竣工階段工程造價(jià)管理培訓(xùn)

建筑工程造價(jià)管理6.竣工階段工程造價(jià)管理6.1竣工驗(yàn)收6.2竣工決算6.3保修費(fèi)用的處理6.4

建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)6.1竣工驗(yàn)收

一、竣工驗(yàn)收概述

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。6.1竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過(guò)第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人，按照國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門組成的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面提出全面的評(píng)價(jià)。6.1竣工驗(yàn)收

（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用

1、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2、通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；3、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。4、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。6.1竣工驗(yàn)收

（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)

1、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；3、盡快處理好遺留問題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效益。6.1竣工驗(yàn)收

二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件

國(guó)務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī)定。（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

6.1竣工驗(yàn)收

（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍

1、凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2、有的工期較長(zhǎng)、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程，對(duì)其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程進(jìn)行分期分批竣工驗(yàn)收；3、對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1竣工驗(yàn)收

三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

（一）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2、主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件鎖規(guī)定的產(chǎn)品；3、必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成；4、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；

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5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)與主體工程同時(shí)建成使用；6、生產(chǎn)性投資項(xiàng)目的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

6.1竣工驗(yàn)收

（二）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。

6.1竣工驗(yàn)收

四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方式按階段不同可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱交工驗(yàn)收）和全部工程驗(yàn)收（又稱動(dòng)用驗(yàn)收）三個(gè)階段。規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，也可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

6.1竣工驗(yàn)收

6.1竣工驗(yàn)收

（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序

1、承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收2、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)3、單項(xiàng)工程驗(yàn)收4、全部工程的竣工驗(yàn)收

6.1竣工驗(yàn)收

6.1竣工驗(yàn)收

（三）竣工驗(yàn)收階段與工程造價(jià)的關(guān)系

工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理是工程造價(jià)全過(guò)程管理的內(nèi)容之一，該階段的主要工作是確定建設(shè)工程最終的實(shí)際造價(jià)、編制竣工決算文件、辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移交。一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較施工單位編制的工程結(jié)算資金相差率在10%左右，有的高達(dá)20%，對(duì)控制投入、節(jié)約資金起到了很重要的作用。6.2

竣工決算

一、竣工決算的概念及作用

（一）竣工決算的概念

指建設(shè)工程竣工完成后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核實(shí)新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，并以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位編制綜合反映建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況的建設(shè)工程項(xiàng)目決算報(bào)告的總結(jié)性文件。

6.2

竣工決算

（二）竣工決算與竣工結(jié)算的關(guān)系

1、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的計(jì)費(fèi)范圍不同；

2、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的編制人和審核人不同；

3、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算所反映的內(nèi)容不同；

4、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的性質(zhì)及作用不同。

6.2

竣工決算

（三）竣工決算的作用

1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)；2、辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)，便于經(jīng)濟(jì)核算；3、全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。6.2

竣工決算

二、竣工決算的內(nèi)容和編制

（一）竣工決算的內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用為止的全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用，即包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容?？⒐Q算一般由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。

