




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
第五節(jié)城市開發(fā)策劃詳解演示文稿目前一頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)優(yōu)選第五節(jié)城市開發(fā)策劃目前二頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)策劃的意義與本質(zhì)
1)策劃:即圍繞某一特定的目標(biāo),全面構(gòu)思、設(shè)計(jì)、選擇合理的行動(dòng)方式,從而形成正確和高效的工作效果。2)策劃的本質(zhì)主要集中體現(xiàn)在競爭性、前導(dǎo)性和科學(xué)性三個(gè)方面。目前三頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)1.策劃的原則
效益主導(dǎo)原則:為了獲得最大利潤,開發(fā)策劃必須緊緊地抓住市場需求,而對市場需求的滿足程度將直接影響到房地產(chǎn)商的經(jīng)濟(jì)利益,項(xiàng)目策劃的目的和意義則是爭取更好地滿足市場需求。目前四頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)
整體規(guī)劃原則:在整體現(xiàn)劃中,要強(qiáng)調(diào)城市建設(shè)的全局性、長期性和系統(tǒng)性??陀^現(xiàn)實(shí)原則:要以客觀實(shí)際為依據(jù),堅(jiān)持客觀現(xiàn)實(shí)原則。目前五頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)可行性原則可行性原則是指策劃方案可被實(shí)施并能取得科學(xué)有效的成果。它要求可行性研究貫穿于策劃的全過程,可以經(jīng)受經(jīng)濟(jì)、利害、科學(xué)與合法四個(gè)方面的檢驗(yàn)。目前六頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)動(dòng)態(tài)性原則策劃活動(dòng)應(yīng)該能夠與現(xiàn)實(shí)條件的發(fā)展受化相適應(yīng),具備隨機(jī)應(yīng)變的能力,能夠預(yù)測對象的變化,掌握適應(yīng)形勢的主動(dòng)性,在變化中調(diào)整策劃方案,使之有動(dòng)態(tài)適應(yīng)能力.目前七頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)2.策劃的目標(biāo)策劃的目標(biāo)策劃目標(biāo)確定即決策。通過對策劃對象的研究作出的策劃,就是為該策劃對象“做什么”作出的決斷,即決策。
城市開發(fā)的目標(biāo)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)社會(huì)目標(biāo)空間目標(biāo)目前八頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)
策劃的主要內(nèi)容城市開發(fā)的策劃主要包括的內(nèi)容有市場分析、功能策劃、文化策劃、空間策劃和行動(dòng)方法策劃。3.策劃的內(nèi)容與步驟目前九頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)
策劃的主體內(nèi)容
目前十頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)策劃主體內(nèi)容市場分析市場分析是整個(gè)城市開發(fā)策劃的靈魂,主要涉及項(xiàng)目的定位。項(xiàng)目定位主要包括三方面內(nèi)容:市場定位功能定位身份定位。功能策劃
主要側(cè)重于城市土地的使用和布局結(jié)構(gòu),對城市土地的利用方式進(jìn)行概念性構(gòu)思??紤]多種用地的使用功能組合方案,進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇最佳方案。
目前十一頁\總數(shù)十三頁\編于十八點(diǎn)文化策劃
是對城市文化開發(fā)項(xiàng)目的一種文化內(nèi)涵的開發(fā)。
形成項(xiàng)目特色,對項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感,歸屬感??臻g策劃
空間策劃可分為建筑空間和開放空間。
由市中心到郊
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025-2030語音卡行業(yè)深度分析及發(fā)展趨勢與投資前景研究報(bào)告
- 2025-2030自動(dòng)電動(dòng)夾持器行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及重點(diǎn)企業(yè)投資評估規(guī)劃分析研究報(bào)告
- 2025-2030背光器件行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資發(fā)展分析及投資融資策略研究報(bào)告
- 2025-2030耐高溫防護(hù)鞋產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展分析及發(fā)展趨勢與投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
- 2025-2030精釀啤酒市場發(fā)展分析及行業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
- 2025-2030短程蒸餾裝置行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及重點(diǎn)企業(yè)投資評估規(guī)劃分析研究報(bào)告
- 2025-2030疫苗儲(chǔ)存設(shè)備行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及重點(diǎn)企業(yè)投資評估規(guī)劃分析研究報(bào)告
- 2025-2030電能質(zhì)量計(jì)行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及重點(diǎn)企業(yè)投資評估規(guī)劃分析研究報(bào)告
- 2025-2030環(huán)衛(wèi)機(jī)械產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析及發(fā)展趨勢與投資前景預(yù)測報(bào)告
- 2025-2030潤唇膏市場發(fā)展分析及行業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
- 全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證申請書
- 德能勤績廉個(gè)人總結(jié)的
- 中層干部崗位競聘報(bào)名表格評分表格評分標(biāo)準(zhǔn)
- 思想道德與法治課件:第六章 第一節(jié) 社會(huì)主義法律的特征和運(yùn)行
- 有限空間作業(yè)及應(yīng)急物資清單
- 《個(gè)人信息保護(hù)法》解讀
- GB∕T 3216-2016 回轉(zhuǎn)動(dòng)力泵 水力性能驗(yàn)收試驗(yàn) 1級(jí)、2級(jí)和3級(jí)
- 新疆高速公路建設(shè)工程季節(jié)性施工方案
- 新版(七步法案例)PFMEA
- 六、礦井通風(fēng)網(wǎng)絡(luò)中風(fēng)量分配與調(diào)節(jié)ppt課件
- 黑布林繪本 Dad-for-Sale 出售爸爸課件
評論
0/150
提交評論