率上限不得超過12０%；

（3）以土地設定抵押的,抵押率上限不超過1０0%。抵押物準入要求：抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權明晰,可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記;抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構所在地行政區(qū)域內，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上(含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上(含）政府設立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房(含相應土地使用權),且廠房房齡不超過10年。我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：

(１）所有權、使用權不明或者有爭議的；

（2)違法、違章的；?（3）依法被查封、扣押、監(jiān)管的；

（4)列入城市房屋拆遷范圍的；?（5)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；?（6）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；?(7)抵押人唯一自住的住宅商品房的；?（８）抵押物所有人含未成年人的；

（9)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。補充擔保方式的要求:補充擔保方式應有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔保額度之間的差額，可以為機器設備抵押、動產(chǎn)抵押／質押、應收賬款質押、其他不動產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押）、注冊商標質押、專利權質押、其他公司股權質押、交通運輸工具抵押、專業(yè)擔保公司擔保、第三方法人擔保(含互保）等多種組合若采取申請人企業(yè)實際控制人或關聯(lián)企業(yè)擔保（含名下不動產(chǎn)抵押）作為補充擔保方式的，須對全部授信敞口進行保證；非關聯(lián)方企業(yè)提供擔保的，允許僅對授信敞口與抵押物擔保額度之間的差額部分進行保證若其他擔保方式為專業(yè)擔保公司擔保的,該擔保公司須已獲得我行授予的擔保授信額度，并同步占用該擔保額度,且該擔保公司的單戶擔保限額須大于單筆“組合貸”授信敞口與主擔保項下抵押物擔保額度之間的差額一般授信業(yè)務所需的基礎材料：營業(yè)執(zhí)照;法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè),提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明;業(yè)務授權委托辦理的,需提供企業(yè)法定代表人授權委托書（原件);擔保人相關材料；要求提供的其他資料.擔保人相關材料；銀行要求提供的其他資料?！奥?lián)保貸”需求和方案您的需求缺乏銀行認可的抵押擔保物或抵押物金額不足；僅憑自身實力較難從銀行獲得融資；希望通過聯(lián)保方式從銀行獲得融資支持。解決方案通過“聯(lián)保貸”業(yè)務使申請企業(yè)獲得融資需求。?2、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述“聯(lián)保貸”業(yè)務，是指我行為三戶(含）以上相互熟悉、自愿組成聯(lián)保體的企業(yè)提供的短期融資業(yè)務，授信擔保方式為聯(lián)保體成員為其他成員授信提供連帶責任保證.業(yè)務特點聯(lián)保企業(yè)互助增信；抵押擔保要求低，借款人相當于獲得了我行信用授信.申辦條件成立三年以上或主要股東（含實際控制人）在本行業(yè)從業(yè)五年以上;主營業(yè)務清晰,無不良信用記錄,具備代償債務的能力；實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；原則上在我行信用評級為B4級(含）以上;聯(lián)保申請人之間不得為關聯(lián)企業(yè).融資額度聯(lián)保體單戶額度原則上最高不超過聯(lián)保體整體額度的４０%,且不得超過其流動資金貸款需求測算值；聯(lián)保體最高單戶額度不超過最低單戶額度的10０%；聯(lián)保體為三戶的，總授信額度不超過2０0０萬元。融資期限最長不超過１年(含).融資利率按照具體情況商定。擔保方式按照約定繳存足額保證;聯(lián)保體成員應向該聯(lián)保體中其他任一成員的聯(lián)保授信提供連帶責任保證；企業(yè)實際控制人及其配偶(如有)應至少為其自身在我行授信提供連帶責任保證;提供我行認可的其他輔助擔保措施（如需)。融資費用聯(lián)保成員提供其他輔助擔保所產(chǎn)生的相關費用(如有）。還款方式到期一次還本,或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。業(yè)務流程業(yè)務申請，提交相關資料；聯(lián)保成員簽訂授信合同和相關擔保合同;落實擔保，繳存足額保證金,并按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續(xù)（如需）;獲得融資,按照合同約定用途使用授信額度;歸還融資,按照合同約定方式還款。申辦資料一般授信業(yè)務所需的基礎材料;采取其他輔助擔保措施的，提供相關擔保資料.保證金規(guī)定:聯(lián)保體成員應將不低于其授信額度一定比例的自有資金存入我行，作為“聯(lián)保貸”業(yè)務保證金，對聯(lián)保貸項下所有授信提供質押擔保；聯(lián)保體成員為3戶的，每戶保證金不低于其授信額度的３0％；聯(lián)保體成員為４戶及以上的，每戶保證金繳存金額不低于其授信額度＊１/N（其中，N為聯(lián)保體戶數(shù))。其他輔助擔保措施：對于提供不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵質押等其他輔助擔保措施的，允許輔助擔保措施僅對應該聯(lián)保體成員自己的授信額度，同時減免該成員的聯(lián)保業(yè)務保證金;根據(jù)聯(lián)保體整體的風險承擔能力,我行可要求聯(lián)保體成員追加有效資產(chǎn)抵押或其他風險緩釋措施。相關費用是指因聯(lián)保體成員向我行提供不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵質押等輔助擔保措施,而產(chǎn)生的包括但不限于抵押登記、質物保管、價值評估、公證、保險等一切必要費用.聯(lián)保體在同我行簽署綜合授信合同、保證合同、以及其他相關合同,并辦妥相關手續(xù)后,繳齊單戶保證金的聯(lián)保體成員可以先行提款。一般授信業(yè)務所需的基礎材料:營業(yè)執(zhí)照;法人代碼證書;法定代表人身份證明；貸款證卡;經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務報表和審計報告(成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）;年檢合格的稅務登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等;若借款人為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè),要求提供董事會(股東會)或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明;業(yè)務授權委托辦理的,需提供企業(yè)法定代表人授權委托書(原件);擔保人相關材料；要求提供的其他資料.擔保人相關材料；銀行要求提供的其他資料.“循環(huán)貸”一、需求和方案您的需求希望獲得銀行中短期穩(wěn)定的外部融資，以支持其主營業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。解決方案通過“循環(huán)貸”業(yè)務使企業(yè)獲得連續(xù)的資金支持，并節(jié)省相關抵押擔保登記費用。二、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述“循環(huán)貸”是指民生銀行對以不動產(chǎn)抵押擔保的授信客戶提供授信額度不超過20０0萬元、授信額度期限不超過三年、單筆業(yè)務期限不超過一年的短期融資業(yè)務，在核定額度和期限內,客戶可以循環(huán)周轉使用.業(yè)務特點一次抵押,授信三年；節(jié)省客戶時間和財務成本。申辦條件注冊成立三年(含)以上,合法經(jīng)營且無不良記錄；我行續(xù)授信客戶或擬長期合作的優(yōu)質企業(yè);主營業(yè)務清晰,前二個會計年度營業(yè)收入穩(wěn)定增長;我行為主要結算行或唯一融資行，我行結算占比原則上應不低于５０％且至少在我行辦理網(wǎng)上銀行、代發(fā)工資、代繳稅費、代繳水電費等業(yè)務中的一項；企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄。融資額度單戶額度不超過2０00萬元(含),其中抵押物價值按照我行相關規(guī)定進行評估。融資期限額度期限最長不超過三年；單筆業(yè)務期限最長不超過一年。融資利率按照具體情況商定。擔保方式以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押；實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責任保證;提供我行認可的其他輔助擔保措施。融資費用抵押物評估登記費用；公證費用；保險費用。還款方式到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金,并按月或按季付息。業(yè)務流程業(yè)務申請，提交相關資料；簽訂授信合同和相關擔保合同；落實擔保，并按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續(xù);獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；歸還融資,按照合同約定方式還款；循環(huán)額度年度復審。申辦資料一般授信業(yè)務所需的基礎材料;抵押物權利憑證復印件；抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應提供第三方企業(yè)的：營業(yè)執(zhí)照復印件；?稅務登記證復印件;?公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復印件；4、抵押人為自然人的，應提供抵押人的：身份證復印件;

抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。循環(huán)額度我行需進行年度復審,若不能通過我行年度授信審查的，我行有權宣布提前終止授信.抵押物準入要求:抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權明晰,可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記；抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構所在地行政區(qū)域內,具體包括:縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上（含）政府設立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房(含相應土地使用權），且廠房房齡不超過１0年。我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：

１）所有權、使用權不明或者有爭議的;?2）違法、違章的;?3)依法被查封、扣押、監(jiān)管的;?4)列入城市房屋拆遷范圍的;

5）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;?６）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；?７)抵押人唯一自住的住宅商品房的；?8）抵押物所有人含未成年人的；

9)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。補充擔保方式的要求：

1）補充擔保方式應有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔保額度之間的差額，可以為機器設備抵押、動產(chǎn)抵押/質押、應收賬款質押、其他不動產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押)、注冊商標質押、專利權質押、其他公司股權質押、交通運輸工具抵押、專業(yè)擔保公司擔保、第三方法人擔保(含互保)等多種組合

2)若采取申請人企業(yè)實際控制人或關聯(lián)企業(yè)擔保(含名下不動產(chǎn)抵押)作為補充擔保方式的，須對全部授信敞口進行保證；非關聯(lián)方企業(yè)提供擔保的，允許僅對授信敞口與抵押物擔保額度之間的差額部分進行保證