6.2竣工決元算1、竣允工財(cái)務(wù)越?jīng)Q算說(shuō)鳴明書反映課了竣匹工工禿程建鞋設(shè)成匙果和酒經(jīng)驗(yàn)懸，是脊對(duì)竣旋工決尊算報(bào)壺表的競(jìng)分析劫和補(bǔ)停充說(shuō)圾明，濤是全杜面核彩實(shí)分疲析工丹程投忌資與視造價(jià)假的書杠面總夏結(jié)，艦主要穩(wěn)包括斥：建些設(shè)工浩程項(xiàng)孝目概隊(duì)況及環(huán)對(duì)建嘩設(shè)工蕉程項(xiàng)政目的薪總體墨評(píng)價(jià)諷；資柿金來(lái)型源與蛋運(yùn)用際等財(cái)款務(wù)分展析；碎基本貓建設(shè)磁收入玻、投蘭資包剃干結(jié)刻余、屢竣工葛結(jié)余插資金括的上純交分百配情即況分顯析；鍛各項(xiàng)撲經(jīng)濟(jì)根技術(shù)玻指標(biāo)怕的分鼓析與澤計(jì)算槳情況冊(cè)；建陣設(shè)工壘程項(xiàng)嗓目實(shí)石施過(guò)錄程中臂建設(shè)辮經(jīng)驗(yàn)旗以及揪出現(xiàn)殖的主倘要問讀題和癢相關(guān)餓建議境；需廉要說(shuō)慕明的良其他站事項(xiàng)秧。6.2竣工牧決算2、憐竣工喝財(cái)務(wù)綱決算肺報(bào)表是用衰來(lái)反水映建睬設(shè)工思程項(xiàng)淺目的殿全部條建設(shè)賽資金購(gòu)來(lái)源祥和建凝設(shè)資蘿金占勇用情激況，廉考核稼和分競(jìng)析投敬資效館果的窯依據(jù)密。主坊要有糠建設(shè)念項(xiàng)目交竣工裳財(cái)務(wù)兆決算鬧審批群表；月大、蒙中型壩建設(shè)旱項(xiàng)目泥概況曠表；捏大、杏中型庫(kù)建設(shè)金項(xiàng)目斥竣工憲財(cái)務(wù)杠決算螺表；施大、倉(cāng)中型破建設(shè)很項(xiàng)目小交付奶使用煎資產(chǎn)儀總表奮；建務(wù)設(shè)項(xiàng)色目交閉付使歸用資為產(chǎn)明膨細(xì)表亭；小續(xù)型建芝設(shè)項(xiàng)宣目竣忙工財(cái)特務(wù)決挖算總糟表。6.2竣工決帖算3、建響設(shè)工程陶竣工圖真實(shí)管地記監(jiān)錄各圾種地逼上地針下建舞筑物蘿、構(gòu)殲筑物永等情神況的在技術(shù)腥文件成，是敘工程防進(jìn)行窗交工偶驗(yàn)收蘭、維神護(hù)改述建和在擴(kuò)建依的依煮據(jù)。6.2竣工決欺算4、詠工程聯(lián)竣工坐造價(jià)吧對(duì)比擾分析（1）主撿要實(shí)尿物工涌程量（2）主要畢材料消峽耗量（3）考核手建設(shè)單謝位管理稈費(fèi)以及宮建筑與東安裝工議程的措爪施項(xiàng)目亮費(fèi)、其鑒他項(xiàng)目易費(fèi)、規(guī)申費(fèi)和稅把金、管驕理費(fèi)與竹利潤(rùn)的究取費(fèi)標(biāo)僻準(zhǔn)6.2竣工決虹算（二闖）竣陣工決碧算的孤編制1、收集膊、整理豈和分析黨有關(guān)依建據(jù)資料2、清納理各貢項(xiàng)財(cái)輝務(wù)、捐債務(wù)州和結(jié)返余物景資3、填寫殖竣工決臉?biāo)銏?bào)表4、編制梨建設(shè)工腐程竣工消決算說(shuō)蜓明5、做好撐工程造疾價(jià)對(duì)比鼻分析6、整窯理、檢裝訂炒好竣均工圖7、上叉報(bào)上止級(jí)主低管部襪門進(jìn)皮行審它批和眨存檔6.2竣工決每算三、女新增士資產(chǎn)綢價(jià)值版的確選定（一霜）新乎增資惰產(chǎn)價(jià)博值的衣分類1、等固定惑資產(chǎn)2、流銹動(dòng)資產(chǎn)3、無(wú)晚形資產(chǎn)4、佳遞延忠資產(chǎn)5、龍其他賤資產(chǎn)6.2竣工決產(chǎn)算（二昆）新屆增資拔產(chǎn)價(jià)蘆值的宿確定1、新刊增固所定資沙產(chǎn)價(jià)亦值的發(fā)確定新增義固定惡資產(chǎn)范價(jià)值哀的確狹定是沉以獨(dú)爺立發(fā)饞揮生弓產(chǎn)能稿力的叫單項(xiàng)戀工程扛為對(duì)束象的慎。單慎項(xiàng)工端程建禿成經(jīng)濟(jì)有關(guān)盡部門足驗(yàn)收反鑒定卵合格絹，正牧式移鍬交生嶄產(chǎn)或浪使用晴，即仿應(yīng)計(jì)僑算新位增固倚定資老產(chǎn)價(jià)彈值。蒜一次好交付凳生產(chǎn)內(nèi)或使毫用的把工程憑一次黎計(jì)算膜新增災(zāi)固定移資產(chǎn)播價(jià)值貢，分都期分返批交刷付生參產(chǎn)或鼻使用私的工站程，廉應(yīng)分轟期分姐批計(jì)秤算新捐增固瓦定資餓產(chǎn)價(jià)狼值。6.2竣工決腹算2、新社增流槳?jiǎng)淤Y澇產(chǎn)價(jià)忌值的蠅確定（1雅）貨哪幣性催資金（2）贏應(yīng)收及理預(yù)付款津項(xiàng)（3）典短期投棉資（4乳）存顛貨6.2竣工決軍算3、新增滴無(wú)形資枯產(chǎn)價(jià)值纏的確定（1）專利哭權(quán)的計(jì)星價(jià)（2）非專栗利技術(shù)酒的計(jì)價(jià)（3）商標(biāo)側(cè)權(quán)的計(jì)鹽價(jià)（4）土地盾使用權(quán)窩的計(jì)價(jià)（5）商簽譽(yù)的董計(jì)價(jià)無(wú)形駕資產(chǎn)匯計(jì)價(jià)住入賬兇后，慣無(wú)形肆資產(chǎn)肚應(yīng)當(dāng)略采取興直線棗法攤闊銷即寇應(yīng)在煎其有抽效使排用期思內(nèi)分投期攤旁銷。受無(wú)形完資產(chǎn)眉的成慕本，方應(yīng)自介取得詞當(dāng)月段起在期預(yù)計(jì)注使用船年限斬內(nèi)分賴期平經(jīng)均攤私銷。6.2竣工意決算4、新增絕遞延資雨產(chǎn)和其湖他資產(chǎn)作價(jià)值的逃確定（1）遞延杏資產(chǎn)價(jià)稼值的確逢定主要包亦括開辦襯費(fèi)、固拋定資產(chǎn)飾大修理扮費(fèi)用、害租入固旅定資產(chǎn)糞的改良夾支出的秒確定。許遞延資殖產(chǎn)核算例的基本搬賬戶是疾“遞延暈資產(chǎn)”語(yǔ)。該賬跑戶借方晚登記發(fā)加生的開蛋辦費(fèi)等綿多項(xiàng)支婚出，貸胖方登記裂已攤銷重遞延資喇產(chǎn)的金借額；余精額在借恢方，表基示期末扭尚未攤演銷遞延榴資產(chǎn)的底余額。6.2竣工愧決算（2）其他窄長(zhǎng)期資薦產(chǎn)價(jià)值桌的確定包括啄特種踐儲(chǔ)備莖物質(zhì)蟻、凍云結(jié)存材款、票凍結(jié)潑物質(zhì)地、設(shè)藝計(jì)訴羽訟中少的財(cái)饅產(chǎn)等甘。其囑他資陽(yáng)產(chǎn)由韻于不背參與工生產(chǎn)至經(jīng)營(yíng)撓活動(dòng)努，不按需要擴(kuò)進(jìn)行麻攤銷罷，如擔(dān)果發(fā)川生，塑設(shè)置駝下個(gè)省月科偏目核帶算即餓可，足期末蓬余額癥可在科資產(chǎn)鋸負(fù)債外表中獵單列鐮。對(duì)誼于特償準(zhǔn)儲(chǔ)派備物鍬資等頑，按喊實(shí)際磚入賬蛛價(jià)值妖核算監(jiān)。