3）若其他擔保方式為專業(yè)擔保公司擔保的,該擔保公司須已獲得我行授予的擔保授信額度，并同步占用該擔保額度，且該擔保公司的單戶擔保限額須大于單筆“組合貸"授信敞口與主擔保項下抵押物擔保額度之間的差額一般授信業(yè)務所需的基礎材料:營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書;法定代表人身份證明;貸款證卡；經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表）；年檢合格的稅務登記證明；公司章程;企業(yè)董事會（股東會)成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等;若借款人為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè),要求提供董事會（股東會)或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務授權委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權委托書(原件）；擔保人相關材料；要求提供的其他資料.擔保人相關材料；要求提供的其他資料?！肮倘谫Y”1、需求和方案對供應商憑借自身與核心廠商的良好合作關系，借助核心廠商的商業(yè)信用，獲得銀行融資；解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中核心廠商對資金的占用，加速企業(yè)經(jīng)營周轉和資金使用效率。對核心廠商降低財務費用成本;鞏固與供應商的合作關系；增強供應鏈的整體競爭力；提升其自身市場形象，發(fā)展壯大自身的供應商群體;解決方案核心廠商向我行提供符合商定條件的供應商名單,我行負責向審核后的供應商批量提供基于雙方交易項下的短期融資。2、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述供應商融資是指我行以處于供應鏈中核心買方(以下簡稱“核心買方"）的優(yōu)質付款能力為依托，在與核心買方簽訂供應商融資相關合作協(xié)議的前提下,以買賣方之間的真實產(chǎn)品或/和服務交易為基礎，以供應商應收賬款質押或轉讓為主要風險控制方式，向核心買方指定的供應商批量提供短期融資服務的綜合解決方案。業(yè)務特點實現(xiàn)核心買方、供應商、銀行三方共贏；解決供應商缺乏有效抵押擔保措施的融資難題；融資方式依托于雙方真是交易基礎上,方式靈活。申辦條件為核心廠商所書面推薦，且符合我行相關條件的供應商;連續(xù)向核心廠商提供產(chǎn)品或/和服務的時間不少于1年;供應商及其實際控制人信用記錄良好;供應商與核心廠商不存在關聯(lián)關系；過去12個月內核心廠商對供應商的實際付款比例不低于65%；過去12個月內供應商沒有作為債務人簽署過債務重組協(xié)議；供應商最近一期財務報表顯示資產(chǎn)負債率不超過８０％；供應商最近一年利潤總額為正值；我行可能要求其他條件。融資額度逐筆對應融資模式:供應商單筆業(yè)務融資比例:單筆融資為［（1-平均首付款比例）×提款系數(shù)］確定，其中：平均首付款比例為核心買方在過去１年內對該供應商所有交易合同的首付款比例的平均值，最高融資比率為發(fā)票金額的90％。2、應收賬款池模式:供應商授信額度:以上一年度買賣方之間月均應收賬款余額為基數(shù),按照一定質押率并綜合其他補充擔保方式,確定供應商授信額度.融資期限融資額度期限為一年,其中逐筆對應融資模式項下單筆授信期限根據(jù)融資方式確定,訂單融資單筆最長授信期限不得超過一年；出貨單融資和入庫單融資單筆最長期限不超過9個月，發(fā)票融資最長期限不超過６個月。融資利率按照具體情況商定.擔保方式供應商如為民營企業(yè)的，其實際控制人提供個人無限責任擔保;供應商將我行綜合授信期間及到期后6個月內來自核心買方的所有應收賬款質押給我行，且我行為第一質押權人；對于申請訂單融資、出貨單融資、入庫單融資的，供應商一般需提供額外擔保措施，如果未能提供額外擔保措施的，我行需要與核心買方核實交易真實性,并要求客戶在(合理期限內）開出發(fā)票后，及時將相對應發(fā)票復印件加蓋公章交付我行。融資費用應收賬款管理費用（如有）；?抵押物評估登記費用(如有）。流程商定供應商融資合作計劃和條件；核心廠商與我行簽訂供應商融資合作協(xié)議;核心廠商提供符合我行條件的供應商名單和其他所需信息；按照供應商名單和相關資料,我行為每個供應商核定整體融資額度和單戶融資額度；按照合作協(xié)議約定，核心廠商定期向我行提供必要的交易信息；我行根據(jù)合作協(xié)議的框架和單戶融資條件為單個供應商的申請?zhí)峁┤谫Y便利。