6.3保修轎費(fèi)用湊的處宗理一、蝦保修速與?？托拶M(fèi)桃用（一首）保答修的層概念是指鏈建設(shè)權(quán)工程鍋?lái)?xiàng)目趙竣工善驗(yàn)收驢后在猾國(guó)家蛇法律厚、法蒼規(guī)規(guī)菌定或撿者工臥程承戲包合魂同中脈約定益的保羅修期嶺限內(nèi)秒，因?yàn)?zāi)勘察要、設(shè)腹計(jì)、躬施工快、材的料等盯原因渣造成脈的質(zhì)添量缺哭陷，允應(yīng)由摔工程毀施工窮單位磨按照亦國(guó)家聰法律稀、法時(shí)規(guī)的停相關(guān)申規(guī)定浸或者系工程滾承包疲合同粘中的穴約定手予以什維修惹、返線工或哈更換讀，由脹責(zé)任殃單位算負(fù)責(zé)瞎賠償敲損失闖的法鞋律行厘為。質(zhì)量揭缺陷薄是指度工程變不符蔥合國(guó)誦家或困行業(yè)難現(xiàn)行器的有水關(guān)技耕術(shù)標(biāo)添準(zhǔn)、橫設(shè)計(jì)文文件英以及冒合同險(xiǎn)中對(duì)美質(zhì)量晝的要渴求等京。6.3保修費(fèi)卻用的處那理（二）栗保修的獄范圍與釋期限根據(jù)《識(shí)中華人儀民共和殺國(guó)建筑洲法》、尼《建設(shè)液工程質(zhì)徐量管理貓條例》坊、《建尖設(shè)工程習(xí)質(zhì)量保稀證金管百理暫行諸辦法》攀、《房氏屋建筑儲(chǔ)工程質(zhì)籌量保修境書》的戰(zhàn)有關(guān)規(guī)予定，承爪包人在味向業(yè)主使提交工寺程竣工淺報(bào)告時(shí)歐，應(yīng)向喉業(yè)主出俘具質(zhì)量譯保修書移。質(zhì)量辰保修書雜中應(yīng)明撒確建設(shè)宮工程的諸保修范雹圍、保牽修期限臣和保修盾責(zé)任等踐。建設(shè)工煌程項(xiàng)目斤的保修舟內(nèi)容和塌范圍：感地基基軟礎(chǔ)工程柄、主體究結(jié)構(gòu)工聰程、屋密面防水叼工程和揮其他工出程，以唯及電器盛管線、缸上下水濕管線的句安裝工隨程，供豈熱、供行冷系統(tǒng)姜工程等吳項(xiàng)目。6.3保修費(fèi)冤用的處均理1、保郵修內(nèi)容筋和范圍地基止基礎(chǔ)仍工程才、主撤體結(jié)頁(yè)構(gòu)工噴程、吃屋面陰防水千工程陵和其密他工熔程，夾以及神電器場(chǎng)管線摩、上番下水失管線仇的安截裝工醫(yī)程，術(shù)供熱醒、供肅冷系略統(tǒng)工量程等匪項(xiàng)目紋。2、保辜修的期亮限按照結(jié)保證纏建筑的物合核理壽喪命內(nèi)抓正常凡使用淘，維拆護(hù)使存用者昂合法否權(quán)益終的原丸則確鐘定。的具體京的保飾修范衛(wèi)圍和巴最低毀保修該期限話，按腦照國(guó)絲式務(wù)院且《建裝設(shè)工拖程質(zhì)鋤量管臟理?xiàng)l稅例》鐵第四輕十條液規(guī)定者執(zhí)行坡。6.3保修費(fèi)潔用的處機(jī)理（三雁）保否修費(fèi)門用保修今費(fèi)用紀(jì)是指搏對(duì)保萄修期表間和往保修懲范圍招內(nèi)所傻發(fā)生逗的維疾修、爹返工抬等各櫻項(xiàng)費(fèi)精用的軍支出川。保修六費(fèi)用候應(yīng)按忠合同談和有土關(guān)規(guī)劇定合磨理確吊定和沸控制伐。保修費(fèi)親用一般臉可參照雅建筑安緩裝工程課造價(jià)的子確定程有序和方饅法計(jì)算虧，也可保以按照壘建筑安羊裝工程潮造價(jià)或避承包工稀程合同森價(jià)的一晉定比例幸計(jì)算（粒一般取扒5%）柿。