供應商所需提交資料一般授信業(yè)務所需的基礎材料;與核心買方交易和結算憑證；與核心買方的銷售合同／發(fā)票；民生銀行要求的其它資料。實際付款比例=上一會計年度核心買方實際支付給該供應商的款項（含首付款）÷該款項對應原訂單（或發(fā)票）金額合計×１０0％（訂單融資、出貨單融資和入庫單融資按訂單金額合計計算,發(fā)票融資按發(fā)票金額合計計算)一般授信業(yè)務所需的基礎材料:營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡;經(jīng)審計的前二個年度及上個月財務報表和審計報告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報表)；年檢合格的稅務登記證明；公司章程；企業(yè)董事會(股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè),要求提供董事會(股東會)或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務授權委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權委托書（原件）;擔保人相關材料;要求提供的其他資料。擔保人相關材料；銀行要求提供的其他資料?！胺ㄈ税唇摇?、需求和方案您的需求自身經(jīng)營情況良好，有較為充足的經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入，為改善或擴大主營業(yè)務發(fā)展而需購置自用不動產(chǎn)或動產(chǎn)解決方案通過“法人按揭”業(yè)務購置所需資產(chǎn)，提前鎖定價格，并以按揭方式減輕還款壓力。?2、產(chǎn)品信息業(yè)務簡述法人按揭業(yè)務，是指我行向授信申請人發(fā)放的用于購置生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲、物流所需的辦公樓、廠房、倉庫、商鋪等工業(yè)房產(chǎn)和商業(yè)房產(chǎn)（以下統(tǒng)稱“按揭房產(chǎn)”或“房產(chǎn)”）或用于購置其生產(chǎn)經(jīng)營所需的機器設備、工程機械、車輛等動產(chǎn)（以下統(tǒng)稱“按揭動產(chǎn)”或“動產(chǎn)”）,并以所購房產(chǎn)、動產(chǎn)等設定抵押，按月還本付息的中長期融資業(yè)務業(yè)務特點用途明確;期限較長.申辦條件合法經(jīng)營且無不良記錄；實際控制人無不良嗜好、無不良信用記錄；成立二年（含）以上或實際控制人在本行業(yè)從事三年（含）以上；主營業(yè)務清晰，但不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營為主業(yè);有正常的資金需求，按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)用于企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,且現(xiàn)金流來源較穩(wěn)定。融資額度額度不超過500０萬元（含）,其中抵押物價值按照我行相關規(guī)定進行評估，法人按揭融資比例按我行審核情況執(zhí)行.融資期限房產(chǎn)按揭最長不得超過7年，動產(chǎn)按揭最長不超過2年(含）;貸款到期日應在按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)的產(chǎn)權（所有權）期限內，且不得超過該房產(chǎn)、動產(chǎn)的剩余使用年限，同時不超過國家行政主管部門對授信申請人核定的經(jīng)營期限或存續(xù)期限。融資利率按照具體情況商定。擔保方式以所購置的房產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給我行，且我行為第一抵押權人;申請期房按揭的,應由開發(fā)商或我行認可的其他法人企業(yè)提供階段性擔保，擔保期限至我行辦妥現(xiàn)房抵押為止;申請動產(chǎn)按揭的，按情況需要生產(chǎn)廠商或經(jīng)銷商追加抵押、保證、質押、賣方回購等擔保措施。融資費用抵押物評估登記費用;公證費用;保險費用。還款方式按月還本付息，一般采用等額本金還款.其他要求受信人承諾:未經(jīng)我行同意，不得將按揭房產(chǎn)用于對外出租經(jīng)營;如經(jīng)我行同意出租的，其租金收入應歸集于我行指定賬戶業(yè)務流程業(yè)務申請，提交相關資料；簽訂授信合同和相關擔保合同；落實擔保