6.3保修費(fèi)嚴(yán)用的處男理二、保爹修費(fèi)的屈處理（一直）保煤修費(fèi)笛的處花理根據(jù)陷修理拜項(xiàng)目識(shí)的性淚質(zhì)、羽內(nèi)容硬以及笨檢查曉修理蠅等多屬種因宇素的抹實(shí)際繪情況腹，區(qū)滔別保唐修責(zé)漏任的盲承擔(dān)黑問題冷，對(duì)甩于保俯修的琴經(jīng)濟(jì)雪責(zé)任狀的確疲定，泉應(yīng)當(dāng)籍由有昨關(guān)責(zé)作任方擁承擔(dān)各。1、施對(duì)工單馳位未說(shuō)按規(guī)走定進(jìn)添行施截工造勵(lì)成的量，由冊(cè)施工纖單位倉(cāng)無(wú)償茫進(jìn)行研維修送；2、由鄰于設(shè)羅計(jì)方查面的胖原因必，先形由施巾工單紐奉位進(jìn)案行維涂修，理經(jīng)濟(jì)譽(yù)責(zé)任邀通過(guò)姑建設(shè)救單位警向設(shè)保計(jì)單丑位索湊賠；6.3保修費(fèi)蠻用的處漸理3、由于盤材料、瞞配件和醒設(shè)備質(zhì)碰量不合暮格，由呆施工單棟位維修蛙，經(jīng)濟(jì)瞞責(zé)任由暫材料、顫配件、量設(shè)備購(gòu)仗置方負(fù)辟責(zé)；4、由于概建設(shè)單膠位或監(jiān)辭理單位敵原因，蔽由施工簡(jiǎn)單位維滿修，追跟究相關(guān)證單位經(jīng)槳濟(jì)責(zé)任倉(cāng)；5、由于腹使用單賢位使用制不當(dāng)，否由施工住單位維鴿修，經(jīng)沒濟(jì)責(zé)任殲由使用忍者負(fù)責(zé)此；6、因地搬震等不絕可抗力債，由施海工單位帽維修，烤由建設(shè)照單位承拴擔(dān)責(zé)任注。6.3保修激費(fèi)用草的處緊理（二絹）保賀修期傳間權(quán)鋤益維居護(hù)對(duì)在建包設(shè)工程鳴項(xiàng)目的盟保修期裙限和保含修范圍央內(nèi)發(fā)生捐質(zhì)量問服題的，荷應(yīng)先由膜建設(shè)單掏位組織扛勘察、虎設(shè)計(jì)、沃施工等雞單位分領(lǐng)析質(zhì)量義問題的賣原因，停確定保炒修方案桑，由施蠻工單位泛負(fù)責(zé)保霧修。對(duì)膊期間發(fā)撓生的費(fèi)駛用及造艷成的損堂失應(yīng)根閉據(jù)引起轎質(zhì)量問府題的原兵因按責(zé)此任大小會(huì)由相關(guān)衛(wèi)責(zé)任人盲承擔(dān)不徑同比例副的經(jīng)濟(jì)剃責(zé)任。6.3保修費(fèi)寶用的處療理1、因保攤修范圍嬸和保修花期限內(nèi)唉發(fā)生的兩質(zhì)量問律題對(duì)使罰用單位田造成損隔失的，來(lái)由建設(shè)何工程項(xiàng)霞目的施單工單位乘承擔(dān)賠凍償責(zé)任笨。2、在腹保修茄期后惹的建忌筑物最合理柄使用嶼壽命聰內(nèi)，傻因建喇設(shè)工雙程使辣用功利能的姓質(zhì)量供缺陷嚇造成膜使用舅損害鋼的，討由建好設(shè)單曠位負(fù)負(fù)責(zé)維飾修，臂并承塑擔(dān)責(zé)牌任方尿的賠浮償責(zé)坐任。3、在建封設(shè)工程逗項(xiàng)目的債合理使進(jìn)用壽命繼內(nèi)，因恰建設(shè)工辰程質(zhì)量笛不合格最受到損某害的，秩使用者悔有權(quán)向誘相關(guān)責(zé)孟任者要守求賠償托。6.4工程論造價(jià)藏管理刑中的仿信息上技術(shù)之應(yīng)用一、歪概述（一魯）工無(wú)程造恢價(jià)管叮理信橫息系嚷統(tǒng)概升述工程染造價(jià)途管理列信息午系統(tǒng)句是管煌理信梯息系垂統(tǒng)在縮慧工程沾造價(jià)治管理熔方面米的具默體應(yīng)足用。奔是由尤人和宣計(jì)算懂機(jī)組居成的宗，能躍對(duì)工惑程造取價(jià)管幟理的筒有關(guān)煙信息至進(jìn)行鉆較全肚面的癥收集考、傳方輸、帝加工辦、維童護(hù)和慮使用幼的系下統(tǒng)，飲能積病累和采分析煮工程孤造價(jià)免管理畫資料賽，并鎮(zhèn)能有涉效利擺用過(guò)來(lái)去的趙數(shù)據(jù)負(fù)來(lái)預(yù)踩測(cè)未安來(lái)造齒價(jià)變遞化和微發(fā)展萍趨勢(shì)扔，以典期對(duì)腳工程騾造價(jià)剃實(shí)現(xiàn)救合理艙確定缺與有御效控傷制的致目的纖。6.4工程造哥價(jià)管理逃中的信沈息技術(shù)螞應(yīng)用（二熱）工司程造猛價(jià)管括理信單息技街術(shù)應(yīng)劉用的支發(fā)展涌及現(xiàn)洪狀1、猴工程巧造價(jià)欲管理悄信息奸技術(shù)終應(yīng)用除的發(fā)溪展歷殿程197運(yùn)3年，夫華羅庚撈在沈陽(yáng)獄嘗試用惱計(jì)算機(jī)濕編制工蘭程概預(yù)濃算；20世葵紀(jì)80恒年代后榜期，國(guó)慎內(nèi)已有述不少功然能全面古的工程谷造價(jià)管翠理軟件割，但由肉于計(jì)算溜機(jī)價(jià)格柱的昂貴鮮，信息過(guò)技術(shù)不呈能得到確普及應(yīng)層用；20捧世紀(jì)傭90渣年代挪，信祝息技貨術(shù)在鑒工程服造價(jià)菠管理噸領(lǐng)域抱得到賄廣泛硬應(yīng)用宰。6.4工程塘造價(jià)女管理隙中的深信息寄技術(shù)蝕應(yīng)用2、繡工程倘造價(jià)鮮管理楚信息葛技術(shù)租應(yīng)用奧現(xiàn)狀雖然譯我國(guó)紋在工吸程造韻價(jià)管洽理信鬧息技京術(shù)方燒面取沉得了隊(duì)長(zhǎng)足須進(jìn)展?fàn)?，但闊從造刑價(jià)專具業(yè)的蝦應(yīng)用封深度爛來(lái)看尿，信徑息技祝術(shù)應(yīng)門用的輕進(jìn)展酸不大菌，關(guān)助聯(lián)性黨不強(qiáng)單，解犯決問畫題較圈單一違，對(duì)奪于網(wǎng)件絡(luò)技怪術(shù)的存應(yīng)用饒也比釘較表丑面，駐對(duì)各蛋種信卷息的褲網(wǎng)絡(luò)扮收集材、分紋析、倍發(fā)布導(dǎo)還不樓全面艘，對(duì)加信息鳴處理協(xié)的準(zhǔn)展確性簡(jiǎn)也缺戰(zhàn)乏專訪業(yè)的敞依據(jù)衫和衡冊(cè)量標(biāo)輸準(zhǔn)。令同時(shí)肝，與剪國(guó)外今先進(jìn)氣的同勒行來(lái)夾比，照還有謀一定北的差刺距。6.4工程造領(lǐng)價(jià)管理為中的信艱息技術(shù)江應(yīng)用（三）倆工程量雨清單計(jì)方價(jià)模式典下的工兆程造價(jià)濤管理信薦息系統(tǒng)背和網(wǎng)絡(luò)乏應(yīng)用《建設(shè)工俘程工程臘量清單蜜計(jì)價(jià)規(guī)蝕范》于200它3年7月1日起實(shí)便施，要氧求企業(yè)肝根據(jù)自鏡己的施槍工工藝煩方案、愛技術(shù)水遍平和企賊業(yè)定額北，對(duì)某宿一工程哨報(bào)價(jià)作栽出判斷捏分析，百并能快故速測(cè)算懇出企業(yè)喂的零利深潤(rùn)成本便，在投蔥標(biāo)階段蹤蝶要很好罩地控制基工程項(xiàng)錄目的可淘控預(yù)算袖成本。針對(duì)工猾程量清幼單計(jì)價(jià)睛